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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In bevorzugter Lage erwartet Sie diese charmante 75 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, die sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie
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entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in Richtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar inmitten einer grünen Oase abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ziegelbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden schmücken das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster, gefertigt aus robustem Holz, sind in ausgezeichnetem Zustand und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehe
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Quelle: www.immowelt.de
431.150,00 €
3 Zi.
91,33
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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Quelle: www.immowelt.de
434.064,00 €
3 Zi.
90,43
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
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Quelle: www.immowelt.de
389.900,00 €
5 Zi.
110
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Anlage, welche sich in einer zentralen Lage in Deggendorf befindet, präsentiert sich diese großzügige und ansprechende, ruhig liegende 5-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von
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der Tiefgarage aus erreichbar, wodurch sie barrierefrei zugänglich ist. Aktuell ist das Objekt vermietet, ebenso wie die drei zur Verfügung stehenden Stellplätze und bietet daher eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 930 € . Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 355 €, wovon 230 € auf die Mieter umgelegt werden können.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
199.950,00 €
1 Zi.
32,25
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25
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Quelle: www.immowelt.de
381.182,00 €
3 Zi.
101
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit 7 Wohneinheiten und ist momentan noch im Rohbauzustand. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Sommer 2023. Das ursprüngliche Gebäude wurde komplett (bis auf die Grundmauern)
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entkernt und neu aufgebaut. Bei dem Ausbau werden hochwertige Materialien und Technologien angewendet, die den höchsten Anforderungen entsprechen, wie z.B. eine Pelletheizung von 2022, neue Wasser und Heizungsleitungen, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, bodenebene Regendusche, hochwertige Vinylbodenbeläge, Balkon mit wetterfesten WPC und Glas, usw. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage Fotos zum aktuellen Zustand der Baustelle. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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1/2
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286.150,00 €
2 Zi.
62
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, ca. 62 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, Flur, Terrasse und Gartenanteil KfW 40 Plus - zinsgünstiges KfW-Darlehen - 150.000,00 € pro Wohneinheit und
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Tilgungszuschuss von 18.750,00 € Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
66,9
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
helle, sonnige 2 Zi Whg. mit Aufzug in Deggendorf gute Raumaufteilung Mit Lift bis in die Wohnung Zur Whg. gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz Bereits länger vermietet
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1/8
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295.414,50 €
2 Zi.
63,53
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
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192.634,00 €
1 Zi.
31,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
!Sonderabschreibung von 5% und KfW-Darlehen von bis zu 150.000€! Das vierstöckige Gebäude wird in der energieeffizienten KfW 40-NH Bauweise errichtet. Hierfür gibt es von der KfW einen Förderkredit für nachhaltige Gebäude von bis zu
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150.000€ pro Einheit mit einem Zinssatz von ca. 2,44% bis 2,95%. Die Bruttomietrendite beträgt bis zu 3,4%. Zudem ist ein steuerlicher Vorteil von 5% Sonderabschreibung pro Jahr durch eine degressive Abschreibung möglich. Alle Einheiten werden mit einer Terrasse oder einem Balkon von ca. 3 bis 7 m² ausgestattet sein. Die Studentenapartments mit einer Größe von ca. 25 bis 32 m² bieten alles, was man zum Studieren und Leben benötigt. Jedes Apartment wird komplett möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche sowie einer stilvollen Einrichtung inklusive Balkonmöbeln ausgestattet sein. Das Motto hierbei ist "Packen - Einziehen - Studieren". Apartments: - Apartment 1: 27,17m², 168.454,00 € --- VERKAUFT - Apartment 2: 31,07m², 192.634,00 € - Apartment 3: 32,25
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569.900,00 €
4 Zi.
112,53
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im Herzen von Deggendorf, wo sich die Zukunft des urbanen Wohnens in einer aufregenden Neuheit präsentiert! Die Kräutlerstraße wird bald um zwei außergewöhnliche Penthäuser bereichert, die modernen Komfort, großzügige
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Räumlichkeiten und ein zeitgemäßes Design in perfekter Symbiose vereinen. Diese exklusiven Penthouse Wohnungen werden nicht nur Ihre Vorstellung von Wohnen neu definieren, sondern auch Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level heben. Mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Raumaufteilungen wird Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis geboten, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight dieser Penthäuser ist zweifellos die XXL-360 Grad Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Hier oben können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Seele baumeln lassen. Die Terrasse wird zu einem privaten Rückzugsort für unvergessliche Momente werden. Die Wohnungen wurden von uns mit viel Liebe
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94526 Metten
Immobilientyp: Wohnung
73 m2-ETW m. 2 Balkone - "Seniorengerechtes Wohnen" - zentrale + ruhige Wohnlage in Metten b. Deggendorf BJ 2002 Ca. 73 m2 Wfl., 1. OG - Aufzug - 2 Balkone - behindertengerechtes Bad und breite Türen - Notrufanlage / Brandmeldeanlage - Kellerabteil
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- Kfz-Außenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,--) - derzeit solide vermietet, Mieteinnahmen mtl. € 490,-- + Nebenkosten - Selbstbezug auf Wunsch ebenso möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
67
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Deggendorf! Auf insgesamt 67 Quadratmetern bietet diese charmante Wohnung aufgrund ihrer intelligenten Raumaufteilung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen sonnigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die Renovierungsarbeiten ins Auge. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren sämtliche Renovierungsarbeiten durchführen lassen und somit eine Wohlfühloase geschaffen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet durch ihre drei Zimmer genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront viel Tageslicht und eine freundlic
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
110,06
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Keine Käuferprovision !! Diese tolle 4 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen aber feinen, ländlich gelegenen Neubauwohnanlage mit nur 10 Parteien. Sie ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Räume wirken durch die
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außergewöhnliche Deckenhöhe hell und geräumig, die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. Vom großen Balkon aus kann man den schönen Ausblick genießen. - Neubau, Erstbezug - 110,06 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - 3 Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
25,03
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Neubau Studentenwohnheim mit 16 Einheiten in vortrefflicher Lage von Deggendorf - für eine Investition mit gutem Gewissen! Ein Prestigeprojekt dürfen wir Ihnen mit dieser Studentenwohnanlage inmitten der Stadt Deggendorf präsentieren. Die
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überschaubare Größe des Objekts mit nur 16 Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Wohnumfeld. Besonders erwähnenswert ist die Bauausführung in Form einer Holzständerkonstruktion, die dem Trend nach einer nachhaltigen und vor Allem energieeffizienten Bauweise absolut gerecht wird. Das Dach wird begrünt und wirkt somit zum Einen als Klimapuffer, zum Anderen als Lebensraum für Bienen oder andere Insekten. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 ist eine Beantragung eines zinsverbilligten KfW-Förderdarlehens für klimafreundliches Gebäude möglich - ein erheblicher Vorteil im aktuellen Zinsumfeld! Die zeitgemäßen Grundrissgestaltungen sorgen für ein tolles Umfeld zum Wohnen/Arbeiten/Lernen für die künftigen Bewohner. Neben den einzelnen Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
2 Zi.
64,16
m2
94541 Grattersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Neubau Eigentumswohnung KFW 40 Standard Baujahr 2024 Kleine Anlage mit 10 Einheiten 64,16 m² Wohnfläche barrierefreie Erreichbarkeit 1. Obergeschoss Aufzug Südbalkon Kellerabteil Fußbodenheizung Wohnraumbelüftung elektrische Rollo
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Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz
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Quelle: www.immowelt.de
208.450,00 €
3 Zi.
70
m2
94486 Osterhofen
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses von 1965 finden Sie die optimal geschnittene und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt ruhig jedoch zentral im Stadtkern. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, von dem
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aus alle Zimmer zugänglich sind. Es grenzen sich die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das Kinder sowie Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne an. Im Keller finden Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil.
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Quelle: www.immowelt.de
286.150,00 €
2 Zi.
62
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, gr. Abstellkammer, geräumiges Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe
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Energieeffizienz - -Förderung bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäft
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung liegt direkt in der Deggendorfer Innenstadt und bietet neben der unschlagbaren zentrale Lage auch eine einmalige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich
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lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gesellige Abende. Verbringen Sie zudem entspannte Stunden auf dem Balkon. Aktuell ist die Wohnung für 450 € Kaltmiete pro Monat gut vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120 € pro Monat. Ihr zusätzlicher Vorteil: Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 19.900 € erworben werden.