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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
125
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Das Penthouse befindet sich im obersten Stock einer Villa im Bäderstil in exklusiver Lage im bekannten Ostseebad Sellin. Der schöne Ostseestrand liegt fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Das großzügige Penthouse bietet viel Platz für bis zu
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acht Personen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Drei Balkone bieten einen fantastischen Blick vom Selliner See bis hin zur Ostsee. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Der gemeinschaftliche Wellnessbereich bietet eine finnische Sauna, ein Dampfbad und einen Ruheraum.
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Quelle: www.immowelt.de
940.726,00 €
5 Zi.
173
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stella Maris - High-End Maisonette-Ferienwohnung mit 4 Schlafzimmer & Spa im Ostseebad Sellin Der Titel Stella Maris hat eine tiefe symbolische Bedeutung. Maria als "Stern des Meeres" repräsentiert Hoffnung, Führung und Schutz. In stürmischen
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Zeiten, sowohl wörtlich auf See als auch metaphorisch im Leben, dient sie als Licht und Wegweiser. Diese Symbolik hat im Laufe der Jahrhunderte viele Menschen inspiriert und getröstet, besonders diejenigen, die mit dem Meer verbunden sind. Stella-Maris als Schutzpatronin der Seefahrer: Da Maria als Stella Maris verehrt wird, ist sie auch die Schutzpatronin der Seefahrer. Eine Besichtigung in den nächsten Tagen oder auch am Wochenende ist möglich, damit Sie Ihren Bodenbelag für die schöne Wohnung selbst bestimmen dürfen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Luxusdomizil! Diese außergewöhnliche Maisonette-Ferienwohnung, gelegen in einer stilvollen Bauhaus-Villa im idyllischen Ostseebad Sellin, wird 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen ein einzigartiges W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
115
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Villa in exklusiver Lage im bekannten Ostseebad Sellin. Der schöne Ostseestrand liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die großzügige Wellness-Wohnung bietet viel Platz für bis zu vier
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Personen. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zweieinhalb Bäder und einen großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Drei Balkone bieten einen fantastischen Blick vom Selliner See bis hin zur Ostsee. An kühleren Tagen sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Der gemeinschaftliche Wellnessbereich bietet eine private sowie gemeinschaftliche Sauna und einen gemeinschaftlichen Außenpool.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
83,55
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit seinen insgesamt 4 Wohnungen befindet sich zentral in Sellins Granitzer Straße, nur wenige Gehminuten von gleich 2 Stränden entfernt. Das 1902 erbaute Haus liegt auf einem ca. 1225 m² Grundstück und wurde
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2013/14 aufwendig grundsaniert. Die hier zum Verkauf stehende ca. 83,55 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Rahmen der Baumaßnahmen grundrissoptimiert und hochwertig als Ferienwohnung eingerichtet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vorgelagertem Südbalkon mit herrlicher Fernsicht. Durch diesen knapp 20 m² großen Außenbereich der Wohnung wird der individuelle Lebensraum in den Sommermonaten deutlich erweitert. Die elegante Wohnküche ist mit 4-Zonen-Ceranherd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, großem Kühl-/Gefrierschrank und diversem Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Die einheitlich mit Vinyl-Designboden ausgelegte Wohnung verfügt weiterhin über 2 Sch
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Quelle: www.immowelt.de
269.657,00 €
2 Zi.
45,4
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung am Hochufer des Ostseebades Sellin Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten, gelegen am malerischen Hochufer des Ostseebades Sellin. Diese
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Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 45,40 m² und einer Wohn-Nutzfläche von 56,70 m² höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Ausstattung und Raumaufteilung - **Wohnfläche:** 45,40 m² - **Wohn-Nutzfläche:** 56,70 m² - **Zimmer:** 2 Zimmer-Apartment, ideal für Paare oder kleine Familien - **Badezimmer:** Innenliegendes Badezimmer mit gepflegter Ausstattung - **Küche:** Hochwertige Einbauküche, vollständig möbliert - **Möblierung:** Hochwertige Möbel sorgen für ein elegantes Ambiente - **Garten:** Ca. 50 m² großer privater Gartenanteil mit Zugang vom Schlafzimmer und dem kombinierten Wohn- und Essbereich - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen - **Mehrfamilienhaus:** Gepfl
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Quelle: www.immowelt.de
218.440,00 €
2 Zi.
52
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Der Seepark Sellin ist etwas ganz Besonderes. Er ist dem Baustil der Bäderarchitektur nachempfunden. Geschäfte und Restaurants laden hier zum Bummeln und Schlemmen ein. Durch die großzügigen Grünflächen und den Spielplatz in der Anlage ist die
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Wohnung sehr familienfreundlich. Die Lage zwischen Ortskern und Selliner See, nur ca. 800 m vom feinsandigen Südstrand erntfernt, sagt Ihnen bestimmt zu. Über die Seeparkpromenade kommen Sie zur historischen Wilhelmstraße, die Sie direkt zur berühmten Seebrücke und zum Nordstrand führt. Eine der Ganzjahresattraktionen der Insel Rügen ist das Erlebnisbad, welches sich direkt neben dem Seepark befindet. Hier können Sie 365 Tage bei angenehmen Temperaturen baden und in der Saunalandschaft relaxen. Ein Plus fürs Wohlbefinden und natürlich ein entscheidender Vorteil für eine witterungsunabhängige ganzjährige Ferienvermietung. Die individuell geschnittene 2 - Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über zwei Balkone, einen freundlichen Schlafr
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Quelle: www.immowelt.de
6.174.000,00 €
4 Zi.
343
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Bauprojekt "High Five" in Sellin präsentiert eine Auswahl an luxuriösen Apartments, die ein wahres Refugium an der Ostsee darstellen. Die Architektur des Gebäudes hebt sich durch ihre eminenten Designmerkmale hervor und verleiht dem
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gesamten Komplex eine distinguierte Eleganz. Jedes Apartment im "High Five" wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Bodentiefe Fenster erlauben einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und lassen das natürliche Licht in die Räume strömen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, bietet aber auch Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Momente der Ruhe. Alle Apartments verfügen entweder über eine Terrasse mit großzügigem Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die zusätzlichen Auß
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
5 Zi.
136,04
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Penthouse Wohnung-05 - Dachgeschoss Exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner See In Sellin entstehen gerade fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige
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Ausstattung, sondern auch Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Selliner See. Zentrale Lage im Ostseebad Sellin Die Wohnungen befinden sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Ostseebad Sellin. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür: Geschäfte und Supermärkte: In wenigen Minuten erreichbar. Restaurants und Cafés: Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe. Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar. Besonderheiten der Wohnungen Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Balkon mit Seeblick: Genießen Sie den malerischen Blick auf den Selliner See von Ihrem eigenen Balkon. Penthouse:
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2 Zi.
72
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem teilsanierten Bungalow mit viel Potenzial in direkter Nähe zum Naturhafen Seedorf. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde geschmackvoll mit Natursteinmauern und -pflasterwegen
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angelegt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden U-Schalen zur Hangabsicherung gestellt und das Mauerwerk trockengelegt und isoliert. Auch drei neue Bäder und eine Gasheizung wurden im vergangenen Jahr installiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungs- und Waschmaschinenraum noch ein, zurzeit als Lager genutzter, Raum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Einraumapartment mit Einbauküche und davorliegender Terrasse und Garten lädt zum Erholen ein. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss, ist auch liebevoll eingerichtet und punktet mit einer Dreiseitenterrasse und Hafenblick. Den Naturhafen mit gut ausgebauten Steganlagen erreicht man in zwei Gehminuten. Er bietet Motorbooten, aber auch großen Segelbooten mit Tiefgang beste Wasse
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2,5 Zi.
65,82
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrparteienhaus wurde 1999 in massive Bauweise errichtet. Es verfügt über ein gestrichenes Putzmauerwerk, ein Steildach mit Dachgauben und Betonpfannendeckung. Überwiegend sind weiße bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
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vorhanden. Im Außenbereich ist ein Nebengebäude für Fahrräder und Müll angeordnet. Die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser erfolgt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz. Der Zustand des Hauses und der Eigentumswohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Es bestehen ein 140/1000 Miteigentumsanteil an einer 1.435 m² großen Gebäude- und Freifläche (voll erschlossen), ein 1/24 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche zur Größe von 191 m² und ein 1/48 Miteigentumsanteil an einer Erholungs- und Verkehrsfläche zur Größe von 213 m². Die Eigentumswohnung im I. Obergeschoss, rechts ist Teil in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss aufteilen. Zudem ist ein Kellergeschoss vorha
