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Quelle: www.immobilienscout24.de
492.000,00 €
4 Zi.
99,28
m2
91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
4 Zi.
91
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung
KAPITALANLAGE !!! PROVISIONSFREI !!! BEREITS VERMIETET!!! dennoch 3 JAHRE MIETE VOM BAUTRÄGER GARANTIERT !!! MODERNE EINBAUKÜCHE INCLUSIVE!!! Profitieren Sie beim Kauf von der degressiven AfA für Neubauten und nutzen Sie Ihre Vorteile!!!
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Mittendrinn statt nur dabei. Diese wunderschön geschnittene 4 Zimmer Neubau-Wohnung ist für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist bereits vermietet Eine Einbauküche wurde bereits vom Bauträger eingebaut. Hier wurden auf ca. 91 m² Wohnfläche eine offene Wohnküche ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Bad und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum erschaffen. Die geräumige Dachterrasse runden diese Immobilie ab. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG. Eine Kaltmiete von 12,63€ pro m² ist erziehlt worden. Ein weiteres Merkmal der Stadtgärten Ebermannstadt ist die Mobilität ohne eigenen PKW. Teil der Eigentümergemeinschaft ist das Betreiben eines Carsharing-Autos, auf welches alle Bewohner der Anlage exklusiv Zugriff haben. Dafür wird im
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, helle und großzügige Wohnung in Forchheim-Buckenhofen liegt im 2. Obergeschoss und ist aktuell vermietet. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Sie wurde regelmäßig saniert und renoviert
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(u.a. wurde in der Wohnung 2012 das Bad/Sanitär und die Heizkörper erneuert, Elektroarbeiten vorgenommen, der Parkettboden abgeschliffen und alle übrigen Böden mit Fliesen bzw. Kork erneuert). Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, auch als Kinderzimmer oder Büro. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein separates WC, sowie eine Küche. Die Einbauküche wird samt Elektrogroßgeräten mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich offen gestaltet und hat einen Zugang zur überdachten Loggia, mit Blick ins Grüne. Eine praktischer Abstellraum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann, i
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten barrierefreier Wohnungszugang umweltbewusste Holzrahmenbauweise errichtet nach dem KfW 40 Plus Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie - Lüftungsanlage - PV-Anlage - Fenster mit
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3fach-Wärmeschutzverglasung Wohnungsausstattung (bspw.): - Fußbodenheizung - durchgängig Eiche-Parkettfußboden - elektrische Rollläden - separates Gäste-WC - bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss - überdachte Westterrasse mit ca. 11 m² Nfl. zur Wohnung gehören ein eigener Garten und ein Kellerraum zwei Kfz-Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung Geräteschuppen zum Lagern und Abstellen Bezug 02/2025
Passende Immobilien in der Umgebung von Forchheim (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
123
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Zum Verkauf steht eine exclusive Loftwohnung in einem historischen Backsteingebäude (ehemalige Weberei) mit über 100-jähriger Geschichte. Die Wohnung überzeugt durch Ihren einzigartigen Industriecharme, kombiniert mit einer luxuriösen und
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topmodernen Ausstattung Eckdaten: - Wohnfläche: 123 qm auf 2 Etagen - Dachterrasse: 11,72 qm mit Blick ins Grüne - Lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten rundum - Fußbodenheizung für höchsten Komfort - Hochmoderne Einbauküche - Schlafräume mit Klimaanlage - Modernes, hochwertig ausgestattetes Bad und WC Besondere Highlights: - Tiefgarage mit Autoaufzug und Aufzug für Personen - Separater Stellplatz - Begrünter Innenhof - Historisches Flair durch den charmanten Backsteinbau Diese lichtdurchflutete Loftwohnung bietet ein stilvolles und luxuriöses Wohnerlebnis in einer der beghertesten Wohnanlagen im Herzen von Forchheim. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
105,31
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über 100 Jahre Industriegeschichte als Basis für Wohnambiente und Flair der besonderen Art. Die ersten Pläne zum Bau der Forchheimer Spinnerei datieren aus dem Jahr 1871. Christoph Fichtel, Vater des Mitgründers von »Fichtel
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und Sachs«, ließ eine Planung erstellen und erwarb auch die Grundstücke. Er realisierte sein Projekt allerdings nicht. 17 Jahre später, im Jahr 1888, legte der Rechtsnachfolger Christian Heyer erneut konkrete Pläne vor und konnte 1890 mit der Produktion beginnen. Die Unternehmung entwickelte sich jedoch schleppend und erreichte nie die geplante Größe. Bereits drei Jahre nach Produktionsstart musste die Firma Konkurs anmelden und das gesamte Areal mitsamt Maschinen wurde versteigert. Für die Summe von 545.000 Mark erwarb Christian Hornschuch die Spinnerei. Der Mitbesitzer der mechanischen Buntweberei in Forchheim wollte sich mit dem Erwerb von anderen Garnlieferanten unabhängig machen. Er modernisierte das Anwesen weiter, baute das Wasserkraftwerk
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine helle nach Süden ausgerichtete DG-Wohnung, die über eine individuell gefertigte schön verzierte Wendeltreppe zwei Stockwerke miteinander verbindet. Durch ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie durch die
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Wohnungseingangstür zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Eine Tür weiter gelangen Sie in eine offene Wohnküche, die einerseits rustikal, aber auch sehr individuell wirkt mit dem ausladenden Tresen, Gläservitrine und seinen Kupferelementen. Im gleichen Raum nebenan befindet sich der Essbereich. Dieser offene Küchenbereich lässt sich durch eine leichtgängige Sprossenfenster-Schiebetür, die in der Wand integriert ist, so separieren, dass Küche und Essbereich vom Wohnzimmer getrennt sind. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer punktet durch seine Raumhöhe, da hier eine schöne Wendeltreppe den Blick auf eine Galerie frei gibt, dem Stockwerk darüber. Beeindruckend ist ebenfalls, das
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Quelle: www.immowelt.de
567.000,00 €
4 Zi.
145
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, modernem Design und persönlichem Rückzugsort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten
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Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten aus. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen, gepflegten Garten. Ideal für gesellige Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden. Das stilvolle Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt und den Raum lichtdurchflutet. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein separater großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,62
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses,
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aus dem Jahr ca. 1960, bietet eine Wohnfläche von ca. 99,62 m². Bis zuletzt wurde die Wohnung als Praxis genutzt, was sich in der offenen und flexiblen Raumaufteilung widerspiegelt. Ein geräumiger Flur führt in die einzelnen Zimmer. Die ursprünglichen Praxisräume können leicht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer, als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer umgestaltet werden. Es wir im Herbst 2024 eine neue Heizungsanlage verbaut, hier wird von Öl auf Gas gewechselt. Im Keller befinden sich folgende dazugehörigen Räume (Nutzfläche): -ehemaliges Labor 16,01m² (kann als Homeoffice Büro o.ä. genutzt werden) - Toilette 2,5m² - ehemalige Umkleide Mitarbeiter 8,87m² - ehe
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