89233 Neu-Ulm / Pfuhl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Großer sanierter Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
- Personenaufzug vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Wascheinrichtungen
- Trockenraum
- 1 PKW-Stellplatz, bereits im
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Kaufpreis enthalten
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Energieausweis:
Baujahr: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser : Heizöl
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Top-Rendite in Neu-Ulm Ludwigsfeld Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 45 m² Zimmer: 1,5 Rendite: ca. 4,5 % ab September 2024 Mietverhältnis: Sehr gut und zuverlässig vermietet Zustand: Gepflegte Wohnung und
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gepflegtes Gesamtgebäude Ausstattung und Besonderheiten: - Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf der privaten Loggia. - Einbauküche: Voll ausgestattete Einbauküche, bereit zum Einzug. - Badezimmer: Modernes Badezimmer mit WC und Badewanne. - Dachpool: Exklusiver Pool zur allgemeinen Nutzung auf dem Dach - perfekt zum Entspannen und Sonne tanken. - Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder. - Wäschekeller: Gemeinschaftswaschküche für bequemes Waschen und Trocknen. Außenbereich und Lage: - Grünanlage: Gepflegte Grünanlagen um das Haus bieten eine angenehme, naturnahe Umgebung. - Parkmöglichkeiten: Keine Parkplatzsorgen - stets genügend Parkplätze verfügbar. Ihre Investition in eine wertbeständige Immobilie: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung in
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut und ist optisch
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dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat;
89233 Neu-ulm
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie werden den Charme dieser 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung schnell erkennen – auch wenn einiges „gerichtet“ werden muss. Der große, helle Wohn-/Essbereich glänzt mit Echtholz-Riemchenparkett. Die 13 m² große – nahezu uneinsehbare -
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Süd-Terrasse ist sowohl vom Wohn-/ als auch vom Schlafbereich aus erreichbar. Genügend Abstellmöglichkeiten haben Sie nicht nur im großen Keller, sondern auch durch zusätzliche Stauflächen in den Kniestöcken.
Die grüne und sehr gepflegte Umgebung werden Sie zu schätzen wissen.
Das Haus wurde 1974 errichtet und 1986 in Teileigentum mit 8 Wohneinheiten umgewandelt. Zur Wohnung gehört die Garage, die für 12.000 Euro verkauft wird.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Details:
-Wohn-/ Esszimmer ca. 30 m² Wfl., Eiche-Echtholz-Riemchenparkett
-Schlafzimmer ca. 18 m² Wfl., Kunststoff-Fußbodenbelag
-Küche ca. 6 ² Wfl., gepflegte Einbauküche aus den 90er Jahren (Geschirrspüler und eingepassten Standherd), Boden gefliest,
89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in einer kleinen Wohnanlage in Gerlenhofen. Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt durch die gute Lage, einen durchdachten Grundriss, die sonnige Südterrasse und
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die neue 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solaranlage.
Die Wohnung ist etwas modernisierungsbedürftig(Bodenbeläge) und ermöglicht dadurch Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen um sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen.
Die modernen Dachflächenfenster schaffen angenehmes Licht und Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Die nutzbaren Dachschrägen lassen die Wohnung gleichzeitig größer wirken und unterstreichen den Charme der Räume.
Das Wohnzimmer/ Esszimmer mit der großen Fensterfront bietet viel Platz und wird durch die angrenzende Küche mit Einbaumöbeln ergänzt. Der Flur und das Schlafzimmer komplementieren den funktionellen Grundriss dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.
Das hell geflieste
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neu-Ulm/ Gerlenhofen. Über den Flurbereich gelangen Sie in das einladende Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet sowohl eine
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Badewanne als auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Sonnenstunden am Nachmittag. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein separater Kellerraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Wohnung ist derzeit für 620 € plus 160 € Nebenkosten vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne unter der 0731/ 96896-48 melden.
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage von Neu-Ulm befindet sich im 2.OG eines 10-Familienhauses (Kein Aufzug) die 3 Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist gelungen und bietet Platz für eine 3-4-köpfige Familie. Durch die Nähe zur Innenstadt
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sind die Einkaufsmöglichkeiten bzw. Ärzte und Apotheken alles zu Fuß zu erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und der insbesondere der Bahnhof. Die Wohnung ist pflegeleicht ausgestatte und bietet teilw. Parkett bzw. Laminatböden. Das ehemalige Bad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und statt der Badewanne mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, herrlich für den ersten Kaffee am Sommermorgen. Eine Garage steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz kann evtl. gemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bühnenraum. Die Eigentümerin möchte die Wohnung auch mit dem Mietverhältnis verkaufen. Allerdings planen die Mieter in ca. 2-3 Jahren zurü
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von 55 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ob als Eigenheim oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität und
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Lebenskomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer harmonischen kleinen Eigentümergemeinschaft, sondern auch ein gepflegtes Umfeld.
Der Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit und Offenheit, während der angrenzende Balkon Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Ihre persönlichen
89231 Neu-Ulm / Offenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen
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großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die sonnige und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Der beliebte Stadtteil Offenhausen bietet neben der in der Lagebeschreibung genannten Vorteile, einen großen Freizeit- und Erholungswert. Offenhausen ist nicht nur
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ein praktischer Ort zum Leben, sondern bietet auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen: Der Stadtteil hat mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.
•Sportvereine: Es gibt verschiedene Sportvereine und Einrichtungen, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten.
•Kulturelle Angebote: Offenhausen liegt nahe genug am Zentrum von Neu-Ulm, um Zugang zu den kulturellen Angeboten der Stadt zu haben, wie Theater, Museen und Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung in Offenhausen ist hervorragend. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Neu-Ulm und den umliegenden Stadtteilen verbinden. Zudem ist die
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.
Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.
Abgerundet
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock in Neu Ulm Pfuhl.
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
- Terrasse mit Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Flur und Badezimmer gefliest
- Teppichböden im Wohn- wie auch in den Schlafzimmern
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Waschküche und
...
Trockenraum im Gemeinschaftsnutzen
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,--)
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Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Befeuerungsart: H-Gas/Schweres Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
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89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**
Diese helle und freundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Wohnhauses mit insgesamt 9 Wohnungen.
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!
Wir freuen uns, Ihnen heute ein nicht alltägliches Angebot unterbreiten zu dürfen. Außergewöhnlich der Zuschnitt und die Aufteilung dieser Wohnung.
In der Ortsmitte von Pfuhl gelegen, nur wenige Schritte
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von sämtlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke entfernt,
befindet sich diese 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Eingängen und 18 Wohneinheiten.
Im Eingang dieser Wohnung befinden sich nur sechs Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der moderne Grundriss und die Helligkeit der Wohnung.
Die Wohnung wird für € 350.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Der Preis für den oberirdischen Stellplatz beträgt € 5.000,--.
Die Wohnung muss mit TG-Stellplatz und
oberirdischen Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 375.000,--.
Günstige Nebenkosten, inkl. Hausmeistervollservice,
runden
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
98
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 23.11.2017 - gültig bis: 23.11.2027 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 74,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1982 --------------- Die Wohnung befindet sich in einem guten teilrenovierten Zustand. Bodenbeläge in den Wohn-und schlafräumen wurden kompl. ausgetauscht. In der Diele und Küche wurde der Boden neu gefliest. Im Innenbereich wurden alle Wände mit einem Glattputz versehen.
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ein lichtdurchfluteter Wohnraum und eine traumhafte Aussicht prägen diese einmalige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss des Donaucenters in Neu-Ulm.
Von der ca. 46 m² großen West-Dachterrasse genießen Sie den Überblick auf Donau, Ulm und dem
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Allgäu.
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung ist interessant für Eigennutzer, die zentral und ruhig ihr Domizil haben möchten.
Eine kurzfristige Übernahme ist möglich, da sie leerstehend ist.
Einer von drei Aufzügen bringt Sie bequem in die 14. Etage. Treppenstufen müssen hierbei nicht überwunden werden.
Der geräumige Wohnraum verfügt über eine großflächige Fensterfront, die eine herrliche Aussicht über Ulm bietet. Geschickt integriert befindet sich die offene Küche. Die vorhandene ältere Küche ist mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das WC sind noch baujahrstypisch. Weitere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Das große Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer bieten einen
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
...
Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage in Neu-Ulm-Gerlenhofen, Stadtnah und doch ruhig gelegen. Gerlenhofen ist nur wenige Autominuten von den großen Einkaufscentren Senden und Neu-Ulm entfernt.
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Die A7 und A8 Auffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen Das Gebäude wurde 1962 erbaut mit ca. 131 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 417 qm Grundstück. Ein Teil des Grundstückes von gesamt 471 qm ist die Zufahre für das dahinter liegende Haus des Nachbars. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss für einen Kaminofen, sowie die Küche der Flur und ein Gäste WC. Einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten haben sie vom Wohnzimmer aus. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die Räume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Das Haus ist sehr hell und freundlich der