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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
170
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises,
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mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.
Lage: Schwarzach ist der bevorzugte Hauptort der Gemeinde Rheinmünster, er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, eine beliebte weiterführende Realschule, eine Sporthalle sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Die Anbindung nach Bühl, zur Autobahn A5 und zur L75 ist sehr gut. Das Naherholungsgebiet Rheinauen ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Objekt: Sie möchten von Mieteinnahmen profitieren und selber im Hause wohnen? Das ist in diesem Zweifamilienhaus im Ortsteil Schwarzach möglich. Das Anwesen wurde im Jahr 1962 massiv erbaut, ist voll unterkellert, 2-geschossig und
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4,5 Zi.
103,19
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Rheinmünster liegt zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein und besteht aus mehreren separaten Teil-Gemeinden und gehört zu Landkreis Rastatt. Die umliegenden Gemeinden
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Hügelsheim und Sinzheim, Bühl und Lichtenau (Baden) sowie die Landes- und Bundesgrenze zu Frankreich sind schnell erreichbar (L75). Über den Rhein hinweg verbindet die Autofähre "Drusus" Rheinmünster-Greffern mit Drusenheim (Frankreich). Der Rhein bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, das ländliche Gebiet ladet zu Fahhradtouren und Spaziergängen ein. Ein Golf-Club und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befinden sich in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Söllingen. Ein Penny-Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten an.
Ausstattung: Die geräumige 4,5 Zi. Wohnung auf 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die Wohnung verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt. Man betritt die Wohnung über eine Fl
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
169,46
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 169,46 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Die Wohnung ist einfühlsam renoviert, ökologische Materialien wurden verwendet. Der Holzbelag wurde in den Räumen sowie die Dachbalken sorgsam herausgearbeitet. In die Küche kam eine tolle Einbauküche und ein anspruchsvoller
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Bodenbelag. Die Harmonie rundet das moderne Bad mit großräumiger Dusche und großem Fliesenbelag ab.
Sonstiges: Denkmalschutz Einbauküche
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5, Wohnungsnr.: 10
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
6 Zi.
135
m2
77836 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
783.000,00 €
22 Zi.
506
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen zu einer herausragenden Investmentmöglichkeit in Rheinmünster-Stollhofen! Dieses interessante Mehrfamilienwohnhaus, erbaut im Jahr 1974, präsentiert sich als äußerst
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attraktive Kapitalanlage mit großem Potenzial. Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Platz für insgesamt acht Wohneinheiten. Es gibt zwei 2-Zimmer-Wohnungen und sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet und erfuhr seitdem kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen. Insbesondere die Renovierungen in den Dachgeschosswohnungen um 2015 und 2020 haben zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort beigetragen. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss drei neue Kunststofffenster eingebaut. Die bauphysikalischen Eigenschaften des Mehrfamilienwohnhauses entsprechen größtenteils dem Baujahr und sind baujahrtypisch. Zusätzlich zu dem Mehrfamilienwohnhaus umfas
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
313
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Carportplätze 5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Lage: Ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet
Objekt: Zum Verkauf steht dieses schicke Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972. Es wurde im Jahre 2012
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kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Das Haus ist voll vermietet. Aktuelle Mieterhöhungen wurden in der Jahresnettomiete berücksichtigt. Jede Wohnung ist mit einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Im Untergeschoss gibt es innerhalb des ausgebauten Hobbyraumes ein kleines Duschbadezimmer. Ein Highlight ist der großzügige, sonnendurchflutete Garten. Hier kann man eine ganze Fußballmannschaft unterbringen. Vier Carports und eine Garage direkt am Haus runden das Gesamtangebot sinnvoll ab. Möchten Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie mich an! Ich würde mich freuen, sie Ihnen zu ze
