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1/10
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
8 Zi.
236
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Zu dem Wohnhaus gehört ein Grundstück mit 362 m². Baujahr: Dieses Wohnhaus wurde 1959 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt 236 m² EG: Zimmer 38 m² (ehem. Laden), Wohnküche 15 m²,
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Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Bad 5 m², AR 3 m², Flur 14 m² OG: Zimmer 23 m², Zimmer 21 m², Zimmer 19 m², Zimmer 16 m², Zimmer 16 m², Zimmer 15 m², Flur 14 m², Balkon DG: Das Dachgeschoss wäre voll ausbaufähig. KG: Das Haus verfügt über zwei Kellerräume. Heizung: Das Haus wird mit Holzkohleöfen beheizt. Der Endenergiebedarf beträgt laut Energiebedarfsausweis 357,8 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Objekt, das sich bestens für eine größere Familie, oder auch zwei Familien eignet, da das Haus über genug Platz und großzügige Zimmer verfügt. Stellplätze: Es ist ein großer Stellplatz für 2-3 Autos vorhanden, außerdem wäre es ohne weiteres möglich, ein Carport zu errichten. Kaufpreis: € 98.000,--
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94261 Kirchdorf im Wald
Immobilientyp: Haus
Nh. Stadt Regen: Ein-/Zweifamilienhaus in naturnaher Aussichtlage mit großem Garten - ca. 1.100 Grundstück! Ca. 220 m2 Wfl., Bj. ca. 1975 - Terrasse + Balkon - Garage m. elektr. Tor - Abstell- u. Müllraum - ca. 1.100 m2 Grund, herrlich angelegter
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Garten m. Apfel-, Birnen-, Zwetschgen- u. Kirschbäumen, vielfältige Obststräucher - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
332.052,00 €
2 Zi.
75
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
43
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Klein und fein - so ist das 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss des Hauses "Lusen", einer aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage, die 1982 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist
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sofort beziehbar. Der Wohnraum mit Schlafcouch, Essecke und Küchenzeile, das innenliegende Bad mit Dusche und WC sowie der geräumige Flur ergeben eine Wohnfläche von ca. 43 m². Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie freien Blick auf die umliegenden Höhenzüge des Bayerischen Waldes. Die Wohnung ist geschmackvoll und modern ausgestattet und wird voll möbliert übergeben; ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2.120
m2
94239 Gotteszell
Immobilientyp: Grundstück
Ein Baugrundstück mit ca. 2.120 m² liegt in einer attraktiven Lage am Ortsrand von Gotteszell. Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus zwei Flurnummern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser. Ein Bebauungsplan
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liegt für die Flächen nicht vor, was eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch ermöglicht. Ein Bauzwang besteht nicht. Ein genehmigter Vorbescheid für 2 Mehrfamilienhäuser a´6 Parteien lieg vor. Ein Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundstückseigentümer bietet Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt von der Planung bis zum Einzug an. Sie haben die Möglichkeit, in Eigenleistung zu bauen und somit Ihr handwerkliches Geschick einzubringen, um Kosten zu sparen. WIR BEGLEITEN SIE BIS IN IHR ZUHAUSE! Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung bzw. gestellten Bauantrag der durch die Behörden (Gemeinderat und Landratsamt Regen) genehmigt werden muss. Zahlungen hinsichtlich Wasser- und Kanalherstellungskosten für einen künftigen Ba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
50.500,00 €
1 Zi.
36,38
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne 1-Zimmer-Ferienappartement liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet aufgrund seiner intelligenten Raumaufteilung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Alleinreisende, die
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einen entspannten Aufenthalt inmitten der Natur suchen. Raumaufteilung: •Flur mit Zugang zum Bad und Wohnraum: Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkten Zugang zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich bietet. Hier können Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen und erfrischen. •Wohn- und Schlafbereich inkl. Kochbereich: Der offene Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier befindet sich auch der praktische Kochbereich, der mit allem ausgestattet ist, was Sie für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten benötigen. •Eckbalkon: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen Eckbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende La
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
97
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
... attraktiv und zentral!
Objekt
Dieses außergewöhnliche Stadthaus wurde nach einer umfassenden Generalsanierung in 2009 im Jahr 2010 bezogen; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 97 m²
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verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss. Im offen gehaltenen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Küche und zur großen Holzterrasse werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Schlafzimmer, Büro und das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss liegen im Dachgeschoss, das über eine wohnliche Holztreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; dabei erfolgt die Wärmeverteilung im Obergeschoss über ein Fußbodenheizsystem und im Dachgeschoss über Wandheizkörper. Ein moderner Schwedenofen verbreitet im Wohnbereich zusätzlich behagliche Wärme. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ein Kellerraum ist dem Objekt zugeordnet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
83,83
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung und Wohnkomfort: Die Immobilie selbst besticht durch moderne Ausstattungsmerkmale und die Verwendung ausgesuchter Materialien, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Von einer energieeffizienten Pelletheizung (KfW 55EE) über eine
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Fußbodenheizung und dezentrale Lüftung bis hin zu taghellen, lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern – jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht. Die großzügigen Terrassen in sonniger Süd-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein eigenes Kellerabteil, PKW-Stellplätze, ein Fahrrabstellraum sowie elektrisch bedienbare Beschattungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Hochwertige Sanitärinstallationen von namhaften Herstellern runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Wohnort in einer ruhigen und naturnahen Lage. Qualitätsvolle Bauweise und Sanierung: Das Dachgeschoss dieses Gebäudes wurde in hochwertiger Holzmassivbauweise komplett neu errichtet, was für eine hervorr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1960 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf insgesamt 7 Zimmern und steht auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1100 m². Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, fortlaufend renovierten Zustand und
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verfügt über eine Zentralheizung. Neben 2 Garagen, einem Carport und 2 Außenparkplätzen bietet das Anwesen auch einen Schuppen sowie ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss. Die Immobilie ist aktuell an 3 Familien vermietet und generiert somit Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.690 Euro pro Jahr (Pauschalmiete inkl. Nebenkosten). Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Der Keller wird dank der Hangbauweise teilweise als zusätzliche Wohneinheit genutzt. Vom Balkon und der Dachterrasse oberhalb der Garage aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine kleine Werkstatt oder Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die ruhige Lage auf einem großen Grundstück bietet d
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Quelle: www.immowelt.de
516.750,00 €
3 Zi.
112
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
237.564,60 €
2 Zi.
59,54
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN NÄHE STADT DEGGENDORF EXKLUSIVE WOHNUNGEN IN NATURLAGE 1 Wohnung im Gartengeschoss: Wohnfläche 58,67 m²
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1.827
m2
93471 Arnbruck
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 3 Kilometer außerhalb des Glasdorfes Arnbruck, im Ortsteil Sindorf befinden sich diese an einem leichten Südhang gelegenen zwei aneinander liegenden Baugrundstücke mit ca. 1180 m² und ca. 433 m². Weiterer Bestandteil ist ein drittes
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angrenzendes Grundstück mit ca. 212 m², das als Zufahrt noch anzulegen ist. Für die Bebauung beider Grundstücke liegt bereits ein aktuell im Freistellungsverfahren genehmigter Bauplan für ein Einfamilienhaus vor. Dieser Plan kann gerne vom Käufer (ohne Aufpreis) übernommen werden. Bei entsprechender Planung und Genehmigung wäre auch eine unabhängige Bebauung beider Parzellen möglich. Die Erschließungskosten für Kanal und Wasserleitung sind für beide Parzellen bereits bezahlt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
73,68
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht ein Vierfamilienhaus in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025. Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher
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Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss links umfasst ca. 73,68 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: Technik/Abstellraum ca. 2,61 m² Bad ca. 4,51 m² Diele ca. 4,85 m² Wohnen/Kochen/Essen ca. 21,78 m² Flur ca. 7,78 m² Schlafzimmer ca. 13,59 m² Kind/Büro ca. 13,59 m² Terrasse ca. 4,97 m² (entspricht 50 %) Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €).
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94259 Kirchberg im Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Einfamilienhaus direkt am Waldrand in dörflicher Lage wartet auf Sie, hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung. Der herrlich angelegte Garten und die sonnige Terrasse werden das Herz von Gartenliebhabern
...
höher schlagen lassen. Hier können Sie sich vom Alltagsstress inmitten einer großzügig gestalteten Gartenlandschaft erholen und die Seele baumeln lassen. Genießen Sie kalte Winterabende vor dem Kamin im gemütlichen Wohnzimmer mit einem Glas Rotwein oder im Sommer auf der Terrasse mit Blick in die Natur. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wenn Sie sich für dieses einzigartige Haus interessieren, genügt ein Anruf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus am Waldrand verzaubern.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
10 Zi.
250
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnhaus steht im Außenbereich der Gemeinde Zachenberg in Südlage mit Sicht über die Bayerwaldlandschaft. Das Gebäude ist derzeit an drei ukrainische Familien vermietet. Der Mietertrag ist monatlich 1.590EUR (jährlich ca. 19.000EUR),
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zuzüglich der Heizkosten von mtl. 775EUR. Beheizt wird das Gebäude mit Holz und Strom. Die Wohnungen befinden sich im EG, OG und DG. Im EG sind noch eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. 2002 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Dachpfannen erneuert. Baujahr Gebäude: 1962, Anbau 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - 2022 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Braunkohle Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
394.511,59 €
3 Zi.
97,67
m2
94261 Kirchdorf im Wald
Immobilientyp: Wohnung
SONDERABSCHREIBUNG NUTZEN! Mehr Informationen unter: www.wohnen-am-kirchturmblick.de Das exklusive Immobilienprojekt "Wohnen am Kirchturmblick" in Kirchdorf im Wald bietet 16 hochmoderne Wohneinheiten, die Wohnflächen von etwa 80 bis 103
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Quadratmetern umfassen. Diese Neubauwohnungen setzen neue Maßstäbe in zeitgemäßem Wohnen, indem sie anspruchsvolle architektonische Standards mit umweltbewussten Technologien harmonisch vereinen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits für die Mobilität der Zukunft vorbereitet ist. Ein Highlight der Anlage ist der barrierefreie Personenaufzug, der höchsten Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit zu allen Etagen garantiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmequelle, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwendung sicherstellt. Ein innovatives Fußbodenheizungssystem, das auf Tackerplatten verlegt ist und gleichzeitig als Trittschall
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
4 Zi.
148,55
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
Das von 1970 massiv gebaute Wohn und Geschäftshaus steht an einer Verkehrsgünstigen Lage und verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten, die teils vermietet sind und eine davon vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Das
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gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2200m². Hierzu gehört für alle Parteien ein großer Hof und ein kleiner Garten mit Gartenlaube. Zur angebotenen Wohnung gehört eine Doppelgarage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über die Eingangstüre betreten Sie den Flur/Dielenbereich der Wohnung, von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen wie, der Küche, dem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster und weiteren zwei Schlafzimmern.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
15 Zi.
350
m2
94252 Bayerisch Eisenstein
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, jedoch renovierungsbedürftig
Objekt
Das ehemalige Gästehaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurde 1962 auf einem
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1.069 m² großen Grundstück errichtet und 1976 erweitert. Die so entstandene Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss wurden Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC bisher privat genutzt; Küche, ein geräumiger Frühstücksraum und eine Gäste-Toilette liegen auf der gleichen Ebene. Zwölf Gästezimmer (teilweise mit Dusche/WC und Balkon) verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Drei Kellerräume liegen im hinteren Bereich; Toilette, Waschküche, Büro und Heizungsraum im vorderen Kellerbereich haben Tageslicht. An das Wohnhaus ist eine Doppelgarage angebaut, die auch vom Kellerbereich aus begangen werden kann. Über der Garage befindet sich eine große Terrase, d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
24.990,00 €
1 Zi.
29
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und voll möbliertes Ferienappartement im renommierten Sporthotel am Pfahl in Viechtach präsentieren zu dürfen. Dieses gemütliche Appartement bietet auf einer Wohnfläche von 29 m² eine perfekt durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine konstant gute Kapitalanlage. Das Appartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich. Sämtliche Nebenkosten ( incl. Rücklagenzuführung ) trägt der Pächter.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
92,39
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Wohnung
Hier im schönen staatlich anerkannten Erholungsort Drachselsried im Bayerischen Wald entsteht in einer zentrums- und naturnahen Wohnrandlage ein modernes, klimafreundliches, in leichter Hanglage nach Süden hin ausgerichtetes, aussichtsverwöhntes
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4-Parteien-Wohnhaus. Mit der Fertigstellung ist nach aktuellem Stand Mitte 2025 zu rechnen. Über eine überbaute Pflasterfläche mit integrierten Stellplätzen betreten wir die Wohnanlage über das untere Geschoß. Wir nehmen den im geräumigen Treppenhaus angeordneten Personenaufzug (mit 3 Haltesstellen) und gelangen barrierefreie in die im Grundrissplan als Wohnung Nr. 1 bezeichnete, ca. 92,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im Erdgeschoß. Von der mittig angeordneten, ca. 13,58 m² geräumigen Diele (mit Garderobe) aus beginnen wir unseren Rundgang im Uhrzeigersinn und gelangen in das ca. 6,92m² große, nach Norden ausgerichtete Badezimmer sowie weiter in das ebenso dorthin ausgerichtete ca. 13,72m² geräumige Schlafzimmer. Zurück in der Diel