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1/9
Quelle: www.immowelt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit
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einer Gesamtfläche von 239,85 m² Nettogrundfläche, die auf je 4 Zimmer verteilt ist, verfügen beide Wohneinheiten über ausreichend Raum zum Wohnen und Entfalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der über eine offene Küche verfügt und das Herzstück beider Einheiten bildet.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
225.879,00 €
3 Zi.
105
m2
08233 Treuen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
69,49
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Plauen! Tiefgaragenstellplatz, Balkon, Personenaufzug, tolle Aussicht!
Objekt
Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1991 neu erbauten
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Wohnanlage, in ruhiger und bevorzugter Gegend in Plauen Reusa. Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster und Badewanne. Sie ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Sondereigentum gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil, beide sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt und seit seit Januar 2023 neu vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung 395,00 € und für den TG-Stellplatz 50,00 €.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
72,2
m2
08499 Reichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wohnen auf einer Ebene und einem wunderschönen Garten sowie Carport samt weiteren Stellflächen in gefragter und idyllischer Randlage von Reichenbach im Vogtland. Das Einfamilienhaus wurde 1999 in
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Massivbauweise (Ytong) auf Bodenplatte (Beton) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,20 m² zzgl. Terrasse von 17,50 m². Es ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC & elektr. Fußbodenheizung. Als Heizung fungieren Elektronachtspeicheröfen von AEG, die wartungsfrei und sehr effizient arbeiten. Das Aufrüsten mit einer 15 KW PV-Anlage Ausrichtung Ost/Süd ist möglich. Das Anwesen mit dem sehr gepflegten Wohnhaus kann nach Erwerb ab Januar 2025 auf Grund seines sehr guten Zustandes gleich wieder genutzt werden. Das Grundstück bietet durchaus weiteren Platz zum Entspannen als auch für Ihre Hobbys sowie weitere Garagen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
35 Zi.
980,79
m2
08228 Rodewisch
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in bester Lage. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich gesteigert haben.
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Aktuelle Miete: ca. 41.000€ Vollvermietung: ca. 59.000€ Eine Inventarliste i.H.v. 13.000€ ist vorhanden und kann im Kaufvertrag Anwendung finden. Ausstattung: Wohnungen: Jede der Wohnungen ist mit einer eigenen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet, die in der Regel mit einem Warmwasserbehälter kombiniert ist. Diese modernen Heizsysteme sorgen für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Bäder: Alle Badezimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Dies bietet den Mietern sowohl die Möglichkeit eines entspannenden Bades als auch eine schnelle Duschoption. Abstellräume: Zu jeder Wohnung gehört einKeller- sowie ein Bodenraum, was zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Garagen und Stel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
40.000,00 €
380
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
35 Zi.
777
m2
08228 Rodewisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in bester Lage. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen, die den Wohnkomfort erheblich gesteigert haben.
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Aktuelle Miete: ca. 41.000€ Vollvermietung: ca. 59.000€ Eine Inventarliste i.H.v. 13.000€ ist vorhanden und kann im Kaufvertrag Anwendung finden. Ausstattung: Wohnungen: Jede der Wohnungen ist mit einer eigenen Gas-Brennwert-Therme ausgestattet, die in der Regel mit einem Warmwasserbehälter kombiniert ist. Diese modernen Heizsysteme sorgen für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Bäder: Alle Badezimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Dies bietet den Mietern sowohl die Möglichkeit eines entspannenden Bades als auch eine schnelle Duschoption. Abstellräume: Zu jeder Wohnung gehört einKeller- sowie ein Bodenraum, was zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Garagen und Stel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
70
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Es ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in
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Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie
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in Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
4 Zi.
133
m2
08233 Treuen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
11 Zi.
336
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus
Das 1997 kernsanierte, unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen
(eine Einraum-, fünf Zweiraum- und eine Vierraumwohnung) mit einer Gesamtwohnfläche von 336 m².
Es gibt inzwischen einen gewissen
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Instandhaltungsrückstau.
Leerstand (08.2024) derzeit 2 Wohnungen, 5 Wohnungen sind vermietet.
Jahressollmiete ca. 17.000,00 Euro.
Wir haben parallel auch die Neuvermietung übernommen.
Zum Objekt gehört ein Mietergarten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
11 Zi.
286
m2
08468 Cunsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde seit 2000 schrittweise saniert.Im Haus befinden sich drei Wohnungen, die ebenfalls saniert sind und einen modernen Standart haben.
Zum Objekt gehört der Garten mit einer Zisterne (alte Grube), einem Carport und einer überdachten
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Terrasse.
Ein weiterer Grundstücksteil zu den 460 m² ist gepachtet.
Die Wohnungen teilen sich, wie folgt:
EG - 4 RWE - 96 m²
OG - 4 RWE - 100 m²
DG - 3 RWE - 90 m²
Die Wohnungen sind bewohnt. Alle Fotos können wir hier verständlicherweise nicht einstellen.
Diese erhalten Sie bei näherem Interesse. Die Bilder hier stammen vom OG vor Vermietung.
Jahresmieteinnahmen 17.628,00 Euro
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.500,00 €
3 Zi.
76,1
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
gekündigt zum 30.11.24
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
13 Zi.
255
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet eine Wohnfläche von insgesamt 255m² in guter Lage. Das Haus ist in 5 Wohnungen aufgeteilt, von denen 3 für insgesamt 472,50€ KM/ Monat vermietet sind. Die Wohnungen sind aktuell 45m² bis 45,5m² groß,
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eine etwas größere Einheit (74,19m²) befindet sich im EG. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 487m² und verfügt über 2 Garagen, eine davon ist für 20,00€/Monat vermietet. Fazit: Das Mehrfamilienhaus in Auerbach bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage ein interessantes Investitionsangebot. Das Haus erfordert umfassende Sanierungsarbeiten, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, zu modernisieren und aufzuwerten. Das Grundstück mit den beiden Garag
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
14 Zi.
116
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohnung Nahe des Zentrums von Auerbach. Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, seit 07/ 2024 vermietet, ca. 58 m² Gewerbefläche, Info Mieteinnahmen
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nach Anfrage 1.Obergeschoss: Gewerbeeinheit, derzeit selbst genutzt, ca. 58 m² Gewerbefläche (4 Zimmer, Flur, WC), nach Absprache frei werdend, durch zusätzliches Zimmer auf 70 m² erweiterbar, Umbau zu einer Etagen-Wohnung ist möglich 2.Obergeschoss und Dachgeschoss Maisonette-Wohnung, derzeit selbst genutzt, ca. 105 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten, nach Verkauf frei werdend Die Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2010/2011 umfassend modernisiert und hat im 2. Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein rückseitig angebauter Wintergarten bietet Raum für erholsame oder gesellige Stunden. Im ausbauten Dachgeschoss steh
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Quelle: www.immowelt.de
29.000,00 €
3 Zi.
57,4
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Wohnung
Kleine gemütliche Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner zentrumsnaher Wohnlage von Falkenstein zu verkaufen. Die Wohnung liegt im 2. OG. Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr ca. 1973. Die sanierte Fassade ist wärmegedämmt, die Fenster der Wohnung
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sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen haben Gas-Etagenheizungen. Zur Wohnung selbst gehört ein Flur, ein Tageslichtbad (mit Wanne, WC, WMA), Küche mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Kücheneinrichtung und auch die übrige Möblierung kann übernommen werden. Die Zimmer haben Fußböden mit Teppich, PVC und Fliesen. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Die Lage ist ruhig und dennoch absolut zentrumsnah. Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden, ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist frei und kann zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, der Dachboden kann genutzt werden. Pkw-Stellplätze gibt es direkt vor der Haustür im öffentlichen Bereich.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
25 Zi.
415
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Investment: Charmantes Mehrfamilienhaus in Reichenbach bei Zwickau! Mieteinnahmen IST: 18.590,40 € I SOLL: 25.398 € Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt - einem äußerst ansprechenden und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter
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Klinkeroptik. Dieses solide gebaute Juwel besticht durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige Bauqualität. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, von denen 4 mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind als Maisonettewohnungen unter dem malerischen Mansardendach gestaltet und versprühen besonderen Flair. Der Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, was auf eine äußerst geringe Mieterfluktuation hindeutet und Ihnen eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ist beeindruckend. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen sorgen dafür, dass diese stets in einem attraktiven Zustand präsentiert werden. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem L
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
415
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Investment: Charmantes Mehrfamilienhaus in Reichenbach bei Zwickau! Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt - einem äußerst ansprechenden und gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter Klinkeroptik. Dieses solide gebaute Juwel besticht
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durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige Bauqualität. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen, von denen 4 mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind als Maisonettewohnungen unter dem malerischen Mansardendach gestaltet und versprühen besonderen Flair. Der Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, was auf eine äußerst geringe Mieterfluktuation hindeutet und Ihnen eine stabile Einnahmequelle garantiert. Der gepflegte Gesamtzustand des Gebäudes ist beeindruckend. Kontinuierliche Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen sorgen dafür, dass diese stets in einem attraktiven Zustand präsentiert werden. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, während die Bäd
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in erhöhter Lage von Reichenbach, bestehend aus 6 Wohneinheiten mit Balkonen und Fussbodenheizung. Es wurde 2012 grundhaft kernsaniert und 2020 modernisiert - laufend gepflegt. Die Grundrisse sind funktionell,
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die Wohnung ist gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
2 Zi.
40
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Massivhaus als Reiheneckhaus am "Park der Generationen" in ruhiger Altstadtlage mit ansprechender Fassade und 4 Vollgeschossen mit 7 Wohneinheiten. Großzügige Mieterkeller, mindestens 6 öffentliche Stellplätze; Grundrissgestaltungen sind
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zweckmäßig und sehr nachgefragt. Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2019 / 2020 und 2023 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2021 Solaranlage 2021 zur Unterstützung der Heizanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung