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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
126,5
m2
35099 Burgwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus liegt am schönen Ortsrand von Ernsthausen. Es eignet sich sowohl für die Vermietung mit 2 Weohneinheiten, als auch zur Eigennutzung als Einfamilienhaus. Bisher waren beide Wohnungen getrennt vermietet. Mieter
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und Eigentümer werden sich in dem gepflegten Wohnhaus gleichermaßen wohlfühlen. Im Erdgeschoss gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen an dem man es sich in dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer an kalten Wintertagen gemütlich machen kann. Der schöne Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern und Haustieren viel Platz zum spielen, während man auf der Terrasse hinter dem Haus entspannen kann. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben den Kellerräumen noch eine Garage von der man trockenen Fußes ins Haus gelangt. Das Nebengebäude dient als Lagerplatz für Brennholz, Mülltonnen und beherbergt den Öltank. Auch eine Nutzung als Werkstatt für Handwerker ist denkbar. Die Giebelseiten des Wohnhauses wurden mit Schie
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
290
m2
34513 Waldeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Waldeck/Edersee: Restaurant, FeWos, Campingplatz im lfd. Betrieb zu übernehem. Direkt an der Edersee-Randstraße. V, 75,0 kWh/(m²*a) Wärme, 69,3 kWh/(m² *a) Strom, Gas, Bj. 1950
Objekt
Hier bieten sich den Erwerbern vielseitige
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Möglichkeiten, denn das Objekt kann im laufenden Betrieb vom Eigentümer und Betreiber übernommen und direkt weiter genutzt werden. Zum Angebot gehören das Haupthaus mit Restaurant, Küche, Ferienwohnung und -zimmern, ein weiteres Ferienhaus in Holzbauweise, 13 Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplätze, Kiosk und Biergarten. Außerdem erfreut sich ein florierender E-Bike-Verleih bei den Touristen großer Beliebtheit. Im Gastraum im Erdgeschoss finden ca. 60 Personen Platz, entsprechend mehr, wenn dieser für Veranstaltungen wie Disco-Abende oder Mottopartys genutzt wird. Eine komplette Theken- und Kücheneinrichtung sowie die Bestuhlung sind vorhanden. Zudem kann bei entsprechender Witterung der Außenbereich mit Terrasse als Biergarten genutzt werden. Weit
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Quelle: www.immowelt.de
94.000,00 €
8 Zi.
201
m2
34477 Twistetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer Seitenstraße von Twistetal und besticht insbesondere durch seine ruhige Lage. Mit ca. 201 m² Wohnfläche verfügt dieses Zweifamilienhaus über ausreichend Platz zur freien
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Entfaltung. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur. Vor Kopf kommen Sie in die Erdgeschosswohnung, welche aktuell vermietet ist. Diese Wohnung bietet auf ca. 81 m² und drei Zimmern sowie Küche und Bad genügend Platz zum Entspannen. Zu dieser Wohnung gehört zusätzlich eine Garage, welche sich direkt im Haus befindet. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie vom Eingangsbereich aus über eine Treppe. Die geräumige Wohnung erstreckt sich mit ca. 120 m² über fünf Zimmer sowie Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung besteht in dem Atelier, welches sich im Dachgeschoss befindet und über eine Treppe zu erreichen ist. Das Atelier bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Spiel
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Quelle: www.immowelt.de
295.986,00 €
5 Zi.
147
m2
34471 Volkmarsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus machts möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg; von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir
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Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Speziell unsere Bungalows überzeugen hier deutlich mit Ihren vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Ihnen für alle Lebensphasen ein dickes Plus an Wohnkomfort und Lebensqualität. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
163
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen den Familientraum in mustergültiger Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige! Die Stadt Frankenberg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ebenso ist
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eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das massiv erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2006 in Holzrahmenbauweise aufgestockt und ein Treppenhaus in massiver Bauweise errichtet. Für angenehmes Wohnen stehen für Sie im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit geräumiger Diele, ein Duschbad, eine Küche sowie 3 Zimmer zur Verfügung. Über das angebaute Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss verfügen Sie über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer und eine Abstellkammer. Der offen gehaltene Flurbereich bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein Büro o.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
272,82
m2
34497 Korbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Möbel rein stellen und einziehen: im Jahr 2015 modern und hochwertig saniertes Einfamilienhaus, ruhig und in Südausrichtung auf einem prachvollen Grundstück gelegen. Es kommt modernste Technik mit u.a. Photovoltaikanlage, Speicher und Wärmepumpe
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zum Einsatz, sodass vergleichsweise geringe Nebenkosten anfallen. Auch gibt es im ganzen Haus "free@home" vernetzte Elektrik. Aufteilung: Keller: Multimediaraum, Arbeitszimmer, Abstellraum, Werkstatt, Heizung (diese Räume sind wegen der Deckenhöhe nicht in der angegebenen Wohnfläche von 272,82 m² enthalten). EG: Windfang, Gäste WC, Diele, Wohnlandschaft mit Küche, Essbereich und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, eine überdachte Terrasse und eine offene Terrasse. Weiterhin gibt es einen Fitnessraum mit separatem Saunabereich. OG: Schlafzimmer mit Elternbad (Fußbodenheizung), 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage mit einem dahinter liegendem Carport und einem Stellplatz vor der Garage.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.800,00 €
3 Zi.
78,41
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Frankenberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit modernen Eigentumswohnungen nach KFW 55-Bauweise für Singles, Paare und Familien in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnungen werden mit barrierefreien
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Bädern und rollstuhlgerechten Türen gestaltet. Zudem wird die Wohnanlage mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen garantiert. Für die idealen Pkw-Bedürfnisse wird ein Stellplatz sowie eine Wallbox sorgen, die Ihre E-Fahrzeuge bequem und sicher von zuhause lädt. Für den kleinen und großen Einkauf stehen in Frankenberg viele Möglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis beinhaltet keine Bodenbeläge und Tapeten.
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Quelle: www.immowelt.de
219.949,34 €
2 Zi.
65,26
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Wohnanlage "Am Homberg" mit einem schönen Blick auf die Stadt und Schloss Friedrichstein. Wir präsentieren Ihnen eine interessante Baumaßnahme einer Bestandsimmobilie, die nach energieeffizienten KfW 70 Standard umgebaut und
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erweitert wird. Das Ergebnis wird Sie begeistern: Zwölf 2-Zimmer-Wohnungen und vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen entstehen in massiver Bauweise und fügen sich harmonisch in die umliegende grüne Landschaft aus Wiesen und Wäldern ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und praktische Lagermöglichkeiten bieten. Für noch mehr Bequemlichkeit besteht die Option, einen Garagenstellplatz mit Elektroanschluss zu erwerben. Ein Highlight der Wohnanlage ist die Lage des Objektes mit direkten Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Zudem befördert sie eine moderne Fahrstuhlanlage, die Sie b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
130
m2
34508 Willingen (Upland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Willingen-OT! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht und mit seinem Potenzial begeistert. Das Haus befindet sich in einer sonnigen Lage am Ortsrand von Willingen (Upland) und bietet Ihnen neben einem
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schönen Weitblick eine idyllische Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich entfalten. Das Grundstück erstreckt sich über 1008 m² , verfügt über 2 Zufahrten und bietet Ihnen viel Platz für Gartenaktivitäten oder gemütliche Grillabende. Ein Highlight dieses Objektes ist der Kachelofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und genießen Sie entspannende Stunden vor dem knisternden Feuer. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Laminat und Linoleum. Diese Materialien bieten zahlreiche Vorteile: L
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
10 Zi.
395
m2
34471 Volkmarsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gemütliche Café-Restaurant mit großzügiger Maisonettewohnung in idyllischer Ortslage bietet Ihnen eine hervorragende Basis um Gastronomie und Wohnen miteinander zu verbinden. Vom ebenerdigen Gehwegeingang kommen Sie zunächst in den
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Gastraum dieses gepflegten Lokals. Eine mit viel Liebe eingerichtete Gaststube mit Nebenräumen für ca. 30 Sitzplätze, sowie einer Theke mit Schank- und Kühleinrichtungen kann nach kleineren Räumarbeiten umgehend wieder betrieben werden. In der nebenan befindlichen Küche lassen sich problemlos Mahlzeiten für das Tagesgeschäft zubereiten. Die Sanitäranlagen sind durch die Nebenräume bequem zu erreichen. An das Lokal grenzt ein sonniger Biergarten, der in den Sommermonaten Platz für ca. 20 Personen bietet. Über einen separaten Eingang ist weiterhin eine ausgebaute ca. 140m² große Maisonnettewohnung zu erreichen die für die zukünftigen Eigentümer als Wohneinheit oder zur Vermietung dienen kann. Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über ein geräumiges Wohnz
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69,69
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung - WE5 Ein Raumwunder im Obergeschoss inklusive überdachten Balkon. Die 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles. Vom Flur aus gelangen Sie zum Technikraum, dem Kinder- und Schlafzimmer, einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, sowie
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zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Highlight der Wohnung ist der extra große vielseitig nutzbare Balkon, auf dem Sie auch zu Hause viel Zeit im Freien verbringen können. Hier steht der Entspannung nichts mehr im Weg. Die großzügigen Fensterfronten und der Balkon nach Süden hin sorgen für eine traumhafte Belichtung und Wohngefühl der besonderen Art. Highlights Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss und in die Kellerräume KfW-Effizienzhaus 55 Moderne Heiztechnik nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) Sonnendurchflutete Räume Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen Dreifachverglaste Fenster Komfortable elektrische Rollläden Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung SAT-Anlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung Waschmaschinen-
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
9 Zi.
223
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wo andere Urlaub machen können Sie sich eine Wohlfühloase schaffen, wo sie sich nach Herzenslust ausleben, wohlfühlen und nach einem anstrengenden Arbeitstag wieder frische Energie tanken können. Das Haus befindet sich in Hemfurth, einem
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Ortsteil der Gemeinde Edertal, der unweit der Staumauer des über die Landesgrenzen hinaus bekannten Edersees gelegen ist. Eingebettet in die herrliche Natur der Nationalparkregion Kellerwald-Edersee wohnen Sie hier ländlich und ruhig, können aber dennoch die touristischen Highlights einer der beliebten Ferienregionen Hessens genießen. Wassersportler, Angler und Outdoor-Fans kommen hier voll auf Ihre Kosten. Zahlreiche Wanderwege finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieeinrichtungen, medizinische Versorgung und Apotheken sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Kurstadt Bad Wildungen, mit ihren zahlreichen kulturellen und medizinischen Einrichtungen sowie historischen S
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Quelle: www.immowelt.de
364.516,00 €
7 Zi.
204
m2
34516 Vöhl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus machts möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg; von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir
...
Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Für die Familienverbundenen unter Uns ist ein Mehrgenerationenhaus genau das Richtige! Ob als Doppelhaus oder mit Einliegerwohnung, bieten Sie Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Freiraum für jeden Bewohner. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
116
m2
34454 Bad Arolsen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Kurstadt Bad Arolsen zum Kauf an, das um ca. 1930 in klassischer Architektur entstanden ist und lange im Dornröschenschlaf lag. Unter der Regie der
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jetzigen Eigentümer wurde das unter Denkmalschutz stehende Kulturdenkmal im Jahre 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohneinheiten ausgebaut - indem Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam nachbarschaftlich wohnen und leben können. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die Bauherren in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Dach, die Fassade, den Eingangsbereich, das Treppenhaus samt neuerrichteten behindertengerechten Fahrstuhl und den Ausbau der Räumlichkeiten gestaltet. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit moderne und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier eins-zu eins umgesetzt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist komfortable nach neuestem energetischem Sta
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
130
m2
34454 Bad Arolsen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Kurstadt Bad Arolsen zum Kauf an das um ca. 1930 in klassischer Architektur entstanden ist und lange im Dornröschenschlaf lag. Unter der Regie der jetzigen
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Eigentümer wurde das unter Denkmalschutz stehende Kulturdenkmal im Jahre 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohneinheiten ausgebaut - indem Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam nachbarschaftlich wohnen und leben können. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die Bauherren in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Dach, die Fassade, den Eingangsbereich, das Treppenhaus samt neuerrichteten behindertengerechten Fahrstuhl und den Ausbau der Räumlichkeiten gestaltet. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit moderne und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier eins-zu eins umgesetzt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Ausbauphase
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
127
m2
35110 Frankenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der idyllisch gelegene Ort liegt am Tor des Nationalparks Kellerwald-Edersee inmitten des ländlich geprägten Landkreises Waldeck-Frankenberg und wird von seinen Bewohnern und zahlreichen Gästen sehr geschätzt. Hier im Ort befindet sich auf einem
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ca. 356 m² großen Grundstück ein geräumiges Wohnhaus, das in seiner Struktur und Bausubstanz gut erhalten ist. Es wurde im 19.Jahrhundert erstellt, in den 60er-Jahren mit einem Anbau erweitert und fortan gut gepflegt. Der kleine Freisitz, der schön angelegte Nutzgarten sowie den vielseitig nutzbaren kleinen Nebengebäuden lassen das Herz von jedem Hobbygärtner und Heimwerker höherschlagen - die für sich und ihre Lieben ein neues Zuhause auf dem Lande suchen, dass Sie nach Ihren individuellen Wünschen renovieren und zeitgemäß ausstatten können. Das frei stehende Haus bietet im Ober- und Dachgeschoss eine geräumige Wohnfläche von ca. 127 m² mit fünf Zimmern, eine Küche, einem Badezimmer, ein separates WC und ein offenes Treppenhaus, das alle Etag
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Quelle: www.immowelt.de
229.650,00 €
2 Zi.
68,42
m2
35066 Frankenberg
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Frankenberg entsteht ein Mehrfamilienhaus mit modernen Eigentumswohnungen nach KFW 55-Bauweise für Singles, Paare und Familien in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnungen werden mit
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barrierefreien Bädern und rollstuhlgerechten Türen gestaltet. Zudem wird die Wohnanlage mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen garantiert. Für die idealen Pkw-Bedürfnisse wird ein Stellplatz sowie eine Wallbox sorgen, die Ihre E-Fahrzeuge bequem und sicher von zuhause lädt. Für den kleinen und großen Einkauf stehen in Frankenberg viele Möglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis beinhaltet keine Bodenbeläge und Tapeten.
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
1.489
m2
34513 Waldeck
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in der Gemeinde Waldeck OT Alraft. Da Grundstück verfügt über ein Hanglage mit einem traumhaften BLick ins Tal. Auf dem Areal ist bereits noch ein Bauwerk vorhanden
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welches lt. Eigentümer als Keller genutzt werden könnte. Zu dem Grundstück gibt es bereits eine noch gültige Baugenehmigung (bereits im Preis inkludiert) welche gerne genutzt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
117
m2
34454 Bad Arolsen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Kurstadt Bad Arolsen zum Kauf an, das um ca. 1930 in klassischer Architektur entstanden ist und lange im Dornröschenschlaf lag. Unter der Regie der
...
jetzigen Eigentümer wurde das unter Denkmalschutz stehende Kulturdenkmal im Jahre 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohneinheiten ausgebaut - indem Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam nachbarschaftlich wohnen und leben können. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die Bauherren in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Dach, die Fassade, den Eingangsbereich, das Treppenhaus samt neuerrichteten behindertengerechten Fahrstuhl und den Ausbau der Räumlichkeiten gestaltet. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit moderne und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier eins-zu eins umgesetzt. Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche ist komfortable nach neuestem energetischem Sta