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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26427 Holtgast
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) im beliebten Holtgast bieten wir Ihnen diese schöne Wohneinheit zum Kauf an. Zur Nordsee und zur beliebten Bärenstadt Esens sind es nur wenige Minuten. Die Eigentumswohnung für den Erst- oder
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Zweitwohnsitz befindet sich im Dachgeschoss des ursprünglichen Haupthauses aus dem Jahre 1966, welches jedoch laufend modernisiert wurde. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 6 Einheiten, 4 hiervon als Ferienwohnungen im größeren Anbau (Bj. 1983) genehmigt und zwei Eigentumswohnungen im Haupthaus. Verkauft wird die Einheit nach WEG mit eigenem Grundbuch. Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2010), sämtliche Gas-Verbräuche können separat abgelesen werden, jede Einheit hat seinen eigenen Stromzähler. Aber nun zum Wesentlichen: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Vor der Treppe zum Dachgeschoss befindet sich der HWR-Raum mit Anschluss für Waschmaschine- und Trockner. Der Grundriss besticht u.a. durch ein großes S
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
9 Zi.
150
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ostfriesisches Landhaus mit zwei Wohnungen in bester Lage ! Wohnen im wunderschönen Kurort Werdum - die "grüne Oase" vor dem Deich! Dieses schöne Landhaus aus dem Baujahr ca. 1962 bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in
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zwei Wohneinheiten. Momentan werden die zwei Wohneinheiten als Ferienwohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein extra Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein extra Gäste-WC, ein Kellerraum (trocken) und eine schöne Sonnenterrasse. In der Oberwohnung mit offener Balkenlage befindet sich ein schöner Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur mit Büro-Ecke, ein Badezimmer und vor dem extra Eingangsbereich eine tolle Terrasse. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück befindet sich auch eine geräumige Garage aus dem Baujahr 2011 mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Der Eigentümer hat die letzten Jahre viel mo
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
242
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und
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wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² bietet das Gästehaus geräumige und komfortable Unterkünfte für Ihre Gäste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist für vier Personen eingerichtet, was ideale Unterkünfte für Familien oder Pärchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt ermöglicht. Zusätzlich stehen 38 m² Nebenfläche für Heizung, Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Der Glasfaseranschluss bietet den Gästen schnelles
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85.000,00 €
5.416
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück ist zentral in der Ortschaft gelegen. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus scheint durchaus genehmigungsfähig, eine Innenbereichssatzung ist vorhanden. Inwiefern evtl. 2 Bauten entstehen können, sollte mittels Bauvoranfrage mit
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dem zuständigen Landkreis geklärt werden. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist mit einer Baulast belastet. Die Breite des Grundstücks ist etwa 20 Meter, die in der Innenbereissatzung liegende Tiefe etwa 66 Meter. Das Grundstück ist verkehrstechnisch erschlossen und ein Schmutzwasserkanal ist vorhanden. Die weitere Fläche ist Grünland.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie in Küstennähe? Sie mögen es ruhig und wollen trotzdem nah am Meer sein? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und tollem
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Garten in ruhiger und dennoch Küstennaher Lage zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1989 auf einem ca. 521m² großen Grundstück erbaut, und ist seitdem fortlaufend instandgehalten worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 79m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Windfang, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit separatem Abstellraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2008. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Im Erdgeschoss sind d
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1.600.000,00 €
8.826
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 8.826 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Nutzungen aufgrund seiner Klassifizierung als Mischgebiet. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen es attraktiv für Investoren, Projektentwickler
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und Bauherren. Bebauungsmöglichkeiten: Die Klassifizierung als Mischgebiet (MI) ermöglicht eine flexible Nutzung des Grundstücks. Hier sind einige der möglichen Bebauungen: -Wohnbebauung -Einfamilienhäuser: Geeignet für eine kleine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten -Mehrfamilienhäuser: Bau von Mehrfamilienhäusern zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen -Reihenhäuser: Entwicklung von Reihenhausanlagen, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen -Gewerbliche Nutzung -Bürogebäude: Errichtung von Bürogebäuden für kleine bis mittlere Unternehmen -Einzelhandel: Bau von Einzelhandelsgeschäften oder Einkaufszentren, um die lokale Versorgung zu verbessern -Dienstleistungsbetriebe: Platz für Arztpraxen, Kanzleien oder
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung besticht besonders durch eine gelungene Aufteilung und ist derzeit vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil
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von Allergikern geeignet. High-Lights sind der Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. -Die Therme muss ev getauscht werden. -Der Abstellraum weist Feuchtigkeitsschäden auf. Eine weitere Wohnung im selben Objekt (ebenfalls Erdgeschoss) kann im Paket dazu erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
141,3
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1938 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141,3 m² und ca. 40 m² Nutzfläche bietet auf einem ca. 569 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Sackgassenlage und
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besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Jahr 1999 wurde ein Anbau zur Wohnraumerweiterung errichtet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2011 teilweise erneuert, die Fenster im Obergeschoss wurden zwischen 1985 und 1999 ausgetauscht. Die Heizung wurde 2019 erneuert und ist bis 2029 geleast. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Räume, davon vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeuge. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und die überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen.
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Quelle: www.immowelt.de
284.638,00 €
2 Zi.
51
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mit dem Hotel NOORD in Carolinensiel entsteht das zweite Haus der Designhotel-Gruppe HIIVE Experience Hotels. Im NOORD finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv
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sein möchten. Das Hotel inspiriert und weckt Erinnerungen an besondere Zeiten und Gefühle. Es ist geprägt von lokalem Charakter, individueller Note und zurückhaltender Wertigkeit. Der historische Gulfhof, das Hotel und die Gästehäuser sind eingebettet in eine Grünanlage, die mit dem neu entstehenden Kurpark verschmilzt. Bei diesem Projekt profitieren Sie von einer Kapitalanlage im Bereich der Hotelapartments, die Betreibergesellschaft HIIVE (www.hiive.de) zahlt Ihnen als Eigentümer eine feste monatliche Miete, Von den 63 vollmöblierten Apartments in den drei Gästehäusern stehen noch 5 Einheiten zum Verkauf. Das NOORD, das im August 2024 seine Türen für Urlauber öffnet, wird auch architektonisch ein neues Highlight in der Region.
Raumaufteilu
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
42
m2
26465 Langeoog
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, gepflegte, liebevoll eingerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit einer kleinen Pantry-Küche mit Spülmaschine, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und einen Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung
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ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Treppenhaus befindet sich zudem noch ein eigener, abgeschlossener Stauraum. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung. Sie ist mit derzeit im Schnitt mit ca. 190+ Vermietungstagen bei vielen Stammgästen sehr beliebt. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Einrichtung der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
13 Zi.
301
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der als Mehrgenerationen-Haus geplante Bungalow überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation wurde seinerzeit eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss geplant. Ein
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Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Grundrissgestaltung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Durch diese Raumarchitektur lassen sich aber auch großzügige Wohnqualitäten für die eigene Familie oder Wohngemeinschaft gestalten. Der erdgeschossige Anbau mit Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage wurde 1987 durch eine Aufstockung mit 2 kleinen Wohneinheiten für die Kinder erweitert. Ein kleiner Flur verbindet die Bereiche im Dachgeschoss. Später dienten die Räumlichkeiten als Ferienwohnung, heute sind die Flächen festvermietet. Ein eigenes Treppenhaus mit eigener Zugangstür lassen eine ungestörte Nutzung zum Hauptha
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Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
