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1/7
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Generation 7 stehen zwei geräumige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Nähe zu Ihren Angehörigen genutzt oder vermietet werden können. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet drei Schlafzimmer, sodass auch Platz
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für Familienplanung vorhanden ist. Ein Dachflächenfenster lässt die Sonne direkt in Ihr Badezimmer scheinen und verwandelt es in Ihre persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - ein Haus mit zwei Traumwohnungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard. Dies gewährleistet nicht nur niedrige Energieko
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Quelle: www.immobilien.de
29.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sonstiges, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 12.5%, Nutzfläche: 60m², nicht ausgebauter Dachboden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.932.000,00 €
3 Zi.
1.099
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
*** Anfragen bitte per Kontaktformular *** Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Nürnbergs, direkt am Hauptbahnhof. Das Gebäude bietet insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Energieeffizienz: Das Haus wurde nach den neuesten KfW-Vorgaben energetisch saniert und ist CO2-neutral, was nicht nur den ökologischen Fußabdruck minimiert, sondern auch langfristig Betriebskosten spart. Mietstruktur: Die jährliche Miete beträgt 146.000 €, mit einem bedeutenden Steigerungspotential. Die aktuellen Marktmieten für vergleichbare Wohnungen liegen zwischen 15 und 18 €/qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Erträge erheblich zu steigern. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine erstklassige Investition in eine gefragte Lage mit großem Entwicklungspotential. Nutze
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
29.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
nicht ausgebauter Dachboden mit 60 qm WNFl. in einem Wohn- und Geschäftshaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
3 Zi.
58,71
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3 Zi.
61,86
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
3 Zi.
60,93
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,7
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt in bester Nürnberger Innenstadtlage, direkt hinter dem östlichen Fußgängerzugang zum Nürnberger Hauptbahnhofes. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494m², welches gegenwärtig
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über einen baufälligen Altbestand (MFH mit 4 Wohneinheiten) und Nebenanlagen verfügt, Es liegt eine Baugenehmigung vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 m² in 8 Wohneinheiten. Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 46 und ca. 50 m². Balkon und Terrassenanbau für die Wohnungen an der Südseite ist möglich. 4 Stellplätze vorhanden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden laufend verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer Isolierglasfenster im Treppenhaus -
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Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
3 Zi.
58,83
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* 1A Investment oder Eigennutzung! Provisionsfreie, kernsanierte Wohnung mit Balkon und EBK!*
Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und
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steht nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und KEINE weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiede
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.200.000,00 €
630
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
474
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde seit über 25 Jahren immer gepflegt und durch mehrere Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu einer Vorzeigeimmobilie hergerichtet. Die doppeltverglasten Fenster sind 2007 eingebaut worden.
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Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Zudem hat das MFH 2016 eine hochwertige, moderne Haustür mit Sicherheitsschloss und integrierter Briefkastenanlage bekommen. Im Hinterhof gehören zwei Garagen und ein Stellplatz zum Haus und werden alle von Mieter genutzt. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Raum. Außerdem sind im Dachboden auch Abstellräume und trotzdem gibt es Ausbaupotential. Denn ohne viel Aufwand können hier ein oder zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung im Keller gesteuert und kann gegebenfalls leicht auf Gasheizung umgerüstet werden, da im gesamten Haus schon Leitungen verbaut sind. Fazit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
3 Zi.
104,77
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial für individuelle Raumgestaltung Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von ca. 105 Quadratmetern besticht, sondern auch durch die Flexibilität ihres
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Grundrisses, die Raum für kreative Raumgestaltung bietet. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens in einer zentralen Lage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf, die dank der gefliesten Böden ein harmonisches Ambiente schafft. Die Möglichkeit, aus den vorhandenen 3 Zimmern mühelos 5 Zimmer zu gestalten, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Familienheim, stilvolles Home-Office oder individuell angepasste Wohnlösung. Und an die Kapitalanleger unter Ihnen; bei 5 Zimmern in einer belebten Gegend, haben Sie auch schon eine WG-Vermietung gedacht? Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch ihre durchdacht
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung
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liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm. Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.090.000,00 €
936,9
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten Wohneinheiten und 1 vermieteten Gewerbeeinheit. Der Nettomietertrag beläuft sich auf ca. 82.000 EUR.
Raumaufteilung
Insgesamt umfasst das
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Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten. Davon 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit 35 m², 4 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 76 m² und 4 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 120 m². Die Gewerbeeinheit misst ebenfalls 120 m². Alle Einheiten sind vermietet und ungekündigt.