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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
26 Zi.
443
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
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wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert. Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei. Ist Miete = 21.204 Euro Soll miete p.a. = 34.620 Euro Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10% Durchgeführte Sanierungsarbeiten: - Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper - Renovierung der Wohnungen - Erneuerung der Elektroin
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
130
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich dieses ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus. Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt,
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Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle. Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das 2023 modernisierte Bad mit Badewanne, das separate WC von 2024, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Zugang zur Terrasse zu schaffen. Derzeit ist der Zugang zur Terrasse vom Garten aus möglich. Im Obergeschoß sind das 2021 sanierte Bad mit Dusche, das separate WC von 2024, die zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon untergebracht. Das große Dachgeschoß wurde gedämmt und dient als A
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
15 Zi.
360
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, das auf einem soliden Fundament ruht und durch seinen Charakter besticht. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 360 m², verteilt über drei großzügig geschnittene
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Etagen, die flexible Gestaltungsoptionen für Wohnraum bieten. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, weitere Nutzflächen kreativ zu gestalten. Eine Sauna befindet sich zusätzlich im Haus. Trotz des aktuellen renovierungsbedürftigen Zustandes verfügt das Haus über eine solide Basis, die vielversprechendes Potenzial für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen birgt.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
23 Zi.
736,02
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus
Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in stadtzentrumsnaher Lage von Reichenbach im Vogtland mit vielen Parkmöglichkeiten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses
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befindet sich eine alteingesessene Bäckerei, so dass für alle Mieter des Hauses immer frische Brötchen gesichert sind. Neben den Gewerberaum im Erdgeschoss befinden sich noch 8 Wohnungen im Haus. EG : Laden/Bäckerei/Büro 123,90 m² vermietet zzgl. 50,60 m² Lagerflächen Garage/Keller 2-Zimmer-Wohnung 52,00 m² frei 1.OG : 3-Zimmer-Wohnung 70,00 m² vermietet 3-Zimmer-Wohnung 67,40 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 51,60 m² frei 2. OG : 3-Zimmer-Wohnung 71,00 m² vermietet 6-Zimmer-Wohnung 119,00 m² vermietet 3.OG : 3-Zimmer-Wohnung 67,50 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 63,30 m² vermietet 2-Zimmer-Wohnung 50,32 m² frei ab 01.07.2024 Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 2.369,00 EUR, bei Vollvermietung würde sie 2.759,65 EUR betragen.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
5 Zi.
118,9
m2
08543 Pöhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und kl. Garten in landschaftlich schöner und sehr ruhiger Wohnlage abseits von Hektik & Stress mit Blick ins Grüne - von der Terrasse oberhalb des Hauses haben Sie einen sehr schönen Ausblick in die
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Umgebung. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1905 ( nicht genau bekannt ) wurde in der damals üblichen ländlichen Bauweise errichtet, d.h. Keller und vermutlich auch Erdgeschoss in Massivbauweise und ab dem Dachgeschoss dann in Holzständerbauweise /Fachwerk mit Ziegelsteinausmauerung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 118,90 m² (EG/DG), zu beachten sind selbstverständlich die dem Baujahr entsprechenden Deckenhöhen im EG ( 2,16 - 2,34 m ) und im DG ( 1,88 - 1,93 m ). EG : Wohnzimmer, Küche, Bad & Diele ( 54,00 m² ) DG: Schlafzimmer mit Kammer, 3 Zimmer & Diele ( 64,90 m² ) DB: Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert ( 1 Gewölbekeller ) und voll erschlossen, einschl. Wasser, Elt, Telefon, SAT, Glasfaserkabel und Abwasservollanschluss/Kanalisation sowi
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Objektdaten: Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 190 m²
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Etagenanzahl: 3 Vermietungsstatus: Voll vermietet Kaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro Monat Anzahl der Wohneinheiten: 3 Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl der Badezimmer: 3 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
7 Zi.
185,36
m2
07952 Pausa-Mühltroff
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die große teilmodernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in Pausa. Sie bietet Platz für eine große Familie. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnungseinheit. Hier
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befinden sich ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Die drei weiteren Zimmer auf dieser Etage werden als Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche und drei Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Badewanne sind im Dachgeschoß bereits vorhanden. Der geräumige Boden wird als Abstellmöglichkeiten genutzt. Zum Anwesen gehört ein kleiner Garten, welche Freiraum für Groß und Klein bietet und wo sich manch schöner Sommerabend genießen lässt. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und weitere Räume, die als Vorratsräume bzw. Abstellräume genutzt werden. Das gesamte Haus wird über zwei Kachelöfen geheizt. Ein Erdga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
55
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Die Gemütlich Zweiraumwohnung liegt ruhig eingebettet in ein Wohngebiet mit eigenem See, kleiner Parkanlage und an eine Gartenanlage anschließend. Sie versprüht, u.a. auch durch die gepflegte Einrichtung der Mieter, über ein hohes Maß an
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Lebensqualität. Ermöglicht wird dies durch einen großen Balkon, Bad mit Wanne, keine Durchgangszimmer, einen Waschkeller, eigenes Kellerabteil, Fahrstuhl und einen Außenstellplatz. Zahlenbetrachtung: Summe monatliches Hausgeld: 220,00 € umlagefähige Kosten: 158,62 € nicht umlagefähige Kosten: 61,08€ Anteil Rücklage an nicht umlf. Kosten: 27,00 € Erhaltungsrücklage gesamt per 31.12.22: 244.224,79 € Erhaltungsrücklage Anteil WE: 2.497,53 € Bodenrichtwert: 70,00 € MEA: 9,24/1000 Grundstücksfläche: 5864 m² Miete Wohnung: 311,89 € Miete SP: aktuell frei BK Vorauszahlung 193,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
3 Zi.
66
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Reichenbach. Zur umfangreich sanierten und freien Wohnung im 2. Obergeschoss gehören u.a. ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, Garage in der Nähe, Keller, 2 Bodenkammern im DG
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und die Mitbenutzung Wäscheboden / Trockenplatz. Die 1995 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. die Dacheindeckung, Fassadenarbeiten, Einbau von Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, Wohnungstüren, Elt- und Sanitäranlagen im Haus & Wohnung, Einbau einer Erdgas-Zentralheizung ... . 2023 wurden noch einmal alle Innentüren im modernen Weißton sowie Steckdosen/Schalter erneuert, Zimmerdecken mit Gipskartonplatten abgehängt sowie Malerarbeiten durchgeführt & Laminatfußböden neu verlegt. Das Bad wurde neu gefliest, WC erneuert und ein neues Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Damit kann die Wohnung eigentlich gleich wieder bezogen bzw. vermietet werden. Neben dem Stellplatz vor dem Haus können Sie auch eine massive Garage mit Schwin
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Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
180
m2
08248 Klingenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idyllisches Einfamilienhaus in typischer regionaler Bauweise Merkmale des Hauses: Das Haus ist geprägt von der typischen Bauweise der Region Klingenthal, die sich durch ihren rustikalen Charme und ihre gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Mit seiner
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einladenden Fassade und dem traditionellen Design fügt sich das Haus harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Großzügiges Grundstück: Auf einem Grundstück von 660 m² haben Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Gärtnern oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Ihnen dieses idyllische Anwesen bietet. Sanierungsprojekt: Das Haus wurde bereits im Dachgeschoß entkernt, um Platz für eine umfassende Sanierung zu schaffen. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit Unterstützung unserer erfahrenen Firma können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen fertigstellen lassen. Pote
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
1.250
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Wir verkaufen ein Baugrundstück in schöner Lage. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und liegt an der Ecke Ellefelder Weg - Crinitzleithen. Das Grundstück ist teilerschlossen. Abwasser liegt bereits auf dem...
Objekt
Alle
...
genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte der Energieausweis fehlen, so wurde uns dieser - trotz Aufforderung durch uns - vom Eigentümer/Verkäufer (noch) nicht zur Verfügung gestellt. Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Einfamilienhäusern zum Kauf und zur Miete. Außerdem suchen wir dringend 3- und 4-Raum Wohnungen in guten Lagen im Vogtland. Unser Sanierungsteam sucht für eine Sanierung geeignete Mehrfamilienhäuser in guten Wohnlagen. Wir sanieren auch im Kundenauftrag (siehe Referenzen). Ei
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
450
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 450 m², die auch einen Gewerbebereich über ca. 53 m² im Souterrain umfasst. Das Grundstück selbst ist ca. 200 m² groß. Das Haus
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ist vollständig unterkellert und wurde umfassend saniert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die derzeit ausgebaut wird. Diese Wohnung verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Licht bietet. Im ersten Stock gibt es eine Ferienwohnung mit einer Fläche von etwa 95 m². Auch diese Wohnung hat einen Wintergarten, der den Gästen eine angenehme Atmosphäre bietet. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Ferienwohnung, ebenfalls mit ca. 95 m² und einem Wintergarten. Der dritte Stock ist als Privatwohnung gestaltet und erstreckt sich bis in den Spitzboden, was zusätzlichen Raum und eine besondere Wohnqualität bezüglich der kompletten Dämmung des Daches bietet. Diese Wohnung i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.999,00 €
8 Zi.
230
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 86/21 - Teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit neuer Elektrik und neu verputzten Innenräumen wartet auf Fertigstellung in Plauen (Stadtteil Ostvorstadt)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
60.000,00 €
4 Zi.
80
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 159/22 - Doppelhaushälfte / kleines Einfamilienhaus mit Nebengebäude zum sanieren in Plauen (Neundorf)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
39.000,00 €
8 Zi.
200
m2
08606 Bösenbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 39/24 - Kulturdenkmal wartet auf Fertigstellung Sanierung! Historisches Einfamilienhaus / ehem. Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
71.000,00 €
4 Zi.
90
m2
08626 Adorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 80/22 - teilsaniertes Einfamilienhaus mit Grundstück in ruhiger Lage in Adorf (OT Gettengrün)
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6.172
m2
08499 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
230
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
690
m2
08258 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
52.000,00 €
25 Zi.
700
m2
08606 Vogtlandkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus