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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
230
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück lässt Ihre Wünsche vom eigenen Traumhaus wahr werden! Auf einem ca. 230m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Wadgassen - Differten können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Lage besticht durch ihre ruhige
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Atmosphäre und ist in einer Sackgasse gelegen. Das Bauland befindet sich in einem reinem Wohngebiet. Maße des Grundstückes: Breite (Front) : ca 18 m Tiefe: ca.13 m Demnach können Sie eine Immobilie mit einer Front von ca.12 Meter bebauen, sodass Sie z.B. links und rechts eine Garage, einen Stellplatz oder auch eine Einfahrt einplanen könnten. Für dieses Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Sie müssen sich an die vorgaben des Paragraf 34 im BauGB halten. Die Nachbarbebauung besteht aus 1 1/2 und 2 1/2 geschossen Gebäuden.
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Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Malerfertige Ausführung, jedoch ohne Garage. Erstellung mit Porenbetonsteinen. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
Wohnen/Essen, Küche, AR, Bad, G-WC,
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Schlafen, 2 Kinderzimmer, Flur Bodenbelag: Vinylan in Wohnen/Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Flur
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Quelle: www.immowelt.de
309.473,00 €
5 Zi.
113,38
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Wadgassen, dem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Hier bieten wir Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Dieses exklusive Objekt liegt in der
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Ortslage von Wadgassen und überzeugt durch eine Vielzahl an Highlights und einer gehobenen Ausstattung. ### Raumaufteilung und Wohnfläche Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 113,38 m². Es verfügt insgesamt über 5,0 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen die Räume noch geräumiger wirken. ### Badezimmer und Gäste-WC Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Dusche, eine Badewanne sowie ein großes Fenster sorgen für Komfort und Helligkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
240,25
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Highlights: . PV-Anlage zur Energieeinsparung . Komplett aufgestockt und teilweise neues Mauerwerk (2006) . Dacherneuerung inkl. Dämmung und Fassadendämmung (2006) . Drainage ums gesamte Anwesen (2006) . Freistehendes Gebäude mit optimaler
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Raumaufteilung . Perfekte Kombination aus Eigenheim und Vermietungsobjekt . Geräumige Garage mit Stellplätzen für vier PKWs Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investitionsmöglichkeit in Schaffhausen/Wadgassen! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 2006 umfangreich renoviert und aufgestockt und bietet eine großzügige Wohnfläche von 240,25 qm auf einem 729 qm großen Grundstück. Zusätzlich besticht das Anwesen mit einer PV-Anlage und einer freistehenden Bauweise. Ebenso durch seine hervorragende Raumaufteilung, die durch Funktionalität und Komfort überzeugt. Das Haus verfügt über eine Gas-Heizung, die 2006 installiert wurde, und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie drei Badezimmer. Eine geräumige Garage bietet Pla
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
122
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kellergeschoss: Flur, Duschbad, Heizungsraum, Garage, zwei Kellerräume Erdgeschoss (ca. 82 m² Wohnfläche): Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Wintergarten, WC Dachgeschoss (ca. 40 m² Wohnfläche): Flur, drei Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
175
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde im Jahr 1889 massiv gebaut und befindet sich auf einem 845 m² Grundstück. Ein Anbau mit Küche und Bad erfolgte im Jahr 1994. 175 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss (72,90 m²) gelangen Sie über den
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Eingangsbereich/Flur in drei Zimmer, Küche und angrenzendem Bad. Das Obergeschoss (73,75 m²) hat drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss (28,35 m²) dürfen sich die neuen Eigentümer mit zusätzlich zwei weiteren Zimmern über noch mehr Wohnfläche freuen. Der Keller bietet ausreichend Nutz - und Abstellfläche. Zudem erreichen Sie über den Keller die Einzelgarage, den ebenerdigen Garten, welcher an den Bachverlauf der Bist grenzt. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und der Dachboden ist gedämmt. Die überwiegend doppelt-verglasten Alu-Fenster sind aus 1994. Die vorhandene Öl-Heizung ist aus dem Jahr 1993. Die Fassade in Richtung Garten ist gedämmt. Die Versorgungsleitungen sind nicht getrennt. Aufgrund der Wohnraumaufteilung könn
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
136
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne zweistöckige Gebäude ist einseitig angebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Wadgasser Ortsteil Schaffhausen. Das Gebäude kann sowohl als Zweifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht folgende
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Raumaufteilung: Kellergeschoß : Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Dusche und WC, Partyraum mit Tresen. Erdgeschoß: Küche, Ess- Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, Wfl. ca. 69 m² Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer und Bad mit Wanne. Wfl.ca. 67 m² Seitlich des Anwesens wurden 3 Garagen erbaut. Hinter der Garage erreicht man den sehr großen Garten. Im Garten befindet sich ein massiver Geräteschuppen, ein Gartenhaus aus Holz und eine Werkstatt.
