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1/5
Quelle: www.immobilien.de
323.000,00 €
4 Zi.
108,68
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung
Der durchdacht konzipierte und repräsentative Neubau umfasst in seiner Gesamtheit 6 Eigentumswohnungen und 10 Stellplätze. Die Wohnungen sind mit einer Größe von ca. 87 m² und ca. 109 m² ideal für junge Familien. Mit jeweils 3 und 4 Zimmer und
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einem großen Balkon bieten die Grundrisse genügend Platz zur freien Entfaltung.
Bei der Planung des Hauses wurde nach KfW-Effizienzhausstandard geplant. Die Modus-Häuser verfügen über ein gesundes Raumklima und exzellente Dämmwerte, welche durch Dreifachvergasung der Fenster, moderne Dämmmaterialien und Wohnraumlüftungsanlagen erreicht werden. Für die Funktion der Fußbodenheizung und die Bereitstellung von Trink-Warmwasser sorgt die umweltfreundliche und kostengünstige Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Energieeffizienz von A++.
Investoren aufgepasst!
Auch für Sie ist das Angebot interessant. Nach Fertigstellung wird mit einer Mieterwartung bis 11,00€ pro m² gerechnet. Damit ergibt sich eine potenzielle Jahresgrundmiete i.H.v. 14345,76€ und eine R
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
192
m2
August-Bebel-Str. 12, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Eigentümerin wünscht diskrete Vermarktung.
Zum Verkauf steht im Herzen von Werdau ein Dreigeschossiger, unterkellerter Altbau mit hofseitigen nicht unterkellerten Anbau mit 57 m² Wohnfläche und 135 m² Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss
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befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit 45 m² und im 1. OG eine vermietete Arztpraxis mit 89 m².
Dazu kommt im 2. OG eine vermietete 2 Raumwohnung mit 57 m².
Das Haus ist komplett und langfristig vermietet.
In den Jahren von 1991-2017 wurde das Objekt immer wieder wie folgt saniert:
Rekonstruktion der Frontfassade, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Elektroleitungen, neue Heizung und Erneuerung des Dachbelags. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Abwasser ist am zentralen Abwasserkanal angeschlossen.
monatliche Nettokaltmieten:
Wohneinheit: 300.00 Euro
Arztpraxis: 586.00 Euro
Ladengeschäft: 180.00 Euro
Abstellraum: 50.00 Euro
Summ: 1.116,00 Euro
Wir sind eigentümerseits durch ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Werdau:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
182.800,00 €
5 Zi.
120
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
17 Zi.
467
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilien.de
16.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes Grundstück
Flurstück 1809/1
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim
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zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 16.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
5 Zi.
81
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, bei Bedarf inkl. Möbel, PKW-Stellplatz vor dem Haus, großer Garten z.B. für Obst- und Gemüseanbau
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
746
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 746 m². Auf dem 880 m² Grundstück befinden sich ebenso 3
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vermietete Garagen sowie ein kleiner angelegter Garten. Das Objekt wurde in den 1990er umfangreich kernsaniert. Dabei wurden in dem massiv errichteten Objekt Leitungen und Stränge, die Heizungsanlage sowie die Elektroanlagen erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingesetzt. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen 70 m² und 115 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die gute und gepflegte Ausstattung wird die Vermietbarkeit der Wohneinheiten als gut eingeschätzt. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Weiteres Mietsteigerungspotential besteht durch Mie