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
7 Zi.
200
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
3 Zi.
69,25
m2
77836 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
165
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Diese gemütliche Fachwerkhaus mit Garagen, Brotbackofen und Gewächshaus wurde ursprünglich um ca. 1770 erbaut und ab den 1990er Jahren umfassend modernisiert ( Fenster, Bäder, Elektrik, Heizung 1990, Brenner 2004, Böden/ Aussenfassade
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2010) Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Holzkaminofen, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich (Parkettboden), ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Über eine "Sommerküche" gelangt man in den Hof/Freisitzbereich/sonnigen Garten) Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur 77qm großen, sonnigen Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich 2 sauber geflieste, kühle Lagerräume. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Grube, eine Werkstatt(weitere Garage machbar) eine weitere Garage die als Abstellraum für Fahrräder, Motorräder, Gartenmöbel, Pflanzen genutzt werden kann, ein großer Freisitzbereich, ein Brotbackofen, ein Aluminiumgewächshaus und ein großer
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
136
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein. Die Gemarkung der Gesamtgemeinde grenzt im Norden an die Gemeinden Hügelsheim und Sinzheim, im Osten an Bühl
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und im Süden an Lichtenau (Baden). Im Westen wird die Gemarkung durch den Rhein begrenzt, der zugleich die Landes- und Bundesgrenze zu Frankreich ist. Die elsässische Nachbargemeinde ist Drusenheim. Neben einer Realschule und einer Hauptschule mit Werkrealschule bestehen auch drei Grundschulen in der Gemeinde. Zudem bietet Rheinmünster vier Kindergärten an. (Quelle: Wikipedia) Direkt im Ortsteil Schwarzach befindet sich eine Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Arzt, ein Edeka Markt, zwei Friseure, zwei Filialen der Sparkasse und der Volksbank. Zudem ist die Autobahn A5 nur 5 Minuten entfernt und bietet somit auch eine sehr gute Infrastruktur nach Norden und Süden.
Ausstattung: Dieses Schmucks
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
140
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und stetig in Stand gehalten. Auf 2 Etagen gibt es 6 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Küche mit einer Wohnfläche von insgesamt 140 m². 2017 wurde die Elektroinstallation und Wasserleitungen
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komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung ist Komplet renoviert, sie erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 560,00 EUR vermietet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine und WC. Obergeschoss muss noch renoviert werden. Das Grundstück mit ca. 678 qm bietet ausreichend Raum für Gartenanlagen oder Terrassen. Zwei Garagen und Kellerräume runden das Angebot ab. Eine Hinterbebauung ist möglich nach bauvoranfrage Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Lagebeschreibung: Stollhofen ist ein ruhiger Teilort von Rheinmünster. Hier befindet sich auch ein Kindergarten. Die Grundschule ist im Nachbarort Söllingen, wei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
143
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: * angenehme, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend * nur knapp 3 km bis zum Rheinübergang Greffern * wunderschöne Landschaft entlang des Rheins * tolle Radtouren oder Wanderungen möglich * mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des
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täglichen Bedarfs in Rheinmünster und Umgebung
Ausstattung: * neue Brennwert-Gasheizung in 2022 eingebaut (bisher nicht in Betrieb) * gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss * modern ausgebautes Dachgeschoss-Zimmer mit eigenem neuen Tageslichtbad
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 194,66 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1930 * alle Leitungen im Haus wurden neu verlegt * Wärmedämmung komplett mit 10 - 14 cm Stärke * ältere Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung (nicht erneuert) * kleiner Kellerraum für die Heizungsanlage
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
86
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage eines ruhigen Wohngebietes von Rheinmünster-Schwarzach. Kurze Wege nach Bühl, Baden-Baden und die jeweiligen Autobahn-Anschlussstellen sowie zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Gute
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Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café) ist vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA für den täglichen Versorgungsbedarf. Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Industrie finden in Schwarzach eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit sehr guten Standortbedingen durch die günstige Verkehrslage von Rheinmünster - der Rhein mit eigenem Hafenbecken vor der Tür, unweit der Rheintalautobahn und der französischen Autobahn im benachbarten Elsass und direkt an der Bundesstraße 36 gelegen, der Bahnanschluss nach Bühl, der Flughafen Karlsruhe /Baden-Baden (FKB) mit dem Gewerbepark - machen Rheinmünster neben seiner Attraktivität als Wohnort zu einem interessanten Gewerbestandort.
Ausstattung: Wo
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329.000,00 €
5 Zi.
143
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Sie suchen eine ältere bezahlbare Immobilie, die bereits energetisch saniert ist? DANN sind Sie hier genau richtig:
Die bisherigen Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus inklusive Dach komplett gedämmt. 2022 wurde zudem eine neue
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Gas-Brennwertheizung eingebaut. Übrigens, sämtliche Leitungen und Rohre im Haus wurden ebenfalls erneuert.
Auch im Innenbereich ist alles saniert und renoviert: Ihr neues Domizil verfügt über fünf helle, großzügige Zimmer. Ein Highlight ist das Dachgeschoss: es ist komplett ausgebaut und hat ein eigenes Bad. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss gibt es jeweils einen gemütlichen Kaminofen.
Für Heimwerker, Bastler und alle, die im Außenbereich Nutzfläche benötigen: direkt an das Haus angrenzend gibt es zwei große Scheunen. Diese sind übrigens auch ideal für die Lagerung von Holz und sonstigem Material geeignet. Sie benötigen die Scheunen nicht? Dann wäre dies vielleicht der Platz für Ihren Garten!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
6 Zi.
130
m2
77836 Rastatt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen