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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
123
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Georgensgmünd - ein wahres Juwel aus dem Baujahr 1841. Die massive Bauweise verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Beständigkeit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 123 m². Sie verfügt über vier einladende Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die Raum für Entspannung und Erholung bieten. Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
697.500,00 €
6 Zi.
186
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Röttenbach lädt Sie und Ihre Familie dazu ein, auf etwa 185 m² Wohnfläche ein neues Kapitel zu beginnen. Dieses großzügige, erst 2024 erbaute Zuhause fasziniert mit seiner
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zeitgemäßen Architektur und edlen Ausstattung - ein wahrer Traum für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Auf einem idyllischen Grundstück von 375 m² erstreckt sich dieses KfW-55-Energiesparhaus über drei Etagen und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier verschmelzen höchste Energieeffizienz und stilvolles Wohnen zu einer perfekten Symbiose. Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit seiner offenen, modernen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die großen, dreifachverglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrische Aluminium-Rollläden fluten den
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Quelle: www.immowelt.de
589.650,00 €
4 Zi.
147
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
172,55
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 700 qm Grundstück in ruhiger Lage steht dieses Einfamilienhaus dass im Jahre 2020 in Massivbauweise entstand. Bedingt durch die leichte Hanglage befindet sich zugänglich aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit
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bodentiefer Dusche, eine kleine geschlossene Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und der Technikraum. Über zwei weitere Stufen erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich der durch einen Kamin voneinander getrennt wird. Die große neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird im Preis der Immobilie mit verkauft. In der Essecke befindet sich auch ein Anschluss für die Klimaanlage. Aus dem Essbereich kommen Sie auch auf die Terrasse von ca. 24 qm, diese wurde in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier ein schöner Blick in den großen Garten mit Privatsphäre in leichter Hanglage. Aus dem Wohnzimmer geht es weiter über die massiven Holztreppe mit Edelstahlgeländer in das 1.OG, hier befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
15 Zi.
398,5
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen. Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik
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verbaut ist. Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden. Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich. Es stehen derzeit 2 Wohnungen leer, 1 Wohnung ist seit Mai 2024 vermietet und 1 Wohnung langjährig vermietet. Es kann eine Nettokaltmiete von ca. 31.400 € pro Jahr erzielt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
190
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Ihr persönlicher Wohntraum in Wendelstein! Dieses charmante, ehemals als Einfamilienhaus genutzte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand in zwei großzügige Doppelhaushälften umgestaltet. Das Haus erstrahlt
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nach einer umfassenden energetischen Kernsanierung als KfW Effizienzhaus 70 und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Garten mit einladender Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und ein grünes Umfeld schätzen. Zum Haus gehören zudem eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz, sodass immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Innenausstattung einfließen zu lassen. Für ausführliche Informationen und eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Raumaufteilung
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Erdegschoss: Küche und Wo
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Quelle: www.immowelt.de
443.199,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91126 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 134 m² ist unser Home 2 für Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Sie gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Ihres neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten Sie ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6,5 Zi.
345
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Spalt. Ein "Haus im Haus" mit eigenem Eingang, einer Wohnfläche von ca. 345 m² und ca. 103 m² Nutzfläche, einer großen Terrasse und Garten, 2 Balkonen und einem
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Pachtgrundstück von ca. 800 m². Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Jeder Raum, jede Ecke ist ein Hingucker und lichtdurchflutet. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser einzigartigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6,5 Zi.
345
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Spalt. Ein "Haus im Haus" mit eigenem Eingang, einer Wohnfläche von ca. 345 m² und ca. 103 m² Nutzfläche, einer großen Terrasse und Garten, 2 Balkonen und einem
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Pachtgrundstück von ca. 800 m². Die Immobilie verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Jeder Raum, jede Ecke ist ein Hingucker und lichtdurchflutet. Genießen Sie den Komfort und die Eleganz dieser einzigartigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
4 Zi.
98
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene 3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und zeitgemäß modernisiert. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem
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Gartenanteil. Im Obergeschoss findet sich eine großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zu der 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist ein eigener Gartenanteil oder der Anbau eines neues West-Balkons, geplant. Zu jeder Wohnung ist eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz davor zugeordnet. (Gesamt: + EUR 15.000,--) Die Aufteilung und Umwandlung des Objekt in 3 Wohneinheiten wird gerade vorbereitet, wurde aber noch nicht notariell beurkundet, wodurch einzelne Wünsche und Zuordnungen nach Absprache noch möglich sind.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
212
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve
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zusätzlich noch ausbauen. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein. Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
900
m2
90584 Allersberg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück im Zentrum von Allersberg zu verkaufen. Aufgrund der Größe von 900 Quadratmetern bieten sich verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Die Nachbargrundstücke sind unterschiedlich bebaut (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser,
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Mehrfamilienhaus), sodass sich für das Grundstück viele Möglichkeiten bieten würden. Durch den rechteckigen Schnitt wäre auch eine Teilung auf zwei Familien möglich oder der Bau mehrerer Reihenhäuser.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde, in ruhiger Wohnlage im Rother Westen. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige
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Balkon bietet einen weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit noch für mtl. 600,- € zzgl. NK-VZ vermietet. Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Ein Eigenbezug bzw. eine Neuvermietung würde somit ab 11/2024 möglich sein. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dem charmanten Wohngebiet von Spalt! Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,86 m² wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Hier
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haben Sie die Möglichkeit, ein Eigenheim zu gestalten, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Auf einem angenehmen Grundstück von 512 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit fünf hellen Schlafzimmern haben Sie genügend Raum für die gesamte Familie sowie Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung mit Dusche, Wanne und Fenster, sodass Sie jederzeit frische Luft genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden - hier vereinen sich Funktionalität und Ästhetik auf beeindruckende W
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225,00 €
690
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Grundstück
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323.572,00 €
2 Zi.
74,96
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
...
auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
491.954,00 €
3 Zi.
102,16
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entwickelt. Das Gebäude wird schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke
...
auf sich ziehen. Im Zuge der Planungs- und Genehmigungsphase, haben wir, die ZDC Unternehmensgruppe, sehr auf zeitgemäße und moderne Architektur gelegt, jedoch ohne sich von den umliegenden Gebäuden negativ abzuheben. Das Ergebnis spricht für sich. Wir werden nun, sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis schaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung im Gebäude. Die Wohnung ist vermieten mit einer Netto Kaltmiete von 1.100,00€ und 2 Stellplätze für 100,00€
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250.000,00 €
620
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
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259.000,00 €
1 Zi.
32,1
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem interessanten Objekt können Sie aufgrund einer garantierten Miete (z.B. Wohnung 18, netto 8.089,20 € p.a.), einer staatlichen Förderung (Teilschulderlass der KfW i.H. v. 37.500,- €) und einer Sonderabschreibung
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(wahlweise §7i oder §7h EStG) eine Nachsteuerrendite bis über 5% erzielen. Auf dem Grundstück „Hauptstr. 16“, im Zentrum von Spalt, befindet sich ein bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzter Gebäudekomplex. In der ehemaligen „Braunbierbrauerei“, einem teilweise denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, werden im Rahmen einer vollumfänglichen Kernsanierung 21 Ferienwohnungen, ein Gastronomiebereich, eine Kreativbrauerei und ein großer Bier-Wellnessbereich entstehen. Die hochwertigen Ferienwohnungen sind in den beiden Obergeschossen geplant und können käuflich erworben werden. Der Ankauf erfolgt als umsatzsteuerlicher Unternehmer, da die Ferienwohnungen durch Sie umsatzsteuerpflichtig an eine erfahrene Betreiberfirma verpachtet werden. B