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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Langfristige Kapitalanlage: Gepfl. 2-Familien-Haus m. Wohnrecht in Fürstenstein b. Eging am See! Ca. 200 m2 Wfl. + ca. 150 Nfl. Bj. ca. 1974, Do-Garage m. Dachraum ca. Bj. 1989 Modernisierung ca. 1989 EG: Türen, Böden; 2019 neues Bad
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(barrierefrei); 2017 Kachelofeneinsatz neu + neue Haustüren - 2 gr. Terrassen + gr. Balkon - 2 massive Nebengebäude (gemauert, ca. 100 m2 Nfl.) als Werkstatt, Holzlager etc. genutzt - gr. Doppel-Garage m. elektr. Tor u. darüber gr. Partyraum m. Terrasse - ca. 1.820 m2 Grund m. schön angelegtem Garten u. aufwendig gepflasterten Außenanlagen - Energieausweis in Erstellung - Verkauf mit Wohnrecht u. € 200.000,- Preisnachlass, derzeit keine Eigennutzung möglich! - ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses und dessen Nutzung als Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
371.000,00 €
2 Zi.
72,75
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach *Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen* Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die
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großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dach
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im schönen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das geräumige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugehörige Garten pflegeleicht
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angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt uns eine lange Diele mit wunderschöner Gewölbedecke. Über die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die Küche, das gemütliche Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafräume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein großer Raum befindet, der grundsätzlich auch noch ausbaubar wäre. Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschlüssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintertür aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
1 Zi.
26
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage im Herzen des bayerischen Kurortes Bad Füssing bieten wir Ihnen ein Hotelappartement im 4 Sterne Kurhotel Sonnenhof. Das Hotel besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Dieses allergikerfreundliche geräumige Komfort-Einzelzimmer
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befindet sich im 1 OG des Vorderhaus. Hier können Sie in wohnlicher Atmosphäre Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden. Ausgestattet ist das Zimmer mit einem großen Bett, besitzt ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Balkon. Eine große Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglichen den Aufenthalt der Gäste so angenehm und erholsam wie möglich zu gestalten. Sie profitieren von den stillvollen Wellnesseinrichtungen mit seinen Thermalbädern im Innen- und Außenbereich, kulinarischer Küche mit internationalen Spezialitäten und regionalen Köstlichkeiten und einer hoteleigenen medizinische Versorgung. Für aktive Erholung sorgt das kostenfreie Freizeitprogramm und der Fitnessraum. Physiotherapie- und Kosmetikanwendungen werden vor Ort
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung
Objekt
Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist
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vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 geschätzt. Ein Anbau wurde in den Jahren 1975 und 2002 durchgeführt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 fertiggestellt: neue Fliesen und Böden, neue Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster... die ca. 105 m² Wohnfläche warten auf den Erstbezug. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert. Das Grundstück ist 1041 m² groß. Viel Platz für Stellplätze u
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
71
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
- gemütliches Wohnen auf ca. 71 m² Wohnfläche - gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon -
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Kinderzimmer/BüroBadezimmer mit Wanne - separates WC - großzügiger Flur mit Garderobe - ein Süd-Balkon und ein Balkon mit Blick ins Grüne garantieren Ihnen den ganzen Tag Sonne - die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ohne Aufzug) - zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil - die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und einen Trockenraum - ruhig am Stadtpark gelegen und dennoch verkehrsgünstig und zentrumsnah - die Wohnung ist seit langem gut und seriös vermietet Die Kaltmiete beträgt 522 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
137
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Bankgebäude) in zentraler Lage in Fürstenstein Das Haus wurde 1970 erbaut und 1998 erfolgte ein Umbau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Gewerbe-/Nutzfläche von ca. 318
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m². Das Grundstück beträgt 663 m² Stellplatzangebot im Bereich des Hinterhofes Ölzentralheizung Bodenbeläge: Granit, Teppich, Fliesen, Laminat, Vinyl
RAUMAUFTEILUNG:
EG: ehemaliges Bankgebäude/Büro (Leerstand) OG: Wohnung (vermietet): Flur, 3 Abstellräume, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro DG: Wohnung (vermietet): Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche KG: Lager, Lager (ehem. Tiefgarage)
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Quelle: www.immowelt.de
380.300,00 €
2 Zi.
71,1
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach *Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen* Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die
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großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dach
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die 72m² großzügig, gut geschnittene und teils modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1972 errichteten Wohngebäudes mit mehreren Parteien. Sie liegt ruhig jedoch unweit des Stadtkerns. Vom Eingangsbereich lassen sich
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alle Räume bequem betreten, die Wohnung teilt sich in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Logia, einer Küche mit Essbereich, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC mit Anschluss für Waschmaschine, einem Abstellraum und zwei schön geschnittenen Schlafzimmern.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RANDLAGE VON BÜCHLBERG CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 924 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
371.000,00 €
2 Zi.
72,75
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach *Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung des Objektes zu zahlen* Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnungen vereinen ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die
...
großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch hochwertige Materialien in zeitlos schöner Ästhetik. Im schönen Wohnbereich von Bad Griesbach realisieren wir für Sie in der attraktivsten Lage, ein anspruchsvolles Neubau-Projekt mit insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Architektur. Das Grundstück befindet sich traumhaft in erhöhter Lage am Ende einer Siedlung gelegen und hat freiem Blick auf die Berge. Stadtplatz, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen überzeugen durch Ihre großzügigen Balkone, Dach
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Quelle: www.immowelt.de
334.541,20 €
3 Zi.
91,28
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Wohnung
DAHOAM IN BÜCHLBERG Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. MODERNE TRIFFT KOMFORT Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder
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einen eigenen Balkon. Sämtliche Wohnungen sind durch den Aufzug bequem zu erreichen und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Sportvereine sowie ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität. OBJEKTHIGHLIGHTS - altersgerechte Gestaltung - barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage - zeitgemäße, moderne Architektur mit in
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
91,29
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau Eigentumswohnungen in Kirchham
Objekt
In ruhiger und dennoch zentraler Lage startet das Bauvorhaben in Kirchham bei Bad Füssing mit 2 geplanten Häusern und insgesamt 15 Wohneinheiten. Die hervorragenden Grundrisse, die
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anspruchsvolle Architektur, eine gehobene Ausstattung und die Lage entsprechen hohen Ansprüchen. Es entstehen 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 74,19 - 95,84 qm, verteilt auf 3 Ebenen. Durch die hervorragende Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen, wird man hier modernen Wohnansprüchen gerecht. Auch sind die Wohnungen ideal zur Kapitalanlage und bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit, bei welcher wir Sie gerne unterstützen. Terrassen, Balkone und Loggien tragen ihren Teil zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei. Zusätzlich verfügen die Häuser jeweils über einen Aufzug, welcher Ihnen Barrierefreiheit bis zur Wohnungstür hin gewährleistet. Großzügige Stellplätze finden Sie in der Tiefgarage und im Freien vor. Für jede Wohnung muss zusätzl
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur
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teilweise vorhanden - gr. Terrasse - Doppel-Garage - Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2) - ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
282.170,00 €
3 Zi.
85,21
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Hier steht individuelles, familiäres und modernes Wohnen im Vordergrund. In Fürstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die höchst
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energieeffiziente Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend für das zukünftige Wohnen auf. Die Wohnflächen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m² und ca. 85m². Jede Wohnung bietet entweder einen großzügigen Balkon oder eine weitläufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbeläge können aktuell noch frei gewählt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen nach Ihrer Anfrage. Haus 1: Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zusätzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Haus 2: erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden. D
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
4 Zi.
94,87
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B3) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich) Nebenkosten: 200,00 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage In einem
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Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
125,61
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung EG: 125,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 430.000€ 1 Garage mit davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten EG Wohnung: 452.000€ Wohnung OG: 120,61m² Wohnfläche, 4- Zimmer, Kaufpreis: 400.000€ 1 Garage mit
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davorliegendem Außenstellplatz Kaufpreis: 22.000€ Gesamtkosten OG Wohnung: 422.000€ Wohnung DG: 86,41m² Wohnfläche, 3- Zimmer, Kaufpreis: 275.000€ 2 Außenstellplätze Kaufpreis: 14.000€ Gesamtkosten DG Wohnung: 289.000€ Neben wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten ist es vor allem der Wunsch nach einer behaglichen Atmosphäre, der zur Entscheidung für eine Wohnung in Holzbauweise führt. Warum manche Räume behaglich wirken, während andere eher ungemütlich sind, hat seine Ursache im Raumklima. Wesentliche Faktoren für ein gutes Raumklima sind: -hohe Oberflächentemperatur der Wände und Böden -eine nur geringfügig höhere Raumlufttemperatur -eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit -eine möglichst geringe elektrostatische Aufladung -wenig Luftschadstoffe -eine
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Quelle: www.immowelt.de
237.600,00 €
2 Zi.
56,05
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
(B2) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich) Nebenkosten: 170,00 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten
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(Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
177
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven, gepflegten Zweifamilienhaus in ländlicher Lage. Das Haus besteht aus zwei separat identischen, derzeit vermieteten Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, sowie einem Südbalkon und einer Terrasse mit Garten, die vom
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Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind. Der Garten verfügt über einen Geräteschuppen, in dem Sie Ihre Gartengeräte unterbringen können. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Essbereich mit separater Speisekammer ausgestattet. Die Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter. Das helle Badezimmer verfügt jeweils über eine Dusche und eine Wanne. Die Böden sind mit Laminat, Kork und Linoleum ausgelegt. Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage und Holzfenster mit Schall- und Isolierverglasung. Das uneinsichtige Grundstück umfasst 1.142 Quadratmeter und ist von ländlicher Natur umgeben. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1995 und verfügt über ein Tankvolumen von 8000 Litern. Das Haus ist vollständig unterkellert und aus Ziegelbau gefertigt. Die g
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Quelle: www.immowelt.de
119.700,00 €
1 Zi.
63
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Hier erwerben Sie 2 Appartements in Bad Füssing. Diese befinden sich in einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage in Egglfing. 1 Appartement im 1. OG mit 25,2 m², sowie 1 2 Zimmerwohnung im Untergeschoss. Die
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Wohnung ist gut aufgeteilt: Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC Das Appartement befindet sich im 1. OG - dieses kann als 1.oder 2. Wohnsitz genutzt werden - auch eine Fremdenvermietung ist hier möglich. Die 2 Zimmerwohnung im Untergeschoss ist für den Eigenbadarf gedacht. Beide Einheiten sind voll möbliert. Ein Stellplatz im Freien kann zu dieser Wohnung erworben werden.