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
3 Zi.
104
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
59
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung in der Residenz Haus Meeresblick bietet auf der ruhig gelegenen 4. Etage ein harmonisches Wohnambiente mit fantastischem Blick. Der Wohn-/Essbereich mit TV ist komplett ausgestattet, mit einer integrierten Küchenzeile, die alles
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bereithält, was das Herz begehrt: vom 4-Platten-Herd/Backofen über Kühlschrank/Gefrierfach bis hin zur Geschirrspülmaschine. Für Kaffeeliebhaber steht eine Kaffeemaschine sowie ein Kaffeevollautomat (Espressomaschine) bereit. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit TV, sowie 2 Badezimmer mit modernem Duschbad und einem separaten Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für entspannte Stunden. Genießen Sie vom Balkon aus den Blick in das angrenzende Kiefernwäldchen und lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen in den Schlaf wiegen. Die direkte Strandlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Meer ein. Durch die Größe der Anlage gehört zu den Vorzügen der Wohnung, dass diese volls
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Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
3 Zi.
114
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusive Villa Claire im Ostseebad Sellin befindet sich in einer exponierten Lage am Hochufer Sellins, nur wenige Schritte vom Hauptstrand entfernt und direkt am Meer gelegen. Die moderne und funktionelle Architektur des Gebäudes besticht durch
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ihr edles Design. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Eichenholz und Manufakturfliesen wurden bei der Einrichtung verwendet, um eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Die herausragenden Materialien mit hervorragender Qualität stammen von deutschen Herstellern. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während Handtuchwärmer in den Bädern für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese moderne Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2012, in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die gehobene Ausstattungsqualität und die moderne Architektur machen diese Ferienwohnung zu einem exklusiven Rückzugsort. Die Wohnung bietet genü
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
10 Zi.
233
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Ferienhaus "Villa Gina" bietet mit seinen 233 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche ca. 349 m² auf einer Grundstücksfläche von 463 m² genügend Platz für erholsame Urlaubstage. Das Haus, Baujahr 2017, liegt in einer ruhigen Lage
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mit Süd- und Westausrichtung und ist nur etwa 500 Meter vom feinen, flach abfallenden kilometerlangen Südstrand entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Aufteilung in 3 Wohneinheiten. Eine davon ist die Einlieger-Souterrain-Wohnung. Im Haus befinden sich insgesamt 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die 3 hochwertigen Küchen von Nobilia sind ein Traum für Hobbyköche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben, was sich unter anderem an der Fußbodenheizung auf allen Etagen, den elektrischen Rollläden, 3 Stand-Elektrokaminen und 1 Wandkamin, sowie der Sauna und dem Ruheraum im Untergeschoss zeigt. Weitere Highlights sind die großen überdachten Terrassen im Unter- und Erdgeschoss sowie der überdachte Balkon im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2 Zi.
90
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich in einem im Jahr 2017 fertiggestellten Gebäude namens Haus FIRST, das spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee, die Kreidefelsen und die Seebrücke bietet. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 90 m² und
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einer erstklassigen Ausstattungsqualität eignet sich diese Immobilie perfekt als luxuriöses Feriendomizil. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und besticht durch eine Deckenhöhe von 2,90 m, die den Räumen ein großzügiges Ambiente verleiht. Die skandinavisch-maritime Einrichtung schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schlafcouch und zwei Relax-Sesseln sowie zwei Sony Flachbildfernseher. Ein gemütlicher Essbereich grenzt an die offene und voll ausgestattete Küche mit einer eleganten Kochinsel und hochwertigen Markengeräten. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und einem Elektrokamin ausgestattet und bietet somit eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Das en-suite Designer-Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
9 Zi.
212
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus in beeindruckender Lage am Neuensiener See - wird Sie begeistern! Das Haus ist beeindruckend durch sein schönes Rohrdach und eine Klinkerfassade, die dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Charakter verleiht. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1428 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und eine auf 2 Etagen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 107 m² und verfügt im Außenbereich über eine großzügige Terrasse. Der offene Grundriss der Erdgeschoss-Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 105 m². Ein Highlight ist der große Wohn- u
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1/23
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
549.000,00 €
5 Zi.
196,57
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: IDEAL! Zwischen Wilhelmstrasse und Südstrand, ca. 10 – 15 Geh-Minuten zu Seebrücke und Strand, Geschäfte, Restaurants direkt vor Ort, Supermärkte auch gut zu Fuß erreichbar, Kleinbahnhof in der Nähe, ruhige aber zentrale Lage.
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Grundstück: KLEIN ABER FEIN! Komplett eingefriedet im vorderen Teil mit vollverzinktem Zaun, Süd-Westlage, pflegeleicht, leichte Hanglage, verpflasterte Auffahrt, 2 PKW‘s finden hier noch zusätzlich Platz.
Das Haus: SOLIDE UND GUT DURCHDACHT!
Wohnflächenstruktur nach 2. BV: 105,89 m² reine Wohnfläche im EG + DG, Zusätzliche Nutzfläche nach DIN 277: 90,68 m² mit 62 m² Vollkeller + Garage 28 m² Vollkeller (relativ selten an der Ostsee, da sehr kostenaufwändig wegen hohem Grundwasserspiegel), komplett ausgebaut und beheizt, bisherige Nutzung als Büro, gesonderter Gästeempfang, Waschküche mit Dusche, Lager, Heizraum.
Naturindex: HOCH! Insellage mit angenehmen mildem Reizklima, sauerstoffhaltiger Luft durch diverse Mischwälder, viele
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Quelle: www.immowelt.de
545.700,00 €
2 Zi.
65
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Bauprojekt "High Five" in Sellin präsentiert eine Auswahl an luxuriösen Apartments, die ein wahres Refugium an der Ostsee darstellen. Die Architektur des Gebäudes hebt sich durch ihre eminenten Designmerkmale hervor und verleiht dem
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gesamten Komplex eine distinguierte Eleganz. Jedes Apartment im "High Five" wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein unvergleichliches Wohngefühl zu bieten. Die großzügigen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Bodentiefe Fenster erlauben einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und lassen das natürliche Licht in die Räume strömen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche ist ideal für gesellige Zusammenkünfte, bietet aber auch Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Momente der Ruhe. Alle Apartments verfügen entweder über eine Terrasse mit großzügigem Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse, die zusätzlichen Auß
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Quelle: www.immowelt.de
364.650,00 €
3 Zi.
56
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
In dem Ort, an dem einst das traditionsreiche Kurhaus Sellin als erstes Hotel am Platz seine Gäste beherbergte, entsteht nun mit höchstem Designanspruch und viel Liebe zum Detail das neue Kurhaus. Der Neubau wird mit noch großzügigeren Zimmern
...
ausgestattet sein, die nahezu alle über eigene Saunen und teilweise sogar Kamine verfügen. Mit seinem traumhaften Meerblick wird es zu einem wahren Highlight auf Rügen und ermöglicht ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau. Insgesamt entstehen in diesem Ensemble 107 Einheiten sowohl für die touristische Nutzung als auch für Eigennutzer, die ihren eigenen Sehnsuchtsort an der Ostsee suchen. Das Kurhaus ist auf die aktuellen Wünsche der Erwerber und Urlauber zugeschnitten und bietet neben Gewerbe- und Gastronomieflächen auch einen großzügigen Wellnessbereich. Von den insgesamt 110 Stellplätzen in der zweigeschossigen Tiefgarage sind 50 Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet. Die aktuelle Situation auf dem Finanzmarkt ist sehr unsicher und vol
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
2 Zi.
55
m2
18586 Sellin
Immobilientyp: Wohnung
In dem Ort, an dem einst das traditionsreiche Kurhaus Sellin als erstes Hotel am Platz seine Gäste beherbergte, entsteht nun mit höchstem Designanspruch und viel Liebe zum Detail das neue Kurhaus. Der Neubau wird mit noch großzügigeren Zimmern
...
ausgestattet sein, die nahezu alle über eigene Saunen und teilweise sogar Kamine verfügen. Mit seinem traumhaften Meerblick wird es zu einem wahren Highlight auf Rügen und ermöglicht ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau. Insgesamt entstehen in diesem Ensemble 107 Einheiten sowohl für die touristische Nutzung als auch für Eigennutzer, die ihren eigenen Sehnsuchtsort an der Ostsee suchen. Das Kurhaus ist auf die aktuellen Wünsche der Erwerber und Urlauber zugeschnitten und bietet neben Gewerbe- und Gastronomieflächen auch einen großzügigen Wellnessbereich. Von den insgesamt 110 Stellplätzen in der zweigeschossigen Tiefgarage sind 50 Stellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet. Die aktuelle Situation auf dem Finanzmarkt ist sehr unsicher und vol