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1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt
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und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
51,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 003 im Erdgeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen können.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.060,00 €
1 Zi.
30
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neuer Nachbar "Das Landschaftsschutzgebiet Bimbach" Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im westlichen Bereich von Erlangen, am Ortsrand von Erlangen-Büchenbach. Von der Haustüre kommend braucht es nur etwa eine Gehminute und Sie
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erreichen die unmittelbar südlich gelegenen Weiher am Bimbach mit den wunderschönen Feldern, Wiesen und Waldflächen. Entdecken Sie ein weitläufiges Netz aus Fuß- und Radwegen. Neben zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Büchenbach eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen ausgewogenen Mix an Einkaufsgeschäften zur Nahversorgung. In Büchenbach befinden sich ferner Schulen, Kindergärten oder Kitas. Die Top-Highlights: . Einzigartige idyllische und ruhige Alleinlage . Unverbaubare Sicht in die Natur direkt am Landschaftsschutzgebiet . Kleines ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohnungen . Massivbauweise . Schöne helle Wohnräume . Durchdachte Raumaufteilung . Vom Wohnzimmer und Balkon traumhafter Blick in di
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 61 m² wurde - vor dem Einzug des aktuellen Mieters - komplett renoviert und mit Eichenholzparkettböden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
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ausgestattet. Am Haus an sich wurde die komplette Fassade isoliert und mit einem neuen Anstrich versehen (Fertigstellung 2020). Die hauseigene Liftanlage und die Heizungsanlage(Blockheizkraftanlage) für den gesamten Komplex "Wohnanlage Am Europakanal" wurden vor ca. 17 Jahren ausgetauscht. Das Heizkraftwerk versorgt noch zwei weitere Häuser mit Heizenergie, wodurch der jeweilige Wohnungseigentümer als "Teilunternehmer" auftritt, d.h. die erwirtschafteten Gewinne aus dem Energieverkauf werden auf die vom Wohnungseigentümer zu tragenden Nebenkosten anteilig angerechnet. In den letzten Abrechnungsjahren war dies immer mit einem "Plus" verbunden (Gewinn aus Heizkraftwerk Jahr 2021 anteilig ca. 1200€ ). Die das Haus umgebenden Hof- und Grünflächen stehen a
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Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
4 Zi.
91,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Neu sanierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Aufgeteilt mit kleinem Flur bietet die Wohnung eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 3 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
68,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über Laubengänge zugänglich. Das Objekt wird von einer Ölheizung versorgt. Die Wasserversorgung ist dezentral. Jede Wohnung
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verfügt über einen Warmwasseraufbereiter.
Raumaufteilung
Wohnung 12 - 1. OG Merkmale: - Geräumige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Helle und einladende Atmosphäre durch große Fenster - Gemütlicher Balkon für entspannte Momente im Freien - Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Ideal für: Dieses Investitionsobjekt ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Die langfristige Mieterin bietet eine verlässliche Einkommensquelle und ermöglicht es Ihnen, vom ersten Tag an Erträge zu erzielen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten
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Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
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einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine
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Jahresnettokaltmiete von etwa 14.490 €. 1.207,50 € Nettokaltmiete 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung 1.407,50 € Gesamt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Parkett schafft ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil enthalten
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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Quelle: www.immowelt.de
473.081,00 €
2 Zi.
52,77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
708.629,00 €
3 Zi.
83,08
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
767.918,00 €
4 Zi.
92,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
660.449,00 €
3 Zi.
76,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
632.805,00 €
3 Zi.
72,68
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung