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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
135,68
m2
14552 Michendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Michendorf-West und besticht durch seine hervorragende Lage. Die Wohnfläche von 136 m² erstreckt sich über zwei
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Etagen und umfasst insgesamt sechs großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sofort bezugsbereit sind. Das Haus ist modern augestattet, voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke. Das Erdgeschoss, ausgestattet mit Parkettboden, überzeugt mit einem großzügigen Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem im Jahr 2019 nachträglich modern eingebauten Gästebad. Die abgeschlossene Küche, die mit einer neuwertigen Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie auf kurzem Weg zum Hintereingang des Hauses, der in den geschmackvoll angelegten Garten führt. Der Garten, welcher von einem Rasenroboter sowie einer
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Glindow. Das ursprüngliche Baujahr ist 1930. Das Haus wurde aber 1992 kernsaniert und von der jetzigen Eigentümerin im Grundriss verändert und modernisiert. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 90 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Wobei sich im Obergeschoss lediglich zwei kleine Räume befinden. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie das Familienbad befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine sehr schön angelegte Terrasse, die im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen. Zur öffentlichen Badeanstalt in Glindow sind es zu Fuß maximal 10 Minuten. Zum öffentlichen Nahverkehr (Linienbus) ist es ähnlich weit. Einkaufsmöglichkeiten findet man im Zentrum von Glindow oder direkt in Werder. Das Grundstück verfügt insgesamt über 1077 m² und lädt zum Erholen ein. Ein großzügiges Geräteh
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
82,2
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Wohnung
Welcome to your new home in the sought-after community of Kleinmachnow, where urban living meets idyllic natural surroundings. This beautiful top-floor apartment offers you everything your heart desires on approx. 82 m². With three light-flooded
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rooms that impress with high ceilings and large windows, you will experience a feeling of living that conveys both coziness and space. The modern fitted kitchen is not only functional, but also an eye-catcher that makes cooking a pleasure while offering a view of the surrounding nature. A special highlight is the covered terrace, which offers you the opportunity to spend relaxing hours outdoors. Enjoy the tranquillity of the surroundings and end the day with a glass of wine while watching the sunset. The parquet flooring gives the apartment a warm and inviting atmosphere, which is emphasized by the tasteful furnishings. The apartment is currently let furnished until April 2025, making it an ideal opportunity for investors looking to invest in a
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
118,64
m2
14550 Groß Kreutz (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Schenkenberg bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 809 Quadratmetern schafft es viel Raum zum Wohlfühlen. Fünf
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helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und zwei moderne Badezimmer - eines davon erst 2023 komplett renoviert - bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich bietet der Dachboden nützlichen Stauraum. Der Garten ist ein echtes Highlight: Mit einem Gewächshaus für Hobbygärtner, einem Wintergarten und einem überdachten Pool (5 m x 2,5 m) bietet er zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Die große Terrasse am Pool lädt zu geselligen Abenden und entspannenden Momenten ein. Ein separates Gästehäuschen mit Wohn- und Schlafbereich bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder als Homeoffice. Für Heimwerker steht eine neue Werkstatt aus dem Jahr 2024 bereit, und der ebenfalls 2024 errichtete Fahrradunterstand bietet weiteren praktis
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
5 Zi.
221
m2
14513 Teltow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Bestlage von Teltow befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung und großzügige Bauweise auszeichnet. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 221 m² und steht auf einem ca. 466 m²
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großen Grundstück. Das Baujahr der Immobilie ist 2000 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Der Grundriss des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die bei Bedarf auf 6 Zimmer erweitert werden können. Des Weiteren stehen 2 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Alle Räume zeichnen sich durch einen hohen Lichteinfall aus und sind mit elektrischen, größtenteils programmierbaren Rollläden ausgestattet. Im Ober- und Dachgeschoss wurde hochwertiges Massivparkett verlegt. Das offene, massive Treppenhaus überzeugt durch Echtholztreppenbeläge. Das ausgebaute Dachgeschoss ist in 2 Räume teilbar und bietet
