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1/10
Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
4 Zi.
86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld
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beträgt momentan 152,00 € Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Das Objekt ist derzeit gut vermietet. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt : 1995 Erneuerung der Fenster und Wasserleitungen 2011 Dachsanierung 2012 Wärmedämmassnahmen mit Wärmeverbundsystem 2013 Sanierung Balkone 2014 Einbau neue Hauseingangstür mit Regenvordach 2019 Gartenerneuerung 2022 Zufahrtserneuerung Verkauf ohne Provision.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
608
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein schönes Grundstück im Nienburger Stadtteil Holtorf. Die Fläche liegt innerhalb des Bebauungsplanes Nr. 62 "Großer Kamp/Am Lendenberg". Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé an.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
189.500,00 €
3 Zi.
85,07
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein seperates Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett ausgetauscht und sind mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
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erholen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 130,- €. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 510,- € vermietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
147
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer langfristig vermieteten Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (Verkaufsfläche von ca. 100 m²) zzgl. aller Nebenflächen im EG (Lager, Personal und WC von ca. 50 m²). Im Obergeschoss des Hauses, welches
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über das rückwärtig gelegene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 43 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 37m². Gesamt: ca. 150 m² Gewerbefläche ca. 147 m² Wohnfläche Eine der Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet und befinden sich in einem einfachen Standard. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und kann sofort saniert werden. Bei den vermieteten Wohnungen können die Sanierungen sukzessive im Rahmen von Mieterwechseln erfolgen. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befinden sich eine Hoffläche mit Zugang zum Treppenhaus, einem rückwärtigen Zugang zur Einzelhandelsfläche sowie 5 Stell
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
130
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995 in solider Massivbauweise, besticht durch seine Ausführung und die kontinuierlichen Modernisierungen, die es über die Jahre erfahren hat. Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem
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großzügigen und hellen Eingangsbereich empfangen, der eine klare Struktur und eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisch gelegenes Gäste-WC, ideal für Besucher. Gegenüber liegt der funktionale Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich gleichzeitig der großzügige Wohnbereich erschließt. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum besticht durch seine großzügige Aufteilung und wird durch
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
6 Zi.
187
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1887 in massiver Bauweise erbaut. Es sind 6 Zimmer verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine gemütliche Küche zu finden. Das Dachgeschoss, sowie der große Keller mit Sauna bieten
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ebenfalls viel Platz. Der Garten ist erstaunlich groß für die gute Innenstadtlage und ist von einer hohen Hecke eingefasst. Für Familien mit Kindern und Gartenfreunde ist dies ein toller Platz zum Austoben. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns gerne an und fordern Sie vorab unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
4 Zi.
150
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
189,9
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus, ursprünglich 1970 in solider Massivbauweise errichtet, wurde fortlaufend instand gehalten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, das den Zugang zu
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beiden Wohneinheiten ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung, 2014 vollständig saniert, überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige, gut erhaltene Parkettboden im Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Garten in vollen Zügen genießen. Die ähnlich geschnittene Obergeschosswohnung wurde 2019 saniert und beeindruckt ebenfalls mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Wohnungstür sowie alle Innentüren erneuert. Hervorzuheben ist hier ebenfalls der hochwertige, gut erhaltene Parkettboden im Wohn-
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
4 Zi.
173
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide und unter kundiger Architektenplanung errichtete Wohnhaus besticht durch seinen repräsentativen und dennoch gemütlichen Grundriss sowie eine sehr gute Belichtung der Wohnräume. Die verwendeten Materialien, die großen Fensterelemente,
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das großzügige Bad und nicht zuletzt die eingebaute finnische Sauna sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und praktischem Wintergarten runden diese seltene Gelegenheit ab. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer, Diele, WC, Küche mit Essbereich, Vorratsraum und Wintergarten Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Saunazimmer, Flur und Abstellraum (Haustechnik) Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und laufend gut unterhaltenes Wohnhaus. Ausstattung: Helle Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss Fußbodenheizung im EG (Wohnzimmer und Küche) per Raumthermostat Zusätzlicher Bodenheizkörper im Wohnzimmer Gasbrennwertheizung aus 2010 (derzeit im Contracting über die
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
31582 Linsburg
Immobilientyp: Haus
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Der angegebene Preis versteht sich ohne die Grundstücks- sowie ortsüblichen Baunebenkosten sowie in der Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig".
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Quelle: www.immobilienscout24.de
155.000,00 €
845
m2
31582 Nienburg (Weser) (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
391.805,00 €
3 Zi.
91,33
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
338.100,00 €
2 Zi.
76,49
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
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zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
392.600,00 €
2 Zi.
84,79
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, an der Rühmkorffstraße / Ecke Jördensweg, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet und erfüllt den KFW-Effizienzhaus 55 EE Standard.
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Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen an der Rühmkorffstraße so interessant. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie in die Wohngeschosse und ermöglicht barrierearmen Zugang zu den Wohnungen, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Eingang zu betreten. Zudem kann zu jeder Wohnung entweder ein eigener Stellplatz oder ein Carport erworben werden. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in zentraler Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente der Anlage wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern. Reser
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Quelle: www.immowelt.de
452.900,00 €
3 Zi.
97,82
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, an der Rühmkorffstraße / Ecke Jördensweg, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet und erfüllt den KFW-Effizienzhaus 55 EE Standard.
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Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen an der Rühmkorffstraße so interessant. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie in die Wohngeschosse und ermöglicht barrierearmen Zugang zu den Wohnungen, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Eingang zu betreten. Zudem kann zu jeder Wohnung entweder ein eigener Stellplatz oder ein Carport erworben werden. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in zentraler Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente der Anlage wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern. Reser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
147,16
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1980 erbaute Wohnhaus befindet sich in Holtorf, direkt vor Nienburg. Durch die besondere Architektonische Bauweise hebt sich dieses Gebäude, sehr von der umliegenden Bebauung ab. Neben der ca. 147,16 m² Wohnfläche welche sich auf ein
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Geschoss und Souterrain verteilen, finden Sie eine Garage, eine Terrasse und einen Garten vor. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Flur und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Holzofen. Im Souterrain befinden sich 3 weitere Kellerräume und der Heizungsraum. Einer dieser Räume wurde ebenfalls als Schlafraum genutzt. Die Fenster sind teilweise mit Aussenrollläden oder Innenjalousien ausgestattet, wodurch sich die Räumlichkeiten vollständig verdunkeln lassen. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise nicht einsehbar. Das Haus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.199,35
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude selbst beherbergt ein renommiertes Fitnessstudio sowie ein professionell geführtes Dentallabor, was nicht nur für eine hohe Frequentierung sorgt, sondern auch kontinuierliche Mieteinnahmen von monatlich 6.660 Euro zzgl. Betriebskosten
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garantiert. Das Fitnessstudio erfreut sich einer hohen Mitgliederzahl, was die wirtschaftliche Stabilität und Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht. Zur gehobenen Ausstattung zählt außerdem ein exquisit eingerichteter Wellnessbereich. Dieser private Rückzugsort im Gartenhäuschen umfasst eine Sauna und eine Außendusche - perfekt für Entspannungsmomente fernab vom Alltagsstreß. Mit einer vollständigen Vermietung aller Einheiten ist diese Immobilie eine äußerst lukrative Anlageoption, die Sicherheit und Rentabilität verspricht. Dies macht sie nicht nur für Investoren interessant, sondern auch für alle, die Wert auf höchste Lebensqualität und beste Infrastruktur legen. Zusammengefasst ist diese Immobilie durch ihre ruhige, dennoch zentrale
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Quelle: www.immowelt.de
547.900,00 €
5 Zi.
123,97
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nahe zur Nienburger Innenstadt, im Stadtteil Leintor an der Freytagstraße, entsteht ein modernes Wohngebiet mit 9 Bungalows und 7 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet. Die zentrale Lage zur Innenstadt und
...
zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in den Leintorgärten so interessant. Hochwertige Böden bzw. Fliesen in Bädern und WCs, dreifachverglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen gehören zum Ausstattungsstandard.
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Quelle: www.immowelt.de
504.000,00 €
4 Zi.
108,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Nahe zur Nienburger Innenstadt, an der Rühmkorffstraße / Ecke Jördensweg, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Projekt wird nach modernen baulichen Kriterien errichtet und erfüllt den KFW-Effizienzhaus 55 EE Standard.
...
Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen an der Rühmkorffstraße so interessant. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Staffelgeschoss. Ein Aufzug bringt Sie in die Wohngeschosse und ermöglicht barrierearmen Zugang zu den Wohnungen, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils über einen eigenen Eingang zu betreten. Zudem kann zu jeder Wohnung entweder ein eigener Stellplatz oder ein Carport erworben werden. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in zentraler Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente der Anlage wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern. Reser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
155
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie auszuschöpfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre
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individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und das Ambiente dieser historischen Stadtvilla zu optimieren.Die bereits in zwei Wohneinheiten unterteilte Wohnung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügige Familienresidenz oder als Wohnraum mit separater Einliegerwohnung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.