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Quelle: www.immowelt.de
973.412,00 €
6 Zi.
282,8
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Projekt eignet sich gleichfalls für Investoren als auch für die große Familie Das Gesamtobjekt besteht aus 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen und einer Vollunterkellerung, die optional auch als Garagen genutzt werden kann. Jede
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Wohnung verfügt über jeweils ca. 70 m² bestehend aus Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer. Das Erdgeschoss verfügt jeweils über eine Terrasse mit kleinem Garten und im Obergeschoss kann optional ein Balkon mit Zugang zum Garten ergänzt werden. Eine Teilung in Eigentumswohnungen ist möglich. Ebenso ist eine Konzeptionierung zur Förderfähigkeit nach KfN und QNG möglich. Ich freue mich über Ihre Anfrage, damit wir in einem persönlichen Gespräch über alle Möglichkeiten reden können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@allkauf.de
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534.015,00 €
6 Zi.
225,54
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Äußere beeindruckt mit einem eleganten und modernen Design, während das Innere des Prestige-Hauses genauso überzeugend ist. Mit über 100 m² bietet jede Etage ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Im Erdgeschoss schafft die
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großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl von Fenstern einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Durch das angewandte Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage und Effizienzwand können Heizkosten nachhaltig eingespart werden. Prestige 1 ist die perfekte Wahl für Bauherren, die besonderen Wert auf Exklusivität legen.
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344.000,00 €
2.007
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Grundstück
Das Bauland besteht aus vier Flurstücken und hat eine Gesamtgröße von 2007 m², also ausreichend Fläche, um einen Neubau zu realisieren. Die Maße entnehmen Sie bitte der Flurkarte im Exposé. Das Grundstück liegt in absoluter Top-Lage von
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Wadgassen mit Blick ins Grüne. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann auf Anfrage zugesendet werden. Aus Maklersicht wird baumotivierten Kunden immer angeraten bei der zuständigen Baubehörde eine Bauvoranfrage zu stellen. Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück und der Ort Wadgassen würde Ihnen zusagen? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
176,52
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause, das auch Urlaubsdomizil ist! Für seine Bewohner hält dieses Objekt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 176,52 m² insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder bereit. Über drei Etagen verteilen sich Wohn-Ess- und Küchenbereich, Homeoffice,
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Hobbyraum sowie gemütlicher Schlafbereich. Zu den Highlights gehört das im Dachgeschoss befindliche, ca. 30,00 m² große Studio mit eigenem Badezimmer, das perfekt als Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss und eine chillige Outdoor-Lounge nebst überdachter Terrasse und Grill-Pavillon machen Sommertage im Garten zu wahren Auszeiten mit einer großen Prise Urlaubsflair. Die ansprechend gestaltete Fassade des Wohnhauses lässt nichts von den großzügigen Anbauten und dem parkähnlichen, rund 2.045 m² großen Grundstück erahnen. Nach hinten eröffnet sich eine große Wohn- und Familienwelt mit weitläufigem Garten- und Spielparadies. Auch für passionierte Hobbygärtner und Küchenkräuter-Expe
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139.000,00 €
2 Zi.
57
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Wohnung
DG: großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Süd-/Ostbalkon Schlafzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht, Abstellraum, Kellerabteil Kehlspeicher mit Sondernutzungsrecht
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345.000,00 €
6 Zi.
180
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1Familienhaus in Top Lage von Wadgassen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 180 qm und befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 640 qm großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen
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Sie in eine weitläufige Diele, die viel Platz für Sie und Ihre Gäste bietet. Von hier aus erreichen Sie das ca. 45 qm große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterelementen, die eine freie Sicht und direkten Zugang zum Garten ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Somit bietet das Erdgeschoss Wohnen und Schlafen auf einer Ebene. Über eine offene, helle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es 5 unterschiedlich große Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen bewohnen können. Von 2 Zimmern gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres Ba
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599.000,00 €
9 Zi.
325
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses historische Anwesen ist mindestens 250 Jahre alt und diente als ehemaliger Versorgungszweig der alten Abtei Wadgassen. Das massive Mauerwerk mit ca. 80 cm dicken Mauern, aus Sandstein gebaut, erinnert mit zahlreichen Details an ein früheres
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Jahrhundert. So wurden angefangen von der edlen Eingangstür, über die Treppen bis hoch zu den freigelegten Dachbalken alles von "Schreinerhand" maßangefertigt. Auch die gewölbten Fensteraussparungen mit den Sprossenfenstern zeigen den Architekturstil der vergangenen Zeit. Anfang der 80er Jahre wurde das Anwesen um einen Anbau mit großen Fenster-Schiebeelementen zum weitläufigen Garten erweitert. Des Weiteren wurde das Objekt in 2000 aufwendig renoviert und saniert. Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten und wurde von der Hauptstraße zurückgesetzt auf einem Grundstück mit 4.847 m2 erbaut. Das Haupthaus besitzt eine Wohnfläche von 325 m2 und verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten, da hier ein Mischgebiet vorliegt: - Mehrgenerationenhaus, -
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
9 Zi.
240
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welche alle im guten Standard gehalten sind. Alle Wohneinheiten (EG,1.OG und DG) beinhalten 3 ZKB, singulär die Wohnung im 1.OG besitzt zusätzlich einen Wintergarten. Jede Wohnung hat im
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Schnitt ca. 80 m² der Wintergarten beinhaltet knapp 16 m² die hälftig zur Wohnfläche angerechnet werden können. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich hiermit auf ca. 240m² + ca. 8m². Die 8m² spiegeln sich nicht in der Rendite-Rechnung wider, kämen also noch on top. Die zu erzielenden bzw. aktuell erzielten Einnahmen berechnen sich monatlich, wie folgt: Wohnung EG und DG je 440,00 € Wohnung 1.OG 520,00 € Stellplatz vor dem Haus 10,00 € Werbetafel am Haus angebracht 75,00 € (225€ im Quartal) Garage für bis zu 2 KFZ' s 80,00 € (wird aktuell vom Veräußerer genutzt) Aktuelle monatliche Einnahmen 1.485,00 € = Jahreseinnahmen aktuell: 17.820,00 € Aktuell mögliche monatliche Einnahmen 1.565,00 € = Jahreseinnahmen möglich: 18.780,00 € Anpassung nach 16 Mon
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Quelle: www.immowelt.de
104.000,00 €
3 Zi.
95
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines 1 Familienhaus mit Stellplatz und Garten. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist teilweise unterkellert. Aktuell ist das Objekt vermietet. *** AUFTEILUNG : *** EG : Diele, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Bad, Terrasse. DG
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: Diele, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer. Keller : Teilweise unterkellert. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
215
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich über drei Etagen erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses einladende Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Das Haus wurde in
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den letzten Jahren grundlegend saniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei ist es gelungen, den unwiederbringlichen Stil und den Charme des Hauses zu erhalten. Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Die geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten wird als Esszimmer genutzt und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und öffnet sich zur Terrasse und dem Garten. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren dieses Stockwerk. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur (mit Balkon), der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken steht I
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230.000,00 €
6 Zi.
160
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten. Das Haus wurde 1925 erbaut, 1965 aufgestockt und 1971 erweitert, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und
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bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, eine weitere Küche und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und hat viel Stauraum und Nutzfläche. Eine integrierte Garage sorgt für trockene Unterstellung Ihres Fahrzeugs. Diese Immobilie eignet
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299.000,00 €
8 Zi.
250
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² wurde 1950 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Zu den Modernisierungen gehören die Erneuerung der Außenfassade inklusive Dämmung sowie die Heizung und die Bäder. Das
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freistehende, vollunterkellerte Wohnhaus steht auf einem 2.690 m² großen Grundstück mit Bachlauf und befindet sich direkt am Waldrand. Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie rechter Hand ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Linker Hand gelangen Sie über den Flur in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zu einem Wintergarten, der viel Licht hereinlässt und zusätzlichen Raum schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Auf der Zwischenetage ist ein großer Wintergarten, der zusä
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483.000,00 €
5 Zi.
152
m2
66787 Wadgassen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wird als dreigeschossiger Baukörper mit zwei Vollgeschossen, Flachdach und einem Keller als KfW55- Energieeffizienzhaus errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 264 m², die Wohnfläche 152 m² und die Nutzfläche 73 m².
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Optional sind eine Garage zu 15.000,- € erhältlich, sowie ein weiterer Stellplatz à 5.000,- €. Sie wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.