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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
6 Zi.
192
m2
91790 Raitenbuch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1182 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die
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gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
268,9
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 268 m² und verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang über den Hof und eine Terrasse. Eine
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zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen Balkon.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1 Zi.
26,5
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 26.5 m², die sich ideal für Singles oder als Ferienwohnung eignet. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das als Schlaf- und Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1.098
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Eck-Baugrundstück. Es ist voll erschlossen, ohne Bauzwang und sofort verfügbar. Größe: ca. 1.098 m² Grundstücksfläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
12 Zi.
280
m2
91719 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ihre Kapitalanlage mit Weitblick!
Objekt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Heidenheim am Hahnenkamm. Auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² wurde das Haus um 1908 errichtet. Die Wohnfläche von
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insgesamt ca. 280 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005, die sich im Keller befindet. Die weiteren Räume im Kellergeschoss wurden den Wohnungen zugeordnet und schaffen zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Auch das Gartengrundstück steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung und wurde in Parzellen aufgeteilt. 3 Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab. Diese Immobilie hat viel Potential - überzeugen Sie sich selbst davon! In einem persönlichen Gespräch mit uns lernen Sie die Immobilie weiter kennen. Gerne vereinba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
374
m2
91729 Haundorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes extravagantes Anwesen mit Einliegerwohnung und viel Platz sucht Visionär. Das Anwesen mit ca. 370qm bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es steht auf ca. 2129qm Grund und bietet Ihnen hier die Möglichkeit sich ein weiteres Anwesen
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zu bauen ohne Bauzwang.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91801 Markt Berolzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Markt Berolzheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Komfort auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen.
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Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, einladende Wohnzimmer. Die angrenzende Terrasse bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen und die Natur zu erleben. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie an warmen Tagen entspannen oder gemütliche Grillabende genießen können. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Hier lassen sich köstliche Mahlzeiten für die Familie zubereiten und den Tag gemeinsam beginnen. Das Elternschlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Es ist ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91788 Pappenheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Die
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hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Nettomiete von EUR 570,-- (zzgl. Neko) zuverlässig vermietet. Somit beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme EUR 6.840,-- woraus sich eine Rendite von um die 4,02 % ergibt. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nur ein Katzensprung zum Altmühlsee!
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause! Sie
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betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.910,00 €
91710 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
1.096
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück inmitten der Altstadt von Weißenburg in Bayern. Das Grundstück darf mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, eine positive Bauvoranfrage liegt uns bereits vor und wurde in Abstimmung mit der Stadt Weißenburg und
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dem Gestaltungsbeirat erstellt. Insgesamt sind nach unserer Planung ca. 1.138 m² Wohnfläche realisierbar, die Tiefgarage bietet Platz für 12 Stellplätze. Bei Mieteinnahmen von 11 € je Quadratmeter und 50 € je Stellplatz sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 157.416,00 € möglich. Durch Grundstücksankauf und einer Bebauung kann hierdurch eine attraktive Rendite von 4,10 % erzielt werden. Eine Anwendung von KfW- oder EOF Förderungen bieten dem Projekt weitere finanzielle Vorteile. Die Stadt Weißenburg hat ca. 19.000 Einwohner und verfügt nur über begrenzten Wohnraum. Die Nachfrage nach Wohnungen ist wie vielerorts hoch! Gerne können wir Ihnen bei Interesse alle Unterlagen zukommen lassen oder bei einem persönlichen Gespräch alle Details besprechen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.900,00 €
2 Zi.
66
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte 6 Familienhaus wurde 1992 gebaut und wurde laufend Instandgehalten und modernisiert. Das Objekt befindet sich in Rehenbühl, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Gemeinde Pfofeld, nur etwa 1 km vom Südufer des kleinen Brombachsees
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entfernt. Die hier angebotene 2 Zimmer ETW hat 2 Balkone und befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zur Einheit gehört eine Garage (+ möglicher Stellplatz davor), welche zum Preis von + EUR 10.000,-- miterworben werden könnte. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer zeitweise auch als Ferien-Wohnung angeboten und vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant machen könnte.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
