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1/7
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renovierer aufgepasst!
Objekt
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Naturlage von Pommelsbrunn - Ortsteil Hartmannshof. Hier verbinden sich Wohnen in grüner Natur mit guter Infrastruktur. Das Haus verfügt über
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zwei Wohnebenen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und Balkon bzw. Terrasse. Bei Bedarf stehen hier zwei Wohneinheiten zur Verfügung, es ist aber auch eine Umgestaltung zu einer Einheit möglich. Im jeweiligen Stockwerk befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich verschiedene Funktionsräume wie Heiz- und Tankraum sowie gut nutzbare Abstellräume. Das Gesamthaus stellt sich größtenteils noch im Stand der Sechziger Jahre dar. 2001 wurde eine ÖZH eingebaut, der Brenner wurde hier 2016 erneuert. Als Fenster sind noch Holzfenster mit Funktionsglas verbaut. Insgesamt steht größerer Renovierungsbedarf von der Innenausstattung bis zur Fassade an. Mit handwerklichem Geschick und Ideen kann
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Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
5 Zi.
178
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
3 Zi.
87
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
155
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
6 Zi.
166
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochklassig und äußerst exquisit präsentiert sich diese einmalige Villa diskret und uneinsehbar in begehrter Lage. Ein lichterfülltes, weitläufiges Raumangebot, klassische Eleganz dank wertigster Materialien und durchdachte, technische Finessen
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werden Sie vollends begeistern! Der geräumige Eingangsbereich der prächtigen Villa verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem einladenden Kamin, bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das elegante Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Eine liebevoll restaurierte Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda, die mit einem unvergesslichen Blick auf die Umgebung begeistert. Das Dachgeschoss beherbergt das luxuriöse Master-Schlafzimmer, das viel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
149
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Besonderheit des Angebots ist das große und am Wald gelegene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.673 m². Auf dem Grundstück am Ende einer Privatstraße befindet sich das freistehende Einfamilienhaus im Toskana-Stil aus
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dem Baujahr 2018. Mit 2 Vollgeschossen und einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 150m² ist ausreichend Platz für die Familie oder Büros (Home-Office). In dem energieeffizienten Haus in Holzständerbauweise sind eine moderne Luftwärmepumpe und Fenster mit 3-Fach-Verglasung verbaut, was zu einem Primärenergiebedarf von nur 41 kWh/(m²*a) führt. Die Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, der an einzelnen kühlen Abenden schnell für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Einbauküche kann gegen eine Ablösezahlung erworben erwerben. Ca. 20 m² der Terrasse sind überdacht. Ein Stahlwand-Außenpool mit 3,50 m Durchmesser sorgt an heißen Sommertagen für ungestörte Abkühlung. Der Außenbereich um
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
9 Zi.
342
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die perfekte Harmonie aus historischem Charme und modernem Komfort auf einem weitläufigen 4.300 qm großen Grundstück. Dieses exklusive Anwesen umfasst eine denkmalgeschützte, prämierte Villa und ein modernes barrierefreies Haus,
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das derzeit gewerblich als Yoga-Oase genutzt wird, und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Eingangsbereich der prächtigen Villa verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem einladenden Kamin, bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden. Das elegante Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Eine liebevoll restaurierte Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda, die mit einem unvergesslichen Blick auf die Umgebung begeistert. Das Da
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
650
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten der malerischen Landschaft der Hersbrucker Schweiz liegt der charmante Ort Pommelsbrunn, der eine ideale Verkehrsanbindung nach Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg bietet. Hier präsentieren wir Ihnen eine gemütliche Eigentumswohnung in
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einer kleinen Gemeinschaft von Eigentümern. Genießen Sie das Leben an einem Ort, der sich anfühlt wie ein ewiger Urlaub! Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1955 und wurde 1989 in drei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die sanften Hügel der Umgebung. Der Zugang zum Haus ist von der Nordseite aus zu erreichen. Im großzügigen Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden. Ebenso stehen Ihnen zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung, welche sich ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Am anderen Ende des Flurs erwartet Sie die Küche mit einer gemütlichen Essecke. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen vielseitig nutzbaren offenen Raum, der sowohl als
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
465
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Das idyllische Baugrundstück ist voll erschlossen. Es ist ein Hanggrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus. Die Kosten für den Abriss und Entsorgung des Altbestandes übernimmt der Käufer. Es besteht
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kein Bauzwang. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. Bebauung: - Umgebungsbebauung § 34 - Wohnhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
602
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
465
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Pommelsbrunn:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
245
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Fotos: Technikfehler v. Immowelt. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das ursprüngliche Haus wurde 1959 massiv erbaut, 1991/92 erfolgte ein Anbau und dabei wurde das bestehende Haus komplett saniert (Dach und Dämmung,
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Vollwärmeschutz der gesamten Fassade, Ölzentral- u .Fußbodenheizung , Elektrik, Fenster, Türen). Im Jahr 2013 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage. Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Eine Einzelgarage befindet sich im nördlichen Bereich des Grundstücks. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet mit seinen zwei Bädern und 8 Zimmern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Es wird derzeit noch eigengenutzt und steht nach Absprache zum Bezug frei. Das Haus kann durch geringe Umbauten auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 135 m² und eine Terrasse von 45 m². Das Haus betritt man über eine gro
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
4 Zi.
126
m2
91224 Nürnberger Land (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
10 Zi.
376
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1933 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem Objekt mit Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet das Haus ca.
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320 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohnungen, und wartet darauf, mit einigen Modernisierungen in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Aktuell sind vier der fünf Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 2.100 €. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ort und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Raumaufteilung und Wohnkomfort Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und beherbergt insgesamt fünf Wohnungen. Jede Etage ist in eine rechte und eine linke Wohneinheit unterteilt, die sich in Größe und Raumaufteilung unterscheiden. Auf der rechten Seite befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die ein gemütliches Zuhause biete
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise durch die Firma Max Haas Wohnbau erbaut und seither laufend instandgehalten. Das Grundstück ist ca. 353 m² groß, neben dem
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Haus befindet sich die Garage, in der Zufahrt ist Platz für ein weiteres Auto. Das Haus wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme Viessmann Vitocell 100 aus dem Jahre 2010 beheizt. Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils eine Terrasse, sie vordere Terrsse hat über die gesamte Breite eine elektrische Markis. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es zudem ein Gartenhaus. Im Garten stehen mehrere Obstbäume, darunter Pfirsich und Sauerkirsche. Etwa 200 vom Haus entfernt hat der Eigentümer einen Gemüsegarten gepachtet, der auf Wunsch mit auf den Erwerber übertragen werden kann. Die gesamte Wohnfläche auf den drei Wohnebenen beträgt ca.125 m². Die doppelverglasten Holzisolierglasfenster haben Außenrollläden. Die Garage hat ein elektrisches Tor, da
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4.235
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf dem sonnigen Südhang von Pommelsbrunn, wo dieses Hanggrundstück in einer erhöhten Lage einzigartige Möglichkeiten für Bauträger, Kapitalanleger, private Interessenten und Einheimische bietet. Genießen Sie von hier aus einem
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unvergleichlichen und unverbaubaren Ausblick über Pommelsbrunn sowie die malerischen Berge der Hersbrucker Schweiz. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines ausgedehnten Waldgebiets, das zu erholsamen Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Spazieren einlädt. Aktuell beherbergt das Grundstück einen ehemaligen Bauernhof, eine Scheune, eine Garage für einen PKW und eine weitere für einen Traktor. Diese Gebäude sind dem Wandel gewichen und sollten entfernt werden, um Platz für neue Perspektiven zu schaffen. Die Bebauungsmöglichkeiten erstrecken sich gemäß §34 BauGB in Absprache mit der Gemeinde und dem Landratsamt. Hierbei steht die Integration in die umgebende Landschaft im Fokus, ohne strikte Vorgaben bezüglich GFZ und GRZ. Von freis
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