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Quelle: www.immowelt.de
678.400,00 €
4 Zi.
185
m2
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines
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Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
689.400,00 €
4 Zi.
185
m2
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
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die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellness
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Quelle: www.immowelt.de
604.900,00 €
4 Zi.
140
m2
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlos elegant, praktisch und komfortabel - so präsentiert sich unsere Stadtvilla 14. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass es sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Doch auch im Inneren hat das
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Haus auf einer Wohnfläche von über 140 m² viel zu bieten: Der große und helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus ist auch der Zugang zu einer überdachten Terrasse möglich, die wie eine Fortsetzung des Wohnbereichs anmutet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische, weil direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Von der großen Diele mit separatem Garderobenbereich führt eine halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss - und direkt in die kleine, aber feine Galerie, von der es direkte Zugänge in die vier Räume gibt: zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie den Bereich der Eltern mit Schlaf- und Ankleidezimmer. *Bilder kö
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Quelle: www.immowelt.de
604.400,00 €
4 Zi.
140
m2
14542 Werder (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet
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kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
55
m2
14513 Teltow
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow! Diese bezugsfreie 2 Zimmer- Erdgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse und Garten befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1999. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 46 Wohneinheiten und 74
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Tiefgaragenplätzen. Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen 12.000 € und 19.500 €. Die Tiefgarage ist übers Treppenhaus direkt zugängig.
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Quelle: www.immowelt.de
1.722.900,00 €
6 Zi.
219
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon die Architektur spricht für sich: Der weiße Kubus mit den tiefen Fenstern erhält durch die farblich abgesetzten Anbauten eine ganz besondere Note. Der quadratische Eck-Anbau erweitert die Diele um ein weiteres Zimmer. Der zweite Anbau, der
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sich an den Wohnbereich anschließt, offeriert zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Apartment, Home-Office oder praktische Doppelgarage. Mit diesem Plus an Raum passt sich das Haus sich wandelnden Bedürfnissen seiner Bewohner optimal an. Doch Schkeuditz hat noch mehr zu bieten: Im Erdgeschoss begeistert der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Größe von nahezu 55 m2. Im Obergeschoss bestechen das großzügige Bad und der große Übereck-Balkon. Argumente, die zählen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.838.900,00 €
5 Zi.
267
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre
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befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
1.705.900,00 €
5 Zi.
206
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
134
m2
14548 Schwielowsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im schönen Caputh, steht dieses sanierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu Verkauf. Das Haus wurde in Form einer modernen Stadtvilla bereits im Jahre 1932 auf einem insgesamt 533 m² großem Grundstück erreichtet und bot seitdem
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bereits mehreren Generationen einen Platz zum angenehmen Wohnen und Arbeiten auf diesem Fleckchen Erde. Nun steht das Anwesen leer und sucht einen neuen Bewohner, der ein großzügiges Wohnhaus mit reichlich Nebengelass auch zu schätzen weiß. Nach dem Motto, es gibt viel zu tun packen wir es an, könnte hier wieder ein sehr ansprechendes Wohnhaus, ob zum Eigennutz oder für die Vermietung entstehen. Vom Modernisierungstand wurden bisher nur die Fenster, die Bäder und die Heizung des Objekts erneuert. Der Rest ist sehr gepflegt, aber alt. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt vier Geschossen. Dem geräumigen Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 Meter unterteilt in verschiedenen Lagerräumen, einem Hobbyraum und dem Heizungsraum. Dem relativ Baugl
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
103,4
m2
14532 Stahnsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses hochwertige 4-Zimmer-Reihenhaus auf drei Etagen bietet ein unvergleichliches und familienfreundliches Wohnerlebnis in einer ruhigen und gepflegten sowie denkmalgeschützten Wohnanlage von Schloss Güterfelde in Stahnsdorf. Das im Jahr 1804
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erbaute Schloss wurde 2012 bis 2014 zur Wohnanlage 'Chateau de Roon' umgebaut und kernsaniert. Die Anlage ist in einem sehr gepflegtem Zustand und strahlt eine wohlfühlende und herrschaftliche Atmosphäre aus. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde als Lehmbau errichtet, was ein angenehmes und gesundes Raumklima für den Menschen schafft und die Feuchtigkeit sowie Temperatur reguliert, ideal für Asthmatiker. Als Bewohner der Suite mit 103 qm Wohnfläche verfügen Sie über die Sondernutzungsrechte an einer Terrasse mit Privatgarten und direkten Zugang zum Schlosspark sowie an einer Freifläche im Eingangsbereich. Darüber hinaus besteht die Mitbenutzungsmöglichkeit des Weinkellers, sowie des Fitenssbereichs im Gartengeschoss. Die durchdachte Raumaufteilun
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
7 Zi.
184,25
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem Grundstück von 466 m². Das Haus wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie verfügt über 7
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Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich über drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus Sie in den offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich und über die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in den Garten gelangen. Hier können Sie, besonders in der wärmeren Jahreszeit, entspannt verweilen. Der eingewachsene Garten ist kompakt und somit pflegeleicht. Die Küche ist gut ausgestattet. Sie bietet alles, was man zum Kochen braucht. Neben dem großzügigen Raumangebot ist das Highlight des Hauses das Hauptbad, das 2022 modernisiert wurde und mit seiner Ausstattung, einer großen bodentiefen Dusche und Badewanne dem neuesten Standard entspricht. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad und im Dachg
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
16 Zi.
405,4
m2
14558 Nuthetal
Immobilientyp: Haus
Dieses traditionsreiche Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1926 bietet mehrere Ferienwohnungen sowie weitere Veranstaltungsflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 1.812 qm großen Grundstück. Im
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Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Die liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen im ländlichen Stil sind äußerst begehrt, was ich in den Buchungsanfragen widerspiegelt. Im Haupthaus befinden sich 4 Ferienwohnungen, die jeweils u?ber ein Zimmer, eine Ku?che und ein Bad verfu?gen. Zusa?tzlich bietet die ausgebaute Scheune auf dem Hof ein weiteres Ferienzimmer mit 2 Zimmern, einer Ku?che und einem Bad. Stellpla?tze auf dem Hof bieten ausreichend Platz fu?r Ga?ste- und Besucherfahrzeuge. Eine vorhandene Konzession ermo?glicht im Bedarfsfall den Weiterbetrieb des Gastronomiegewerbes. Zu den weiteren Ausstattungen zählt eine Sonos- Soundanlage mit Bose-Boxen, 2 Tresenanlagen mit Fasskühlung, eine voll ausgestattete Küche und Schan
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
140
m2
14797 Kloster Lehnin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hochwertige Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf 8 Zimmer und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2013/2014 gebaut und bietet eine herausragende
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Energieeffizienz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, welche einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Ein helles Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen eins mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Beheizu
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Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
7 Zi.
250,2
m2
14532 Kleinmachnow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
This as-new detached house from 1930 was extensively renovated in 2023-2024 and stands on a plot of around 925 m² in picturesque Kleinmachnow. The American-style architecture sets the house apart from conventional detached houses and gives it a
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special character. The house cleverly combines historical style elements with the advantages of modern living. The open-plan layout, underlined by real wood parquet flooring, creates a unique sense of space and offers an outstanding living environment. Passing the veranda and the stylish yellow entrance door, you enter the entrance area with a guest WC and space for a checkroom. A glass door leads you into the spacious living, cooking and dining area of the house. The open-plan design gives you a wonderful line of sight to the front and rear of the property. The accordion doors create a perfect symbiosis between the indoor and outdoor areas. As a result, the terrace invites you to spend relaxing evenings with family and friends. The integrated g
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
129,38
m2
14550 Groß Kreutz (Havel)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Jeserig bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen
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Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Wohlfühlen suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine moderne Einbauküche (neu aus 2021) mit offenem Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert und sind mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer (ebenfalls neu aus 2019) mit einer komfortablen Badewanne und Dusche. Auch im Obergeschoss wurden 2023 die Fenster erneuert, die ebenfalls mit Jalousien ausgestattet sind. Hier kombiniert sich eine zentrale He