Eigentumswohnungen in Crailsheim kaufen

Top Premium 4,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
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473.900,00 €
4,5 Zi.
103,68 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
FRIENDS Living.: Architektonisch wertvolle und elegante Häuser schaffen in ihrer Kombination eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Das Ensemble aus zeitlosen, kubischen Baukörpern mit Flachdach, bietet in seiner Aufteilung attraktive
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Grünräume mit überzeugender Aufenthaltsqualität. Junge Familien, Singles und Paare - alle finden hier ihren Platz. Tiefgaragenstellplatz: 29.500,00 € (gegen Aufpreis inkl. Wallbox) Außenstellplatz: 13.900,00 € Die Wohnanlage zeichnet aus...: ... zentrumsnah ... Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe ... in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt ... attraktive Arbeitergeber in der näheren Umgebung Die Wohnung begeistert mit...: ... sehr geringen Nebenkosten aufgrund Energiesparhaus KfW55-Standard ... großzügiger Verglasung ... Festpreisgarantie ... intelligentem Grundriss ... offenem und groß angelegtem Wohn- und Essbereich ... hochwertiger Ausstattung ... offener Küche ... nachhaltigen und öko
Top Premium 7-Zi-Wohnung in Mehrfamilienhaus mit großem Garten in bester Lage in Crailsheim - frei ab 09/24
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695.000,00 €
7 Zi.
235 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Crailsheim ist als lebendiges Mittelzentrum ein innovativer und attraktiver Wirtschaftsstandort mit mehr als 20.000 Beschäftigten. Die drittgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken ist
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starker Industrie- und Gewerbestandort wie auch vielseitige Einkaufsstadt. Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktionsstätten internationaler Konzerne. Geprägt ist Crailsheim durch den Verpackungsmaschinenbau, den Maschinen- und Anlagenbau, die Lebensmittelindustrie, Logistik sowie die Kreativwirtschaft. Traumhaft ruhiges Wohnen durch Sackgassen-Randlage innerhalb des Ortsteils Hirtenwiesen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereie
Top Premium Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage
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319.000,00 €
5 Zi.
95 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche unterkellert
Über zwei Etagen erstreckt sich diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem überschaubaren und gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Wohnlage von Crailsheim-Roßfeld. Das 1. OG teilt sich auf in Diele, große Wohnküche, Wohnzimmer
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mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC, welches erst vor ca. 10 Jahren renoviert wurde. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung deshalb viel Platz für die große Familie oder auch um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Wohnung hat zwei Zugänge vom Treppenhaus und ist sowohl vom 1. OG als auch vom 2. OG bzw. DG aus zu erreichen, so dass sich das Dachgeschoss bspw. auch als separater Bereich für die Kinder, Gäste oder zum Arbeiten anbietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand (Bj.
Top Premium 3 ½ - Zimmer-Wohnung in Crailsheim-Altenmünster
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259.000,00 €
3,5 Zi.
79 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle Wohnung im EG mit Balkon und TG-Stellplatz Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 9 WE in einem beliebten Stadtteil von Crailsheim. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
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Stadtbusanbindung ganz in der Nähe. Kindergarten im Stadtteil vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Ideal auch für Kapitalanleger. Raumaufteilung: Untergeschoss: Hier befinden sich der TG-Stellplatz Nr.19 und der abgetrennte Kellerraum Nr. 7. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Mülleimerraum sind ebenfalls vorhanden. Erdgeschoss:Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im EG. Im Flur ist Platz für einen Garderobe. Von hier besteht Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, separates WC und Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer, mit Vinylboden, gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Der große Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West bietet eine Aussicht ins Grüne. In der Küche, mit Fliesenboden, ist eine EBK vorhanden.
Top Premium Traumhafte Dachgeschosswohnung...
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179.000,00 €
2 Zi.
52,02 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Wir freuen uns Ihnen diese Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu präsentieren. Auf ca. 52 Quadratmetern erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.Das großzügige Schlafzimmer lädt zum
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Träumen ein und bietet ausreichend Platz für ein erholsames Schlafgefühl. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bildet den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden.Die Küche ist voll ausgestattet und bietet mit einem kleinen Sitzbereich eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss .Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die grüne Wiese. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Balkon ist von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.Die monatlichen
Top Premium Exklusive Erdgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
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490.000,00 €
3,5 Zi.
166 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die 3,5 Zimmer Wohnung führt uns in den Crailsheimer Stadtteil Altenmünster. Altenmünster besticht durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs,
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darunter Bäckereiverkaufsstelle, Sparkasse, Metzgerei, medizinische Einrichtungen wie Zahnarzt und Arztpraxis, eine Grundschule sowie Kindergarten. Des Weiteren finden Sie einen Discounter sowie einen Supermärkte in der Nähe. Ausstattung: - Erdgeschosswohnung - 80 Quadratmeter Dachterrasse - Einzelgarage - Außenstellplatz - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - Kernsanierung im Jahr 2016 - lediglich 7 Wohneinheiten - exklusive Ausstattung - Schwedenofen - gemeinschaftlicher Fahrradraum Objekt: Zum Verkauf steht diese wunderschöne kernsanierte 166 QM Wohnung in Altenmünster. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5-Zimmer und bietet eine äußerst exklusive Ausstattung. Ein absolutes Highlight neben der Wohnung selbst, ist die 80
Top Premium Zentrale Toplage - Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon + Tiefgarage in Crailsheim zu verkaufen
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259.000,00 €
3,5 Zi.
82,15 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Crailsheim dem Kreuzberg und vom Stadtzentrum Crailsheim ungefähr 10 Minuten entfernt. Kreuzberg, ist ein seit den 1950er Jahren im Osten
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und Süden aufgebauter Stadtteil, mittlerweile der größte Stadtteil von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwangen der A
Top Premium +++Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Crailsheim+++Balkon+++PKW-Stellplatz+++ERBBAURECHT+++
1/5
179.900,00 €
4 Zi.
106 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In dieser guten Lage verkaufen wir diese schön Eigentumswohnung mit besonderem Ambiente und gewissem Charme in einem gepflegtem, 1985 erbauten, Mehrfamilienhaus. Dank dem großzügigem
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Raumkonzept mit guten Raumproportionen und planerischen Details wird der atmosphärische Aspekt der Wohnung betont. Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit großer Fensterfront machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichem Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der zu allen Räumen führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und können sich gemütlich einrichten. Auch das Erkunden der weiteren Räume ist sehr spannend. Neben 2 (!) Kinderzimmern gibt es ein das Elternschlafzimmer zu entdecken. Natürlich gehört eine große Küche zu dieser außergewöhnlichen Wohnung. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen. Das Schmuckstück dieser Wohntraums ist ohne Zweifel das herrliche W
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Top Premium 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Minuten. Auch zum Volksfestplatz, wo das größte Volks- und Heimatsfest der Region Hohenlohe-Franken einmal im Jahr
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stattfindet, haben Sie es nicht weit. Alles was man zum Leben braucht finden Sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den hohen Wohnkomfort und Freizeitwert dieser einzigartigen Lage.Crailsheim verfügt außerdem in vielen Bereichen über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Ärzte, Pflegeheime, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Arten von Schulen, Kindergärten, viele Handwerksbetriebe und eine große Auswahl an Gaststätten sorgen dafür, dass es in Crailsheim keine Versorgungslücken gibt Objekt: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1999 begeistert auf 100 m² Wohnfläche mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Achtfamilienhauses. Der Eingangsbereich mit nebenliegend
Top Premium Zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeit über die KfW (KFN40) Pflegeappartements - schnell sein lohnt sich!
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228.000,00 €
1,5 Zi.
22 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug barrierefrei Duschbad unterkellert
Über die KfW sind aktuell wieder attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit zinsgünstigen Darlehen möglich (Klimafreundlicher Neubau, bis zu 150.000 € pro Wohneinheit!). Schnell sein lohnt sich - Informieren Sie sich unverbindlich und
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kostenlos. In stadtnaher Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster entsteht der Neubau einer Pflegeimmobilie mit insgesamt 90 Pflegezimmern. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind 6 stationäre Wohngruppen angeordnet. Jede Wohngruppe beinhaltet 15 Einzelzimmer mit eigenen Bädern sowie jeweils einen Aufenthaltsraum zur Gemeinschaftsnutzung. Im UG befinden sich Personal- und Nebenräume; im EG sind eine Küche sowie Büroräume und Besprechungszimmer für die Heimverwaltung vorgesehen. Die einzelnen Pflegezimmer haben Größen um die ca. 22 qm zzgl. Gemeinschaftsräume und werden vollständig möbliert verkauft. Die großen Aufenthalts-/Gemeinschaftsräume mit Balkonen, ein Café sowie Grünflächen sorgen für ein harmonisches Wohn- und Lebensgefühl.
Top Premium Attraktive 3-Zi. EG Wohnung mit großen Garten | projektiert
322.900,00 €
3 Zi.
71,28 m2
Kaufpreis
74564 Schwäbisch Hall (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top Premium Exklusive 4-Zimmerwohnung in Crailsheim zu verkaufen
1/5
459.900,00 €
4 Zi.
111,62 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Orchidee 2 in Crailsheim - Altenmünster wo Natur, Technik und Fortschritt vereint sind. Wirtschaftsstark und familienfreundlich, Charakter, Charme und hohe Lebensqualität, das ist Crailsheim! Die Stadt im Hohenlohischen bietet eine perfekte
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Mischung aus Berufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Moderne und familienfreundliche Wohnbaugebiete, wie im Ortsteil Altenmünster, überzeugen durch ihre gute Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu intakter Natur. Familien finden in Crailsheim die perfekte Voraussetzung für die schulische und berufliche Zukunft ihrer Kinder. Vielfältige und flexible Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen fördern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft bietet von der ersten Klasse bis zum erfolgreichen Abschluss alle Möglichkeiten. Es stehen zwei Gemeinschafts-, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Bis auf eine Ausnahme sind dies Ganztagsschulen mit umfangreichen Betreuungsangeboten. Großer Wert wird auf eine intensive
Top Premium Moderne 3-Zimmerwohnung im schönen Crailsheim zu verkaufen
1/5
379.900,00 €
3 Zi.
88,9 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Orchidee 2 in Crailsheim - Altenmünster wo Natur, Technik und Fortschritt vereint sind. Wirtschaftsstark und familienfreundlich, Charakter, Charme und hohe Lebensqualität, das ist Crailsheim! Die Stadt im Hohenlohischen bietet eine perfekte
...
Mischung aus Berufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Moderne und familienfreundliche Wohnbaugebiete, wie im Ortsteil Altenmünster, überzeugen durch ihre gute Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu intakter Natur. Familien finden in Crailsheim die perfekte Voraussetzung für die schulische und berufliche Zukunft ihrer Kinder. Vielfältige und flexible Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen fördern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Die Schullandschaft bietet von der ersten Klasse bis zum erfolgreichen Abschluss alle Möglichkeiten. Es stehen zwei Gemeinschafts-, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Bis auf eine Ausnahme sind dies Ganztagsschulen mit umfangreichen Betreuungsangeboten. Großer Wert wird auf eine intensive
Top Premium Großzügige 4-Zimmerwohnung in Crailsheim - Neubau
1/9
459.000,00 €
4 Zi.
111,62 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Fußbodenheizung
Das gute Gefühl, die Heimat fürs Leben gefunden zu haben. Freuen Sie sich auf moderne Architektur in einem gewachsenen Wohngebiet, auf das Spiel von Farben und Licht, auf kurze Wege und nette Nachbarn. Das Neubauprojekt ist auf energetisch
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neuestem Stand und bietet durch seine individuelle Raumaufteilung genügend Platz für Familien, Singles und Senioren. Jede Wohnung ist der Sonne zugewandt; eine großzügige Verglasung bietet Ihnen als Bewohner ein hohes Maß an Wohnqualität. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie nach Altenmünster, gestalten Sie hier Ihre Zukunft!
Top Premium NeuBau | Penthouse 2-Zi.-Whg. mit Dachterrasse inkl. EBK
333.500,00 €
2 Zi.
68,78 m2
Kaufpreis
74564 Schwäbisch Hall (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Top Premium Perfektes Zuhause: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ...
1/9
175.000,00 €
3 Zi.
65,25 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche unterkellert
Kompakt, gepflegt und bezahlbar - diese Schlagworte beschreiben treffend die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien und
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überzeugt durch ihren guten Grundriss.Wissenswertes:Neuwertige Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2017)Modernisiertes Tageslichtbadezimmer (ca. 2017) mit Dusche, Bidet, Waschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussNeuer Elektroboiler im Badezimmer (2023)Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, inklusive MarkiseKüche mit EinbaukücheGroßzügiges Schlafzimmer mit verputzten WändenKinderzimmerPraktischer Pelletsofen im Flur der WohnungKellerraum im UntergeschossGemeinschaftlicher FahrradabstellraumDiese Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung und wurde weitgehend modernisiert. Die im Jahr 2017 installierten Kunststofffenster sorgen für eine prima Wärmedämmung. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls 2017 erneuert und verfügt
Top Premium Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Crailsheim
190.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
74564 Schwäbisch Hall (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top Premium NEUBAU | Sofort beziehbare moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche
1/5
227.000,00 €
2 Zi.
52,94 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: Die bezugsfertigen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Jeder TG-Stellplatz erhält einen Stromanschluss für eine evtl. Wallbox In allen Räumen Fussbodenheizung mit hochwertigen Fliesenböden bzw. Vinylböden. SAT Anschluss und
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LAN Anschluss in den Wohnungen An den Fenstern überall elektrische Rollläden Türen alle in weiss mit leichter Graustruktur Jede Wohnung mit moderner, schicker Einbauküche Bäder mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, hochwertige Fliesen Netzwerkkasten und Sicherungskasten in den Fluren Alle Wände mit Strukturputz weiss gestrichen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Top Premium Sofort beziehbare 2 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Balkon im 1. OG
1/5
209.000,00 €
2 Zi.
48,83 m2
Kaufpreis
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: Die bezugsfertigen Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: Jeder TG-Stellplatz erhält einen Stromanschluss für eine evtl. Wallbox In allen Räumen Fussbodenheizung mit hochwertigen Fliesenböden bzw. Vinylböden. SAT Anschluss und
...
LAN Anschluss in den Wohnungen An den Fenstern überall elektrische Rollläden Türen alle in weiss mit leichter Graustruktur Jede Wohnung mit moderner, schicker Einbauküche Bäder mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, hochwertige Fliesen Netzwerkkasten und Sicherungskasten in den Fluren Alle Wände mit Strukturputz weiss gestrichen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1