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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Unsere schöne Eigentumswohnung befindet sich in der dritten von vier Etagen eines sehr gepflegten Wohnkomplexes. Auf ca. 75 m² Wohnfläche werden Sie in drei Zimmern künftig ihr neues Leben gestalten. Über einen langen Flur können Sie alle
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Zimmer Ihrer hübschen Eigentumswohnung erreichen. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer, welches auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann liegen gleich zu Beginn des Flures nebeneinander. So können Sie sich abends gerne mit Ihrem Besuch ausgelassen unterhalten, während Ihr Nachwuchs ruhig schläft. Das große Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs ist angenehm groß und ist zur Fensterseite hin mit einem Balkon ausgestattet. Hier können Sie angenehm mit vier Personen gemeinsam das schöne Wetter genießen. Zur Wohnung gehört auch eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche und das innenliegende Badezimmer mit Whirlpool-Bad von Villeroy & Boch und den fast schon wieder trendigen orangenen Fließen! Im Hausgeld i.H.v
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bereichern Sie Ihren Lebensstil mit dieser charmanten Maisonette-Wohnung im geschichtsträchtigen Meerbusch, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Geschichte und Moderne legen. Diese imposante Immobilie, die ihre Anfänge im Jahr 1800
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findet, zeigt, wie sorgfältige Pflege und zeitgemäße Modernisierungen perfekt zusammenfinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt über 3 Etagen, bietet dieses Kleinod nicht nur funktionellen Raum, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld. Das Herzstück bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit einer hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen die Wohlfühlatmosphäre. Beeindruckend ist die gelungene Kombination aus Fliesen und Parkettboden, die neben der praktischen Seite auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2014 erfolgte letzte Modernisierung hat die Wohnung nicht nur technisch auf den neues
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
213
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende freistehende Einfamilienhaus in Schlich bietet eine erstklassige Kombination aus moderner Architektur, Flexibilität, Energieeffizienz und bauphysikalischen und baubiologischen Besonderheiten. Erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich
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das Gebäude über eine Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 245 m² und besticht durch seine vielseitigen Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als komfortables Zweifamilienhaus genutzt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, offene Küche angrenzt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten lädt mit seiner Terrasse und der gepflegten Grünanlage zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist das "Appartement" welches über einen ei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die u.a. über einen Aufzug erreichbare Eigentumswohnung im 1.OG wird z.Zt. noch vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in einem von hinten, über einen Parkplatz erreichbaren, fünfstöckigen Gebäude. Dieses ist Teil einer Wohnanlage,
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welche zusammen mit weiteren Gebäuden einen begrünten Innenhof umschließt. Ansonsten liegt es in einer vorwiegend durch kleinere Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser gezeichneten Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist von sehr vielen Grünflächen durchzogen. Hinter der Siedlung, Richtung Westen, schließt sich ein breiter Streifen mit Feldern und Wald an, in dem sich aber auch ein Spiel-/Bolzplatz befindet. Auch am Haus ist ein kleiner Spielplatz. Die Diele ist zweigeteilt. Über den kleinen Teil ist das im Jahr 2016 erneuerte Bad und Gäste-WC erreichbar sowie über die Hauptdiele die anderen Zimmer und handliche Küche. Im Wohn-/Esszimmer gibt es einen Austritt zur Süd-West ausgerichteten Loggia. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht mit schönem Bl
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
137,2
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus verfügt über 137,20 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen 267 m² großen Grundstück. Mit seinem architektonischen Charme und einer harmonischen Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit bietet das Objekt
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einen Lebensstil der Ruhe und Bequemlichkeit. Eine luxuriöse Note durch Jura-Marmor ist bereits im Eingangsbereich und Treppenhaus spürbar, welcher das Gefühl von Eleganz vom ersten Schritt im Haus anhebt. Das Wohnzimmer, eine Etage tiefer gelegen, vermittelt ein offenes und dennoch gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die warme Ausstrahlung des Parkettbodens schafft eine einladende Atmosphäre für Familienabende oder entspannte Stunden mit Gästen. Vom Wohnzimmer ist auch der Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, zu erreichen. Dieser bietet eine ganzjährige Oase, die die Schönheit der Natur mit dem Komfort des Innenlebens verbindet. Insgesamt ermöglichen die 6 Zimmer eine entspannende Atmosphäre und decken das Potenzial von famili
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Quelle: www.immowelt.de
552.800,00 €
3 Zi.
98,7
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Kreis Neuss:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
122
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im beliebten Grevenbroicher Stadtteil Kapellen befindet sich diese Doppelhaushälfte (BJ 1960) mit einer Garage (BJ 1970). Das Zweifamilienhaus ist aufgeteilt wie folgt: Wohnung Erdgeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Eltern, Kind, Diele,
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Wintergarten Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 66,50 m² Wohnung Obergeschoss: Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Eltern, Kind, Diele, Balkon Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 55,75 m² Wohnfläche im Zweifamilienhaus, gesamt: ca. 122,25 m² Nutzfläche / Sonstige Flächen: Kellerräume: Nutzfläche, ca. 58,75 m² Garage: Nutzfläche, ca. 23,25 m² (Baujahr 1970)
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
10 Zi.
318
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1042945 Sehr gepflegte 3-Parteien-Immobilie (2 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, aktuell zu Wohnzwecken genutzt) mit Doppelgarage, Dachterrasse, Terrasse und Gartenbereich, zentral und dennoch ruhig gelegen in Kaarst, direkt vor den Toren
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Düsseldorfs. Die schöne Erdgeschosswohnung mit Zugang zum eigenen Garten und Terrasse wird zu Februar 2025 bezugsfrei und steht für einen möglichen Selbsteinzug oder die weitere Vermietung bereit. Mit ca. 122 m² Wohnfläche ist Sie die größte Wohneinheit des Hauses und verfügt zudem über die Doppelgarage. Die Einheiten im Obergeschoss und im Souterrain sind derzeit sicher vermietet und bringen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 19.320,- € ein. Bei Vollvermietung des Hauses kann eine Jahresnettokaltmiete von Insgesamt ca. 39.960,- € erwirtschaftet werden. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5 %. Das Haus wurde ursprünglich in Ständerbauweise erbaut und wurde innen wie außen sehr hochwertig verarbeitet, sodass es eine absolut sichere und zu
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
10 Zi.
318,25
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1042945 Sehr gepflegte 3-Parteien-Immobilie (2 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit, aktuell zu Wohnzwecken genutzt) mit Doppelgarage, Dachterrasse, Terrasse und Gartenbereich, zentral und dennoch ruhig gelegen in Kaarst, direkt vor den Toren
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Düsseldorfs. Die schöne Erdgeschosswohnung mit Zugang zum eigenen Garten und Terrasse wird zu Februar 2025 bezugsfrei und steht für einen möglichen Selbsteinzug oder die weitere Vermietung bereit. Mit ca. 122 m² Wohnfläche ist Sie die größte Wohneinheit des Hauses und verfügt zudem über die Doppelgarage. Die Einheiten im Obergeschoss und im Souterrain sind derzeit sicher vermietet und bringen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 19.320,- € ein. Bei Vollvermietung des Hauses kann eine Jahresnettokaltmiete von Insgesamt ca. 39.960,- € erwirtschaftet werden. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5 %. Das Haus wurde ursprünglich in Ständerbauweise erbaut und wurde innen wie außen sehr hochwertig verarbeitet, sodass es eine absolut sichere und zu
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Kaarst-Vorst kombiniert modernen Komfort mit
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lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen ca. 118 m² verteilen sich zwei Wohnebenen. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist eine Doppelhaushälfte, welche ca. 2001 erbaut wurde. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig. Optional kann das gesamte Doppelhaus, das eine weitere, aktuell vermietete Einheit umfasst, erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine einladende Loggia und einen zusätzlichen Balkon, beide südwestlich ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster werden die Räume in warmes Tageslicht gehüllt und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen Kamin, große Fensterfronten und einen Parkettboden, die dem Raum eine elegante, luftige Ausstrahl
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei