1-Zimmer Eigentumswohnungen in Deutschland kaufen

Top Premium Neu IMMOBERLIN.DE - Ruhige Altbauwohnung mit hellem Ambiente im Schillerkiez
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249.000,00 €
1 Zi.
40 m2
Kaufpreis
12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehme Wohnung ist gut geschnitten für eine Person bis maximal zwei Personen. Nach der Eingangstür öffnet sich ein Entree mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende Koch- und Essbereich mit maßgefertigten Kücheneinbauten ist eine
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willkommene architektonische Veränderung. Statt engem Flur und kleiner Küche lässt sich ein einladend offenherziges Ambiente genießen. Dieser gastliche Koch- und Essbereich zeichnet sich in gepflegtem Zustand aus. Ebenfalls adrett präsentiert sich das klassisch weiß geflieste Badezimmer mit Dusche am Fenster. Der Einbau einer Wanne samt Dusche ist denkbar. Großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet ist der Wohn- und Schlafbereich ein herrliches Refugium, noch dazu mit modernen Isolierfenstern zum ruhigen Hof. Unter hohen Zimmerdecken und auf ästhetischen Bodenbelägen lässt sich diese Wohnung mit effizienter Fernwärme genießen. Inklusive Kellerraum und Fahrradplätzen im begrünten Hof mit Baum zeigen sich weitere Ausstattungen für ein zufriedenes
Top Premium Neu freundliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in sonniger Randlage von Gottmadingen
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124.000,00 €
1 Zi.
39,59 m2
Kaufpreis
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Gottmadingen, in ruhiger, sonniger Randlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Gebäude wurde ca. 1993 in
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massiver Bauweise als vollunterkellertes Haus erstellt. Die kleine Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 40 m² und ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Zugang zu dem großen Balkon, Küche, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz sowie Flur. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Doppelstock-Garagenstellplatz in der Tiefgarage. Eine Übernahme der Wohnung ist sofort möglich, sie steht bereits leer. Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Exposés erst nach vollständiger Angabe Ihres Namens, der Adresse und der Telefonnummer/n versenden können. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig au
Top Premium Neu Ruhige, helle 1-Zi. Wohnung in München -Moosach mit sehr guter Anbindung freut sich auf neuen Eigentümer- auch für Kapi…
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228.500,00 €
1 Zi.
26 m2
Kaufpreis
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung In dem Haus befinden sich 7 Wohnungen. EG: 3 Wohnungen OG: 3 Wohnungen DG: 1 Whg. Die Fassade des Hauses wurde 2013 saniert. Das Dach wird 2025 saniert, die Sanierungskosten wurden bereits bezahlt, wobei keine Kosten auf den
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Käufer zukommen Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter ist zum Ende Oktober gekündigt. Das Objekt ist sehr gepflegt. Es handelt sich um eine sehr schöne und helle Wohnung im 1. OG Raumaufteilung Wohn-Eß-Bereich mit Schlafbereich kl. Küche Bad mit Badewanne und Fenster
Top Premium Neu Denkmalschutz: Schnucklige 1-Zimmer-Wohnung in Weingarten
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
39,59 m2
Kaufpreis
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in der Oberstadt in Weingarten! Diese schnucklige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1924. Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz und wurde fachmännisch Ende der 90er
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Jahre saniert. Sie finden im Haus sowohl Aufzug wie auch ein sehr ausladendes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet gut strukturierte ca. 39 m² Wohnfläche. Das offene Raumkonzept gestaltet hier eine hübsche Single-Wohnung mit integrierter Einbauküche und verschafft durch die Verglasung seitens der Loggia jede Menge Tageslicht. Das praktische Duschbad ist innenliegend und mit einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Im Untergeschoss des Gebäudes finden sich neben dem eigenen Kellerraum weitere Gemeinschaftsräume wie ein großer Fahrrad-Abstellraum und ein Trockenraum. Die nahe Lage zur Hochschule Weingartens macht die Nutzung eines Fahrzeugs fast überflüssig und der halbe Doppelparker, welcher zur Wohnung gehör
Top Premium Neu TOP Zustand, vermietet, provisionsfrei! 1-Zi.-App. mit guter Anbindung zur Uni/Innenstadt