20 Zi.
437
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Mehrfamilienhäuser in zentrumsnaher Wohnlage von Gunzenhausen. Das Haus 24 verfügt über drei vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 2-mal ca. 65 m² und 1-mal ca. 59 m². Bäder, Türen und
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Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile sowie die Waschküche. Die dazugehörige Garage mit Nebenräumen ist direkt mit dem Keller des Hauses 24 verbunden. Das Haus Nr. 26 wurde 1968 erbaut. Fenster und Türen wurden 1994 und 1996 erneuert, die Bäder sukzessive von 1996 bis 2017 renoviert. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen (schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen in Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss mit je ca. 67 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m²), von denen zwei vermietet und zwei derzeit noch vom Eigentümer genutzt werden. Ein Teil des Kellers (Küche, Bad und 2 Zimmer) mit einer Fläche von ca. 44 m² werden derzeit als Wohnraum genutzt. Des Weiteren befinden sich hier eb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
114,4
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Helles und praktisch geschnittenes Bungalowhaus mit Garage und Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und der bereits installierte Pool im Garten ist im Kaufpreis inklusive. Das Bungalowhaus
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bietet auf rund 114,40 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2-3 Personen im Haus. Das Haus bietet rund 210 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, Dachspitz und großzügiger Garage. Neben einer großen Einfahrt mit ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeugen, steht auf dem Grundstück eine außergewöhnlich große Garage mit großem elektrischen Tor. Hier haben Sie die Möglichkeit auch eine kleine Werkstatt oder ähnliches im hinteren Bereich der Garage zu entwickeln. Weiterhin sind neben dem Haus auch zwei hochwertige Gartenhütten bereits vorhanden. Die Garage ist mit einem überdachten Bereich mit dem Haus verbunden, somit gelangen Sie bei Wind und Wetter stets trocken in das Haus. Gleichermaßen dient dieser Bereich auch als optimale Unterstellmöglichkeit für Fre
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91799 Langenaltheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Langenaltheim, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einer idealen Raumaufteilung auf zwei Wohneinheiten überzeugt. Dieses Anwesen wurde um 1920 in solider
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Massivbauweise errichtet und bietet sowohl historische als auch moderne Annehmlichkeiten. -Historisches Flair trifft moderne Technik: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1984 umfassend erneuert, inklusive des Dachstuhls. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 15,06 kWp, die nicht nur umweltfreundlichen Strom produziert, sondern auch zur Reduktion der Energiekosten beiträgt. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie die Warmwasserversorgung. -Energetische Maßnahmen und Heizsysteme Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 2012 auf den neuesten Stand gebracht und bestehen aus einer hochwertigen Holz/Aluminium-Kombination, die für hervorragende Isolationswerte sorgt. Beheizt wird das Objekt durch eine effiziente Ho
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
230
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und Doppelgarage in Gunzenhausen. Das Objekt ist zur Vermietung als Kapitalanlage gut geeignet. Für jede Einheit sind eigene Zähler für die Abrechnung vorhanden. Hier könnte auch ein
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Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie entstehen. Die Familienmitglieder unterstützen sich in den täglichen Aufgaben, aber es steht für jede Generation ein eigenes Rückzugsgebiet zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten und eine großflächige Terrasse. Der Wohnbereich mit offener Küche ist sehr großzügig gestaltet. Ein Küchenherd mit Holzbefeuerung steht zur Verfügung. Die Wohnung ist mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern ausgestattet. Ein wunderschöner Garten mit Teich ist im japanischen Stil angelegt. Die Wohnungen im OG und DG besitzen jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt; Wird aber beim Verkauf frei. Die Ober- und Dachgeschoss-Wo
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1979 auf einem 160 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ist derzeit vermietet. Die ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die
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Aufteilung entspricht der eines klassischen Reihenhauses. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und erreichen über den Flur die Küche mit Platz für einen Esstisch sowie das geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie drei Zimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, sehr großzügiges, Zimmer. Von hier erreichen Sie über eine "Sambatreppe" den Spitzboden, der noch als Lagerfläche dienen kann. Im Dachgeschoss sind die Dachflächenfenster auszutauschen. Im Keller stehen ein großer Hobbyraum, ein Waschraum, zwei Abstellräume sowie ein Heizraum für die 2014 eingebaute Gas-Zentralheizung zur Nutzung bereit. Über eine Kelleraußent
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Quelle: www.immowelt.de
285.600,00 €
3,5 Zi.
136
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung. Sie ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Altmühlsee auch als Ferienwohnung geeignet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
302.250,00 €
2 Zi.
65
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt „Seeblick“ entstehen 14 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage in Gunzenhausen. Unser Projekt überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum
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Altmühlsee sowie in die Stadtmitte . Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen behaglichen Wohnkomfort. Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard „KfW-Effizienzhaus 40“ errichtet. Dadurch wird unser Klima vor zu hohem Co²-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt. Zudem sind alle Wohnungen und die Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch Senioren und Familien. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil das sich unmittelbar neben dem Tiefgaragenstellplatz befindet.
Raumaufteilung
Die genauen Raumaufteilungen finden sie in unserem Expose. Dieses können wir Ihnen gerne per Anfrage unter SeeblickGunzenhausen@t-online.de zusenden oder sie tippen einfach auf dem
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.600,00 €
3,5 Zi.
136
m2
91735 Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung