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Quelle: www.immowelt.de
573.000,00 €
4 Zi.
185
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
726.000,00 €
4 Zi.
182
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BAUHAUS- ARCHITEKTUR IN OKAL- DESIGN Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität.
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Die reduzierte Architektur wird durch den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
5 Zi.
181
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN EXTRAVAGANTES EINFAMILIENHAUS IM HAMPTON-STIL Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier
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treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebe
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419.900,00 €
4 Zi.
152
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN : Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der
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ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.
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519.900,00 €
4 Zi.
145
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNEN IM MODERNEN AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine
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Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
4 Zi.
221
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem
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es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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573.000,00 €
4 Zi.
185
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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558.000,00 €
4 Zi.
154
m2
51702 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN HAUS MIT VIELEN OFFENEN PLÄTZEN Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden
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Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügun
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
205
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sonnenverwöhnter Hanglage von Dieringhausen steht dieser massive Raumgigant aus dem Jahr 1936 und bietet eine phänomenale Aussicht über das Tal bis hin zu den geschwungenen Landschaften und Feldern, die einem Aquarell entsprungen sein könnten.
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Unter dem Erhalt der baujahrestypischen Elemente wurde die Immobilie über die Jahrzehnte erweitert und renoviert, um sie an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Mit gekonnter Architektenfeder wurden massive Materialen wie Bruchstein und Schiefer mit verspielten Sprossenfenstern kontrastiert und ein hervorspringender Erker verleiht der Fassade und den Grundrissen das gewisse Etwas. Über ein Treppenhaus sind die beiden voll funktionalen Wohnetagen im Erd-und Obergeschoss sowie das Dachstudio über eigene Eingänge zu erreichen. Auch die Außenflächen können sich sehen lassen: Eine rustikale Pergola; ein geräumiger Balkon und eine Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre P.S.-Lieblinge finden in der Einzelgarage am Haus oder der se
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Quelle: www.immowelt.de
332.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Website: www.hoch3projekte.de Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Südausrichtung. Der Neubau des modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 komfortablen und durchdachten Wohnungen fügt sich ideal in das Grundstück
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ein. Neben den tollen Wohnungen sorgen der Waschraum, der Haustechnikraum und gut nutzbare Kellerräume sowie Garagen, Carports und XXL-Garagen für optimalen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wird durchgehend barrierearm gebaut und mit einem modernen, für Rollstuhlfahrer geeigneten Aufzug ausgestattet. Dieser bringt Sie bequem und sicher bis vor Ihre Wohnungstür.
Raumaufteilung
grosszügiger Wohn/- Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmer, großer Balkon in Süd Ausrichtung. Das Haus hat einen Aufzug, jede Wohnung hat im Untergeschoss einen Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
9 Zi.
295
m2
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese traumhafte Villa mit ca. 295 m² Wohnfläche bietet sowohl Platz für die ganze Familie als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Sie zeichnet sich durch Großzügigkeit, Hochwertigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre aus. Von
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der öffentlichen Straße aus ist das Haus kaum zu sehen. Erst wenn Sie über den Privatweg auf das Grundstück abbiegen und das Hoftor passieren, erschließt sich Ihnen das ca. 2.600 m² große parkähnliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand mit Kastanien und Eichen. Über die nach Süden ausgerichtete, ca. 100 m² große uneinsehbare Terrasse mit Natursteinplatten gelangen Sie zu den beiden Eingängen des Hauses. Über den überdachten Haupteingang erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer sowie die Wohnküche mit hochwertigen Miele und Siemens Einbaugeräten (u.a. Dampfbackofen und XL Wärmeschublade). Über einen eigenen Hauseingang erreichen Sie einen separaten Gästebereich mit eigenem modernem Bad en Suite, der von der
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67.000,00 €
700
m2
51588 Nümbrecht
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
365
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Anwesen im "Einzugsgebiet von Köln", so erlaube ich mir diese Lage zu beschreiben, da man hier absolut ländlich wohnt, und doch eine optimale Anbindung an die A4 hat, wodurch Städte wie Köln, als auch Olpe in nur ca. 30 Fahrminuten
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erreichbar sind. Ob als Einfamilienhaus mit eigenem Homeoffice, oder als Mehrgenerationenhaus, hier hat man einfach ganz viele Optionen und Varianten wie man hier sein neues Zuhause gestalten kann. Sogar eine gewerbliche Nutzung des Anbaus wäre denkbar. Durch die optimale Trennbarkeit der beiden Gebäude würde sogar einer Fremdvermietung nichts im Wege stehen. Insgesamt erwirbt man hier zwei Häuser aus verschiedenen Baujahren, die 1997 nach den neusten Anforderungen der Sanierung zusammengeführt wurden. Im ersten Bauabschnitt 1962 begann der Bau eines Winkelbungalows mit einem Kellergeschoss und einem Erdgeschoss. 1997 wurde dann der zweite Bauabschnitt begonnen: mit Anbau und Aufstockung des vorhandenen Gebäudes, inkl. Garage. Insgesamt hat durch
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
76
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Da das Haus am Hang liegt, muss man einige Stufen im Treppenhaus nach unten bis zur Wohnung gehen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilen
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sich auf 1 Wohnzimmer (27,05 qm), 1 Küche (7,26 qm), 1 Schlafzimmer (15,00 €). 1 Kinderzimmer (13,24 qm), 1 Bad ohne Fenster (3,72 qm), 1 Abstellraum( 1,45 qm), 1 Balkon (3,50 qm) und 1 Diele (8,52 qm). Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Heizung wurde im Jahre 2020 von Öl auf Gas umgestellt.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
882
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Diese Wohnbaugrundstück ist das letzte verfügbare Grundstück in einer Reihe von freistehenden Häusern. Das Grundstück fällt von der Strasse kommend ab, und ist dann im Gartenbereich hinten heraus flacher. In der Straße sind alle
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Versorgungsleitungen vorhanden. Das Grundstück steht kurzfiristig für Ihre Bebauung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.097
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt 17 Wohnungen verteilen sich auf die zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser, die über eine eigene Zufahrtsstraße zu erreichen sind. In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem
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Haus sind 8 Garagen sowie 2 Carportstellplätze zugeordnet. Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 52 m² und 75 m² und sind als Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen konzipiert worden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. In der Vergangenheit wurden laufend Modernisierungen an den Häusern und den Wohnungen vorgenommen. Alle Wohnungen und Garagen sowie Stellplätze sind vermietet und ergeben eine Jahresnettokaltmiete von EUR 88.107,48. Grundr
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392.500,00 €
3 Zi.
98,47
m2
51709 Marienheide
Immobilientyp: Wohnung
Die 10 attraktiven Eigentumswohnungen entstehen barrierearm mit Aufzug in einem modern geplanten Wohnhaus inklusive 5 Carports und 5 Außenstellplätzen. Mit solidem Klinkerriemchen fügt sich die Fassade harmonisch in das Neubaugebiet von
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Marienheide-Müllenbach ein. Die Zufahrt zur Wohnanlage erfolgt über eine Privatstraße. Steuerersparnis? Hier machbar: Im Rahmen der aktuell beschlossenen Sonderabschreibung ist die degressive AfA bis zu 5 Prozent möglich. Beispielrechnung: Bei 400.000 EUR Investitionskosten (Bemessungsgrundlage) sind es im ersten Jahr 20.000 EUR (5 Prozent von 400.000), im zweiten Jahr 19.000 EUR (400.000 EUR abzüglich der 20.000 EUR vom ersten Jahr = 380.000 EUR Restwert), usw. - sprechen Sie uns gern an! Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen sonnigen Freisitz in schöner Südwestausrichtung. Passend zum Grundriss werden Erdgeschosswohnungen mit überdachter Terrasse sowie Gartenanteil ausgestattet. Ober- und Dachgeschosswohnungen erhalten
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561.457,00 €
5 Zi.
181,79
m2
51702 Bergneustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Move5 Aktionshaus: Ein Traum von Freiheit und Luxus Stellen Sie sich vor: Sie wachen in einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer auf, blicken aus dem Fenster und genießen den Panoramablick auf die Landschaft. In Ihrem eigenen Ankleidezimmer wählen Sie
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entspannt Ihr Outfit für den Tag aus. Im Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Das Move5 Aktionshaus ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort der Freiheit, des Luxus und des Glücks. 181,79 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie allen erdenklichen Komfort. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen in der Küche oder ausgelassene Spieleabende mit den Kindern - hier finden Sie Raum für alle Lebensbereiche. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad ist ein echtes Highlight. Hier können Sie sich zurückziehen und ungestörte Momente der Entspannung genießen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Move5 ganz nach Ihren Wü
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269.000,00 €
4 Zi.
174
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte, denkmalgeschützte ländliche Anwesen befindet sich am Ortsrand Wiehl/Reichshof. Auf ca. 174 m² verteilt sich hier die Wohnfläche über drei Ebenen. Umgeben von einer idyllischen Gartenanlage mit historischem Kamin und altem
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Baumbestand. Ein separates gemauertes Fachwerkhaus, mit ca. 59 m², ca. 1984 erbaut, kann ebenfalls vielfältig genutzt werden. Darunter befinden sich die zwei Garagen des Objektes. Das gesamte historische Gebäude ist teilweise sehr gepflegt, hat aber auch zwei bis drei Sanierungsaufgaben für den neuen Eigentümer. Wobei bei einem derartig historischem Gebäude eine kontinuierliche Pflege und Sorgfalt umumgänglich ist.