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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Norderstedt! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Norderstedt, erbaut im Jahr 1999, bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Auf ca. 110 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 274 qm finden
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Sie alles, was das Herz begehrt. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantieren. Das große Wohnzimmer mit ca. 30,71 qm bietet reichlich Platz für gemütliche Abende, und die offene Küche mit ca. 11,71 qm grenzt direkt an, was den Raum ideal für gesellige Kochabende macht. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Praktische Abstellräume finden Sie sowohl unter der Treppe als auch im Outdoor-Abstellraum an der Terrasse. Der Außenbereich besticht durch zwei Terrassen: eine mit Südwestausrichtung, die perfekt für sonnige Nachmittage
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1/5
459.999,00 €
4 Zi.
103
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Endreihenhaus mit 103 m² erwartet Sie auf einem bereits erschlossenen Baugrundstück. Die hochwertige Bodenplatte ist bereit, Ihr Traumhaus Realität werden zu lassen. Genießen Sie
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geräumige Wohnbereiche, durchdachtes Design und modernste Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Komfort und Stil erwartet Sie hier - Ihr einzigartiges Zuhause, bereit für unvergessliche Momente. Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Der Kaufpreis umfasst nicht nur die Grundstückskosten und die kosten für die Bodenplatte, sondern auch alle Aufwendungen für den Bau dieses erstklassigen Endreihenhauses. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam das Endreihenhaus für Ihr neues Zuhause legen! und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!
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1/10
459.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gut vermietete Doppelhaushälfte erstreckt sich über 123 m2 und bietet Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt. Mit insgesamt 4,5 Zimmern bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder
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Hobbyraum. Der großzügige und gepflegte Garten lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und zu spielen, während die voll ausgestattete Küche und die modernen Badezimmer den täglichen Bedarf an Komfort und Funktionalität erfüllen. Mit Mieteinnahmen in Höhe von 18.000 € p.a. (1.500 € p.m.) bietet die Doppelhaushälfte eine hervorragende Rendite für den Eigentümer.
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1/10
239.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Gelbklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1964 verfügt über 28 Wohneinheiten. Das äußere Erscheinungsbild kann als gepflegt bezeichnet werden und das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Darüber hinaus wurde
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ca. 2017 eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut. Anfang der 2000er Jahre wurden ein neues Garagendach installiert sowie die Giebel bis zu den Treppenhäusern gedämmt. Die Elektrik, die Fenster sowie die Wasserleitungen wurden immer nach Mieterwechseln erneuert. Es besteht kein Reparatur oder Sanierungsstau. Sowohl vor als auch hinter dem Mehrfamilienhaus befinden sich gepflegte und ansprechende Grünflächen mit altem Baumbestand, die einem das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden leicht machen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 2 gut geschnittene Zimmer, Dielenbereich, Küche, Vollbad sowie einen großzügigen West-Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich. Die Wohnung befi
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1/10
598.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1961 wurde das freistehende idyllisch gelegene Einfamilienhaus auf dem ca. 742 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 120 qm aufgeteilt in 3,5
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Zimmern sowie einem Hobbyraum über der Garage. Dieser wohnlich ausgebaute Raum kann über eine niedrige Tür im Badezimmer erreicht werden. Eine Erweiterung des Hauses ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Kamin das Gäste-WC, der Flur und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon sowie ein halbes Zimmer und ein Duschbad. Das Erdgeschoss sowie die Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Sauna. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Das Haus wurde mittig auf dem Grundstück erbaut, sodass sich zwei gleichwertig angelegte Gartenteile in idealer Ost-West-Ausrichtung ergeben, die zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen
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1/5
568.703,00 €
3 Zi.
103
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser wunderschöne Bungalow ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz. Er ist barrierefrei ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten für den Ruhestand.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
1.857
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Baugrundstück liegt zentrumsnah im engeren Stadtgebiet der Kur-/und Rolandstadt Bad Bramstedt. Das BauGB sagt unter §34, das innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich
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nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das von uns zu vermittelnde Baugrundstück erfüllt alle Anforderungen, was bereits geführte Gespräche mit den Bauämtern Land-/und Kreis bestätigt haben. Lt. Gutachterausschuss Kreis Segeberg liegt dort der Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau bei 400,-Euro/m². In diesen Bereich fallen ca. 1050m². Auf den hinteren Teil, bebaut mit einem vollunterkellerten 130m² Walmdachbungalow mit Aufstockungsmöglichkeit, fallen ca. 807m² in das Gebiet des B-Plans Nr. 5. mit einem Bodenrichtwert von 300,-Euro/m² lt. Gutachterausschuss Kreis Segeberg. Auf dem vorderen Grundstück
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1/10
637.000,00 €
3 Zi.
122,5
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Außergewöhnliche Wohnung! Neubau - Penthousewohnung im 3.OG. Energieeffizient durch modernes Blockheizkraftwerk ( wie Fernwärme) - KFW 55 Standard Provisionsfrei mit Festpreisgarantie! Kaufpreiszahlung zur Schlüsselübergabe! Großzügige
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Tiefgaragen! Im Staffelgeschoss entstehen pro Haus 3 interessante, außergewöhnliche Penthousewohnungen. Bezug möglich 2 Monate nach Notartermin - nach Absprache. Das Wohnareal Kirchweg 62 ist über eine Privatstrasse erschlossen mit Tiefgarage und genügend Aussenstellplätzen. Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine eigene Eigentümergemeinschaft mit 26 Parteien. Es gibt 2 Eingänge pro Haus - jeweils mit Aufzug über alle Geschosse. Die Firma PSB GmbH Architektur & Bauatelier aus Henstedt-Ulzburg ist bekannt für ihre gut durchdachten Grundrisse und Bauqualität in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposè mit allen Grundriss-Typen und der Kaufpreisliste zu. Individuelle Besichtigung möglich- auch am Wochenende.
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1/4
269.000,00 €
2 Zi.
54,49
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
"MOOI - Modern Leben" Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 entstehenden Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, werden 18 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäuser realisiert. Mit neu entwickelten und
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durchdachten Grundrissen, trifft das Bauvorhaben MOOI genau den Kern der Zeit. Hier entstehen helle, moderne und großzügige Wohnräume, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten werden. Während die Wohnflächen der Wohnungen zwischen ca. 48 m² und 85 m² liegen und besonders attraktiv für Paare und Singles sind, sind die Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 127 m² bis 130 m² besonders für Familien geeignet. Für schöne Stunden an der frischen Luft, verfügen alle Wohneinheiten über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Stellplätze in der Tiefgarage sind ab jeweils 30.000,- € verfügbar. Darüber hinaus kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 15.000,- € erworben werden.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
127,75
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
"MOOI - Modern Leben" Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben genießen! In den 2 entstehenden Gebäuden, verbunden durch eine gemeinsame Tiefgarage, werden 18 Eigentumswohnungen und 4 Stadthäuser realisiert. Mit neu entwickelten und
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durchdachten Grundrissen, trifft das Bauvorhaben MOOI genau den Kern der Zeit. Hier entstehen helle, moderne und großzügige Wohnräume, die Ihnen eine durchweg wohlige Atmosphäre bieten werden. Während die Wohnflächen der Wohnungen zwischen ca. 48 m² und 85 m² liegen und besonders attraktiv für Paare und Singles sind, sind die Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 127 m² bis 130 m² besonders für Familien geeignet. Für schöne Stunden an der frischen Luft, verfügen alle Wohneinheiten über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Stellplätze in der Tiefgarage sind ab jeweils 30.000,- € verfügbar. Darüber hinaus kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 15.000,- € erworben werden.
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1/6
375.000,00 €
3 Zi.
82,51
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
ENDLICH ANGEKOMMEN - IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE Hier erwartet Sie ein behagliches Leben in vollem Umfang. Das Gebäude wird um eine Tiefgarage und mehrere Außenstellplätze ergänzt. Insgesamt werden 40 attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die
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sich über vier Stockwerke erstrecken und Wohnflächen von etwa 57 bis 105 m² bieten. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung aus. Großzügige, moderne Räume mit viel Tageslicht schaffen eine durchweg angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus bieten Terrassen, Balkone und sonnige Dachterrassen die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen.
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
74,17
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial. Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 188 Wohneinheiten - aufgeteilt in 21 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch
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Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt. Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 512,81 davon wären EUR 424,47 umlagefähig, EUR 40,18 nicht umlagefähig und EUR 48,16 fließen in die Erhaltungsrücklage. Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung: - gute Raumaufteilung - stadtnahes Wohnen - gepflegter Gesamteindruck - sonniger Balkon Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der ideal als Staufläche dient.
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1/10
769.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
24641 Stuvenborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus besticht durch die vielen Möglichkeiten und das traumhafte Grundstück von 1780 m². Das Haus wurde in solider Bauweise gebaut und erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie den 1976
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erbauten Anbau, der 80 m² vorweist. In den letzten 4-5 Jahren wurde sehr viel modernisiert und zuletzt, in diesem Jahr, alle Fenster und die Haustür sowie das Terrassenelement zur Küche erneuert. Die Außenfassade, Außenrollläden, das Bad unten im Anbau, sowie der Wohn-Essbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Nach langer Vermietung des Haupthauses hatten die Eigentümer angefangen, alles zu einem Einfamilienhaus umzubauen und nach und nach zu renovieren und modernisieren. Es ist noch Raum für eigene Ideen. Das Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ein solides Haus mit einem tollen Garten, das wieder nach einer neuen Familie sucht. Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen B
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1/10
205.000,00 €
2 Zi.
75,3
m2
24568 Oersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant ist. Die Wohnung überzeugt durch einen individuellen Grundriss und die hervorragende Lage! Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG/DG
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eines 1993 in massiver Bauweise errichteten Hauses. Nach dem Betreten, gelangen Sie in das ansprechende Treppenhaus und über eine schöne Treppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben den 2 Wohnungseingängen auch der Heizungsraum des Gebäudes. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf Flur, 2 Zimmer, eine Küche, einen großen Abstellraum mit Fenster, ein Bad mit Tageslicht und Wanne und Dusche sowie einen schönen Balkon verteilen. Der überdachte Balkon lädt Sie ein, den einmaligen Ausblick über die Felder zu genießen. Das Wohnzimmer hat eine stattliche Größe von ca. 31 m² und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
190
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung im Stil eines Gästehauses, liegt mitten im Herzen des beliebten Ortsteils Henstedt in der größten Gemeinde Norddeutschland in Henstedt-Ulzburg. Es handelt sich hierbei um
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kein Standardhaus von der Stange und Individualisten werden hier mit Sicherheit fündig werden. Das ursprünglich 1911 erbaute Haupthaus wurde 1979 kernsaniert. Alle Leitungen und Rohre sind z.B. komplett neu verlegt worden. In den 80ger Jahren bekam das Haus eine neue Dacheindeckung und 1993 neue Fenster mit Doppelisolierverglasung. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Barbereich wurde ca. 1992 ausgebaut. Das Gästehaus bzw. Einliegerwohnung wurde erst ca. 2000 fertig erstellt und wurde dann 2010 erneut komplett renoviert. Das Gesamthaus besticht durch sein großes Raumangebot mit ca. 185m² Wohnfläche zzgl. ca. 43m² Nutzfläche, bestehend aus vielen zusätzlichen Räumen, wie z.B. eine separate Werkstatt plus Lagerraum. Dies wird handwerklich Begabten ge
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249.000,00 €
5 Zi.
111
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Kapitalanlagen im Paket in idealer Lage von Henstedt-Ulzburg! Diese zwei direkt nebeneinander liegenden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss in einem 1971 erstellen Mehrfamilienhaus. Die WEG besteht aus einem Wohnblock, der sich in drei
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Hauseingänge und insgesamt 24 Wohnungen aufteilt. Die erste Wohnung ist eine 2-Zimmer Wohnung die über ca. 44 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Wannenbad. Ideal sind die Einbauschränke im Flur. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit für 430€ Netto-Kalt-Miete vermietet. Das Hausgeld beträgt 249€ davon fließen 102€ in die Erhaltungsrücklage. Die zweite Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Die Wohnung wurde umfassend für ca. 50.000€ saniert und zeigt sich quasi neuwertig. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das sanierte Badezimmer erfüll
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1/4
299.000,00 €
2.535
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses von uns zu vermittelnde Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage ist im Bebauungsplan der Gemeinde Henstedt-Ulzburg 094 erfasst. Es besteht aus einem Baugrundstück von ca. 1380 qm und nicht bebaubarem Gartenland von ca. 1155qm. Die
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Baugröße (GRZ) beträgt 0,11, das entspricht einer Gebäudegrundfläche von max. ca. 151,8 qm für ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten Bauvorschriften: Zwei Vollgeschosse sind grundsätzlich zulässig. Das Baufenster ist vorgegeben; die Firsthöhe ist mit max. 9m vorgegeben, das Gebäude ist mit rotem oder braunem Klinker oder mit einer Holzfassade zu erstellen, die Grundstückseinfahrt von 3,5 m Breite ist planerisch festgelegt. Dächer sind symmetrisch mit einer Dachneigung von 30 - 45 Grad zu gestalten und rot bis braun bzw. mit Reet einzudecken. Alternativ sind begrünte Dächer zulässig, Dachneigung 15 Grad. Betongaragen sind nicht zulässig - Carports sind zu begrünen. Das Gesamtgrundstück ist im Osten mit einem Knick zu bepflanzen. Eine Bodenuntersuc
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480.000,00 €
9 Zi.
221
m2
24576 Hitzhusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist ein wahres Multitalent und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem sich "Leben und Arbeiten" oder ein "Mehrgenerationsprojekt" verwirklichen lassen, ist dieses Haus genau richtig! Und
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auch für Kapitalanleger ist dieses Haus interessant! Vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und Zustimmung lassen sich aufgrund des durchdachten Grundrisses, mit geringem Aufwand 3 schöne Mieteinheiten schaffen! Haben Sie schon Ihre Nutzungsmöglichkeit entdeckt? Das Haus wurde 1989 auf einem ca. 980 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Kurze Zeit später folgte der Dachgeschossausbau. 1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, so dass Ihnen nunmehr ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohnräume im Erdgeschoss zzgl. Diele, 2 Küchen , 3 Bäder und einen Abstellraum. Hinzu kommen 3 Räume im Dachgeschoss zzgl. Duschbad, Küche und Heizungsraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
107
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Nachhaltig gebaut, damit das Leben einzieht. In fußläufiger Entfernung zur Bad Segeberger Innenstadt bauen wir für Sie 23 familiäre Reihenhäuser. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen "Swing GenNext"
...
und "Jazz GenNext". Dank einem nachhaltigem Energiekonzept mit PV-Anlage und Wärmepumpe, sowie Vorrichtung für E-Mobilität schützen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie. Zusätzlich erreichen Sie mit Ihrem Haus den KfW-Effizienzhaus 40 Standard, welcher es Ihnen ermöglicht attraktive Finanzierungskonditionen in Anspruch zu nehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
116,09
m2
23845 Seth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich freue mich Ihnen diese einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen: Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit hervorragendem Grundstück, das darauf wartet, von Ihnen in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Hier
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erwarten Sie nicht nur solide Grundstrukturen, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Durch die ansprechende Außenansicht mit dem großen Garten, könnten Sie dieses Haus schon bald in ansehnlichem Licht erscheinen lassen. Nach einer Neugestaltung des Innenbereiches wird diese Immobilie wie neu erstrahlen. Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne und fordern ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Sandra Feil