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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral gelegen. Fußläufig erreichen Sie bequem den Augsburger Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Region ermöglicht. Die
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Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt und befindet sich auf der anderen Seite der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die frische Sanierung macht sie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
77,6
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg Lechhausen. Sie besticht durch ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente – kombiniert mit einem intelligenten Grundriss. Das
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Highlight der Wohnung ist die großzügige und überdachte Loggia. Sie lädt zum sonnigen Frühstück ein, erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus zugänglich. Für die Wohnung besteht seit 2006 ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.240,- €; Die letzte Mieterhöhung fand 2020 statt, sodass die Rendite noch gesteigert werden kann. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Highlights im Überblick: * Langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis * Nord-Ostbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich * Laminatboden im gesamten Wohnbereich * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil * 2-fach verglaste Kunststofffenster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
224.900,00 €
2 Zi.
57
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PFIFFIGER WOHNRAUM IN TOLLER LAGE GESUCHT? Na dann sollten Sie hier einsteigen! Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im S den von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst wurde soeben
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modernisiert und steht Ihnen sofort zur Verf gung. An dieser Stelle d rfen sich nat rlich auch Kapitalanleger angesprochen f hlen. Allein die Lage, ffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes. berzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorz gen dieses pfiffigen wertstabilen Investments. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann z gern Sie nicht uns zu kontaktieren! Wir freuen uns Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu d rfen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1,5 Zi.
42,5
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen, Industrie, Gewerbe und Leben treffen im Stadtteil Lechhausen im Nordosten der Fuggerstadt aufeinander. Die Infrastruktur im Umfeld der Wohnung: * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 11 Minuten * Bushaltestelle ca. 3 Minuten,
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Straßenbahnhaltestelle ca. 9 Minuten * Entspannung an den Lechauen in ca. 7 Minuten mit dem Rad * A8 Anbindung in ca. 5 km Die Wohnung selbst liegt in Westausrichtung, der Straße abgewandt. Der nahegelegene Autobahnsee ist sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter für einen ausgedehnten Spaziergang ein beliebtes Naherholungsziel. Auch das Lechufer mit neu angelegtem Sandstrand und Radweg zum Hochablass und Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Die angebotene Immobilie ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage bestehend aus 62 Wohneinheiten verteilt auf zwei Baukörper, mit insgesamt vier Eingängen. Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Details: .Böden: Laminat, Fliesen u
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
58,11
m2
86199 Augsburg / Göggingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Im beliebten Stadtteil Augsburg-G ggingen gelegen und an eine WG vermietet eignet sich diese Wohnung bestens als Kapitalanlage. Die monatliche
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Kaltmiete betr gt ca. 1.330 Euro. Das Hausgeld betr gt 391,00 monatlich, wovon 326,95 umlagef hig sind. Auf ca. 58,11 m finden Sie drei ger umige Schlafzimmer, eine separate K che sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet. Ein ger umiges Kellerabteil geh rt ebenfalls zur Wohnung. Die direkte Busanbindung und die in unter 5 Minuten fu l ufig erreichbare Haltestelle der Stra enbahnlinie 1erm glicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt bequem in 15 Minuten zu erreichen. Pendler profitieren dar ber hinaus von der optimalen Anbindung an die Autobahn A8 ber die N he zur B300 und B17. Insgesamt pr sentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung f r Kapital
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Quelle: www.immobilie1.de
243.000,00 €
3 Zi.
73,35
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in verkehrsg nstiger Lage in Augsburg-Oberhausen. Alle Gesch fte des t glichen Bedarfs, Superm rkte, Banken, Apotheken, B ckereien,
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Schulen, Kinderg rten etc. sind vor Ort vorhanden und berwiegend fu l ufig erreichbar. Alle R ume des Domizils haben eine angenehme Gr e und sind gut zu m blieren. Der pflegeleichte Laminatboden ist auch f r Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer ist neben Couch und Wohnzimmerwand noch gen gend Platz f r einen Esstisch mit vier St hlen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zus tzlich ist ein Stellplatz f r die Waschmaschine vorhanden. Die Immobilie ist an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 04/2024). Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 424 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigent mer bzw. von der Hausverwaltung. F r deren Richtigkeit und Vol
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
2 Zi.
61
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
42
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische und zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,5 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraßen 2 und 17 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48,17
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich im Herzen von Kriegshaber befindet. Die Uniklinik ist für Fußgänger oder Radfahrer in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel sind
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bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: #Kriegshaber #Balkon #2. OG #Kapitalanleger #Erste Wohnung #kurzfristig frei/ nach Absprache
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Kriegshaber in Augsburg. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen, sei es für Kapitalanleger oder für junge Erwachsene, die ihre ersten Schritte in die Unabhängigkeit wagen möchten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1953, wurde kontinuierlich instand gehalten, um modernen Standards gerecht zu werden wie z.B. das Dach neu gedeckt, Balkon sani
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Quelle: www.immowelt.de
131.000,00 €
31
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
59
m2
86161 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nahe dem Stadtzentrum von Augsburg liegt in östlicher Richtung der Stadteil Herrenbach. Der Lech und der Stadtwald befinden sich in näherer Umgebung und bieten einen Hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an den
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öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinie) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof in Hochzoll ist in weniger als 2 Kilometern zu erreichen.
