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Quelle: www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
2 Zi.
46
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive MwST Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma
...
Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Lage: Unweit Herrmannplatz, U-Bahnanschluß Herrmannplatz U8 und U7. MITTENDRIN und doch sehr ruhig gelegen: Wohngebäude in ruhiger Seitenstraße direkt am Volkspark Hasenheide, unweit Hermannplatz und Tempelhofer Feld. Nur ca. 200 m vom Hermannplatz entfernt und direkt an den Volkspark Hasenheide angrenzend. Alles was das Herz begehrt: Reuterkiez/ Weserstraße/ Hasenheide/ Bergmannkiez/ Tempelhogfer Feld und Schillerkiez ... alles fußläufig "um die Ecke".
Ausstattung: DE - kompakte 2 Zi-Wohnung - Wohnküc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
84
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Neukölln, einem lebendigen und diversen Stadtteil Berlins. Mit einer guten Infrastruktur und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet Neukölln einen idealen Rahmen für Ihren
...
zukünftigen Lebensstil. Die Wohnung ist von der U-Bahn-Haltestelle Hermannplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie auch viele schöne Geschäfte, Kneipen, Restaurants und Cafés. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Landwehrkanal-Ufer, an dem Sie in Ihrer Freizeit wunderbar joggen oder spazieren gehen können. Diese sensationelle Wohnung bietet Ihnen einen sonnigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die ausgezeichnete Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem begehrten Anwesen.
Ausstattung: + Altbaucharme + Top-Wertanlage + Große Zimmer, überdurchschnittlich hohe Decken (ca. 4m) + Küche mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
94
m2
12053 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kiezkultur par excellence. Vielleicht ein Grund für seine ungebrochene Anziehungskraft auf Menschen von Nah und Fern. Die Strukturen des Flughafenkiezes profitieren davon seit langem: als gepflegter Bezugspunkt für junge Familien und Paare.
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Als Magnet für Kunstschaffende und Suchende aus aller Welt. Als lang ersehntes Ziel vieler. Weder müde, noch endlos überdreht. Viel mehr die Balance aus Erholung und wohltuender Abwechslung. Heißblütig und euphorisch, hip und dann wieder ganz grundsätzlich. Abenteuerlich anders? Das ist es oft schon ein paar Straßen weiter. Der Flughafenkiez verspricht gediegene Idylle inmitten der City; und hinterfragt sich doch zugleich permanent selbst. Ja, erfindet sich für alle neu, die das Abenteuer in ihm suchen. Nachteulen und Tagaktive. Seine kulturelle Vielfalt überzeugt ganz konkret: Der Flughafenkiez wartet mit herrlichen Altbauten auf wie der angrenzenden ehemaligen Kindl-Brauerei - und mit weltbekannten Clubs. Doch nicht nur das: Das Leben findet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
84,91
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: WOHNEN IM RUHIGEN UND GRÜNEN TEIL VON NEUKÖLLN Diese Immobilie befindet sich in einem geschmackvoll errichteten Wohnquartier in Neukölln. Nicht nur die Gartenanlage sondern auch eine Vielzahl von Spielplätzen laden Kinder und deren Eltern
...
zu einem netten Beisammensein ein. Auch Singles und Paare kommen hier auf Ihre Kosten. Um sich von dem Alltagsstress und dem Großstadttrubel erholen zu können, bietet die unmittelbare Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten an. Ob Fahrradfahren auf dem Tempelhofer Feld oder einen idyllischen Spaziergang am Treseburger Ufer. Unweit von der Immobilie können Sie ebenfalls ein großes Angebot an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben und rundet somit eine nahezu perfekte Infrastruktur ab.
Ausstattung: HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM WUNDERSCHÖNEN BLICK INS GRÜNE Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden: *lichtdurchflutete Wohnung *zum Teil bodentiefe Fenster *Ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1,5 Zi.
43,52
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: WOHNEN ZWISCHEN SONNENALLEE UND RICHARDPLATZ! Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Neukölln zwischen Sonnenallee und Richardplatz. Der angesagte und beliebte Kiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez
...
erstreckt. Das vielfältige Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch - Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein! Der Rixdorfer Wochenmarkt (Marktzeiten: mittwochs von 11 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 15 Uhr) findet rund um den Karl-Marx-Platz statt. Hier finden Sie reichlich Auswahl an Feinkost, Blumen, Obst und Gemüse. Das Wohnhaus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Ring-Station "Sonnenallee" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die Bus-Linie(171/M41) "Mareschstraße". Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Schillerkiez. Den Körnerpark, welcher fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
60
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
...
des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
47,48
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neukölln mit Spreeluft und Rosenduft Ich habe dir hier einen Rosengarten versprochen ... ... und du bekommst ihn auch. Mitten im Treptower Park. Mit 7.350 Rosen blüht einem hier das bunte Leben. Dazu lockt die Idylle der Spree und das
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beliebte Maybachufer. Die Treptower Straße befindet sich mitten drin- in absolut wohnlicher Ruhe und doch umgeben von aufregenden Kiezen, nahe der Grenze zu Friedrichshain-Kreuzberg. Das Tempelhofer Feld ist auch nicht weit, der Plänterwald ein Katzensprung, wer lieber klettern möchte, besucht den Bouldergarten. Über die nahe Bundesstraße 96a ist man übrigens schnell quer durch ganz Berlin, doch mit dem Fahrrad ist man hier auch immer und überall hin auf dem richtigen Weg.
Objekt: Diese Rechnung geht auf. Heute ein kleines Investment, ab morgen bereits mit großem Mehrwert. Aktuell solide vermietet und die Selbstnutzung wäre ab 2032 möglich. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes von 1958 sind jet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2 Zi.
71,94
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: WOHNEN ZWISCHEN SONNENALLEE UND RICHARDPLATZ! Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Neukölln zwischen Sonnenallee und Richardplatz. Der angesagte und beliebte Kiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez
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erstreckt. Das vielfältige Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch - Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein! Der Rixdorfer Wochenmarkt (Marktzeiten: mittwochs von 11 bis 18 Uhr und samstags von 8 bis 15 Uhr) findet rund um den Karl-Marx-Platz statt. Hier finden Sie reichlich Auswahl an Feinkost, Blumen, Obst und Gemüse. Das Wohnhaus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Ring-Station "Sonnenallee" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die Bus-Linie(171/M41) "Mareschstraße". Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Schillerkiez. Den Körnerpark, welcher fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
90
m2
12057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese adrette Immobilie bietet einen komfortablen Schnitt, hohe Decken und ein stilvolles Ambiente nach einer umfassenden Sanierung. Neben umfangreichen Dämmungsmaßnahmen wurden das Dach und der Hausflur saniert. Ehemals zwei
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Wohnungen wurden zu einer zusammengefügt, sodass sich nun insgesamt fünf angenehme Zimmer anbieten. Die geräumige Wohnküche ist zeitgemäß ausgestattet. Es gibt ein taghelles und ästhetisches Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC, das ebenfalls Tageslicht erhält. Sowohl die Flure als auch die Zimmer werden von ansehnlichen Parkettböden akzentuiert. Eine Abstellkammer trägt zum Wohnkomfort bei. Der effiziente Fernwärmeanschluss optimiert die Ausstattung. Dieser schönen Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Im gemeinschaftlich genutzten Garten lässt sich hervorragend der Feierabend genießen. Wer sich eine sehr geschmackvolle Wohnung in mehrfach attraktiver Lage gönnen will, ist hier an der richtigen Adresse. Ein Energieausweis is
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
169.000,00 €
1 Zi.
41,33
m2
Schillerpromenade 8, 12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen, dabei sorgen
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teilweise historische Kassettentüren mit dekorativen Türrahmen für ein klassisches Berliner Altbauflair. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Vier Gewerbeeinheiten befinden sich außerdem im Vorderhaus, wie auch im Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten im Objekt setzten sich aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zusammen - lediglich einzelne Einheiten besitzen Durchgangszimmer. Je nach Lage geht der Blick aus den überwiegend klassischen Berliner Kastenfenstern auf den ruhigen Innenhof oder auf die schön begrünte Schillerpro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
...
des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
236.500,00 €
2 Zi.
48,76
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Weserstraße: parallel zur Sonnenallee verlaufend, eingebettet im lebhaften Bezirk Neukölln, ist eine pulsierende Lebensader weithin bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ausgeprägte Nachtszene. So tümmeln sich hier Bewohner und
...
Besucher gleichermaßen, um sich der lebendigen Atmosphäre zu erfreuen und in den Geschmack des breiten kulinarischen Angebots zu kommen. Bestückt mit internationalen Restaurants, hippen Cafés und trendigen Bars ist die Weserstraße ein Hotspot für neue Entdeckungen und gesellige Abende. Die Weserstraße liefert zusätzlich ein reichhaltiges Einkaufserlebnis, das von Vintage-Boutiqen bis hin zu Galerien für Enthusiasten der Künstlerszene reicht. Durch die gute Verkehrsanbindung liegt den Anwohnern die Berliner City in nur wenigen Minuten zu Füßen. Insgesamt bietet die Lage eine dynamische und erlebnisreiche Umgebung, die eine Fülle von Aktivitäten und Entdeckungen bietet.
Objekt: Die praktisch geschnittenen und mit Altbaudetails geschmückte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
317.900,00 €
2 Zi.
61,97
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Weserstraße: parallel zur Sonnenallee verlaufend, eingebettet im lebhaften Bezirk Neukölln, ist eine pulsierende Lebensader weithin bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ausgeprägte Nachtszene. So tummeln sich hier Bewohner und
...
Besucher gleichermaßen, um sich der lebendigen Atmosphäre zu erfreuen und in den Geschmack des breiten kulinarischen Angebots zu kommen. Bestückt mit internationalen Restaurants, hippen Cafés und trendigen Bars ist die Weserstraße ein Hotspot für neue Entdeckungen und gesellige Abende. Die Weserstraße liefert zusätzlich ein reichhaltiges Einkaufserlebnis, das von Vintage-Boutiqen bis hin zu Galerien für Enthusiasten der Künstlerszene reicht. Durch die gute Verkehrsanbindung liegt den Anwohnern die Berliner City in nur wenigen Minuten zu Füßen. Insgesamt bietet die Lage eine dynamische und erlebnisreiche Umgebung, die eine Fülle von Aktivitäten und Entdeckungen bietet.
Objekt: Die praktisch geschnittenen und mit Altbaudetails geschmückte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
303.900,00 €
2 Zi.
59
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Weserstraße: parallel zur Sonnenallee verlaufend, eingebettet im lebhaften Bezirk Neukölln, ist eine pulsierende Lebensader weithin bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ausgeprägte Nachtszene. So tümmeln sich hier Bewohner und
...
Besucher gleichermaßen, um sich der lebendigen Atmosphäre zu erfreuen und in den Geschmack des breiten kulinarischen Angebots zu kommen. Bestückt mit internationalen Restaurants, hippen Cafés und trendigen Bars ist die Weserstraße ein Hotspot für neue Entdeckungen und gesellige Abende. Die Weserstraße liefert zusätzlich ein reichhaltiges Einkaufserlebnis, das von Vintage-Boutiqen bis hin zu Galerien für Enthusiasten der Künstlerszene reicht. Durch die gute Verkehrsanbindung liegt den Anwohnern die Berliner City in nur wenigen Minuten zu Füßen. Insgesamt bietet die Lage eine dynamische und erlebnisreiche Umgebung, die eine Fülle von Aktivitäten und Entdeckungen bietet.
Objekt: Die praktisch geschnittenen und mit Altbaudetails geschmückte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
39
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
...
des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
3 Zi.
78
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Neukölln kommen Menschen aus aller Welt zusammen, die Berlins quirligen Multi Kulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Gründer jeden Alters. Dieser Mix der
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verschiedensten Strömungen macht Neukölln zum angesagtesten Kiez von Berlin. Kein anderer Bezirk zieht zur Zeit in dieser Intensität Neuberliner an, was sich auch in der immensen Wohnraumknappheit niederschlägt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. Im Kiez wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün und Wasser findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen. ___________________ ___________________ People from all over the world come together in Neukölln and make up Berlin's lively multicultural cocktail: the young and wild from art and culture,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
456.035,00 €
2 Zi.
60,45
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene,
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avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.
Ausstattung: + Umfassend saniert + West-Loggia und eigener Gartenanteil + Separater Kochbereich + Neues Wannenbad in modernem Design + Neues Holzparkett + Neue Elektrik
Objekt: Himmlisch ruhig und herrlich grün: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bestic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
556.198,00 €
3 Zi.
69,49
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix
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der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit - ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.
Ausstattung: + Saniert + Edles Holzparkett + Geschmackvolles Badezimmer in modernem Design + Himmlisch ruhig und herrlich grün
Objekt: Lebensfreude gleich auf 2 Etagen bzw. ca. 69 Quadratmetern bietet diese attraktive Maisonette-Wohnung. Im 3.OG befinden sich ein Wohnbereich mit offener Ku?che sowie