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Quelle: www.immowelt.de
448.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60,44
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Zuhause, eine äußerst gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Stadtteil Büderich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Das Schlafzimmer ist über
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eine Wendeltreppe durch den Flur erreichbar. Ein großer Abstellraum mit Tür ist in der Diele vorhanden . Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss & das Tageslich-Duschbad im Spitzboden. Die Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr schönes Flair. Da das Mietverhältnis des letzten Mieters Ende März endet ist die Wohnung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei: Wohnung: 304,- € Der Anteil der umlagefähigen Kosten liegt bei 183,09 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 74,23 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt bei: 46,6 €. Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungs
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
11 Zi.
360
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen freistehenden Villa handelt es sich um eine Immobilie die Ende der 90er Jahre errichtet wurde. Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m². Sie betreten die Villa über ein lichtdurchflutetes Entrée, von der die jeweiligen Räume wie
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Küche, Wohn- und Esszimmer nebst 2 Gäste-WC's zu begehen sind. Von dem Wohn-und Esszimmer hat man Zugang auf die weitläufige Terrasse. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sind insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Ankleidezimmern. Ebenfalls ist hier eine weitere Dachterrasse gelegen. Ein zusätzlicher Vorteil bietet des weiteren eine komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
8 Zi.
282,86
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahre 1977 erbaut wurde und 2016 durch eine Aufstockung um ein Geschoss in
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hochwertiger Massivbauweise erweitert wurde. Dieses architektonische Highlight vereint gekonnt moderne Elemente mit traditionellem Charme und bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente. Der erste Blick auf dieses exklusive Einfamilienhaus offenbart bereits seine Besonderheit, die hochwertige Klinkerfassade. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer harmonischen Kombination aus Modernität und traditionellem Flair empfangen, welches sich auf ca. 283 qm Wohnraum entfaltet. Der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Trakt mit Gäste-Duschbad und WC, sowie ein kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer, rechter Hand eine großzügige Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken, die ausreichend Stau
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese 79 m² große 3-Zimmer Maisonett Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss des Objekts. Der großzügige Grundriss präsentiert eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus, der eine entspannende Atmosphäre und einen malerischen Blick bietet. Der Flur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich sind ein Kellerraum und ein Stellplatz verfügbar. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1973. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsmögl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
84,17
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
74
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1964 errichtet und befindet sich ruhiger und grüner Lage mitten in Frimmersdorf. Die Wohnung ist langjährig vermietet, den Mietern wird ein lebenslanger Kündigungsschutz im Rahmen des notariellen Kaufvertrags eingeräumt. Haben
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Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1499-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnung in einem schicken und modernen Neubau aus dem Jahr 2023 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch exklusiven Komfort
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auf ca. 60 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen kleinen Garten und eine Terrasse, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich ist. Sie betreten das schöne 8 Familienhaus und gelangen über eine kleine Diele in die angebotene Wohnung. Von hier sind alle Räume direkt zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen offenen Grundriss und grenzt direkt an die Terrasse. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Große. graue Fliesen in Betonoptik schaffen einen zeitgemäßen Look. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Platz und praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem direkten Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische und entspannte At
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Quelle: www.immowelt.de
124.000,00 €
4 Zi.
74
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses, verfügt über einen Balkon und ist mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2021 an die aktuellen Mieter vermietet, das Mietverhältnis geht mit Erwerb der Wohnung auf den
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neuen Eigentümer über. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht möglich. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und wird über Fernwärme beheizt. Mit den drei Schlafzimmern und dem Balkon bietet diese Erdgeschosswohnung viele Möglichkeiten sowohl zur späteren Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1489-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
497.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauen Sie mit uns ihr Traumdomizil, eine perfekte Verbindung von Eleganz, Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen über 133 Quadratmeter und eine wunderbare Umgebung für Ihr tägliches Leben. Der großzügige
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Eingangsbereich begrüßt Sie mit offenen Armen und führt Sie nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen, das Herzstück Ihres Zuhauses. Die moderne Küche kann funktional und auch ästhetisch ansprechend gestaltet werden. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Annehmlichkeiten für den Alltag. Die obere Etage offenbart einen privaten Bereich, der zum Entspannen und Träumen einlädt. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Die raffin
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
127,31
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
1.352.500,00 €
6 Zi.
190
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese schöne Altbauvilla aus dem Jahre 1945 bedarf einer kleinen Auffrischungskur um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Derzeit steht diese schöne Villa auf einem ca. 2140 m² großen Grundstück, welches in drei Parzellen geteilt wird, sodass
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rechts und links von der Villa zwei Neubauvillen enstehen können. Hierzu wird der Anbau auf der rechten Seite der Villa, wegen der Abstandsflächen noch abgerissen werden. Dann können Sie jedoch den besonderen Charme der Altbauvilla mit den hohen Decken und allem was dazu gehört genießen. Bereits vor dem Begehen der Villa werden Sie über die wunderschöne Veranda zur Haustüre geführt. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einer repräsentativen Eingangshalle. Von hier aus kommen Sie in die helle Wohnküche und das Wohnzimmer. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus. Derzeit führt noch eine Treppe vom Wohnzimmer aus in den Keller. Da Sie den Keller aber auch von der Diele aus begehen können, macht e
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
6 Zi.
192
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bekommen Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihr Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu planen und das in sensationeller Lage von Kaarst. Das Prestige 2 besticht durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde auf die
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integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 qm und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer auch ein schöner Balkon. Wir bauen unsere Systemhäuser in allen Ausbaustufen, angefangen von ALLES in Eigenleistung bis SCHLÜSSELFERTIG. Sie entscheiden, wir beraten Sie gerne! Die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen.
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Quelle: www.immowelt.de
638.200,00 €
6 Zi.
162
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla 16.01.W von Massahaus verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort in Perfektion. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses architektonische Meisterwerk alles, was anspruchsvolle
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Hausbesitzer sich wünschen. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Stadtvilla 16.01.W besticht nicht nur durch ihre ästhetische Erscheinung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Zusätzlich bietet ein separater Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer im Erdgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
81
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieser vielseitigen ca. 81m² großen 2-Zimmer Wohnung aufgeteilt in Wohn-, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem separaten Kellerraum als weitere Staufläche - die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem
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beigefügtem Grundriss. Derzeit als Gewerbeeinheit für Büroflächen genutzt, hat die Wohnung jedoch Potential zur Umgestaltung - hier haben Sie die Möglichkeit sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Der feste PKW-Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken, während der Balkon einen Rückzugsort im Freien schafft. Durch den vorhandenen Aufzug erreichen Sie ganz bequem, mühelos und barrierefrei Ihre Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir In der Wohnungsanlage noch eine weitere Wohnung zum Verkauf anbieten!
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
805
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Innenstadt von Neuss und bieten eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Sie wurden in den Jahren 1904 und 1965 erbaut. Der rechte Teil wurde 1990 im EG um eine Gewerbehalle,
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Büroflächen und Garage erweitert. Der Zugang hierfür erfolgt über die Rückseite des Grundstückes. Mit insgesamt 7 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten präsentiert sich diese Immobilien als äußerst vielseitige Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen sind zwischen 62 m² und 90 m² groß und verfügen über jeweils 2-3 Zimmer. Eine genau Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohn- und Geschäftshäuser sind derzeit bis auf eine Wohnung im EG voll vermietet. Diese wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst genutzt. Beide Häuser weisen zusammen eine Gesamtwohnfläche von 552 m² und eine Gewerbefläche von 377 m² plus Außenlager auf. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 44.319,- € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Mit einer Neuvermietung der EG
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
350
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte, 2,5-geschossige 10-Familienhaus mit einer Garage wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils vier 26 bis 40 m² große Apartmentwohnungen. Die rückwärtig gelegenen
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Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren, rund 46 m² großen Wohnungen ausgebaut. Sechs der Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Der Keller bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Abstellraum, sowie eine allgemeine Waschküche. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, eine 26 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wird jedoch frei. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell insgesamt 29.760,-- EUR und bietet ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Zur Ausstattung zählt des Weiteren: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Rollläden; Fassadendämmung an der Nordseite. Zum Schutz der Privatsphäre der
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
121
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Umgeben von Gärten und großzügigen eingeschossigen Häusern finden Sie hier ein Refugium in toller Nachbarschaft. Hier können Sie Ihr neues Haus bauen. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist sehr gut. Die Lage in
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gewachsener Umgebung, wo Garten an Garten stößt und darum viel Abstand und Freiraum herrscht, ist sehr schön. Ein ideales Objekt, um gestalterisch tätig zu sein und das Grundstück neu zu beleben. Das Haus selbst, ein Bungalow, nicht unterkellert aus 1959, war lange von den Erbauern bewohnt und das Grundstück wartet nun auf einen Neubeginn. Was man aus einem solchen Grundstück machen und entwickeln kann zeigen die zahlreichen Bauspiele in der umliegenden Nachbarschaft. Von klassisch über modern ist hier vieles – rein als Anregung, zu finden und denkbar. Zum Haus bzw. Altbestand selbst muss man sagen, dass der Zahn der Zeit hier nicht vorübergegangen ist. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist entsprechend. Die Immobilie ist als Abrissobjekt ein zu we