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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
92,4
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
7 Zi.
241,63
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Haus kann Wohnen mit der eigenen gewerblichen Tätigkeit vereint werden. Das Haus wurde ca. 1979 auf einem 1.828 m² großen Grundstück erbaut. 1986 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Heizung und die Warmwasserversorgung wird durch
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eine im Januar 2024 eingebaute hybridfähige Gaszentralheizung sichergestellt. Wohnung Erdgeschoss: Über den Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus. Die Wohnungseingangstüre im Erdgeschoss führt in die untere Wohnung, welche über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine geräumige Essküche mit ausreichend Platz für einen großen Tisch und ein Wohnzimmer mit einem Kamin verfügt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse in Ostausrichtung. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem weichen Teppich, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss: Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss des Hauses, welches 1986, zu einer eigenständigen Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Neubau von Eigentumswohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Wochenendhaus ist massiv gebaut mit einem Pultdach und voll unterkellert. Beheizt wir das Haus mit einem Nachtspeicherofen und einem gemütlichen Kaminofen. Grundstück: Im Garten befindet sich ein schöner alter
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Baum- und Strauchbestand mit teils alten Fichten, Eichen und anderen Gehölzen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei praktische Schuppen für Geräte oder Brennholz. Ein schöner großer Aufstellpool sorgt an sonnigen Tagen für Erfrischung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und fast uneinsehbar. Kanalisation: Entsorgung der Abwässer über eine eingebaute moderne Kläranlage, was weniger Wasser- bzw. Kanalgebühren für Sie bedeutet.
Raumaufteilung
Kleines Duschbad, neuwertige Einbauküche (beides gefliest), Holzböden im UG und EG, Kunststoff-Isolierfenster. Große, überdachte Südterrasse mit schattenspendender Natur-Gartenlaube für heiße Sommertage.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lauf an der Pegnitz Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Gebäudes einer schönen und idyllischen Wohnanlage. Der Schnitt der Wohnung eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten der
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Räume. Durch die schöne Fensterfront und die Aufmachung der Räume bieten sich wunderbar helle und freundliche Wohnräume. Das Bad mit Dusche ist modern gestaltet.
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Quelle: www.immowelt.de
301.600,00 €
754
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
762.500,00 €
4 Zi.
117
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines laufend modernisierten und sehr gepflegten 6-Familienhauses in bester Lage. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit Balkon,
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Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m² bietet Zugang zum überdachten Westbalkon. In den Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden. Ein separates Kellerabteil und eine Garage neben dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde von den Besitzern laufend modernisiert, hier wurde z.B. das Dach neu eingedeckt und isoliert, eine moderne Solarthermie-Anlage verbaut, die Fassade neu gestrichen, die Elektroinstallationen erneuert, die Gaszentralheizung wird 2024 noch durch die Verkäufer erneuert usw. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit sofort bezogen werden, S
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
90,7
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnparteien. Die Wohnung ist gut vermietet und wird deshalb nur als Kapitalanlage verkauft.
Raumaufteilung
Die hellen und geräumigen Zimmer sind mit
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Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Südbalkon mit Markise.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
400
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* In Massivbauweise errichtet * Voll unterkellert * Kunststoffisolierglasfenster (eingebaut seit 2001) * Das gesamte Objekt besteht aus einem 3 Fam. Haus und einer daran angebauten Doppelhaushälfte und ist derzeit vermietet * Nettomieteinnahme
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aktuell EUR 35.400,- p.a. DHH: * Die Doppelhaushälfte verfügt über 4-Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil * 2010 wurden die Bäder der Doppelhaushälfte erneuert * Versorgung mit einer Gasheizung 3 Familien Haus: * Hier befinden sich drei separate Wohnungen * Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Tageslichtbad und separater Wohnküche * Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und separater Küche * Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung ohne Balkon, mit Tageslichtbad und separater Küche * Diese drei Wohnungen werden mit einer Ölzentralheizung versorgt * Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil * Im Keller befindet sich außerdem ein als Home
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
107
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Freisitz und integrierter Sauna im Bad. Garage mit elektr. Torantrieb u. separater Stellplatz . Fassade 2018 gestrichen. Rollladen elektrisch. Freisitz mit elektrischer Beschattung.
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Fußbodenheizung mit Thermostat für alle Räume.
Raumaufteilung
EG: Wohnbereich, Küche, Diele und Gäste-WC 1.Etage: 3 Schlafzimmer und 2 Bäder Keller 56 m2: Waschraum, Keller und Hobbyraum
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad Kinderzimmer Küche Schlafzimmer Wohn- Esszimmer Flur Galarie
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4.235
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf dem sonnigen Südhang von Pommelsbrunn, wo dieses Hanggrundstück in einer erhöhten Lage einzigartige Möglichkeiten für Bauträger, Kapitalanleger, private Interessenten und Einheimische bietet. Genießen Sie von hier aus einem
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unvergleichlichen und unverbaubaren Ausblick über Pommelsbrunn sowie die malerischen Berge der Hersbrucker Schweiz. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe eines ausgedehnten Waldgebiets, das zu erholsamen Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Spazieren einlädt. Aktuell beherbergt das Grundstück einen ehemaligen Bauernhof, eine Scheune, eine Garage für einen PKW und eine weitere für einen Traktor. Diese Gebäude sind dem Wandel gewichen und sollten entfernt werden, um Platz für neue Perspektiven zu schaffen. Die Bebauungsmöglichkeiten erstrecken sich gemäß §34 BauGB in Absprache mit der Gemeinde und dem Landratsamt. Hierbei steht die Integration in die umgebende Landschaft im Fokus, ohne strikte Vorgaben bezüglich GFZ und GRZ. Von freis
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
351
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier wird das Leben zum Urlaub: Erlesene Qualität, zeitgemäßer Komfort, Anspruchsvolletechnik und unzählige weitere Besonderheiten prägen diese auf höchsten Niveau erbaute Doppelhaushälfte in begehrter vornehmer Wohnlage in Nürnberg/Altenfurt
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Diese architektonische Meisterleistung erstreckt sich über vier großzügige Stockwerke und bietet Platz sogar für mehrere Generationen. Das Spiel mit Licht, hellen freundlichen Farben, hochwertigen Materialien und stilsicherer Eleganz wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, Diele mit Marmorboden und Glaselementen. Das Wohnzimmer ist raumhoch verglast. Elektrische Rollos, ein offener Kamin und Durchgang zur hochwertigen Markeneinbauküche mit Geräten vom Hersteller SieMatic und Küchengeraete von Miele. Fußbodenheizung, Solaranlage, KLAFS Sauna. Alle Raeumlichkeiten bis hin zum Spitzboden verfügen über eine Moderne Klimaanlage Im Obergeschoss wurde Massiv Holz Parkett verlegt. Das geräumige Bad ist mit Wanne, Whirlpo
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten sehr gepflegten Wohnhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung wurde von mir selber bewohnt und 2019/2020 teilsaniert (Elektro- und Wasserleitungen + Badezimmer wurde komplett saniert) und renoviert. Die Wohnung
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ist sofort verfügbar und kann selber bezogen oder auch vermietet werden. Die erzielbare Miete inkl. Stellplatz beläuft sich laut Auskunft auf ca. 1000 EUR kalt. Das monatliche Hausgeld für einen 1-Personenhaushalt beträgt 196 EUR und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) und Rücklagen. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 40.000 EUR und es wurden bereits die Haustür (2023), ein Teil der Fassade und einen Teil der Fenster neu gemacht. Ebenfalls wurde das Treppenhaus 2024 renoviert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, Familien mit einem Kind oder auch Senioren. Das Treppenhaus wie auch die Treppe in der Wohnung sind laut Berater Treppenlift geeignet und das Badezimmer wurde Senioren- und Behindertengerecht saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7 Zi.
214
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - eine stilvolle und großzügige Immobilie, die Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Wohnhaus in einem gepflegten Zustand und vereint modernen Komfort mit zeitloser
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Eleganz. Auf einem Grundstück von 500 m² bietet dieses Haus, nach erfolgtem Umbau des 1. Obergeschosses in 2010 samt Erweiterung mittels Dachgaube, beeindruckende 214 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 90 m² Nutzfläche. Die großzügige Raumaufteilung beginnt mit einer hellen und offenen Diele mit Blick zur Galerie, umfasst 7 Zimmer, darunter 5 die sich zum Schlafen, Arbeiten oder Wohnen eignen, 2 Badezimmer und 1 Duschbad. Ein Gäste-WC rundet, das durchdachte Raumangebot ab. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, verfügt über einen Essbereich und der behagliche Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme. Der Keller verfügt über viel Lager- und Abstellfläche und die jeweiligen Räume können vielseitig für Hobby- oder Arbeitszwec
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Quelle: www.immowelt.de
446.300,00 €
2 Zi.
66
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
603.400,00 €
3 Zi.
91
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
184,57
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses überaus gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1999 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 767,00 m², großen Grundstück am Ortsrand. Das Haus und die Doppelgarage sind vollunterkellert. Die
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Wohnfläche von rund 184,00 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das großzügige Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Diele, der in den Flur übergeht. Hier gelangen Sie in das helle Esszimmer mit angrenzender Küche. Viel Platz und Licht zeichnen diese Räume aus. Vom Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Blick und Zugang zu den Terrassenflächen und den liebevoll angelegten Garten. Eine zusätzliche teilüberdachte Veranda lädt zu geselligen Grillabende ein. Vom Garten haben Sie einen wunderbaren Blick in die herrliche grüne Umgebung. Das Erdgeschoss bietet weiterhin Platz für ein Arbeitszimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus verfügt übe