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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
56,74
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der Passauer Innstadt (Mariahilfberg)! Die zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus von 1994 (ursprünglich 1967). Unsere Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,74 m² (2
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Zimmer) und bietet einen ebenerdigen Zugang. Das Mehrparteienhaus befindet sich in guter Verkehrslage und ist die perfekte Grundlage für Ihre Vermietung - Universität, Klinikum und die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien - direkt am Objekt. Investieren Sie hier noch einmal und passen Kleinigkeiten an, dann steht Ihrer perfekten Anlage nichts im Wege...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
65,3
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon- moderner Grundriss und Einzelgarage. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining. Die Wohnung ist gut aufgeteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschbecken/WC. Die
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Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung kann eine Garage für 10.000 EUR erworben werden. Kaufpreis Wohnung: 145.000,00 Kaufpreis Garage: 10.000,00 Gesamtkaufpreis: 155.000,00 Diese Wo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
626.300,00 €
5 Zi.
180
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich Im Erdgeschoss sind die Küche und das Esszimmer zu einer über 32 m² großen, modernen und funktionsorientierten Einheit verschmolzen und bilden das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens. Großzügig dimensionierte
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Hebeschiebetüren sorgen für eine gelungene Verbindung zur Garten- und Terrassenanlage und schaffen ein frisches und modernes Ambiente. Das gemütliche Wohnzimmer ist separat angeordnet und präsentiert als besonderes Highlight die geradläufige und repräsentative Geschosstreppe. Von dem aktiven Wohnbereich aus gelangt man auf direktem Wege zu der einladenden und rahmenartig umschlossenen Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss neben dem Hausanschlussraum und dem WC mit einem zusätzlichen Zimmer, welches für Büroarbeiten, als drittes Kinderzimmer oder auch für Ihre Gäste genutzt werden kann. Im Dachgeschoss geht es weiter mit zwei fast 17 m² großen Kinderzimmern sowie einem trendigen Familienbad. Ein besonderes Highlight ist der geschickt aufgeteilte un
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Passau Haidenhof-Süd/St. Anton in absoluter Bestlage: Oberhalb des Klinikums, ruhig gelegen, fußläufig alles erreichbar. Wer hier wohnt und in der Umgebung arbeitet wird alle Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß
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erledigen. Dazu kommt, dass sich in der näheren Umgebung sehr viel Grün befindet. Ein Dobl in der Nachbarschaft verleiht dem Standort direkt ländlichen Charakter. Dadurch, dass das Haus mit seiner Frontseite voll nach Süden orientiert ist, ergibt sich eine hervorragende Belichtung und Besonnung. Das Haus verfügt über 3 Etagen, UG, EG und DG. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1968 errichtet mit Flachdach. Im Jahre 1981 wurde ein Satteldach aufgesetzt, hier entstanden zusätzliche Räume. Betritt man das Haus befindet man sich im Hauptwohnbereich. Hier auf dieser Etage: Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Diele. Im UG sind zwei Schlafräume, das Badezimmer ausgestattet mit Bad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
79,88
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierearme Wohnung mit Garten und Möblierung. Die gemütliche Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen modernen und komfortablen Grundriss aus. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Terrasse zusätzlichen Außenraum bietet, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine offene Küche, die in das Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der Terrasse erhält die Wohnung eine besondere Wohnqualität, da sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in begehrter Wohnlage von Passau. Auf insgesamt zwei Etagen erstrecken sich drei Zimmer und ein Badezimmer auf großzügigen 95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Obergeschoss bietet ebenso einen geräumigen Balkon mit einem einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Passau. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechenden Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Parkhaus und der vorhandene Aufzug machen das Wohnen in dieser ruhigen Lage besonders komfortabel. Die Nahwärme sorgt für ein effizientes und umweltfreundliches Heizen der Wohnung. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung, Garage, Terrasse und Garten in einer der schönsten Waldrand-Lagen von PA-Grubweg. Auf Wunsch erhalten Sie eine Photovoltaikanlage mit 7,120 kWp, Speicher (6 kWh oder 10 kWh), Notstrom-Box sowie
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eine Wallbox für Ihr E-Auto (günstiger Mehrpreis). Die Doppelhaushälfte ist in Splitlevel-Bauweise geplant und besteht aus drei Haupt-Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein fast 70m² großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum sowie ein Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Zwei getrennte Bäder (Kinder und Eltern) sind bestens ausgestattet und verfügen über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
183,66
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpenheizung, Garage, Terrasse und Garten in einer der schönsten Waldrand-Lagen von PA-Grubweg. Auf Wunsch erhalten Sie eine Photovoltaikanlage mit 7,120 kWp, Speicher (6 kWh oder 10 kWh), Notstrom-Box sowie
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eine Wallbox für Ihr E-Auto (günstiger Mehrpreis). Die Doppelhaushälfte ist in Splitlevel-Bauweise geplant und besteht aus drei Haupt-Etagen. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. Ein fast 70m² großer und heller Koch-, Wohn-, Essbereich bildet hier das Zentrum des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, der wiederum an ein Waldstück grenzt. Zudem verfügt das Erdgeschoss noch über einen Abstellraum sowie ein Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich untergebracht. Zwei getrennte Bäder (Kinder und Eltern) sind bestens ausgestattet und verfügen über alles, was man von einem modernen Bad erwartet. Zudem gibt es auf dieser
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
1 Zi.
26
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die im 1995 gebaute Wohnanlage befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Einen Treppenaufgang führt Sie bis in die 2. Etage, wo sich das Appartement befindet. Sie können die Wohnung auch mit einem komfortablen Aufzug
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erreichen der direkt bei der Wohnung sich befindet. Das gemütliche Apartment ist mit einer Einbauküche: Herd ,Kochplatten, einem Backofen und mit einem Kühlschrank ausgestattet. Das Duschbad befindet sich in einem gutem Zustand, die Wände im Badezimmer sind deckenhoch gefliest. Die sonnige gepflegte Wohnung ist mit einer Balkontüre mit Schutzgitter und einem Fenster ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. und ein Stellplatz. Zur Verfügung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung ist momentan solide vermietet.
Raumaufteilung
1 Raum mit Einbauküche , Badezimmer mit Dusche , Kellerabteil Aufzug, Stellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
6 Zi.
172
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
TOP-LAGE Passau-Hacklberg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! Besser können Sie in Passau nicht wohnen. Hier ist es sehr ruhig. Es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im Stadtzentrum, zu Fuß
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brauchen Sie etwa 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich gepflegte Wohnhäuser, eine gute Nachbarschaft. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1965 erbaut. Im Jahre 1972 erfolgte ein Anbau, ab den 2000er Jahren wurde renoviert. Auch ein Schwimmbad mit Überdachung wurde in dieser Zeit errichtet. Das Haus hat verschiedene Teilebenen - Split-Level-Bauweise. So gibt es auch zwei Eingänge: auf der Ebene O und auf der Ebene +1. Betreten Sie das Haus auf der Ebene O befinden Sie sich in einem zentralen Flur. Auf dieser Ebene: Zimmer mit Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad ausgestattet mit Dusche und WC, sowie ein separater Raum mit Wannenbad. Von hier aus führt eine Treppe nach oben auf die Ebene +1. Hier ist der Hauptwohnbereich untergebracht
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
30,09
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Appartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide
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Bauqualität, gute Wohnlage, vernünftige Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert sollten Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen. Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
83,6
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte und teils ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 6-Pateien-Mehrfamilienhaus im 2. OG und bietet einen traumhaften Fernblick ins Grüne. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit
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Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Der allgemeine Besucherparkplatz trennt die großzügige Zufahrt und den vom Balkon aus sichtbarem Garten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft, die aus 5 Eigentümern und 1 Langzeitmieter besteht, ist sehr darauf bedacht das Gebäude laufend instand zu halten. Sanierung bzw. Austausch der Heizungsanlage sind im Wirtschaftsplan berücksichtigt und wird im Moment geplant.
Raumaufteilung
Die Wohnung wirkt auf Anhieb einladend, freundlich und hell. Der Mittelpunkt ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner großen 3 m hohen Fensterfront. Hier ist zusätzlich Platz für einen großen Essbereich mit Blick in den Sonnenuntergang. Der sonnige überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
445.000,00 €
4 Zi.
134
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
1/17
369.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Bungalow in Passau/Neustift befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist ideal geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf ca. 100 qm bietet er ausreichend Platz zum Leben und sich zu entfalten. Mit einem großzügigen 986 qm
...
Grundstück, lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einer fast 30 qm Terrasse von der aus man einen herrlichen Blick auf Passau hat. Der Garten ist perfekt für Tierfreunde und ideal für Hunde und Kaninchen sowie für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden und der Keller bietet Platz für Hobby, Stauraum und/oder eine Werkstatt. Der direkte Zugang über die Garage schafft Ihnen einen gewissen Komfort.
Die Lage vereint Ruhe und Stadtnähe mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sie sehen, das Haus, das Grundstück und die Lage bieten viele Möglichkeiten, Attraktivität und Potenzial für mehr.
Verwirklichen Sie hier Ihre
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Passau, im Ortsteil Kohlbruck, bietet auf ca. 95,44 m² modernen Wohnkomfort und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus
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beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit ca. 33,87 m², bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Kühle. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die gleichmäßig behagliche Wärme spendet. Die voll überdachte Terrasse mit ca. 16 m² bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann und eine grüne Oase der Entspannung darstellt - ideal für Paare, Familien mit Kind oder Hobbygärtner. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewann
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
. luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt . höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung . für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten . extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss . einzigartige, stilvoll elegante Wohnung
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mit Altbau Flair . klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise . Weitblick auf Veste Oberhaus, Donau, Passauer Dom, etc. . Wohnen am schönen Drei-Flüsse-Eck in Passau . sehr zentral gelegen, dennoch sehr ruhig . weitläufige Wohnfläche von 210 m² auf 2 Etagen . großzügige, helle Räume mit viel Tageslicht . zwei Dachterrassen, eine davon nicht einsehbar . Rooftop Feeling über der Stadt Passaus . offener Kamin im Wohnzimmer . große Küche mit zentralem Kochblock und Markengeräten . hochwertig verbaute Holzböden in allen Zimmern . 2 Vollbäder mit Dusche und Wanne im einzigartigem Stil . Dachflächenfenster mit direktem Ausblick auf die Donau . denkmalgeschützter, perfekt integrierter Sichtdachstuhl . genial verbaute Einbauschränke im Schlafzimmer