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Quelle: www.immobilien.de
898.735,00 €
3 Zi.
73,96
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der umfangreich renovierte Gründerzeitaltbau in der Pestalozzistraße 98 birgt im Hinterhof ein besonderes Unikat: ein eigenständiges Townhouse im Erstbezug und mit eigenem Garten. Das im Loftcharakter gestaltete Townhouse wurde bis auf die
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Außenwände neu errichtet und präsentiert sich außen wie von innen in einem zeitgemäßen Look. Hervorzuheben ist ein stilvoller Sichtbeton im Erdge-schossbereich und ein edler Parkettfußboden im Obergeschoss – Ihr neues Domi-zil verfügt überall über eine Fußbodenheizung. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten gehören zum Angebot des ca. 70 m² großen, lichtdurchfluteten Domizils. Als Rückzugsort befin-det sich im Erdgeschoss ein eigener Garten mit einer neu angelegten Terrasse – Ihre eigene Oase! Das Highlight befindet sich jedoch auf dem Dach des Townhou-ses. Dieses ist über das Treppenhaus des Seitenflügels erreichbar und kann in Zukunft nach Ihren individuellen Vorstellungen und geeigneten Vorkehr
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Quelle: www.immobilien.de
298.900,00 €
3 Zi.
69,99
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 4. OG
• 3 Zimmer, ca. 69 m²
• Wannenbad
• Vermietet
• Provisionsfrei
• Toplage an der Spree nahe Schloss Charlottenburg
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in Charlottenburg, der wohl feinsten und facettenreichsten Adresse der Hauptstadt. Hier, im nordwestlich gelegenen Mierendorffkiez, profitiert man von einer zentralen Lage, die vor allem Lebensqualität mitbringt. Im Tegeler Weg 104, direkt am Ufer der Spree gelegen, befinden sich die 1904 erbauten Mehrfamilienhäuser. Die mit feinen, barocken Ornamenten verzierte Fassade sowie die Treppenhäuser wurden zwischen 2020 und 2021 saniert. Insgesamt 25 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten verteilen sich hier auf fünf Etagen im Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und bilden allesamt zukunftsträchtige Investments.
Ü
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Charlottenburg (Charlottenburg-Wilmersdorf):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
107
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Aus dieser ruhigen Wohnungslage im Seitenflügel heraus können nach wenigen Metern Lebensmittel gekauft werden. Nach nur 350 Metern ist der beliebte Lokaltreffpunkt Savignyplatz erreichbar. Im Umfeld etablierten sich Cafés,
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hochkarätige Restaurants, Bars, Clubs, individuelle Designershops sowie Kinos und Theater. Dazu gehören die famose Paris Bar, der Delphi Filmpalast und das Theater des Westens. Sehenswerte Straßen in Hausnähe animieren zum Flanieren. Einfach zu Fuß erreichbar sind u.a. das Bikinihaus, KaDeWe, die Deutsche Oper, Bildungseinrichtungen, Fitnessstudios und Arztpraxen. 600 Meter südlich verläuft der Kurfürstendamm – eine tolle Lage für Unternehmungslustige! Bereits nach 100 Meter ist an der Kantstraße eine Busstation (M49 + X34) verfügbar. 150 Meter weiter südlich befindet sich bereits der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5 + S7). Nordwärts geht es nach 800 Metern in die U-Bahnstation Ernst-Reuter-Platz (U1 + U2). Ergänzt wird das Verkehrsangebot von der U
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
107
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Aus dieser ruhigen Wohnungslage im Seitenflügel heraus können nach wenigen Metern Lebensmittel gekauft werden. Nach nur 350 Metern ist der beliebte Lokaltreffpunkt Savignyplatz erreichbar. Im Umfeld etablierten sich Cafés,
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hochkarätige Restaurants, Bars, Clubs, individuelle Designershops sowie Kinos und Theater. Dazu gehören die famose Paris Bar, der Delphi Filmpalast und das Theater des Westens. Sehenswerte Straßen in Hausnähe animieren zum Flanieren. Einfach zu Fuß erreichbar sind u.a. das Bikinihaus, KaDeWe, die Deutsche Oper, Bildungseinrichtungen, Fitnessstudios und Arztpraxen. 600 Meter südlich verläuft der Kurfürstendamm – eine tolle Lage für Unternehmungslustige! Bereits nach 100 Meter ist an der Kantstraße eine Busstation (M49 + X34) verfügbar. 150 Meter weiter südlich befindet sich bereits der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5 + S7). Nordwärts geht es nach 800 Metern in die U-Bahnstation Ernst-Reuter-Platz (U1 + U2). Ergänzt wird das Verkehrsangebot von der U
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
3 Zi.
194
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Dieser Bereich von Charlottenburg ist der Kunst, der Kulinarik und der Kultur gewidmet. Wir befinden uns im Herzen von Charlottenburg in der Nähe des berühmten Savignyplatzes. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen angesagten Restaurants, trendigen Boutiquen und Geschäften. Der nahe gelegene Boulevard
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
93
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das
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Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten. Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
946.000,00 €
3 Zi.
94,62
m2
10625 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dass Berlin gleich über zwei Stadtzentren verfügt, verdanken wir einer historischen Einmaligkeit. Während sich in den 90'er Jahren die Investitionen stark auf das Zentrum Ost fokussiert hatten, verzeichnet die finanz- und umsatzstarke
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City-West in den vergangenen Jahren einen neuen Boom in allen Bereichen. Ein aussagekräftiges Merkmal dafür ist die beachtliche Entscheidung, den ersten Apple Flagshipstore nicht etwa in Mitte, sondern am Kurfürstendamm zu eröffnen. Die neuzeitlich fertiggestellten Bauprojekte Zoofenster (Waldorf Astoria), Upper West Tower und Bikini ergänzen architektonisch die markanten Gebäude Neues Kranzler Eck und Concorde Hotel. Mit dem sich ständig neuerfindenden KaDeWe, dem hochmodernisierten Kinokomplex Zoo Palast und der anhaltenden Entwicklung der Kantstraße zu Little China Town, wo sich ein asiatisches Top-Restaurant an das nächste reiht, hat sich die City-West nicht nur städtebaulich in die Höhe entwickelt. Hier ist, auf vergleichbar wenig Raum, ein gel