13 Zi.
244
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein großes gepflegtes Dreifamilienhaus, mitten im Luftkurort Werdum ! Sehr Energieeffizient: mit Fußbodenheizung, Solarthermie und extra gedämmtem Mauerwerk. Für Verbesserungen der Energie-Effizienz sowie Modernisierungen, können Förderungen
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oder Zuschüsse über die Kfw-Bank beantragt werden. Ebenso wird eine energetische Beratung durch einen Energieberater mit bis zu 80 % der Kosten von der "Bafa" gefördert. Dieses gut durchdachte und grundsolide Haus, aus dem Baujahr 1981, bietet Ihnen auf ca. 243 m² Wohnfläche eine große Eigentümerwohnung und zwei zusätzliche Ferienwohnungen. Die Erdgeschosswohnung (Eigentümerwohnung) bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine gut erhaltene Küche mit Essecke, einen Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein extra Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, diese wurden früher als Ferienwohnungen vermietet. Beide Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum und direkt angrenzend am bekannten "Haustierpark", wird aktuell auf einem 2.117 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit insgesamt 8 Ferienwohneinheiten von einem
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hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Der Bau des hinteren Gebäudes hat begonnen und wird in Kürze fertiggestellt, das vordere Gebäude wird direkt im Anschluss gebaut, die Bodenplatte wurde bereits gegossen. Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Bauprojekt wird in einer KFW 55-Klassifizierung ausgeführt. Insgesamt bieten die Häuser inkl. Terrassenanteil und Spitzboden 98,37 m² (bzw. 99,32 m²) Wohn- und Nutzfläche plus weitere Nutzflächen vo
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
123
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in der beliebten "Bärenstadt" Esens, ruhig gelegen, dennoch zentral, bieten wir Ihnen diese historische und flexible Immobilie zum Kauf an. Das Eigentumsgrundstück ist 875 m² groß. Diese exklusive Immobilie, auch als ehemaliger "Burghof"
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bekannt, wurde ursprünglich als Bauernhaus im Jahre 1868 errichtet laufend saniert und zuletzt 1980 zur Pension umgebaut. 2011 jedoch wurde das vordere Haupthaus komplett neu und hochwertig ausgebaut und bietet heute auf ca. 123 m² Wohnfläche zwei getrennte und gepflegte Wohneinheiten mit eigenen Heizungsanlagen (Gas-Brennwertthermen mit Warm-Wasser-Speicher), welche auf dem Spitzboden platziert sind. Die ca. 60 m² Erdgeschosswohnung wurde komplett barrierefrei und "altersgerecht" ausgeführt, also ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit Handicap zu nutzen. Weiterhin besticht hier eine großzügige Süd-West-Terrasse mit Überdachung und Markise, eine integrierte Hauselektronik und eine Fußbodenheizung. Zudem ist ein Schornstein für einen Ka
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71,98
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Charakter eines Reihenmittelhauses _Wohn- und Nutzfläche von ca. 71,98 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 24,44/100 _Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Spitzboden _französischer Balkon _PKW-Stellplatz _gemeinschaftlicher Waschraum
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234.000,00 €
3 Zi.
85
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung, vom Baujahr 2000, befindet sich im Erdgeschoss. Bislang wurden die Räumlichkeiten als Friseur genutzt. Es handelt sich bei dem Objekt um einen massiven Klinkerbau mit Tonziegeldach. Das Objekt hat eine normale
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Hohlschichtisolierung.
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
18 Zi.
390
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen und möchten nebenbei weitere Einnahmen durch eine lukrative "Ferienvermietung" in einer Top-Lage generieren? Dann haben wir womöglich das passende Objekt für Sie! Mitten im beliebten Nordseeheilbad
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Neuharlingersiel, in einer sehr ruhigen Siedungslage und nur drei Gehminuten vom idyllischen Hafen entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnhaus auf einem 1099 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Die stets modernisierte Immobilie besteht aus insgesamt vier Einheiten. Die schöne und 120 m² große Eigentümerwohnung im Vorderhaus (Baujahr 1970) bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht unter anderem durch drei Schlafzimmer und zwei Terrassen. Die zwei darüber liegenden Ferienwohnungen enthalten ebenfalls einen Balkon bzw. eine der Wohnungen sogar eine große Dachterrasse mit Wintergarten. 1979 wurde ein zweites Haus (als Anbau) errichtet. Dieses große Ferienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist ideal für die Vermietung an größere oder gar zwei Fam
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
4 Zi.
86,92
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
_Baujahr 1971 _Grundstücksgröße ca. 8.476 m² _Eigentumswohnung in einem aus zwölf Wohneinheiten bestehendem Gebäude mit zwei getrennten Eingängen _Eigentumswohnung Erdgeschoss links (linker Gebäudeteil) _Wohnfläche von ca. 86,92 m²
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_Miteigentumsanteile 30.658 - 1.000.000 _Loggia _Fenster modernisiert im Jahr 2020 _Kellerraum