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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
136
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
bei einer Kaufentscheidung vom 01.09.2024 bis 30.09.2024 gibt es 10.000,- € extra Ermäßigung. Hochwasser ist unmöglich und auch Stromausfall unmöglich wegen Photovoltaik mit Batterie, nur im Winter wird wegen Schnee Strom bezogen. Bitte lesen
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Sie die gesamte Beschreibung des Angebots zu diesem Bungalow wenn Sie interressiert sind. Hier finden Sie alle Angaben die bei einem Hauskauf wichtig sind. Dieser Bungalow ist ein Haus wie aus der Zukunft,besser gehts nicht. Zu dem Objekt zählt neben vier attraktiven Zimmern auch ein Bad mit begehbarer Dusche und ein Duschtempel mit Wirlpool und Dampfsauna-WC, Waschmaschinenanschluß. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Bungalow verfügt über einer hervorragenden Einergieausweis A+ und hat eine Außenisolierung von 14cm eine Innenisolierung von 14cm,eine Dachisolierung von 26cm und eine Bodenisolierung von 18cm und entspricht somit der Vollisilierung mit Kennzeichen A+ das heißt eines Energie Passivhauses 40 besser geht es nun einma
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
16 Zi.
915
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
3 WOHN-/GEWERBEEINHEITEN IN PASSAU WEITER BEBAUBAR - VIELSEITIG VERWENDBAR VOLL VERMIETET CA. 915 M² WOHN- UND NUTZFLÄCHE, CA. 3.563 M² GRUNDSTÜCKSGRÖßE
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Die
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1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert. Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabion
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Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
1 Zi.
21,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss in unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt Passau präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug aus dem Erdgeschoss aus erreichbar und
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umfasst 21,6qm². Sie wurde 2020 vollumfänglich modernisiert und eignet sich optimal für Kapitalanleger oder Studenten mit Selbstverwendungsabsichten.
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Quelle: www.immowelt.de
242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
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Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
2 Zi.
52,6
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige 52 m² Platz bietet diese gelungene Stadtwohnung in Aussichtslage. Die Einteilung ist optimal für die Bedürfnisse eines Singlehaushaltes ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist mit einer neuwertigen Kochzeile, Laminatboden
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sowie einem Wannenbad ausgestattet. Die WEG befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre erstellt und fortlaufend von der Eigentümergemeinschaft "in Schuss gehalten", u. a. Fassadenanstrich vor einigen Jahren, Erneuerung der Heizanlage (Wärmecontracting mit Stadtwerke Passau etc. Die gegenständliche Wohnung ist seit Baubeginn in Familienbesitz. Aufgrund privater Umstände wird die Immobilie jetzt verkauft. Die praktische Raumaufteilung bietet Ihnen viel Stellfläche für Ihre Möbel.. Alle Wohnräume und die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet. Neben den Wohnräumen steht dem Benutzer ein Wannenbad und eine gemütliche Westloggia zur Verfügung. Aufgrund der Höhenlage genießt man von allen Fenstern einen fre
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem schönen Grundstück, in ruhiger und doch zentraler Lage von Passau, mit einer Größe von ca. 300 m², befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über zwei Etagen (Obergeschoss und Untergeschoss) mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 114 m². So befindet sich im Untergeschoss das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Süd-Terrasse inklusive kleinem Garten. Dieser bietet genügend Platz, diesen nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Nebenan befindet sich die Küche, welches ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen können, sowie der Heiz-/Technikraum. Die zweite Ebene, das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafräumen aus hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist wie die Terrasse auf die Südseite ausgerichtet und bietet einen schö
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen
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Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis sind enthalten: das Baugrundstück, Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Architektenleistung sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS. Der Erfolg unserer Häuser kommt durch die energiesparende Bauweise und das einfache Ausbausystem zustande. Hausbesitzer können zur Finanzierung zusätzlich staatliche Fördergelder und zinsgünstige Darlehen nutzen, beispielsweise von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Gleichzeitig können sich die Baufamilien dank des einfachen massa-Ausbauhaussystems je nach Wunsch und handwerklichem Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
BESCHREIBUNG
Charmantes barrierefreies Neubau- Appartement teilmöbliert und noch leistbar. Eine moderne Einbauküche, Badezimmermöbel, fernbediente Einzelgarage, Garten mit Privatsphäre und 28m2 überdachte Terrasse mit Sonnenaufgang sind nur
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einige der vielen Extras. Die Wohnung bietet alle modernen Angenehmlichkeiten, schnelles Internet dank Glasfaser, sauberes Heizen durch örtliche Fernwärme, kostengünstige Beleuchtung dank LED Spots. Die Barrierefreie Einheit ist per Edelstahlstiege oder Aufzug erreichbar. Mit 6m Länge biete die fernbediente Garage Stauraum und ist bereits mit der Verkabelung für E-Ladestationen ausgestattet. IM PREIS INKLUSIVE: • Hochglanz Weiße Einbauküche inkl. E-Geräten (Fronten noch wählbar) • Schlafzimmerschrank und Doppelbett • hochwertige Badezimmermöbel / WC Möbel • Waschraummöbel inkl. Waschtrockner • Terrassenmöbel • Komplette LED Beleuchtung • Fernbediente Garage • Notarkostenfrei • Provisionsfrei KAUFNEBENKOSTEN: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundb
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
77
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
- Einbauküche - Bad mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - separates Kinderzimmer/ Hobbyraum - Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten 27-Parteienhauses in Grubweg. Das Gebäude wurde 1967 erbaut und verfügt über
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eine solide Bausubstanz. Durch kontinuierliche Investitionen in der Vergangenheit, gibt es keinen Instandhaltungsstau und die Bausubstanz kann als gut bezeichnet werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, sowie einer separaten Toilette. Die beiden Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang runden das Wohngefühl ab. In der Küche befindet sich eine Einbauküche Die Wohnung ist bereits langjährig an denselben Mieter vermietet. Miete kommt pünktlich, es bestehen KEINE Mietrückstände. Miete wurde vor 3 Jahren zuletzt erhöht. Die 3- Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon liegt etwa 5 Minuten von der Innenstadt Passaus entfernt im ruhigen und schön gelegenen Stadtteil Grubweg. Mit dem Auto ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten b
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
89,53
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgebäude befindet sich ein einem sehr guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend instandgehalten und bei Bedarf saniert. Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und
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unterliegen dem Einzeldenkmalschutz. Im vergangenen Jahr wurde das komplette Dach des Gesamtgebäudes von zwei regionalen Fachfirmen komplett erneuert. Die angefallenen Kosten wurden vom Verkäufer bzw. der WEG in Form von einer Sonderumlage bezahlt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
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Preis auf Anfrage
674
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnen und Gewerbe? Das Grundstück verfügt über eine Größe von 674 m² und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen
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umzusetzen zu können. Der Flächennutzungsplan weißt ein Mischgebiet (MI) aus. Bebauung nach § 34 BauGB. ERSCHLIEßUNG Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2,5 Zi.
69,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell dürfen wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Passau anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 69,42 m². Der gute Wohnungsschnitt
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und ein großer Südbalkon mit ca. 20,16 qm machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Gasheizung des Hauses sowie teilweise Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 1998 teilweise erneuert. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung sehr bequem macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Carportstellplatz zusätzlich erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Passau ist schnell und bequem zu Fuß in nur 5 Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Passa
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
1.330
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrfamilienhäuser in Passau, Auenweg 14-17 bieten eine einzigartige Möglichkeit für Investoren und Bauträger, um eine Wohnanlage mit hohem sozialen Nutzen zu realisieren. Das Projekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und
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bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die 16 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 7.600 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
1.162
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
Im Stadtzentrum von Passau bieten wir ein voll vermietet Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten an. Auf 8 Stockwerken mit jeweils zwei Wohnungen haben wir ideale und gefragte Mietobjekte mit Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 85 m². Die Wohnungen
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können ideal als WG-Wohnungen vermietet werden, da es keine Durchgangszimmer gibt. Auch die Zimmergrößen sind einheitlich, so dass eine WG-Einteilung leicht möglich ist. Die Küchen sind sehr großzügig ausgelegt, so dass auch ein Essbereich mit Stauraum vorhanden ist. Die Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vorteilhaft auch hier, dass die Toiletten separat sind. Die Wohnungen vom zweiten bis zum sechsten Stockwerk haben jeweils den gleichen Grundriss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss weichen leicht ab. Die Liegenschaft ist voll vermietet und besitzt eine Warteliste für weitere Interessenten. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zur Universität sind eine Garantie auch für die zukünftige Nachfrage. Eckdaten
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Quelle: www.immowelt.de
2.975.000,00 €
15.448,25
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein sehr interessantes und sonniges Grundstück in Bestlage zum Kauf an. Das spekulative Grundstück befindet sich in Passau Rittsteig (Außenbereich) und ist nur mit einem entsprechenden Antrag und nach den gesetzlichen
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Bestimmungen zu bebauen. Das Grundstück wird ohne Bedingungen, Zusicherungen, Kostenübernahmen oder sonstigen Vereinbarungen gegenüber der Eigentümergemeinschaft verkauft. Es ist teilweise erschlossen (Kanal und Wasser). Begehungen der Grundstücke werden nur in Begleitung der Immobiliemakler der Donau Treuhand oder nach vorheriger Rücksprache erbeten!!!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.689,00 €
5 Zi.
143,26
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
160
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
1 Zi.
24,53
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung