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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
64,93
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie besteht aus zwei ähnlich großen Zimmern mit jeweils einem Balkon bzw. einer Loggia. Weiterhin gibt es ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine Küche. Die Wohnung besticht durch ihre teilweise gut erhaltenen
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Altbauelemente. Im Wohn- und Schlafzimmer finden Sie Stuck an den Decken. Die Fenster sind mit Bögen eingearbeitet. Auch die Türen sind gut erhalten und im Originalzustand. Die Wohnung ist seit 2004 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 544,10 € monatlich und die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 202 € mtl. Die gesetzliche Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate. (Aus Diskretion gegenüber den Mietern haben wir keine Innenfotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie mit dem Exposé.) Das Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan (2022) ca. 280 € monatlich. Darin enthalten sind ca. 46,50 € für die Erhaltungsrücklage und ca. 42 € nicht umlegbare Kosten, die vom Eigentümer zu tragen sind. Circa 191 €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
723.405,00 €
3 Zi.
83,15
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
113
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
OPEN HOUSE: 09.11.2024, 11:00-15:00h Im angesagten und aufstrebenden Friedrichshain erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss eines in 1900 erbauten Vorderhauses. Dank der westlichen Ausrichtung durchfluten große
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Fenster die Räumlichkeiten mit einem zauberhaften Tageslicht, welches die Wohnung in einladender Helligkeit erstrahlen lässt. Das Herzstück des Domizils bildet zweifellos das großzügige Wohnzimmer, dessen Ambiente von den hohen Decken und dem einladenden Raumgefühl geprägt wird. Hier verschmelzen Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere, vielseitige Zimmer die Freiheit zur individuellen Gestaltung - sei es als Schlafbereich, ein repräsentatives Esszimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher alle weiteren Räumlichkeiten verbindet. Eine praktische Garderobe schafft die nötige Ordnung und Raum für Ihre persönlichen Belange. Das tagesbeli
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
128
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Altbau ca. 1900 - Treppenhaus renoviert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
55,02
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Eckgebäude im beliebten Travekiez aus dem Jahr 1987 wurde 2016/2017 modernisiert. Unter anderem wurde die Heizungsanlage erneuert. Durch die 2020 durchgeführte Fassadensanierung erstrahlt das Haus auch von außen in neuem Glanz. 40 Wohnungen
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mit Größen zwischen 42m2 und 68m2 sind auf sechs Geschosse und drei Aufgänge verteilt. Es stehen 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und raumsparend bemessene 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl, mit Balkonen in allen Obergeschossen. Die Grundrisse sind kompakt, mit guter Raumausnutzung. Einige wenige Wohnungen werden bezugsfrei angeboten, die meisten sind vermietet und eine hervorragende und zukunftssichere Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
75
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. Exklusives Wohninvestment in Berlin-Friedrichshain . Liebevoll und aufwendig sanierte 2-Zimmer Wohnung . Ideale Wohnungsgröße für Singles, Paare oder die Vermietung . Vermittlung an Vermietungsservice möglich . Bezugsfertig nach vollständiger
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Modernisierung
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
4 Zi.
113
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sogleich eine durch viel Licht erzeugte moderne und luftige Atmosphäre, die durch das helle Eichenparkett noch
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gesteigert wird. Der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung ist zweifellos der Mittelpunkt des Zuhauses für die künftigen Bewohner:innen. Durch die Ecklage innerhalb des Gebäudes erhält dieser Raum Licht von zwei Seiten. Hier können Sie Kochen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden miteinander verbinden. In der warmen Jahreszeit lädt die Loggia dazu ein, im Liegestuhl zu entspannen oder in den Abendstunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Drei separate Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie, hier haben die Kinder ihre Rückzugsräume. Zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche - schaffen zusätzlichen Komfort. Auch aus energetischer Sicht
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Quelle: www.immowelt.de
723.057,00 €
3 Zi.
83,11
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
...
Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
664.941,00 €
2 Zi.
76,43
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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469.000,00 €
2 Zi.
88,19
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Altbau ca. 1900 - Treppenhaus renoviert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
65
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort und modernes Design. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 erbauten Wohnhauses in Passivhausbauweise mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung ist
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barrierefrei und verfügt über zwei helle und großzügige Zimmer. Maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und fügen sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Beide Zimmer sind schwellenlos mit Stäbchenparkett ausgelegt. Die in der ganzen Wohnung verlegte Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mitwertigenHolzrahmenlassenvielTageslicht einundschaffen soein absolutes Wohlfühlklima. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über ein separatesWC.Die maßgefertigte Einbauküche ist zeitgemäß und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.AbsolutesHighli
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Quelle: www.immowelt.de
723.144,00 €
3 Zi.
83,12
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlen in einer modernen und autarken Neubau-Wohnanlage Urbanes Flair, stilvolles Ambiente, höchste Qualität und eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt: Hinter einem bestehenden Wohn und Geschäftshaus in der Warschauer Straße 10 in
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Berlin-Friedrichshain entsteht in zweiter Reihe ein modernes Wohngebäude, das höchste Ansprüche erfüllt. Dieses voll unterkellerte Haus bietet auf sechs Etagen in 16 Wohnungen von einem bis drei Zimmern Wohnraum zum Wohlfühlen - für Kreative, Senioren und Familien gleichermaßen. Nach dem Durchgang im Vorderhaus empfängt Bewohner wie Besucher ein gepflasterter Innenhof, dessen liebevolle Bepflanzung viel Grün für Auge und Seele bietet. Neben Spielflächen für die Kleinen und Kleinsten finden sich hier auch gesicherte Fahrradstellplätze. Eine barrierefreie Rampe ebnet bequem den Weg zum Eingangsportal inmitten einer einladenden, zum Teil begrünten Fassade. Von dort aus gelangt man entweder über das als Sicherheitstreppenraum konzipierte Treppenhaus oder
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Quelle: www.immowelt.de
324.521,00 €
2 Zi.
75,47
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das
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Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert. In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es
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Quelle: www.immowelt.de
1.242.000,00 €
4 Zi.
134,92
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen
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großen Park. Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen. Wohngeld auf Anfrage. Grundriss wird nachgereicht.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2 Zi.
70,52
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Altbaugebäude mit insgesamt 35 Wohn-Gewerbeeinheiten wurde in den Jahren 1998-1999 umfassend und komplett saniert und modernisiert. Sämtliche Wohnungen wurden dabei einer Grundsanierung unterzogen und in
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Eigentumswohnungen umgewandelt. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde bisher vom Verkäufer als Kapitalanlage betrachtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr homogen, sämtliche Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor, die Werte sind bezogen auf die Baualtersklasse im Energieklassenbereich D mit 121 kWh/(m2a). Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit abgezogenen und versiegeltem Dielenfußboden, von denen das straßenseitige Wohnzimmer über einen Balkon bzw. offene Loggia ( ca. 6 qm) verfügt. Das zentral gelegene und zur Straße ausgerichtete Schlafzimmer ist separat vom Flur zu begehen, aber auch ein Durchgangszimmer. Di
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Quelle: www.immowelt.de
311.010,00 €
2 Zi.
74,05
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der elegante Altbau in der Rigaer Straße 79, Berlin-Friedrichshain, wurde 1900 errichtet und besteht aus Vorderhaus und Seitenflügel mit insgesamt 4 Aufgängen, 29 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem in Planung befindlichen Dachgeschoss. Das
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Objekt ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Kellerverschlag zur Verfügung. Es stehen Fahrradräume im zweiten Hof und im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2002 wurde das Objekt umfassend modernisiert. Gerne stellen wir Ihnen bei näherem Interesse eine Baubeschreibung zur Verfügung. Im Zuge des Bauprojekts wurden umfangreiche Arbeiten ausgeführt. Straßen- und Hoffassaden, Keller und Treppenhäuser wurden saniert. Die Hofflächen wurden neu gestaltet mit Schaffung von Spiel- und Aufenthaltsflächen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die sanitären Anlagen und Heizungsleitungen wurden überprüft, erneuert und gedämmt, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz wurde realisiert. In den Wohnungen wurden Küchen und Bäder neu organisiert und renoviert. Es
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
76,98
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das schlichte Altbauensemble ist ein Eckgebäude mit Balkonen zur Straße und einem großen Innenhof. Das Objekt hat insgesamt 3 Eingangsbereiche. Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2 OG hat einen kleinen Balkon. In den
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Zimmern sind die alten Holzkassetteninnentüren und die Dielung noch vorhanden, die Fenster sind bereits Holzverbund mit Isolierverglasung. Das Bad ist aktuell innen liegend und hat eine Wanne, optional kann es über die alte Abstellkammer erweitert und mit dem bestehenden Fenster verbunden werden. Eine Baugenehmigung zum Anbau von eines weiteren Balkons zur Hofseite (Süden) ist vorhanden. Die Wohnung ist bewohnt, die Mieter haben eine 10 Jährige Kündigungssperre bei Eigenbedarf. Die Musterbilder stammen aus der vergleichbaren (bereits verkauften) Wohnung im 4 OG und dienen nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten und Größenverhältnisse. - The plain old building ensemble is a corner building with balconies facing the street and a large inner
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
76,15
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser begeisternden Altbauwohnung im Herzen von Berlin Friedrichshain. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Tageslichtbad, Küche und Balkon, die sich über über 76 m² Wohnfläche erstrecken. Bei Bedarf kann die Wohnung auch
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mit der benachbarten Wohnung zusammen erworben werden. Angefangen beim großzügigen Wohnzimmer bis hin zu dem schönen Dielenboden, den hohen Decken und dem sehr gepflegten Gesamtzustand: hier können Sie einziehen und genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55,03
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4.OG der 1956 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht
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worden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
4 Zi.
191
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der sechsgeschossige Palmkernölspeicher mit einer Länge von ca. 50 Metern wurde 1883-1885 von dem Architekten Alber Biebendt und dem Bauherrn Robert Paul Rengert erbaut und gilt als typischer Industriebau der Gründerzeit. Das Industriedenkmal
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befindet sich direkt am Wasser, ohne davor verlaufenden Uferweg. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 191 m2 und bietet 4 Zimmer inklusive der großen Wohnküche und der Galerie. Die beeindruckenden Räume überzeugen mit Großzügigkeit, atemberaubenden Ausblicken auf die Rummelsburger See und einer exklusiven Ausstattung. So schafft die Holztreppe im Wohnraum kombiniert mit dem Industriecharme der Backsteinwände eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Im dritten Obergeschoss befindet sich der große Wohnraum mit imposanter Raumhöhe und hochwertiger Einbauküche, sowie ein Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Auch ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Im vierten Obergesc