Ausstattung: * Gas-Etagenheizung (2021 erneuert) * 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2003 erneuert) * Tageslichtbad (2021 saniert) * Fliesen- und Laminatböden * Kellerabteil * Abteil im Speicher
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen. Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind im Erbbaurecht erbaut worden, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2054.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs, bietet diese exklusive Wohnung die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Eingebettet
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in eine malerische Umgebung, die durch ihre grünen Akzente und gepflegten Straßenzüge besticht, genießen Sie hier den Luxus, den Puls der Stadt zu spüren, ohne auf ein friedliches und entspanntes Wohnambiente verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich die Vielfalt urbanen Lebens: von gemütlichen Cafés, über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu exquisiten Restaurants. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe garantieren zudem eine sorgenfreie Familienplanung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Stadtteile Augsburgs mühelos zu erreichen und macht Ihr neues Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
228
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Augsburg bietet auf etwa 228 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Wohnen und Arbeiten zugleich. Mit 7 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, Ankleidezimmern
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und begehbaren Schränken erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche an Wohnkomfort. Das Wohnzimmer erstreckt sich über circa 40 Quadratmeter und besticht durch einen charmanten Erker sowie Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Flügeltüren und eine Deckenhöhe von 3,20 Metern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Das Haus wurde 1970 saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fernwärme beheizt die Wohnanlage, welche unvermietet ist und daher kurzfristig bezogen werden kann. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bus- u. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Diese Immobilie verspricht ein erstklassiges Wohngefühl in ruhig
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil G ggingen. Das Haus wurde 1978 erbaut. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Wohnung im 2. OG ist bequem mit dem
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Aufzug zu erreichen. Alle R ume sind von der gro z gigen Diele aus zu erreichbar. Das gepflegte Bad aus dem Baujahr ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Vom Schlafzimmer, wie auch vom gro en Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den verglasten Ost-Balkon. Zwischen den beiden R umen befindet sich die K che mit viel Platz f r Stauraum. Der praktische Abstellraum ist ebenfalls von der Diele erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Eigent mergemeinschaft hat in den letzten Jahren viele Sanierungsma nahmen durchgef hrt, unter anderem die Treppenh user inkl. Bodenbelege saniert, eine neue Schlie anlage und einen neuen Aufzug eingebaut, die Tiefgarage saniert und zuletzt die Fassade mit Balkonen gestrichen und die Dachter
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil G ggingen. Das Haus wurde 1978 erbaut. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 1995 erneuert. Die Wohnung im 2. OG ist bequem mit dem
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Aufzug zu erreichen. Alle R ume sind von der gro z gigen Diele aus zu erreichbar. Das gepflegte Bad aus dem Baujahr ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Vom Schlafzimmer, wie auch vom gro en Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den verglasten Ost-Balkon. Zwischen den beiden R umen befindet sich die K che mit viel Platz f r Stauraum. Der praktische Abstellraum ist ebenfalls von der Diele erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, die Eigent mergemeinschaft hat in den letzten Jahren viele Sanierungsma nahmen durchgef hrt, unter anderem die Treppenh user inkl. Bodenbelege saniert, eine neue Schlie anlage und einen neuen Aufzug eingebaut, die Tiefgarage saniert und zuletzt die Fassade mit Balkonen gestrichen und die Dachter
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
61,89
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in
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ruhiger, verkehrsg nstig angebundener Lage in Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung hat einen hellen Eingangsbereich, welcher mit viel Platz f r Stauraum die R ume miteinander verbindet. Zu Ihrer Rechten befinden sich das modernisierungsbed rftige Badezimmer mit Badewanne und die praktische separate Toilette. Absolutes Highlight ist der West-Balkon mit Blick auf den Innenhof. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zug nglich. Genie en Sie hier ruhige Abendstunden gemeinsam nach einem stressigen Arbeitstag. Ein Schlafzimmer neben der ger umigen K che rundet das Angebot ab. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist ebenfalls zu Ihrer Verf gung vorhanden. Das Wohngeld betr gt monatlich ca. 300 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigent mer bzw. d
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, versteckt in einer ruhigen Ecke nahe der pulsierenden Herzen Augsburgs, wo Wohnkomfort auf gute Lage trifft. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 93 m², weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
4 Zi.
82,71
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
2 Zi.
65
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung