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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
5 Zi.
90
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Abstellraum, Flur, Teilkeller, Sommergarten, Schuppen mit HWR und Werkstatt sowie Carport OG: 3 Schlafzimmer, WC, Flur sowie Spitzboden Idyllische, ruhige Wohnlage; gut zugeschnittenes,
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großzügiges Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort vorhanden; lediglich 3,5 km von Bensersiel entfernt; Erdgaszentralheizung (Energieausweis ist beantragt); solider Bauzustand, ideal für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick oder auch als Ruhesitz geeignet
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
158
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
150
m2
26427 Holtgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nr.: 1477 gediegenes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Utgast Baujahr: ca. 1916/76/78; Grundstück: ca. 1.003 m²; Wohnfläche: ca. 150 m²; Nutzfläche: ca. 50 m² EG: Einliegerwhg: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur Hauptwhg:
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Wohnzi., Wohnküche, Schlafzi., 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Flur, 2 Garagen und Partyraum OG: Hauptwhg: 2 Schlafzimmer, Flur und Bodenraum sowie Spitzboden Idyllische, ruhige und ländliche Wohnlage; großzügiges, gepflegtes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Apotheke und Schule sind im ca. 5 km entfernten Esens vorhanden; Erdgasheizung (Energieausweis ist beantragt); massive Bausubstanz; ordentlicher Pflege- und Gesamtzustand; ideal für eine junge Familie bzw. auch als Altersruhesitz geeignet 180.000,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67,86
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Wohn- und Nutzfläche von ca. 67,86 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 23,04/100 _Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden _Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
152
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Etzel zum Kauf an. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca.
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888 m² großen Grundstück gebaut. Die knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Kellerteil und Flur. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 87 m². Wohnung 2 Dachgeschoss: Diese hat eine Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie hat im Jahr 2000 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten. Hier wurde auch die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese ist auch aus dem Jahr 2000. Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunst
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
34,4
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Wohnung
Die Ferienwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 qm bietet sie ausreichend Platz für zwei Personen. Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht
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eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
7 Zi.
188
m2
26427 Dunum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nr.: 1446 geräumiges Wohnhaus in Dunum Baujahr ca. 1981; Grundstücksgröße ca. 868 m²; Wohnfläche ca. 188 m²; Nutzfläche ca. 46 m² Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne/ebenerdige Dusche), WC,
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Gäste-WC, Abstellraum, Garage, Heizungsraum, Partyraum, Unterstand, Holzlager sowie Werkstatt Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad (Wanne/Dusche), WC, große Dach-terrasse und Spitzboden idyllische, ruhige Wohnlage; hübsches, pflegeleichtes und gut zugeschnittenes Grundstück mit Blick über eine benachbarte Wiese; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Schule und Apotheke sind im etwa 6 km entfernten Esens vorhanden; Ölzentralheizung (Energieausweis ist beantragt); geräumiger Zuschnitt; auch als Zweifamilienhaus aufteilbar, da bereits entsprechende Anschlüsse vorhanden sind; massive Bausubstanz; guter Pflege- und Gesamtzustand; ideal für eine junge Familie mit viel Platzbedarf geeignet_____________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
149,19
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Wohnfläche ca. 149,19 m² _Nutzfläche ca. 102,70 m² _Grundstücksfläche ca. 763 m² _Massivbauweise _Stellplatz _massive Garage mit elektrischem Tor _familienfreundliche Raumaufteilung _ebenerdiges Wohnen eingeschränkt möglich _Sommergarten
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aus dem Jahr 2021 _attraktive Gartengestaltung
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Quelle: www.immowelt.de
399.990,00 €
4 Zi.
101
m2
26489 Ochtersum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser stilvolle Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2019 bietet alles, was das Herz begehrt! Dank der fortschrittlichen Be- und Entlüftungsanlage und einer Kombination aus Gas- und Solartechnologie, Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher überzeugt das
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Haus durch seine außerordentliche Energieeffizienz. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden mit Zeiteinstellung sorgen für Komfort, während hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett den Wohnräumen ein edles Ambiente verleihen. Zudem gewährleisten breite Innentüren (1 Meter) und ein ebenerdiges Duschbad barrierefreies Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große überdachte Terrasse - von hier aus können Sie entspannt die herrliche, unverbaubare Aussicht genießen. Für Fahrzeuge etc. ist eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt und einem elektrischen Garagentor vorhanden. Hinweis: Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab
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1/9
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625.000,00 €
8 Zi.
299
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Landhaus in Wittmund/Ardorf, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Paradies für Pferdeliebhaber ist. Hier verbinden sich moderner Komfort und ländlicher Charme zu einem harmonischen Ganzen. Das
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landhausartige Anwesen steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 31.290 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 299 m² sowie eine Wirtschaftsfläche von ca. 229 m². Das 1965 erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als gehoben einzustufen, wobei Charme, Stil und Liebe zum Detail deutlich spürbar sind. Das gesamte Anwesen verfügt über insgesamt 8 Räume, davon 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Ein besonderes Highlight ist die Ferien- bzw. Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann. Eine stilvolle Einbauküche, ein Salon, ein Hauswirtschaftsraum, ein Weinlager, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot ab. Die Außenanlagen bi
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
182
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit
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stetig saniert und modernisiert. Unter anderen fanden eine Dachsanierung statt, Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk, Badsanierung, usw. statt. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen. Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar. Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang. Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundri
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
8 Zi.
242
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und
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wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² bietet das Gästehaus geräumige und komfortable Unterkünfte für Ihre Gäste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist für vier Personen eingerichtet, was ideale Unterkünfte für Familien oder Pärchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt ermöglicht. Zusätzlich stehen 38 m² Nebenfläche für Heizung, Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Der Glasfaseranschluss bietet den Gästen schnelles
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1.600.000,00 €
8.826
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 8.826 m² große Grundstück ist ideal für verschiedene Nutzungen aufgrund seiner Klassifizierung als Mischgebiet. Die großzügige Fläche und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen es attraktiv für Investoren, Projektentwickler
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und Bauherren. Bebauungsmöglichkeiten: Die Klassifizierung als Mischgebiet (MI) ermöglicht eine flexible Nutzung des Grundstücks. Hier sind einige der möglichen Bebauungen: -Wohnbebauung -Einfamilienhäuser: Geeignet für eine kleine Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und dazugehörigen Gärten -Mehrfamilienhäuser: Bau von Mehrfamilienhäusern zur Schaffung von Miet- oder Eigentumswohnungen -Reihenhäuser: Entwicklung von Reihenhausanlagen, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglichen -Gewerbliche Nutzung -Bürogebäude: Errichtung von Bürogebäuden für kleine bis mittlere Unternehmen -Einzelhandel: Bau von Einzelhandelsgeschäften oder Einkaufszentren, um die lokale Versorgung zu verbessern -Dienstleistungsbetriebe: Platz für Arztpraxen, Kanzleien oder
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung besticht besonders durch eine gelungene Aufteilung und ist derzeit vermietet. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil
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von Allergikern geeignet. High-Lights sind der Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. -Die Therme muss ev getauscht werden. -Der Abstellraum weist Feuchtigkeitsschäden auf. Eine weitere Wohnung im selben Objekt (ebenfalls Erdgeschoss) kann im Paket dazu erworben werden.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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399.000,00 €
13 Zi.
301
m2
26487 Blomberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der als Mehrgenerationen-Haus geplante Bungalow überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation wurde seinerzeit eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss geplant. Ein
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Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Grundrissgestaltung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Durch diese Raumarchitektur lassen sich aber auch großzügige Wohnqualitäten für die eigene Familie oder Wohngemeinschaft gestalten. Der erdgeschossige Anbau mit Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage wurde 1987 durch eine Aufstockung mit 2 kleinen Wohneinheiten für die Kinder erweitert. Ein kleiner Flur verbindet die Bereiche im Dachgeschoss. Später dienten die Räumlichkeiten als Ferienwohnung, heute sind die Flächen festvermietet. Ein eigenes Treppenhaus mit eigener Zugangstür lassen eine ungestörte Nutzung zum Hauptha
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mitten im beliebten Luftkurort Werdum und direkt angrenzend am bekannten "Haustierpark", wird aktuell auf einem 2.117 m² großen Eigentumsgrundstück diese attraktive und lukrative Ferienwohnlage mit insgesamt 8 Ferienwohneinheiten von einem
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hiesigen und renommierten Generalunternehmer erstellt. Sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Der Bau des hinteren Gebäudes hat begonnen und wird in Kürze fertiggestellt, das vordere Gebäude wird direkt im Anschluss gebaut, die Bodenplatte wurde bereits gegossen. Der Grundriss realisiert im Erdgeschoss ein offenes und geräumiges "Wohnen, Essen und Kochen". Das Dachgeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ideal also für die Familie und die lukrative Ferienvermietung. Der bis unter den First gedämmte Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das Bauprojekt wird in einer KFW 55-Klassifizierung ausgeführt. Insgesamt bieten die Häuser inkl. Terrassenanteil und Spitzboden 98,37 m² (bzw. 99,32 m²) Wohn- und Nutzfläche plus weitere Nutzflächen vo
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
90
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr
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komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon. Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die Farbgestaltung der Böden und Wandfliesen können Sie noch entscheiden. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über d
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
71,98
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Charakter eines Reihenmittelhauses _Wohn- und Nutzfläche von ca. 71,98 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 24,44/100 _Reihenmittelhaus mit ausgebautem
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Spitzboden _französischer Balkon _PKW-Stellplatz _gemeinschaftlicher Waschraum