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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.800,00 €
3 Zi.
112,67
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück in Hanglage und Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur wie man sie sonst nur in der Großstadt erwarten würde. Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen,
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ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss umfasst ca. 112,67 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz! Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort. Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärob
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
49,36
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 49 qm Wohnfläche, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38891-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an
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VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
338.411,00 €
3 Zi.
76
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 02/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater. *** Hinweise für Kapitalanle
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
334.601,00 €
2 Zi.
76
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Speicher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärmedämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 02/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater. *** Hinweise für Kapitalanlege
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
466.800,00 €
4 Zi.
118,16
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Neubauprojekt "Mühlenbach" besteht aus nur fünf Einheiten, die in einem modernen und energieeffizienten KfW40 Standard errichtet werden. Das Reihenhaus wird dabei im vorderen Grundstücksbereich quer zur Straße errichtet. Die einmalige Lage im
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nahezu unverbaubaren Umfeld bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Gelegenheit in direkter Umgebung die Erholung zu genießen. Die moderne und ansprechende Gestaltung der Reihenhäuser spiegelt sich in einer zeitlosen Klinkerfassade wider. Der intelligent und zeitgemäß gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und macht dieses Haus zu einem Raumwunder. Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche lädt zum Verweilen ein und wird das Herzstück für die schönen Stunden des Tages. Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werden wir von der FIM Gruppe dieses Projekt realisieren. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von diesem tollen Domiz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
6 Zi.
180,1
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezugsfertige Familienoase in Haste! Angeboten wird ein großzügiges Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Haste auf einem 544 m² (Bodenrichtwert 305 € pro m²) großen Eigentumsgrundstück. Die im Jahr 1932 erbaute Immobilie wurde 1962
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um einen großzügigen Anbau erweitert. Mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2004 umfangreich renoviert, bietet das Einfamilienhaus nun ca. 180 m² moderne Wohnfläche mit viel Platz auch für große Familien. Grundsätzlich kann die Immobilie dabei auch als Zweifamilienhaus umgebaut und genutzt werden. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem Sie in die hellen und großzügigen Schlafzimmer gelangen. Auf der gleichen Ebene finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer mit anschließendem Büro. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie das Herz des Hauses entdecken - eine geräumige Küche mit Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf den Garten haben. Neben der Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.400,00 €
2 Zi.
73,59
m2
49082 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Auf diesem sonnigen exponiertem Grundstück in Hanglage und Südausrichtung entsteht ein äußerst ansprechender Neubau in moderner Architektur wie man sie sonst nur in der Großstadt erwarten würde. Das Gebäude umfasst sechs exklusive Wohnungen,
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ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug und ein Nebengebäude. Diese Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 73,59 m² Wohnfläche. Sie bietet eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer und praktische Abstellmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz! Große Glasfronten und bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnung fort. Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Fußbodenheizung, erstklassige Verarbeitung, modernes Feinsteinzeug in den Bädern, Grohe Armaturen und Sanitärobjekte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
62,2
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen - das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man
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sich zum Wohlfühlen wünscht. Mit ihrem architektonisch anspruchsvollen Konzept bieten Ihnen die neuen Eigentumswohnungen im Heidecarré das ideale Angebot, Ihre individuellen Wohnträume zu entwickeln. Vom schön gestalteten Außenbereich gelangen Sie über den hellen, repräsentativen Eingangsbereich mit dem Aufzug bequem in jede Etage sowie auch den Keller mit Tiefgarage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Osnabrück, eine Stadt mit vielen Vorzügen und einer Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Im Schinkel können Sie sich den Traum von einem neuen Zuhause erfüllen oder in eine interessante Kapitalanlage investieren. Diese gut
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geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet mit den drei Zimmern genügend Platz zur freien Entfaltung. Treten Sie ein, befindet sich die offen gestaltete Küche auf der rechten Seite. Die Einbauküche schmiegt sich perfekt in die Nische ein und die Theke ist neben einer geselligen Sitzgelegenheit ein praktischer Raumteiler. An die Küche grenzt das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Auf der Linken Seite der Wohneinheit liegen die zwei Zimmer, die individuell also Schl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
464.700,00 €
5 Zi.
117,63
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Neubauprojekt "Mühlenbach" besteht aus nur fünf Einheiten, die in einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet werden. Das Reihenhaus wird dabei im vorderen Grundstücksbereich quer zur Straße errichtet. Die einmalige Lage im
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nahezu unverbaubaren Umfeld bietet den Bewohnern eine unvergleichliche Gelegenheit in direkter Umgebung die Erholung zu genießen. Die moderne und ansprechende Gestaltung der Reihenhäuser spiegelt sich in einer zeitlosen Klinkerfassade wider. Der intelligent und zeitgemäß gestaltete Grundriss nutzt die vorhandenen Flächen optimal aus und macht dieses Haus zu einem Raumwunder. Der offene Bereich aus Wohn-, Esszimmer und Küche lädt zum Verweilen ein und wird das Herzstück für die schönen Stunden des Tages. Das Büro im Erdgeschoss bildet dazu das Pendant und ist so gestaltet, dass Sie produktiv und doch entspannt den Alltag verbringen können. Gemeinsam mit der Ratermann & Beckmann Projektentwicklungsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der SAHM GmbH werde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
3 Zi.
92,82
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück ganz oben! Die Westerberg Logen bestehen aus nur vier Gebäuden mit insgesamt sieben separaten Eingängen, was die Zahl der direkten Nachbarn auf ein Minimum reduziert. Jedes Gebäude beinhaltet lediglich drei Etagen (Erdgeschoss,
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Obergeschoss, Dach-/Penthousegeschoss), wobei die oberste Etage mit Dachterrassen ausgeführt ist, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick in den Park und über Osnabrück genießen können. Die vier Häuser gruppieren sich locker um einen leicht terrassierten, begrünten Hof herum, was der Anlage ihren natürlichen Flair verleiht. Alle Wohnungen haben selbstverständlich großzügige Balkone, Dachterrassen oder – im Erdgeschoss – Terrassen mit privaten Gärten, die den Freiraum nach Draußen erweitern.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
389.800,00 €
2 Zi.
79,9
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernen Neubau-Eigentumswohnungen entstehen Mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage. Die angebotene
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Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie liegt zur Gartenseite. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit knappen 80 m² Wohnfläche. Durch den langen Eingangsbereich mit praktischer Nische für die Garderobe durch, erreichen Sie den Flur mit Zugängen zu allen Zimmern. Von links nach rechts beginnend haben wir in der Wohnung zunächst den großzügigen Abstellraum, in dem neben Waschmaschine und Trockner noch ausreichend Stauraum für Sie zur Verfügung steht. Danach kommt das Schlafzimmer und direkt angrenzend daran das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Der letzte Raum in der Wohnung ist der tolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Besondere: trotz des offenen Grundrisses haben Sie dur
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
461.648,00 €
3 Zi.
104,92
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Die gelungene Raumaufteilung dieser ca. 105 m² großen Erdgeschosswohnung sorgt für ein tolles Wohngefühl. Die offene Küche, die direkt an das Wohn- und Esszimmer anschließt, bietet viel Platz
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für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Auf der angrenzenden sonnigen Terrasse können Sie in Ruhe die frische Luft genießen. Die weiteren zwei Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslicht-Bad und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Stellplatz für zzgl. 15.000 € direkt vor dem Gebäude. Das Gebäude wird nach neuesten Standards gebaut, was Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause bietet. Das spart nicht nur Ihre Nebenkosten, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Dank des KfW-Förderprogramms profitieren Sie von einer zinsgünstigen Finanzierung, sodass Sie langfristig sparen können. Eine Investition in diese Wohnung ist somit
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
49,36
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 49 qm Wohnfläche, Balkon und Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38891-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
42,73
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1985 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus erstellt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer, einer Küchenzeile, einem überdachtem Balkon (Loggia) mit Ostausrichtung, einem Bad mit Dusche und einem
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Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Außerdem verfügen Sie hier über einen eigenen Kellerraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2022 getauscht.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
11 Zi.
174,26
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist voll unterkellert bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² sowie zusätzlichen ca. 81 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden reichlich Platz für mehrere Generationen
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oder als Vermietungsobjekt. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC im Keller, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde umfassend modernisiert. 2014 wurden Fenster, Türen, die Elektrik sowie die Wasserleitungen und Bäder im gesamten Haus erneuert. Eine 5 kW-Anlage ohne Speicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. 2015 wurde eine moderne Therme mit Boiler und eine Solaranlage für die Heizungsunterstützung installiert. Der Keller wurde 2016 von außen gedämmt und mit einer Drainage versehen. 2018 kamen zwei Balkone hinzu, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.009.929,00 €
655,47
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Ihre renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage des beliebten Stadtteils Voxtrup! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet Ihnen schlüsselfertige Qualität im KFW 40 Standard. Die Wohnfläche von ca. 655 m²
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erstreckt sich über 2-4 Zimmerwohnungen von ca. 50 m² bis ca. 116 m² große Wohneinheiten. Diese verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss (2. OG). Jede Einheit besticht durch einen einladenden Grundriss mit eigener Terrasse / Balkon, erstklassige Verarbeitungsqualität und Energieeffizienz nach neuesten Standards. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Erdgeschoss- bis zur Staffeletage. Die insgesamt 8 PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Mit einer erwarteten Mieteinnahme von ca. 100.000 € p.a., basierend auf hoher Nachfrage, bietet diese Investition eine nachhaltige Rendite. Die optimale Lage gewährleistet einfache Erreichbarkeit von Nahversorgern der Innenstadt und besten Verbindungen zur Universität. Der Kaufpr
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
106,43
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung! Dank der Kombination aus nachhaltigem und modernem Bauen sowie einem ansprechenden Ambiente werden Sie sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen. Die Wohnung verfügt auf ca. 106
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m² Wohnfläche über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Platz bieten, um sich frei zu entfalten. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC werden mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Für das gewisse Extra, das ein Penthouse bieten sollte, sorgt der Fahrstuhl, der vom untersten Geschoss direkt in Ihre neue Wohnung reicht. Durch eine Schlüsselkarte gesteuert, wird selbstverständlich nur den Bewohner der direkte Zugang gewährt. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet. Sie ist von nahezu jedem Zimmer zu begehen, sodass Sie keine Sonnenstunde verpassen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
334.800,00 €
3 Zi.
80,63
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
In Osnabrück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Fuße vom Westerberg. Über einen Aufzug gelangen Sie ohne Treppen von Ihrem
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Stellplatz (optional) zu der Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird hohen Ansprüchen mit hochwertiger Ausstattung gerecht. Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Auf einer Seite davon gelangen Sie über einen kleinen Flur in das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem bietet ein Abstellraum dort zusätzliche Staufläche. Von der anderen Ecke des Wohn-und Essbereiches gelangen Sie auf den Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit, ein Heizungs- sowie Fahrradraum und PKW - Stellplätze