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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
45
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw.
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Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Lage: Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart. Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West). Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
59
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach
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München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. Besucher erstaunt Augsburg durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Von jeher profitierte Augsburg von seiner Nähe zu den Alpen. Durch die gut nutzbaren und reichlich vorhandenen Wasserkräfte entstanden in Augsburg große Fabriken wie z.B. die heute MAN. In Augsburg agieren Unternehmen aus der Datentechnik, Maschinenbau / Mechatronik, Luft- und Raumfahrt sowie aus anderen Branchen wie dem Textil-
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine
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professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Augsburg-Lechhausen. Ein idealer Standort für ein stationäres Pflegeheim, was durch die Vollauslastung der Anlage mit 147 Betten bestätigt wird.
Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Anmeldung möglich.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In
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Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie das Bayernkolleg. Zu der Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Innenstadt von Augsburg ist rasch zu erreichen. Das Flussufer des nahe gelegenen Lech lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein.
Ausstattung: * Gas-Etagenheizung * Wannenbad * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Kellerabteil
Objekt: Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1937 errichtet und größtenteils saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie separat in alle Räume. Das Bad ist mit Handwaschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Der
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
36,82
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der öffentliche Nahverkehr mit der Straßenbahnlinie Nr. 1 und der
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Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie erreichen den Augsburger Rathausplatz in 6 Fahrminuten. Nur wenige Schritte zum Lech und dem Flößerpark mit all seinen Freizeitaktivitäten. Die Autobahnauffahrt A8 In Richtung München / Stuttgart erreichen Sie in 5 Minuten.
Ausstattung: - Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Abgeschlossene Küche - Kellerabteil - Wohnung ist gestrichen - Laminat im Flur und Wohnzimmer - Fliesen im Bad - E-Check und Elektrik mit Sicherungskasten in 2020 erneuert - Kellerraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Fahrradkeller mit Außenzugang
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
1 Zi.
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in verkehrsberuhigter Lage von Augsburg mit insgesamt 164 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen
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Pflegeheimbetreibers der Stadt Augsburg geschlossenen Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 25 Jahre seit Mietbeginn 2013. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Neben den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen laden eine Cafeteria mit Terrasse sowie die ansprechenden Außenanlagen zur Mitbenutzung und zum Verweilen ein. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den vorgenannten gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben. Mieteinnahme mtl.: 644,13 brutto a
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme. Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen. Einrichtungen des täglichen
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Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar. Das breite Angebot an Allgemein- und Fachärzten in Lechhausen wird sehr geschätzt. Der Ortskern mit dem Bürgerbüro sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Flößerpark, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Fachoberschule, Fachhochschule oder Universität sind verkehrsgünstig in Augsburg gelegen. In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 und B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 zu erreichen. Die schnelle Autobahnanbindung ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehr ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Umgebung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76,31
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Wohnung bietet auf rund 76 m² Wohnfläche einen einladenden und komfortablen Wohnraum in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die ausreichend Platz für ein
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individuelles Wohnkonzept bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1937 erbaut wurde, entsteht derzeit eine helle 3-Zimmer-Maisonette, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein wird. In der ersten Ebene befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zur
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Dachterrasse, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
81,25
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese werthaltige Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr guter Versorgungs- und Verkehrslage Lage in Augsburg Lechhausen. Rings um die Immobilie ist man in fußläufiger Entfernung bei
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allen wichtigen Versorgern des täglichen Bedarfs: Banken, Ärzte, Bäckereien, Lokale, Restaurants, Schulen verschiedener Bildungszweige, Kindergarten, Läden und Einkaufsmärkte. Die S-Bahn, die Busverbindung und auch die Bahnhofstation Augsburg-Lechhausen, welche ebenso problemlos zu Fuß zu erreichen sind, sprechen für die feine Lage. Die Nähe zum Lech und die dortigen Erholungsmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt und sprechen für die Eigentumswohnung. Anschrift der Immobilie: Curtiusstraße 21 86165 Augsburg Allgemein: Der nächste Autobahnanschluss ist die (A8 Stuttgart - München) und in nur 15 Minuten zu erreichen. Eine Bahnstrecke verbindet die Stadt mit Stuttgart und München. Linienbusanschlüsse sind in alle umliegenden Städte vorhanden
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,48
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier erwartet Sie eine schöne im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Kaufpreis
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enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
289.000,00 €
3 Zi.
66
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die komplett sanierte, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1937 errichtet wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie separat in alle Räume. Ausstattungsübersicht: *
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neue Gas-Etagenheizung * neue Einbauküche * weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
3 Zi.
69
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1937 errichtet und größtenteils saniert wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie separat in alle Räume. Das Bad ist mit
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Handwaschbecken, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
229.000,00 €
2 Zi.
51,3
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine schöne im 1. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten
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ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
255.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine schöne im 1. Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten
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ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.500,00 €
3 Zi.
73
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideal auch für München-Pendler!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in einer 1969 erstellten Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die gesamte WEG
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umfasst insgesamt 10 Eingänge und befindet sich in ruhiger Lage im Nordwesten von Lechhausen nahe der B2 und der A8.
Die Wohnung präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in topgepflegtem Zustand und punktet nicht zuletzt in Zeiten hoher Energiepreise mit moderaten Heizkosten.
In Ihrem neuen Zuhause überzeugt bereits der Flur mit wertvollem Stauraum durch die zwei praktischen Einbauschränke.
Der helle Wohn-Essbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie der Flur wurden in 2022 einheitlich mit neuen Türen und einem ansprechendem Laminatboden ausgestattet und bieten beste Voraussetzungen für gemütliches Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.
Freuen Sie sich zudem auf entspannte Freiluftmomente in Ihrem "S
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.500,00 €
3 Zi.
73
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
3,5 Zi.
64
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette