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Quelle: www.immobilienscout24.de
291.750,00 €
5 Zi.
124
m2
31609 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
5 Zi.
110,25
m2
31603 Diepenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese stark sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich im niedersächsischen Diepenau, Ortsteil Nordel. Das Objekt wurde 1957 massiv auf einem 4.072 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1966 erfolgte ein Um-/Ausbau des Hauses, sodass insgesamt
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ca. 110 m² Wohnfläche entstanden. Die Immobilie befindet sich in einem vernachlässigten Zustand. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig. Im Jahr 2020 wurde eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren neu eingedeckt, das Baujahr ist jedoch nicht genau nachzuweisen. Die vorhandene Bebauung unterliegt dem Bestandsschutz, daher sind bauliche Veränderungen/Erweiterungen nur mit Einschränkungen möglich. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 395,7 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse H. Gasbrennwert-Hzg.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
8 Zi.
178
m2
27318 Hoya
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessenten, zum Verkauf steht direkt an der Weser, Deichstraße 68, 27318 Hoya, ein süßes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichem, massivem Anbau auf einem 251 m² großem Grundstück. Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haus ,,Rosel“,
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dass die vorherige Eigentümerin, die Schauspielerin Rosel Zech, gewesen ist. Sie hat das OG vollumfänglich renoviert, dass EG ist teilsaniert, hier ist noch einiges zu machen. Es handelt sich um ein Objekt, in dem zunächst im OG gewohnt werden kann, um dann im EG die Sanierungsarbeiten abzuschließen. Durch großzügige Fördermittel der Stadt Hoya (Sanierungsgebiet), Land und Bund lässt sich eine Sanierung sehr gut rechnen. Wer handwerklich einigermaßen begabt ist, kann einen Großteil der Arbeiten selbst durchführen bzw. unterstützt den Fachmann. Gerne können wir hier vermitteln. Die Grundstückspreise liegen in dem Bereich bei 160-166 EUR/m². Das Objekt mit seinen 178 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Im EG (Teilsaniert) befinden sich 6 Zimmer, e
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
170
m2
31609 Balge
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Resthof in dem schönen Örtchen Balge zu erwerben. Dieser sanierungsbedürftige Resthof bietet viele Möglichkeiten. Hier können sie von Generationswohnen bis hin zur
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eigenen Tierhaltung alle Träume verwirklichen. Für die Sanierung gibt es Fördergelder im Rahmen der Dorferneuerung. Der Resthof bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt auf 8 Zimmer, eine Küche und ein Bad an. Für das Haupthaus bestehen bereits Pläne für den Umbau in ein Mehrparteien-Haus welches dann insgesamt über zwei 3-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen verfügt. Die Grundrisse dazu finden Sie im Exposé, diese sind jeweils farblich markierte Pläne für das Erd- und Obergeschoss. Weiteres Potenzial bietet das Vorderhaus welches früher als Werkstatt diente. Abgerundet wird das Angebot durch den rechts von der Einfahrt, mit angebautem Carport, befindlichen Schuppen. Der Verkäufer hatte schon mit einer detaillierten Planung begonnen,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2.558
m2
31547 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
287.150,00 €
5 Zi.
142
m2
27333 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
115
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Solide und massiv erbaute Doppelhaushälfte in einer Top-Lage von Nienburg/Weser. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und ca. 15 m² wohnlich ausgebautes Nebengebäude)
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ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 1978 umgebaut, wodurch es moderne Raumaufteilung mit einem Hauch von historischem Flair verbindet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Vollkeller vier separate Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoss besticht durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einladend gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche mit einer praktischen, kleinen Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz für kulinarische Experimente. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
1.017
m2
31623 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
291.650,00 €
5 Zi.
142
m2
27318 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
12 Zi.
320
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem ansprechenden Rotsteinklinkerhaus aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude. Hier wurde im Jahr 1977 ein Nutzungsänderungsantrag für das Erdgeschoss gestellt, sodass eine zusätzliche Wohnung von ca. 100 m²
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entstanden ist. Im Dachgeschoss gibt es eine großzügige 4 Zimmerwohnung. Beide Einheiten sind vermietet. Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer weiteren Wohneinheit im rückwärtigen Teil über 2 Etagen. Die hier gezeigten Innenfotos beziehen sich auf diese Wohnung. Diese ist bereits frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Ein Haus mit Charme und Geschichte. Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet und verfügt jeweils über eine Heizungsanlage aus den Baujahren 2009, 2010 und 2021. Aufteilung: Whg. 1 EG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad Whg. 2 OG: Flur, Küche, Bad, 3 Schlafräume und ein Wohn-/Esszimmer Whg. 3 Anbau über 2 Etagen: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, weiteres Bad und 2 Schlafräume jew. mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer (Nutzfläche) Ein i
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
7 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Flachdachgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und damals als Dentallabor genutzt. Zuletzt war hier eine Tagespflege ansässig. Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung. Zusammen wurde eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Miteigentumsanteilen gebildet (WEG). Zum Verkauf steht ausschließlich die Nutzfläche mit sehr hellen, lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räumen. Evtl. besteht die Option die Fläche zur Wohnfläche umzunutzen. Hierfür müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Das Areal beträgt insgesamt 1.798 m² ,davon entfallen 405,93/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Weiteres Potenzial bieten die Garage mit Nebengebäude und große Hoffläche. Aufteilung: Flur, Windfang, Garderobe, Bad, 2 WC´s, 7 Zimmer, Küche, große Terrasse Eine sehr schöne lichtdurchflutete Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
4 Zi.
101
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus
Massiv gemauertes Haus der Firma Kühn , 2016 durch die jetzigen Besitzer umfangreich
renoviert ,Essecke kleiner Erker
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
14 Zi.
700
m2
31618 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
4,5 Zi.
101
m2
31547 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
313.590,00 €
5 Zi.
144
m2
31634 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.945,00 €
4 Zi.
135
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt draußen. Hier ist dein Zufluchtsort,
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deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. In Deinem LivingHaus kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Buch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.550,00 €
4 Zi.
135
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt draußen. Hier ist dein Zufluchtsort,
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deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. In Deinem LivingHaus kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Buch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.268,00 €
4 Zi.
135
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt draußen. Hier ist dein Zufluchtsort,
...
deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. In Deinem LivingHaus kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Buch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
242
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit dem äußeren Charme vergangener Tage überrascht dieses grundsolide 3-Familien-Haus mit kernsaniertem, modernen Wohnambiente im Inneren. In den Jahren 2019 und 2020 wurde die Technik überwiegend in die Gegenwart überführt und 2021 das gesamte
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EG in zwei schicke 52 m² bzw. 68 m² große Wohnungen mit ein und zwei Zimmern nebst Küche, Bad und Flur aufgeteilt. Das Obergeschoss beherbergt seit der Sanierung eine sehr ansprechende, 122 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 großen Schlafzimmer, einem Ankleideraum, einem Bad mit Eckwanne und ebenerdiger Dusche und einem zentralen ca. 60 m² großen Wohn- u. Esszimmer. Beiden Erdgeschossmietern stehen jeweils Terrassen und Teilbereiche des Gartengrundstücks zur Verfügung. Der auf der Nordseite ans Gebäude angebaute ca. 45 m² große Carport bietet mindestens 3 PKW-Unterstellplätze. Erstbezug aller drei Wohnungen war das Jahr 2022. Das kurzfristige Entwicklungspotential der Jahreskaltmiete für diese Liegenschaft, ohne bauliche Maßnahmen, beträgt ca. € 20
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
320
m2
31619 Binnen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieser gemütliche Resthof wurde um 1760 erbaut und laufend erweitert und in Stand gehalten. Das Wohnhaus wurde im vorderen Teil durch einen Anbau erweitert. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine großzügige 4-Zimmerwohnung zeitgemäß ausgebaut.
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Somit verfügt das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss ist u.a. über einen eigenen Eingang von der Straße aus zu erreichen. Zudem gibt es den klassischen Eingang über den Hof und durch die Wirtschaftsdiele ins Haus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, Bad, Gäste-WC. Küche und Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gehört ein Stallgebäude, sowie eine große Scheune und ein Garagengebäude zu der Hofstelle. Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Bilder an.