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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3,5 Zi.
71,13
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Gebäude mit 4 Wohneinheiten . Etagenwohnung . Wohnfläche: 71,13m2 . 3,5 Zimmer . Stadtteil Bad Salzelmen In der charmanten Stadt Schönebeck, genauer gesagt im traditionsreichen Kurort Bad Salzelmen, steht eine frisch modernisierte
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Eigentumswohnung zum Verkauf. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition in einer attraktiven Lage suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71,13 m², die sich auf 3,5 Zimmer aufteilen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, während das halbe Zimmer als Büro, Gästezimmer oder Ankl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
11 Zi.
316
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Mehrfamilienhaus in Kurparknähe . Wohnfläche: 316,00 qm . Nutzfläche: 132,00 qm . Grundstücksfläche: 348,0 qm . 4 Wohneinheiten . Vollvermietet Mieteinnahme: 23.760,00 € p.a. EGR ca.67,0 qm = 450,00 € Netto Kalt EGL ca. 65,0qm=
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420,00 € Netto Kalt OG ca. 110,0qm= 720,00€ Netto Kalt DG ca. 74,0qm = 390,00€ Netto Kalt IST Bruttomietrendite 6,43 % Ihre Suche nach einer Kapitalanlage in einer wachsenden Infrastruktur endet hiermit. In einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands finden Sie diese vollvermietete und sehr lukrative Kapitalanlage. Diese nachhaltig vermietete Immobilie ist eine Beliebtheit für viele Mieter in der Region. Das Potenzial kombiniert aus Mietzins und Wertzuwachs bietet Ihnen die Sicherheit, die für eine Investition nötig ist. Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Kurpark und der Therme Solequell, welche der Erholung dient sowie des ehemalig längsten Gradierwerkes Europas. Seit der Verkündung, dass die Firma Intel einen neuen Standort in der La
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Quelle: www.immowelt.de
351.322,00 €
5 Zi.
131,59
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unserem Inserat handelt es sich um ein noch zu bauendes Haus mit Pachtgrundstück, ohne Bau- oder Kaufnebenkosten. Diese sind von individuellen Faktoren und örtlichen Gegebenheiten abhängig. Eine detaillierte Baukostenschätzung erhalten Sie
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nach einem persönlichen Gespräch vor Ort oder auch digital. Bauen Sie auf Sicherheit! Heinz von Heiden als Vertragspartner bedeutet über 90 Jahre bundesweite Erfahrung und über 51.000 glückliche Familien im neuen Eigenheim, Stein auf Stein massiv gebaut. Durch unser leistungsstarkes Logistikzentrum in Sachsen-Anhalt haben wir den direkten Draht zur Industrie und dadurch sensationelle Preisvorteile sowie eine hohes Maß an Liefertreue. Das heißt größtmögliche Expertise und Sicherheit für Ihr Bauvorhaben. Die Ausstattung ist individuell und nach dem neusten Stand der Technik. Farben, Formen und Varianten können Sie in einem persönlichen Gespräch definieren und können einen Aufpreis verursachen.
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Quelle: www.immowelt.de
339.892,00 €
4 Zi.
132,03
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unserem Inserat handelt es sich um ein noch zu bauendes Haus mit Grundstück, ohne Bau- oder Kaufnebenkosten. Diese sind von individuellen Faktoren und örtlichen Gegebenheiten abhängig. Eine detaillierte Baukostenschätzung erhalten Sie nach
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einem persönlichen Gespräch vor Ort oder auch digital. Bauen Sie auf Sicherheit! Heinz von Heiden als Vertragspartner bedeutet über 90 Jahre bundesweite Erfahrung und über 51.000 glückliche Familien im neuen Eigenheim, Stein auf Stein massiv gebaut. Durch unser leistungsstarkes Logistikzentrum in Sachsen-Anhalt haben wir den direkten Draht zur Industrie und dadurch sensationelle Preisvorteile sowie eine hohes Maß an Liefertreue. Das heißt größtmögliche Expertise und Sicherheit für Ihr Bauvorhaben. Die Ausstattung ist individuell und nach dem neusten Stand der Technik. Farben, Formen und Varianten können Sie in einem persönlichen Gespräch definieren und können einen Aufpreis verursachen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
270.000,00 €
8 Zi.
185
m2
39218 Salzlandkreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
128.500,00 €
183
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1917, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 183m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 1.500,- €, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
100
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit toller Aussicht auf die Elbe, steht diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches 1996 errichtet wurde, zum Verkauf. Die Geschäftsräume haben einen barrierefreien Zugang und bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 100 m2 eine
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große Büro / Ladenfläche, eine Galerie, sowie eine kleine Küche und ein WC. Beheizt wird die Einheit mit einer Gas-Etagenheizung. Dazu gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
125
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus in einer ruhige Seitenstraße sucht genau SIE. Das voll unterkellerte Objekt aus dem Baujahr 1993 wurde liebevoll und stetig in Schuss gehalten. Den neuen Eigentümer erwarten ca. 125 qm Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
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Zusätzlich ist der Dachboden als Lagerfläche nutzbar, aber nicht ausgebaut. Der Keller kann ebenfalls noch mit einem Zimmer (sowie Waschraum, Werkstatt und Abstellraum) aufwarten. Der Rundgang durch das Hochparterre gelegene Erdgeschoss wird durch die Diele eröffnet. Nach kleiner Garderobe sowie Gäste-WC eröffnet sich der geräumige Flurbereich im Erdgeschoss. Von diesem aus ist die Küche (inkl. EBK sowie Sitzmöglichkeit), der Aufgang zum Obergeschoss, der Abgang zum Kellerbereich und das Wohn- und Eßzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zu finden. Dieser letztgenannte Bereich ist sehr hell und idylisch eingerichtet. Durch das Terrassenfenster ist ein direkte Ausgang zur Sitzfläche (mit elektrischer Markise überdacht) zu finden. Die Fensterelemente
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
196,73
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1939, auf einem 360 m² großen Grundstück, mitten in Schönebeck, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2008 umfassend renoviert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Renovierungen um wurden das Dach erneuert, Elektrik teilweise erneuert, Fassade gestrichen, Dach instandgesetzt, Wohnungen renoviert. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung aus 2020. Die ca. 200 m² große Wohn- /Nutzfläche erstreckt sich über 1 Gewerbeeinheit, welche seit mehr als 15 Jahren durchgängig vermietet ist und 3 Wohneinheiten zwischen 20 und 70 m². Aktuell ist das MFH voll vermietet. Zum 01.04.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 13.000,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 14.500,00 € kann kurzfristig umgesetzt werden, da eine Neuvermietung ansteht. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
296
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause! Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich
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zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus! Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an extern vermieten. Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten, der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
73
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine gepflegte und vermietete Maisonette-Eigentumswohnung im DG. Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den geräumigen Flur, von welchem ein Zimmer sowie die Küche und ein Abstellraum
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abgehen. Im oberen Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Wannenbad mit Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Die Wohnung, welche ruhig liegt, ist zur Zeit unbefristet vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
336.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Haus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit
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Einliegerwohnung (Generationenhaus) - beides ist mit diesem Raumkonzept elegant lösbar. Wer sich im geschützten Winkel des Hauses einen hübschen Sitzplatz im Freien einrichtet, gewinnt zusätzlich noch ein Zimmer im Grünen. Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
1.389
m2
39217 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ca. 20 km zum Zentrum von Magdeburg: Sanierte Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
436,83
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten:. Baujahr: 1992. Grundstücksfläche: 453 m². Wohnfläche: 254,58 m². Gewerbefläche:182,25 m². Wohn- & Geschäftshaus. Architektenhaus. Einmalige Bauart. Repräsentative GewerbeimmobilieDieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus
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bietet Ihnen die maximale Sichtbarkeit und ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit. Auf einer Grundstücksfläche von 453 m² und einer insgesamt vermietbaren Fläche von 436,83 m² lässt sich in dieser 1992 errichteten Immobilie fast jedes erdenkliche Gewerbe integrieren. Den Weg, in die sich im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit, ebnet Ihnen eine große gläserne Schiebetür. Eingetreten, präsentiert sich Ihnen eine 182,25 m² große geflieste, mit Fußbodenheizung ausgestattete und lichtdurchflutete Räumlichkeit. Die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind vielfältig, ob ein Gastronomiebetrieb, mit zahlreichen Tischen und Sitzgelegenheiten und Außenterrasse vor dem Objekt oder jegliche Art von Einzelhandel, hier lässt sich alles nach Ihren Wünschen gesta
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
366
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1935, auf einem 243 m² großen Grundstück, mitten in Schönebeck, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2002 saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierungen
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wurden das Dach erneuert, Elektrik teilweise erneuert, Fassade gestrichen, Dach instandgesetzt, Wohnungen renoviert. Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung aus 2002. Die ca. 300 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 5 Wohneinheiten zwischen 45 - 81 m². Zum 31.12.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 11.0481,60 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 19.800,00 € kann kurzfristig umgesetzt werden, da eine Neuvermietung ansteht. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
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Quelle: www.immowelt.de
120,00 €
800
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Grundstück
Die 6 noch freien Baugrundstücke befinden sich an einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Schönebecker Ortsteil Felgeleben. Die Größen variieren zwischen 770 m2 und 1141 m2. Aufgrund der rechteckigen Zuschnitte eignen sie sich ideal für die
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Bebauung im Bungalowstil, aber auch eine zweigeschossige Bauweise ist grundsätzlich zulässig. Sichern Sie sich jetzt den Bauplatz für Ihr Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
6 Zi.
134
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein vollunterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und eingefriedetem Grundstück im Süden von Schönebeck. Das Grundstück bietet eine gute Aufteilung mit... - befestigtem Innenhof (Gestaltungsmöglichkeit
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als Terrasse und/oder kleiner Garten), - einem verglasten Vorbau als Hauseingang und - einem Nebengebäude mit Werkstatt und Bodenraum sowie Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Rolltoren und Durchfahrtsmöglichkeit auf den Innenhof. Das um 1917 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über 134 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen. Das Gebäude wurde um 1970/75 grundsaniert, nach 1994 erfolgten weitere umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, Zuletzt erfolgte um 2015 eine Erneuerung der Küche im Obergeschoss inkl. Einbauküche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt ca. ca. 49m² Wohnfläche - verteilt auf einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche/Essbereich und ein Tageslicht-Bad. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
5 Zi.
120
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
In dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche in einer beliebten zentrumsnahen Wohnsiedlung gelegen ist, werden Sie sich wohlfühlen! Grundsolide gebaut bietet das Objekt 5 Zimmer, 1 Bad und 1 Küche. Von außen separat und
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ebenerdig begebar befindet sich ein weiterer Raum mit dahinter liegendem Duschbad. Das Objekt wurde in den 90er Jahren teilweise saniert, um es auf einen aktuellen Stand zu bringen, benötigt es jedoch in weiten Teilen eine grunlegende Auffrischung. Das Grundstück ist über eine Zufahrt befahrbar, an welche sich die Garage anschließt. Für Ihre Entspannung gibt es eine großes Grundstück mit viel Platz für Grillecke, Teich, Pool und Co.
Raumaufteilung
EG: 2 Zimmer, Ku¨che und Bad DG: 3 Zimmer Separater Eingang ebenerdig: 1 Zimmer, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
6 Zi.
143
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollten schon immer Vermieter werden, Ihnen fehlt nur das Mehrfamilienhaus? Dann ist das Ihre Chance. Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus benötigt nur ein paar Sanierungen und jemanden der sich drum kümmert, und schon können
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Sie es vermieten. Mit insgesamt 143 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, einschließlich des Kellers, bietet dieses Haus 3 Wohneinheiten, die nur auf Mieter/ Familien warten. Kellergeschoss: Das Haus ist zu 100 % unterkellert und bietet ungefähr 5 Raume die als Abstellraum oder Lagerraum genutzt werden können. Erdgeschosswohnung: Auf ca. 45 m² erwarten Sie eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Badewanne. 1. Obergeschosswohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einem Badezimmer mit einer Badewanne. 2. Obergeschosswohnung: Die gemütliche Wohnung mit ca. 48 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
16 Zi.
316,37
m2
39218 Schönebeck (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eckdaten: . Grundstück: ca. 300,00 m² . Wohnfläche: 316,37 m² . 5 Wohneinheiten . Vollvermietet . Freistehend . Saniert . Massive Bauweise . Vollunterkellert . IST (Kalt) Miete 22.200,00€ p.a. = 7,42% Bruttomietrendite . SOLL (Kalt) Miete
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24.600,00€ p.a.= 8,22 % Bruttomietrendite Wohneinheiten: EG links - 56 m² - 310,00€ EG rechts - 50 m² - 300,00€ OG links - 50 m² - 293,31€ OG rechts - 50 m² - 297,00€ Dachgeschoss - 110 m² - 650,00€ Sanierungen . Badsanierung 2020 in allen Wohnungen . Wohnung EG-Renoviert 2020 . Fenster Straßenseite 2020 teilw. erneuert . Wohnung OG links 2020 Renovierung inkl. Bad & Sanitär . Wohnung DG 2020 Fußboden, Sanitär . Wohnung EG-links, Fußboden . Wohnung OG-rechts Bad & Sanitär, Fußboden . Malerarbeiten in allen Wohnungen 2020 .Treppenhaus verputzt 2020 .Heizung Vaillant von 2020 .Fußböden in allen Wohnungen .Hauptheizleitungen von 2020