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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentrale Lage wurde dieses Wohn- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten & 14 Wohneinheiten 1909 gebaut und 1950 nach Kriegsende Wiederaufgebaut. Weitere Umbau und Erweiterungen am Gebäude erfolgten 1992. Zuzüglich steht auf der
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unbebauten Fläche weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt, Sockel mit Natursteinplatten verkleidet. Der allgemeine Bausubstand ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde 1992 das Gebäude mit neuen Doppelverglaste Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat einen Fahrstuhl. Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss – Links im Aufteilungsplan mit Nr. 6, zuzüglich mit 2 Stellplätze Nr. 5 & Nr. 6 bezeichnet.
Raumaufteilung
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Di
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219.000,00 €
3 Zi.
75,78
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In dieser wunderschönen Lage wurde ca. 1967 auf einer großen Grundstückfläche von ca. 2848qm insgesamt 4 Wohnblocks gebaut aufgeteilt in 8 Wohneinheiten pro Mehrfamilienhaus. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und
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komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt und der bauliche Zustand ist aktuell normal. Modernisiert wurde 2007 das Gebäude mit neuen Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat kein Fahrstuhl. Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 75,78qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss – Rechts im Aufteilungsplan mit Nr. 29, zuzüglich eines Stellplatzes.
Raumaufteilung
Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Diele, Abstellraum und ein Stellplatz. Bodenbeläge aus (Würfel-) Parket, PVC und Fliesen, die Wandbekleidung mit einfachem Putz und Tapete. Die Eingang- und Zimmertüren aus Holzwerk. Beheizt wird mit Fernwärm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Man erreicht die Wohnung, welche sich in der obersten und 5. Etage befindet, über das Treppenhaus, in dem sich ebenso ein Aufzug befindet. Es besteht ein direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus. Betritt man die Wohnung, verbindet ein
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länglicher Flur die Wohn- und Schlafräume, die Küche, das Badezimmer und das separierte WC. Die beiden Schlafräume, das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche liegt linker Hand zwischen den beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, rechts gelangt man zu dem separaten WC, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist ausgesprochen lichtdurchflutet, wofür neben den Fenstern auch die jeweiligen Balkontüren verantwortlich sind.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 gepflegte EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage zentrumsnah in Neustadt/W. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 151 m². Innenhof mit Freisitz. VORDERHAUS: Baujahr ca. 1965 - ca. 110 m² Wfl.
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RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer, Wannenbad. KELLER: Flur, Heiz- /Hauswirtschaftsrau, 2 Kellerräume. HINTERHAUS: Baujahr ca. 1997 - ca. 62 m² Wfl. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad. OG: Küche, Wohnzimmer. Kein Keller. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (aus 2011( Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hinterhaus ist vermietet, das Vorderhaus steht leer, bezugsfrei nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
155
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes 5-Zi. Stadthaus im Herzen vonl Neustadt/Weinstraße mit kleiner ELW. Das Haus aus dem Jahre ca. 1969 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus
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verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m² (KEIN Garten). Überdachte große Hofeinfahrt (Möglichkeit für 5 PkW-Stellplätze, z. B. auch für Wohnwagen und kleinere LkWs geeignet, zusätzlich 1 Garage). RAUMAUFTEILUNG: HAUS (Wfl. ca. 120 m²): 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), große Wohnküche. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. ELW (Wfl. ca. 35 m²): Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner offener Küche, Balkon, Duschbad. KELLER (ebenerdig): Heizungsraum, 3 große Kellerräume. SPEICHER: großer Speicherraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden, bzw. Holzisolierglasfenster in der ELW, 2 Gaszentralheizungen; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böd
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1/10
296.000,00 €
3 Zi.
81
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung in einem neuen Wohnkomplex mit einem offenen Grundriss für eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit
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einem angenehmen Blick auf die Umgebung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet, und die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschinen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist separat, was Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Raums ermöglicht. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Neustadt an der Weinstraße.
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1/10
1.990.000,00 €
19 Zi.
730,14
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Wohnen in antikem Weingut in Mußbach! Mitten in Mußbach finden Sie dieses prächtige Anwesen aus dem Ursprungsbaujahr 1962 mit dem typischen spätklassizistischer Walmdachbau. Das Haus besteht aus sieben abgeschlossenen Wohnungen und
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umfasst insgesamt ca. 730 qm Wohnfläche sowie ca. 1.278 qm Grundstücksfläche. Vier Wohnungen befinden sich im vorderen Hausteil, zwei in der Mitte und und eine Loftwohnung im hinteren Bereich. Unter dem Haus befindet sich der charakteristische Gewölbekeller. Vorderer Hausteil EG: 3 Zimmer ca. 121,81 qm (W1) 1.OG: 2 Zimmer ca. 58,47 qm (W2) 1.OG: 3 Zimmer ca. 70,69 qm (W3) DG: 3 Zimmer ca. 100,58 qm (W4) Mittlerer Hausteil EG: 2 Zimmer ca. 80,31 qm - Barrierefrei (W5) Maisonette-Wohnung OG/DG: 4 Zimmer ca. 159,79qm (W6) Hinterer Hausteil EG: 3 Zimmer ca. 141,49 qm - Barrierefrei (W7) Jede Wohnung weist individuelle Charakteristika auf. Von Steinwänden, über herausgearbeitete Holzbalken - hier wird Individualität groß geschrieben. Lassen Sie sich vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
192
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Repräsentatives Wohnen in topp Lage in Neustadt/Hambacher Höhe. Die DHH aus dem Jahre ca. 1933 wurde 1993 komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² 5 Zimmer, Küche, Terrasse, 2 Bäder und 2 Balkone. Die Grundstücksgröße
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beträgt ca. 347 m². Carport vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich kleinere Schönheitsreparaturen sind empfehlenswert. RAUMAUFTEILUNG: EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, kleine Terrasse. OG: Flur, 2 Zimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Balkon, Hauswirtschaftsraum, Balkon. DG: Flur, 2 Zimmer, Duschbad. KELLER: 4 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Dielen belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; Kaminofen; Einbauküche; höhere Decken; das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. Die Immobilie kann auch gew
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1/9
Quelle:
www.immomorgen.de
529.000,00 €
9 Zi.
235
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Weinstraße! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Die massive Bauweise und die drei Etagen bieten ein großes Platzangebot
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und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für die ganze Familie oder mehrere Parteien.
Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss-Wohnung bieten auf etwa 80 m² ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer und einen Balkon.
Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Der Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Beheizt werden die Wohnungen über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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1/13
Quelle:
immo.rheinpfalz.de
598.000,00 €
8 Zi.
184
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut 1937 und 1964 angebaut, besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen ca. 184 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet es vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eines der beiden Tageslichtbadezimmer wurde 2023 saniert und ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss dieser Etage.
Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Balkon ermöglicht eine herrliche Aussicht über die Landschaft.
Der großzügige Keller bietet ca. 100 m² Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder ein privates Home-Office.
Das besondere Highlight ist das 1485 m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße:
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1/10
259.999,00 €
3 Zi.
83,91
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine frisch sanierte, für Sie provisionsfreie Wohnung im ersten Obergeschoß in Neustadt. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wie die zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das
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separierte WC. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert/renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination der Einzeltermine.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
70,83
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Angeboten wird eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage auf
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der Hambacher Höhe in Neustadt. Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein Waschraum und ein separater Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, während die Fenster im Jahr 1994 erneuert wurden. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin gerne auf uns zu.
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