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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zentral gelegene 3-Zi-Maisonette-Eigentumswohnung Nr. 5 im Dach- u. Speichergeschoss eines 5-Familienhauses gelegen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz im Hofbereich. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein
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Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoss: Grosser Wohn-/Essbereich (39,6m²) mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad/WC und Diele. Speichergeschoss: 2 Schlafräume jeweils mit Zugang zum Balkon und Speicherraum. Verbunden sind die 2 Stockwerke durch eine Innentreppe. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett saniert und renoviert einschl. einer neuen Innentreppe. Preis: €295.000.-- unsaniert/unrenoviert €345.000.-- komplett saniert und renoviert
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
85,01
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
472.576,00 €
3 Zi.
93,1
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich
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hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
89,03
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand abgegeben. Bisher wurden bereits die kompletten Fenster ausgetauscht. Eine neue Heizungsanlage wurden 2021 eingebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein
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PKW-Stellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach einer Terminvereinbarung flexibel besichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
75,54
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 75,54 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie liegt auf
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der dritten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10 m², auf dem man die Sonne genießen kann. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Dachgeschossfläche von 5 m². Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 5 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Energieeffizienzklasse C spricht für eine gute Energiebilanz. Die Lage der Maisonettewohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentl
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
85
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten und
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sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 85m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separates WC sowie einen großzügigen Balkon. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz (bereits im Preis enthalten). Highlight ist die äußerst ruhige Lage, mit einer guten Anbindung. HINWEIS: Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert. » Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 74.504,29€ » Hausgeld Wohnung mtl. 319,00€ inkl. 76,00€ Rücklagenzuführung. Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute ei
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
97
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück sucht hier seinen neuen Besitzer! Die schicke 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und einen optimalen Schnitt. Gleich beim Betreten des Wohnbereichs erfüllt viel Licht den Raum und es bietet sich
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dank der großen Fensterfront ein wunderschöner Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der geschützten Dachterrasse können Sie mit einem Kaffee in den Tag starten oder diesen gemütlich ausklingen lassen. Die gesamte Wohnung wurde geschmackvoll renoviert und erstrahlt in einem modernen Gewand. Die Besonderheit ist weiterhin, dass man sowohl von der Küche, als auch von den Schlafzimmern und vom Wohnzimmer aus, auf einen Balkon gelangen kann. Somit kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich in dem geräumigen Dachstuhl, der ausschließlich über die Wohneinheit zu begehen ist. Eine Garage und ein Kellerraum komplettieren unser Angebot. Sind Sie neugierig geworden? Dann freue
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Obwohl Teil einer größeren Wohnanlage, vermittelt einem der nahezu separate Zugang zur Wohnung das Gefühl sein eigenes "kleines Haus" zu betreten. Der, ebenso wie die Wohnanlage selbst, sehr gepflegte Vorgarten und das parkähnliche Grundstück
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unterstreichen dieses Empfinden, das sich letzten Endes auch im Entree der Wohnung fortsetzt, einem kleinen Windfang von dem aus Sie rechts das Tageslichtbad erreichen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Linker Hand führt Sie der Windfang in einen Wohn-Flur über den Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Im Uhrzeigersinn zunächst das Gäste WC, das Kinder- oder Arbeitszimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem liebevoll gepflegten Vorgärtchen. Es folgt die Küche mit dem seitwärts daneben liegenden Schlafzimmer. Alle Räume sind hell und sehr gut dimensioniert. Eine Nische im Flur dient als Abstellkammer. Die Terrasse ist in Plätzchen im Grünen, das in der wärmeren Jahr
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82,49
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens! Diese rund 82,5 m² große, vermietete Eigentumswohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verströmt auf Anhieb eine einladende Atmosphäre. Das absolute
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Highlight? Ein großzügiger Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung - perfekt, um die warmen Strahlen der Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet reichlich Platz für komfortables Wohnen. Seit vielen Jahren wird die Wohnung von einem langjährigen Mieter liebevoll gepflegt und "in Schuss" gehalten - das merkt man auf den ersten Blick. Trotz der gelegentlichen Renovierungen ist die Ausstattung in Bereichen wie Bad, WC, Küche sowie den Fenstern größtenteils noch im Originalzustand des Baujahres. So bietet diese Wohnung zugleich eine solide Basis und das Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Da die Privatsphäre des Mieters für uns oberste
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1970
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erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen überdachten Balkon. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage (bereits im Preis enthalten). Highlight ist die äußerst ruhige Lage, mit einer Entfernung von wenigen hundert Metern vom Bahnhof Oos. HINWEIS: Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits im Preis inkludiert. » Rücklagen zum 31.12.2022: Gesamt 108.872€ » Hausgeld Wohnung mtl. 294€ inkl. 49,5€ Rücklagenzuführung. Weitere Infos zur Vermietbarkeit und möglicher Rendite geben wir Ihnen gerne in einem persönlich
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
94
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese sonnige Maisonette-Wohnung in Baden-Baden besticht durch einen einladenden Dielenbereich, Gäste WC und süßer Küche, sowie dem großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, der Ihnen viel Platz für Entspannung und
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Geselligkeit bietet. Der Ausgang zur sonnigen Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer, in welchem Sie Ihre Privatsphäre genießen können, der Raum lässt sich auch in zwei Zimmer aufteilen. Ein weiterer Ausgang führt zu einem wunderschönen Balkon, auf dem Sie frische Luft und schöne Sommerabende genießen können. Die nahe Lage zur Stadtmitte ermöglicht es Ihnen, bequem alles zu erreichen, was Baden-Baden zu bieten hat. Erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Ebenen und fühlen Sie sich von Anfang an zu Hause!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
3 Zi.
84
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
138,59
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
EINLADUNG IN UNSEREN SHOWROOM: Sonntag, 06. Oktober, 10-12 Uhr Wir laden Sie herzlich in unseren SHOWROOM in der Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden, ein. Erfahren Sie am Sonntag zwischen 10 und 12 Uhr mehr über die Eigentumswohnungen mit 2-4
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Zimmern. Sie wünschen sich eine exklusive Führung durch unsere Penthäuser? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 07221-3961830. Unser KUNSTRAUM mit Werken von Frank Lippold ist am Sonntag von 10-12 Uhr geöffnet (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden, Beschilderung SHOWROOM folgen). WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF. Das neue Quartier AM TANNENHOF wächst. Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen das Quartier von Tag zu Tag mit mehr Leben. Überzeugen Sie sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon und besichtigen Sie unsere KristallHäuser - entworfen vom gefragten Architekturbüro Kuehn Malvezzi. Dank der fünfeck
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Quelle: www.immowelt.de
626.500,00 €
3 Zi.
90,06
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das beeindruckende Ensemble aus drei stilsicheren Neubauten steht in reizvollem Kontrast zur Gründerzeitarchitektur des bereits bestehenden Gebäudes, das durch umfangfreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wieder in altem Glanz erstrahlen wird.
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Perfektioniert wird das Gesamtbild durch das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der stimmig geplanten Außenanlage. Bequem gelangen die Bewohner von der Rotenbachtalstraße in die geräumige Tiefgarage, die durch eine gute Übersichtlichkeit überzeugt. Drei Aufzüge bringen Sie mühelos in die Wohnetagen der einzelnen Neubauten. Sowohl in Bezug auf dei Qualität der Infrastruktur als auch den guten Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel, kann sich Baden-Baden wirklich sehen lassen. Sollten Sie Ihr Auto mal stehen lassen wollen: Die nächste Bushaltestelle, mit guter Verbindung in die Innenstadt, ist nur wenige Schritte vom Neubauprojekt entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
114,62
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Bauweise und die gelungene Aufteilung des Grundrisses und der großen Fensterfronten sprechen für sich. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 114,62 m². Die Besonderheit dieser Wohnung ist nicht
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nur die zentrale Lage, sondern auch die 3,03 m hohen Räume. Diese ist eingeteilt in: Flur, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, eine offene Wohn-/Essküche mit direktem Zugang auf die ca. 30 m² große überdachte Terrasse und in den dazugehörigen Garten. Die Terrasse hat eine Fläche von 112,73 m² und die Grünfläche von 74,35 m². Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Wasch/Trockenküche, ein Fahrradraum, ein Technikraum sowie ein zugehöriger Kellerraum mit ca. 24,72 m². Zur Wohnung wurde ein Carport zugeteilt. Die Energieerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Fi
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment mit ca 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum befindet sich im obersten Geschoss, das sehr bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Charmant an der Wohnung ist die sonnige Lage, der großzügige Balkon sowie
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die hohen Räume. Die Wohnung empfängt einem mit einem behaglichen und ansprechendem Wohngefühl. Für die warmen Sommermonate ist eine Klimaanlage installiert. Mögliche Leistungen durch die AWO Die Bewohner werden von der Arbeiterwohlfahrt betreut. Die Leistungen gehen von Informations und Beratungsdiensten in sozialen Fragen über auf Wunsch täglichen Kontakt sowie unterschiedliche Aktivitäten, u.a. Theater und Konzertbesuche. Vorübergehende Pflegeleistungen bei kurzfristigen Erkrankungen. Eine 24/7/7 besetzte Notrufanlage steht jedem Apartment zur Verfügung. Die Gemeinschaftsräume können mitgenutzt werden. Die geschilderte Betreuung kostet monatlich Euro 155
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
3 Zi.
95
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
167.000,00 €
3 Zi.
51,61
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3 Zi.
85
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gemütliche Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Baden-Baden
Keine Käuferprovision, Kaufpreis auf Anfrage
Geben Sie bitte Ihre T E L E F O N N U M M E R mit an und bestätigen Sie mir, dass ich Sie auch per WhatsApp kontaktieren darf. Danke.
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Baujahr 1991
3 Zimmer
ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche
2. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Tiefgarage
Energieträger Erdgas
Energieausweisart Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 152 kWh/(Quadratmeter * a)
Energieeffizienzklasse E
Alle Angaben vom Eigentümer und ohne Gewähr.
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