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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.850,00 €
3 Zi.
91
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
GÜNSTIGE KFW-FINANZIERUNG NUTZEN! MEHR INFORMATIONEN ERHALTEN SIE UNTER www.lebenamnaturpark.de ES HANDELT SICH BEI DIESEM NEUBAU UM DAS ERSTE MEHRFAMILIENHAUS MIT KFW-40 BAUWEISE INKL. NH-ZERTIFIZIERUNG IN NIEDERBAYERN! ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
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Stilvolles Wohnen im attraktiven Neubau - gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen mit. Denn Funktionalität und Design schließen sich nicht aus. Genießen Sie die Vorteile eines Neubauprojekts mit energiesparendem KFW-40-Standard+NH-Zertifizierung (Niedrigenergiehaus) und statten Sie Ihre Wohneinheit nach Bemusterung individuell nach Ihren Wünschen aus. Außerdem werden die beiden Häuser durch eine Pelletsheizung betrieben. Die Wohnungen werden ökologisch und nachhaltig durch Holzmassivbauweise errichtet. Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und verleiht dem Zuhause Natürlichkeit und ist sowohl für den Außen- aber auch Innenbereich bestens geeignet. Alle Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Bad, Ein Arbeits- oder Kinderzim
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Quelle: www.immowelt.de
314.900,00 €
3 Zi.
85,64
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen am Dr. Schellerer Park in Viechtach! Unser Neubauprojekt mit 16 Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadt & Natur. Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Lage und doch die Ruhe und Schönheit der
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grünen Umgebung. Der beliebte Dr. Schellerer Park ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Tauchen Sie ein in die naturbelassenen Wege und entfliehen Sie dem Trubel des Alltags. Darüber hinaus finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe. Ob Supermärkte, Geschäfte oder Restaurants - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie müssen keine weiten Wege zurücklegen, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Nähe zur Stadt und die idyllische Umgebung des Dr. Schellerer Parks. Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Wohnort für ein komfortables und ausgewogenes Leben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich n
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
368
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der schönsten aussichtsverwöhnten Wohnrandlagen von Bodenmais, nur ca. 1,6 km vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses an einem leichten Sonnenhang wunderschön gelegene, bezaubernde Landhaus, welches im Jahre 1978 äußerst hochwertig
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und mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 3861 m² großen sonnenverwöhntem Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 368 m², außerdem steht ein ca. 84 m² attraktiver Wellnessbereich zur Verfügung. Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Allgemeinzustand auf. Wir betreten das in massiver Ziegelbauweise erstellte und mit vielen von Schreinerhand gefertigten Meisterarbeiten ausgestattete Wohnhaus von der Nordwestseite her und gelangen über einen Windfang in die ca. 36 m² große, im Kern des Hauses angeordnete Wohndiele mit Galerie und Kachelofen. Von hier aus beginnen wir unseren Rundgang gegen den Uhrzeigersinn und finden die Garderobe, ein Gäste-WC, weiter die ca. 13 m² große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speise vor.
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
3 Zi.
87,16
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das neue Mehrfamilienhaus an der Dr. Schellerer Str. 61 in Viechtach bringt alles mit, was den Charme einer Wohnanlage ausmacht. Großzügig geschnittene Wohnungen ermöglichen Wohnen für alle Generationen. Bodentiefe Fenster
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machen die Räume hell, auf Terrassen, Balkonen oder der privaten Dachterrasse entspannt man direkt im Grünen – und wohnt trotzdem fast direkt in der Stadt. Stilvolles, modernes Wohnen in nachhaltiger KfW55 Bauweise. Das ist das, was das Wohnen im Dr. Schellerer Park einzigartig macht. Eckdaten: -Neubau von 16 Eigentumswohnungen von 53-106 QM -Stellplätze überdacht, Carports oder Außenstellplätze -Neubau in nachhaltiger KfW 55 Bauweise -Barrierefrei mit zwei Aufzügen -Parkettböden, Wohnraumbelüftung uvm. -Baubeginn erfolgt -Fertigstellung Herbst 2024 -Individuelle Ausstattungswünsche können gerne berücksichtigt werden Wir freuen uns auf Sie Ihr Penzkofer Bau Vertriebsteam
Raumaufteilung
Die Wohnungen bieten eine großzügige Raumaufteilung und sind p
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
150
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1970 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich. 2006 wurden
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Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. neue weiße Kunststoffisolierglasfenster, neue Haustür, neue Zentralheizung mit Pufferspeicher. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert und ein Vollwärmeschutz an das Haus angebracht. Das Haus ist einseitig an ein anderes Haus angebaut und sofort bezugsfrei. Ein Geräte- bzw. Holzschuppen ist an das Haus angebaut. Stückholz-Zentralheizung Marke Fröling. Öffentliche Wasserversorgung über Nachbarhaus mit Zähler. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Glasfaseranschluss im Haus. Energieverbrauchsausweis vom 31.07.2022. Energieverbrauchskennwert: 166,8 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2006. Energieeffizienzklasse F.
Raumaufteilung
KG.: 2 Kellerräume, Ab
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94264 Langdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Paradies für Ihre Familie. Einfamilienhaus mit Garage in Aussenried bei Langdorf. Dieses Haus bietet Raum für Individualität. Ein charmantes gepflegtes Familienidyll oder eine Kapitalanlage mit zwei Mietwohnungen? - hier kann dies alles
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entstehen. Im Jahr 1964 wurde diese schöne Immobilie erbaut. Die Außenfassade und der Garten sind gepflegt und die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Teppichböden verleihen einen warmen Charme und geben dem Haus Charakter. Die Tageslichtbäder verfügen über WC und Wanne und teilweise Dusche. Es sind drei Bäder in dem Gebäude vorhanden. In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume und Platz für Individualität. Die Räume sind vom Flur aus zugänglich und umfassen Badezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf die einladende Terrasse, auf der man den Blick durch das Grün im Garten schweifen lassen kann. Dem kühlenden Sommerregen können Sie getrost trotzen,
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1978 auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück errichtet, es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss: Ein großes
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Wohnzimmer, Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Toilette und Garderobe liegen im Erdgeschoss. Fünf unterschiedlich große Zimmer lassen sich im Obergeschoss individuell nutzen. Hier könnte in den Dachschrägen noch ein Badezimmer eingebaut werden, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Das aus mehreren Räumen bestehende Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses hat einen separaten Zugang von außen. Hier ist auch die 1995 eingebaute Gaszentralheizung untergebracht. Ein Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im beheizbaren Freisitz genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit den Blick auf den großen Garten mit Gartenhäuschen und Gartenteich, de
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
372.600,00 €
3 Zi.
80
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
73,49
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht ein Vierfamilienhaus in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025. Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher
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Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links umfasst ca. 73,49 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: Technik/Abstellraum ca. 2,61 m² Bad ca. 4,51 m² Diele ca. 4,85 m² Wohnen/Kochen/Essen ca. 21,78 m² Flur ca. 7,78 m² Schlafzimmer ca. 13,59 m² Kind/Büro ca. 13,59 m² Balkon ca. 4,97 m² (entspricht 50 %) Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €)
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Quelle: www.immowelt.de
68.500,00 €
2 Zi.
48
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern. Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage, die einen erholsamen
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Aufenthalt garantiert. Raumaufteilung: •Flur mit Kochnische: Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der geschickt in eine kleine Kochnische übergeht. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. •Badezimmer: Das Badezimmer befindet sich linker Hand vom Eingang und bietet Komfort und Funktionalität. •Wohnzimmer mit Balkon: Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen malerischen Blick auf die umliegende Natur bietet und sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. •Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gemütlich gestaltet und sorgt für erholsame Nächte. Be
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118.500,00 €
791
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück ist eingebettet in ruhiger Siedlungslage und weist eine Größe von ca. 790 m² auf (neue Vermessung). Durch die leichte Hanglage der Siedlung erhält man einen tollen Fernblick. Das Grundstück liegt direkt am Anfang einer
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Siedlungszufahrt. Die Erschließung ist gegeben, kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Infos zu erhalten. Der Verkaufspreis liegt bei 150 €/m², daher ist dieser entscheidend nach der Vermessung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
100
m2
94264 Langdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes historisches Haus in idyllischer Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde historische Haus versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich einen individuellen Wohntraum zu
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verwirklichen. Details zum Haus: Baujahr: 1959 Grundstücksgröße: 450qm Wohnfläche:100qm Zimmer: 6 Authentischer Charme: Das Haus bewahrt viele seiner originalen Merkmale & besondere architektonische Details. Naturnahe Lage: Eingebettet in eine ruhige und malerische Umgebung, bietet das Grundstück einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Dach ist vollständig erneuert. Bitte beachten Sie: Das Haus ist nicht mit einer Heizung ausgestattet, was Ihnen die Freiheit gibt, das Heizsystem nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu wählen. Ob moderne Zentralheizung, nachhaltige Heizlösungen oder traditionelle Heizmethoden – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine
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Quelle: www.immowelt.de
516.750,00 €
3 Zi.
112
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
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besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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1/4
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355.000,00 €
5 Zi.
133,99
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zeitlos elegante Stadtvilla mit cleveren Details Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W ist in seiner rechteckigen Grundform optimal auf die Rahmenbedingungen kompakter Stadtgrundstücke abgestimmt. Die ästhetisch ansprechende Anordnung
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ungewöhnlicher Fensterformate zusammen mit möglichen farblich akzentuiert abgesetzten Anbauelementen unterstreichen die Vorteile des Wohnens in der Stadt: klar, schnörkellos, voller Funktionalität, z.B. durch eine optional elegante Haustürüberdachung. Auf ca. 134 m² Nettogrundfläche können Baufamilien individuelle Akzente setzen und das ganz persönliche Wohlfühlwohnen realisieren. Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich der Stadtvilla LifeStyle 13.02 W zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Walmdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
290.850,00 €
2 Zi.
70
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
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besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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78.000,00 €
693
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Grundstück
Kirchberg i. Wald: Baugrundstück mit genehm. Vorbescheid für gr. Wohnhaus - herrl. Aussichtslage - ca. 693 m2 Grundstück - Wasser-u. Stromanschluss liegen am Grundstück an - genehmigter Vorbescheid vorhanden - Bauweise EG + OG bis ca. 250 m2
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Wohnfläche möglich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
204,63
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1999 erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 204,63 m² auf einem Grundstück von ca. 1029 m². Die auflockernde Split-Level Bauweise und die außergewöhnliche Architektur machen dieses Haus zu
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einem besonderen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und einen beheizten Keller mit eigenem Außenzugang. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem bietet ein Balkon mit herrlicher Aussicht die Möglichkeit, die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Durch die Hangbauweise befinden sich im Kellergeschoss 2 weitere Räume mit Tageslicht sowie ein innenliegendes Bad, wo bereits Anschlüsse und erste Ausbauten vorhanden sind. Die moderne Ausstattung umfasst eine PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 24 kWp, die seit 2022 installiert ist und einen Stromspeicher beinhaltet. Eine weitere PV-Anlage mit ca. 14 kWp ist bereits seit 2012 in Betrieb. Die zentrale Heizungsanla
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5 Zi.
133,88
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakt und clever geplant Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 S zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem klassischen Satteldach
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bleibt dem Privaten vorbehalten: Der große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
20.471
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Grundstück
Das derzeit landwirtschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 20.471 m² liegt am Ortsausgang von Drachselsried (Richtung Bodenmais) und wird derzeit größteneils als Wiese genutzt. Eine Teilfläche von ca. 4.000 m² könnte in den nächsten
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Jahren Bauland werden, was das Grundstück besonders für Wohnungsbauunternehmen interessant macht.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
87,27
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neu errichteten (2023) Wohnanlage mit 8 Einheiten in ruhiger Siedlungslage von Regen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sie ist von der
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Tiefgarage aus bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht, die Räume sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-Essbereich verfügt über eine Einbauküche. Das Gebäude wird mit einer effizienten Pelletheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen (ca. 30 m²) Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zur weitläufigen Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Kinderzimmer, Abstellraum (HWR) und einen geräumigen Eingangsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet.