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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
310
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Ebenes Baugrundstück in ruhiger Lage Nürnberg-Moorenbrunn. Die Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses in zweiter Reihe, ist hier für Sie vorgesehen. Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Gestaltung Ihrer Immobilie ist nur an die umgebende
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Bebauung anzupassen.
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
5 Zi.
126
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Praktischer Winkelbungalow mit Walmdach und Doppelgarage - Harmonische und ansprechende Raumaufteilung für zeitloses Wohnen - Sehr solide Massivbauweise mit sichtbaren Qualitätsmerkmalen - Garten und Terrasse in Südausrichtung - Ideal für
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Bewohner, die das Leben und Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain/Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Feuchter Ortsteil Moosbach, naturnah und in unmittelbarer Nähe zum Feuchter Forst mit seinen Rad- und Wanderwegen. Das gepflegte Anwesen
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bietet über dem großzügigen Gemeinschaftsgarten den direkten Zugang zum Wald. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Besonderes Highlight ist die eingezäunte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die ca. 72 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: - Auf den großen Wohn-/Essbereich mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse - Die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und mit ansprechenden Fliesen ausgelegt - Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken - Das Schlafzimmer mit Laminatboden Ausreichend Stauraum gibt es in dem zu der Wohnung gehörenden Kellerabteil, für Waschmaschine und Co. steht die Waschküche zur Verfügung, für das KFZ gibt es den zu der Wohnung gehörenden Stellplatz (vor dem Haus).
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
1.039
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der idyllischen Ortschaft Burgthann Grub. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und grünen Wohngegend zu verwirklichen. Lage: Burgthann Grub,
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90559 Größe: 1.039 m² Erschließung: Voll erschlossen Möglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan. Weitere Informationen dazu können bei der zuständigen Gemeinde eingeholt werden. Es besteht auch die Möglichkeit ein Doppelhaus zu errichten. Besondere Merkmale: Ruhige Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien oder Personen ist, die eine entspannte und friedliche Wohnumgebung suchen. Naturverbundenheit: Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität und viele Die Genehmigung zur Entfernung des Baumbestandes ist erteilt. Auf Wunsch kann vom Verkäufer der Baumbestand entfernt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
7 Zi.
140
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene 7 Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Anwesen (ehemals ein landwirtschaftliches Gebäude mit Scheune) und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem vielseitigen
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Zuhause mit großem Potenzial sind. Die geräumige Wohnung im ersten Stock befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend und besticht mit einem großzügigen, zur Wohnung gehörenden, Grundstück sowie einer dazugehörenden Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung
Die Wohnung erstreckt sich über 140 qm und verfügt über sechs Zimmer, die eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Grundstücksanteil von 416 qm und einem ausbaubaren Dachboden von weiteren 140 qm bietet dieses Objekt reichlich Raum für individuelle Wohnideen und Erweiterungen. Der Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Organisation des Wohnraums. Die Scheune mit einer Nutzfläche von 250 qm ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
134
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Wohnfläche (5 Zi) ca. 134 m² zzgl. Nutzfläche ca. 25 m² - Grundstücksfläche ca. 165 m² - 2 TG-Plätze mit direktem Zugang ins Haus und Wallbox - Dachterrasse - Smart home Technologie homematicIP - Fußbodenheizung - Sehr gut ausgestattetes
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Gäste-WC im EG und Bad im 1. OG - Beherrschbares Gartenstück mit Terrasse - Baujahr 2018
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist bereits komplett entkernt!!! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 496 m² und befindet sich in leichter Hanglage. Derzeit verfügt das Haus über ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche verteilt auf: - Erdgeschoss:
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3 Zimmer Küche, Bad, WC, Flur - Obergeschoss: ausgebaut mit Balkon - Keller (Nutzfläche): 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Flur Der Keller ist sowohl über das Innentreppenhaus, als auch über einen Außentreppe begehbar. Eine neue Planung für das Haus besteht bereits. - Wohnflächenerweiterung auf ca. 160 m² durch Anbau und Dachgeschossausbau (Dachgaube + Überbau Anbau) - EG: Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich, Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad - DG: 2 Zimmer, Badezimmer - Eingangsbereichverlegung von Rück- auf Vorderseite (Anbau) Derzeitige Ausstattung: - Dacheindeckung von 2007 mit hochwertigen Braas-Ziegeln - Ölzentralheizung mit Brenner und Therme von 2009 - Regenwasserzisterne - Internetverfügbarkeit ca. 100 Mbit/s Diese Planung ist nur ein Beispiel.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
44
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1978 erbaute Wohnanlage befindet sich verkehrsgünstig gelegen am Ortsausgang von Schwaig-Behringersdorf in Richtung Nürnberg. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhaltestelle in ca. 600m Entfernung, Bushaltestelle (Linie
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40) in ca. 400m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld. Die gepflegte und sinnvoll geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Abstellkammer befindet sich im 2. OG (ohne Lift). Mosaikparkett in der Diele und im Wohn- bzw. Schlafbereich, helle Fliesen im Bad und im Kochbereich. Bad (ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC und Heizkörper. Kunststoff-Isolierglasfenster weiß ohne Rollos. Türen Holz dunkel, Zargen Metall. Zentralheizung (Öl) mit Warmwasserbereitung. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Wäschetrockenraum und Fahrradraum im Keller. Keine Garage /
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
197
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://tour.ogulo.com/FYDE Das massive 2-Familienhaus wurde damals baugleich zu weiteren Häusern im direkten Umfeld vom St.-Gundekar-Werk aus Schwabach auf einem Eckgrundstück errichtet und war seitdem beim
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jetzigen Eigentümer im Familienbesitz. In der 3-Zimmer-EG-Wohnung wurde bereits das Badezimmer renoviert und auch die Zentralheizung angeschlossen, sowie der Wintergarten samt Unterkellerung angebaut. Die 3-Zimmer-OG-Wohnung ist überwiegend im Originalzustand seit Baujahr. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet weitere 4 Zimmer und ein WC mit WB. Am Haus wurden über die Jahre die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, jedoch keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Die beiden Giebelwände wurden mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und die Fassade 2015 neu gestrichen. 1998 sind neue Holzisolierglasfenster eingebaut worden. Das Dach wurde 1989 erneuert und gedämmt. Fazit: Haus mit überschaubarem Ren
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einen Flur mit kleiner Küchenzeile und dem Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad
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mit Dusche. Zusätzliche Stellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
129
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Röthenbach an der Pegnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² und einer
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Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 184 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Eckdaten Baujahr: 1991 Wohnfläche: 129 m² Wohn- und Nutzfläche: 184 m² Zimmer: 6 Heizung: Gasheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2018) und Pufferspeicher Elektrik: FI-Schutzschalter, Kippschalter Garage: Vorhanden Raumaufteilung Kellergeschoss: Waschküche Hobbyraum Heimwerkstatt Heizungsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Gäste-WC Küche Wohn- und Esszimmer mit Glasfront zur Terrasse Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Wanne Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Büro) Dachgeschoss: WC 2x Zimmer Spitzboden: Ausgebaut Sonstiges Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Überze
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9,5 Zi.
343
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet; aktuell p.m. zu 2.930 € KALT, damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht. *Ohne Berücksichtigung
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der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/ Finanzierungs-Kosten, Einkommenssteuer! Die Miet-EINNAHMEN der 3 Wohnungen und die Vermietung der beiden Rück-Gebäude-AREALE = Atelier/Werkstatt mit einmal 40 m² und dann 33 m² "Sonstige" Fläche ... sind aufgrund gesetzlicher Möglichkeiten und den Mietverträgen selbst steigerungsfähig; zum Zeitpunkt X auf gesamt p. m. ca. 3.685 € KALT bzw. p. a. ca. 44.220 € KALT. - was dann einer Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 4,68 % entspricht! Wiederum siehe oben ... * ! Die Aufteilung des Gebäudes im Detail: EG: ca. 140 m² - eine Etage! plus eigene Treppe ins UG, komplett eigene Räumlichkeiten! Wintergarten, KAMIN-Zimmer, Freisitz, GartenFläche... OG: ca. 75 m² - 1. OG, Balkon! Separates TreppenHaus, eigener Keller. DG: ca:
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
136
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.064.500,00 €
278,35
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2-Parteien-Haus befindet sich in Schwarzenbruck. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung, das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer und eine
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Wohnfläche von 103,49 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit vielen bodentiefen Fenstern in Richtung Terrasse und Garten ausgestattet, was die Wohnung im Allgemeinen sehr hell macht. Neben der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung befindet sich im Wohn- und Essbereich ebenfalls noch ein Kamin. Im angrenzenden Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche mit vielen Sonderausstattungen verbaut. Diese ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Ebenfalls im Kochbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum, der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Über den Wohnbereich gelangt man in die Ankleide, von der aus der Zugang zum Schlafzimmer als auch zum Bad gewährleistet ist. Das Bad ist ausgestattet mit einem großen Waschbecken mit 2 Wass
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.800,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet Wohnen auf höchstem Niveau und einen tollen Fernblick auf die Festung Rothenberg - dem Wahrzeichen von Schnaittach. Die äußerst gepflegte Wohnanlage (Baujahr
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1992) verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines 6-Familienhauses. Die Ausstattung ist hochwertig. So wurde die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollos und LED-Beleuchtung, elektrischer Rundkorbmarkise mit Wind und Sonnenwächter ausgestattet. Im hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad befindet sich eine individuell angefertigte Whirlpool-Badewanne mit Unterwasserlautsprecher und Unterwasser-LED-Lichtsystem sowie eine Dampfsauna mit Lautsprecher und LED-Lichtsystem, Tageslichtdeckenstrahler, Abluftanlage und zwei Waschbecken. Von der Küche und vom ansprechenden Wohnbereich mit teils offenem Luftraum gelangt man auf den Westbalkon, von dem man herrliche Sonnenunter
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
11 Zi.
249
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus liegt im Herzen Hersbrucks: in der Altstadt, die sich durch viele historische Baudenkmäler ihren Charme bewahrt hat. Inwieweit dieses Mehrfamilienhaus unter einem Ensembleschutz steht, erfragen
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Sie bitte bei der zuständigen Behörde, bzw. bei der Stadt Hersbruck. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang sowohl links als auch rechts eine Ladenfläche mit schönen großen Schaufenstern. Über das Treppenhaus erreichen Sie in den darüberliegenden Stockwerken zwei größere Wohneinheiten, ganz oben eine kleinere, die sich gut für Alleinstehende eignet. Es sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten vorgenommen worden, anderes wäre noch zu aktualisieren. Machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild von diesem Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht und noch einiges an Potential bietet, um Geschichte mit Moderne zu verbinden.
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Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
102,02
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Erdgeschosswohnung verfügt
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über 4 Zimmer sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und viel Staufläche. Der Grundriss der 102m² ist gut gelungen und lässt viel Spielraum für Freiheit. Die große Terrasse sowie der Gartenanteil laden zu gemütlichen Sommertagen ein. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bie
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erstbezug Einfamilienhaus in Lauf-Rudolfshof
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Hier die wichtigsten Informationen im Überblick: Die
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Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 133 m², aufgeteilt in 5 Zimmer. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Heizung und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Buderus Wärmepumpe. Alle Räume sind mit hochwertigen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In zentraler Lage in Rückersdorf entsteht im rückwärtigen Teil des ehemaligen, denkmalgeschützten Gasthauses " Goldener Schwan", dem damaligen "Saalanbau", diese moderne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Die Arbeiten
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sind bereits weit fortgeschritten, so dass eine Begehung jederzeit möglich ist. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Anlage, mit Gastherme und zusätzlicher Luft-Wärme-Pumpe nach aktuellen Energie-Standards. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt, hochwertiges Parkett, moderne stilvolle Badausstattung, Kellerraum und Stellplatz im Hof runden das Angebot ab. Im Objekt sind bereits 10 Wohnungen verkauft, es stehen nur noch diese Wohnung und 2 weitere zur Verfügung! Fordern Sie bitte gerne das ausführliche Expose an!