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350.000,00 €
1 Zi.
37 m2
Kaufpreis
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2018 renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses in Obersendling mit Lift. Die Böden wurden mit rustikalem Parkett ausgestattet. Leistenlose Übergänge zwischen den Zimmern, Stuckleisten, Schreinertüren,
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sowie -zargen runden den hochwertigen optischen Eindruck ab. Die maßgeschneiderte Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Zuge der Modernisierung wurden der Warmwasserboiler sowie eine Gasheizung installiert. Das Bad wurde 2022 renoviert. Umlagefähige Betriebskosten: € 70,-/mon. Nicht umlagefähige Betriebskosten: € 70,-/mon. Monatl. Mieteinnahmen (kalt): € 780,-
Top Premium Neu Langfristig vermietete 1-Zimmer-ETW im 2. OG mit Südbalkon in Schlosschemnitz
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39.900,00 €
1 Zi.
44,91 m2
Kaufpreis
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1052936 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute
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Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.
Top Premium Neu Dachatelierwohnung - perfekt für Singles
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
1 Zi.
48,79 m2
Kaufpreis
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene Atelierwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / DG eines im Jahr 1997 erbauten Wohnhauses. Vom Balkon aus genießen Sie die wunderschöne Weitsicht. Der. großzügige Wohn-Essbeereich ist dank des großen bodentiefen und
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deckenhohen Fensters wunderbar belichtet. Die offene Küche ist durch eine Trennwand von Wohn-Schlafraum sapariert. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, könnte jedoch zukünftig Ihr neues Zuhause werden.
Top Premium Neu Einzigartiges Loft in Außenalsternähe
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Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
1 Zi.
131 m2
Kaufpreis
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, welches mit seinem offenen Raumkonzept und seiner einzigartigen Architektur zu einer wahren Wohlfühloase im urbanen Umfeld wird. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 124 m² erstreckt sich dieses
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lichtdurchflutete Loft über zwei Etagen und vereint den klassischen Industriecharme mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer integrierten Garderobe, einem puristischen Gäste-WC, der Fußbodenheizung und dem Ipe-Lapacho-Vollholzparkett begeistern. Sie laufen ein paar Schritte weiter und befinden sich direkt im Herzstück des Lofts: dem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Art beeindruckend und beruhigend zugleich wirkt. Entspannung pur finden Sie vor dem traumhaften Kamin oder darf es doch ein gutes Buch in der eigenen Bibliotheksecke sein? Ineinander übergehend, befindet sich die exklusive italienische Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, welche zum kulinaris
Top Premium Neu Kapitalanlage mit Weitblick!
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Kapitalanlage mit Weitblick!

Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
1 Zi.
43 m2
Kaufpreis
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnanlage umfasst 3 Gebäude mit je 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre offene Gestaltung mit
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Grünflächen und Gärten, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Ein offener Sichtdachstuhl prägt den Charakter der Wohnung und verleiht ihr ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie, die sich als Schlafbereich anbietet, sowie die offene Küche passen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Durch die große Fensterfront schaut über die Dächer der Nachbarschaft, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, bis hin zu den Bergen. Ein TG-Duplexstellplatz (obere Ebene) und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Immobilie. Seit September 2023 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 602 Euro monatlich, ergänzt durch 35 Euro Mieteinnahmen für den Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 220.000 Euro, davon 210.000 Euro für die Wohnung u
Top Premium Neu Selbstbezug oder Kapitalanlage?
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Selbstbezug oder Kapitalanlage?

Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
1 Zi.
35 m2
Kaufpreis
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses in attraktiver Lage München - Sendling Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine praktisch geschnittene Diele. Von hier aus geht
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das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken ... Mehr im Exposé!
Top Premium Neu Kompakt und komfortabel: Ihre gepflegte 56-m²-Wohnung mit Stellplatz
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149.000,00 €
1 Zi.
56 m2
Kaufpreis
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Neu Singleappartment in Innenstadtlage
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
26 m2
Kaufpreis
72070 Tübingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und kompakte Wohnung im Hanggeschoss eines 1985 erbauten, gepflegten 11-Familienhauses überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer kleinen Diele, einem
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praktischen Abstellbereich, einem funktionalen Duschbad sowie einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Hauptwohnraum, ausgestattet mit einer eingebauten Küchenzeile, lässt sich vielseitig nutzen und wird durch zwei große Fensterflächen angenehm hell und freundlich. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Das Wohnhaus wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, was für zusätzlichen Komfort und eine gut gepflegte Umgebung sorgt. Eine ideale Immobilie für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnung in zentrumsnaher Lage suchen.
Top Premium Neu 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche/Bad als Kapitalanlage od. Eigennutzung -provisionsfrei-
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125.000,00 €
1 Zi.
38,82 m2
Kaufpreis
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss, die mit einem Lift erreichbar ist. Das Gesamtbild der Wohnung, aufgewertet durch die Sanierung, überzeugt durch ihren frischen und neuwertigen Eindruck. Ein
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besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick nach Friedberg/Mering, den man auf dem großzügigen Balkon genießen kann. Umfangreiche Sanierung wurde im Oktober 2024 getätigt. -Bad: oRaumhohe, großformatige Fliesen oErneuerung der Warmwasser- und Kaltwasserzuleitung oAustausch durch hochwertige Sanitäranlagen (z. B. Geberit Einbauspülkasten etc.) -Wohnbereich: oAustausch Bodenbelag in allen Räumen durch einen Vinylboden (Holzoptik) oErneuerung der Steckdosen und Lichtschalter oZusätzliche Steckdosen wurden installiert oInnentüren Lackierung weiß oKüche neuer Fliesenspiegel Raumaufteilung Die 38,82 m² große Wohnung betritt man durch den Eingangsbereich. Links befindet sich das großzügige Bad (4,25 m²). Rechts liegt ein abgeschlossener Vorrat
Top Premium Neu Möblierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu verkaufen
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Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
1 Zi.
27 m2
Kaufpreis
23972 Groß Stieten
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen eine hübsche, kleine und möblierte Wohnung im Landkreis Nordwestmecklenburg zum Kauf an. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ihr eigenes Familienferiendomizil oder auch als
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Kapitalanlage. Die zentrale Lage im Landkreis mit Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin und die Hansestadt Wismar besticht ebenso wie die ruhige, naturverbundene Lage. Mit dem PKW sind Sie in knapp 10 Minuten am Schweriner See. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w.
Top Premium Neu Apartment am Altstadtrand mit EBK und großzügigem Balkon zum Innenhof
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169.900,00 €
1 Zi.
25,08 m2
Kaufpreis
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Studentenapartment aus dem Baujahr 2014 liegt im ersten Obergeschoss des äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in der Kumpfmühler Straße, gegenüber dem Justizgebäude. Dank der Wohnungsausrichtung gen Innenhof ist das Apartment trotz
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Innenstadt naher Lage äußerst ruhig und vor umliegendem (Straßen-) Lärm maximal geschützt. Bequem über den Aufzug gelangt man in das Apartment mit einer Gesamtgröße von ca. 25 m². Der Eingangsbereich wurde sinnvoll zur Platzierung einer Pentry-Küche genutzt, um den Kochbereich räumlich weistestgehend von dem Wohn-/Schlafbereich zu trennen. Die Küche ist mit ihrem Zweifach-Kochfeld, der Mikrowelle mit Backfunktion sowie den Hängenschränken im Kaufpreis inklusiv. Die Optik ist dank creme-farbenen Fronten zeitlos modern. Auf ca. 20 m² ist ausreichend Platz, einen gemütlichen und zugleich praktischen Wohnraum mit Schlafmöglichkeit einzurichten. So kann ein französisches Doppelbett, ein Schreibtisch und ein Kleiderschrank zusammen mit einer separaten Esstheke
Top Premium Neu Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal - frei lieferbar und gute Wohnlage
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199.000,00 €
1 Zi.
41,8 m2
Kaufpreis
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der ca. 25 m² große Wohnraum bietet ausreichend Platz, um Wohn- und
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Schlafbereich harmonisch zu kombinieren, und ist direkt mit einer modernen, offenen Einbauküche verbunden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Flur und der Wohnbereich sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Flur bieten großzügigen Stauraum. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, und die Nutzung eines Gemei
Top Premium Neu Exelente modcernisiertres Apartment provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
44 m2
Kaufpreis
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
#### Objektbeschreibung: # Diese wunderschöne und vollständig modernisierte Einzimmerwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, am Kaiserdamm 36. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Singles
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als auch Pendlern eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit. # #### Modernisierungsmaßnahmen: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: - **Fußboden**: Sämtliche Böden wurden erneuert und mit hochwertigem Vinyl Parkett ausgestattet, das für eine moderne und einladende Atmosphäre sorgt. - **Wände**: Die Wände wurden fachgerecht gespachtelt und in neutralen Tönen gestrichen, sodass sie Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. - **Duschbad**: Ein komplett neues Duschbad mit modernen Armaturen, stilvollen Fliesen und einer geräumigen Dusche wurde eingebaut. - **Elektroinstallation**: Die Elektroinstallation wird vollständig erneuert, inklusi
Top Premium Neu Sendling/Westpark - Kompaktes Apartment mit sonniger Südloggia - Kapitalanlage!
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333.480,00 €
1 Zi.
39,7 m2
Kaufpreis
81373 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in qualitätsbewusster Ziegelbauweise errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich
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mit einer Liftanlage, praktische Kellerräume, einen Wasch-/und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellplatz. Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert. Zudem ist das Haus an das Fernwärmenetz München angeschlossen. Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG), wodurch zukünftigen Eigentümern in den kommenden Jahren keine zusätzlichen energetischen Kosten entstehen. Es besteht möglicherweise die Option, in Zukunft einen Stellplatz auf dem Nachbargrundstück zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Im Haus stehen noch weitere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, deren Grundrisse Sie ebenfalls dem Exposé entnehmen können. Die Einheiten können sowohl leer zum Selbstbezug als auch bereits vermietet a
Top Premium Neu Wohnung mit Blick auf den Dieksee
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
53,48 m2
Kaufpreis
23714 Malente
Immobilientyp: Wohnung
Diese, schön geschnittene und charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,48 m² befindet sich in ruhiger Seelage von Bad Malente-Gremsmühlen. Das 1972 massiv erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten mit
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Gemeinschaftsgarten. Das Hausgeld ist aktuell mit 125,00 € mtl. angesetzt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat einen Balkon mit West Ausrichtung & Blick auf den Dieksee. Ein separater Kellerraum, Dachboden-Stellplatz sowie Garagenplatz mit Stromversorgung sind im Kaufpreis enthalten.
Top Premium Neu N-Gleißhammer ~ Attraktive 1-Zi-Wohnung mit TG-Stellplatz nahe dem Zeltnerschloss ~ Einbauküche ~ Kapitalanlage ~ frei…
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149.000,00 €
1 Zi.
38 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich für Eigennutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, deshalb wird die Immobilie mit Küche sowie Teilmöblierung verkauft. (Alle Informationen dazu im Besichtigungstermin). Ein Lift bringt Sie in die jeweilige Etage sowie in den Keller. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer (mit einem kleinen Schlafbereich), einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Der Balkon mit Blick auf den grünen ruhigen Innenhof, lädt zum Sonnen und verweilen ein. Die Gesamte Jalousienfront ist elektrisch steuerbar. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein robuster Laminatboden verlegt. Das Bad