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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das perfekt für Künstler, Musiker, Freiberufler oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer derzeit unscheinbaren Lage, die jedoch
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enormes Entwicklungspotenzial birgt. Dank umfassender städtebaulicher Maßnahmen, die im Bebauungsplan Nr. 809/N "Lambertsstraße" der Stadt Mönchengladbach detailliert beschrieben sind, wird diese Gegend in naher Zukunft zu einer der attraktivsten und verkehrsberuhigten Lagen der Stadt avancieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor die Wertsteigerung einsetzt! Perfekt für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus 1996 umfassend umgebaut und modernisiert, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
265
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus zwei Gebäuden. Das erste Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahre 1963, es bietet 265 m² Wohnfläche zzgl. 92,53 m² Nutzfläche. Obwohl eine
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vollständige Sanierung erforderlich ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das zweite Gebäude ist ein eingeschossiges Praxisgebäude aus dem Jahre 1992, ebenfalls vollständig unterkellert. Mit einer Fläche von 182 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für unterschiedliche Behandlungszimmer und Büroflächen. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe, während die Gasheizung für Komfort und Behaglichkeit sorgt. Die Praxis ist derzeit vermietet, Sie profitieren derzeit von einer Jahresmieteinnahme von ca. 15.000,-. Mit einem großflächigen Grundstück bietet dieses Anwesen auch Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine grüne Rasenfläche lädt
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
1.048
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Wohnbaugrundstück wurde bisher als Garten genutzt. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die mögliche Bebauung nach den Vorgaben des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Das heißt, die Bebauung hat in Anpassung an die
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Nachbarschaftsbebauung zu erfolgen. Gemäß der Anliegerbescheinigung vom 03.07.2024 gilt die vorgenannte Erschließungsanlage als fertige Straße im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts. Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Sofern in der o.g. Erschließungsanlage straßenbauliche Verbesserungs- und/oder Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt werden, fallen hierfür Beiträge nach § 8 KAG/NW an. Einmalige Kanalanschlussbeiträge nach § 8 KAG/NW fallen nicht mehr an. Lassen Sie Sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
398.950,00 €
3 Zi.
75,1
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau präsentieren zu dürfen, der im Oktober diesen Jahres fertiggestellt wurde. Das architektonisch ausgefallene Gebäude bietet fünf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester
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Anbindung. Ausstattung und Barrierefreiheit: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für jeden Bewohner zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug führt die Bewohner über das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerräume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerräume für jede Wohneinheit, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller ermöglicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte Möglichkeit zur Wäschepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Gebäude finden Sie einen großzügigen Abstellraum für Müll und Fahrräder. Hier wird Ordnung großgeschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu o
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
86
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
" M'GLADBACH-DAHL - CHICE 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON & PKW-STELLPLATZ! " Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter
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geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht! Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer zentralen Lage von Mönchengladbach-Dahl? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Kellerraum & ein eigener PKW-Stellplatz dürfen auch nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 2.Obergeschoss eines 4-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern m
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen Wohngegend von MG-Rheydt bietet. Das Gebäude
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beinhaltet 8 Geschosse insgesamt und verfügt über einen Aufzug, der den Bewohnern bequem den Zutritt zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie teilt sich in Flur, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, der Ausblick ist unverbaut. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Sie ei
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Quelle: www.immowelt.de
2.210.000,00 €
748
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße. Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und
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Personenaufzug zu allen Etagen realisiert. Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.
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Quelle: www.immowelt.de
4.850.000,00 €
14 Zi.
850
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Exklusiv im Auftrag, keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf diesem einzigartigen Biohof, wo Tradition auf Innovation trifft und nachhaltige Landwirtschaft zur Lebensweise wird! Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten:
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eine etablierte, erfolgreiche Bio-Landwirtschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem florierenden Geschäftsbetrieb. Eier von glücklichen Hühnern, saftiges Bio-Rindfleisch, frische Milchprodukte und ein reichhaltiges Angebot an saisonalen Bio-Produkten, Hofladen, Hofgastronomie und Ferienwohnungen bilden die soliden Eckpfeiler dieses charmanten Biohofs. Die Lage dieses Hofes ist ein weiterer Pluspunkt. Strategisch im Herzen des Rheinlands, zwischen den pulsierenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen, zieht der Hof eine wohlhabende und bio-affine Käuferschaft an. Die Nachfrage nach hochwertigen Bio-Produkten steigt stetig, und dieser Hof hat bereits einen festen Platz in diesem lukrativen Markt erobert. Für ernsthafte Intere
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
195
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde und sich seither liebevoll gepflegt präsentiert. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ebenso großen Grundstück von ca. 200
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m² bietet dieses Haus eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus beherbergt derzeit zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils durch ihre individuelle Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die Möglichkeit, durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine dritte separate Wohnung im Dachgeschoss zu erschließen, verleiht diesem Haus zusätzlichen Reiz. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv, sei es als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben können, oder als interessante Investition für Kapitalanleger, die das Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen erkennen. Das Grundstück ist pflegeleicht und dennoch liebevoll gestaltet. Der kleine, gepflegte Garte
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
11 Zi.
827
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2020 neu gebaute und fertiggestellte Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 827 m² auf drei Etagen. 5 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet
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diese Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. 2 Wohnungen jeweils im Erdgeschoss und dem Obergeschoss sowie ein Penthouse lassen alle Wohnmöglichkeiten offen. Die neuwertige Immobilie verfügt über 5 Balkone/Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wellnessbäder, Klimaanlaagen, edlen Türen, Einbauschränken und schon installierte Luxusküchen, die bereits im Preis inbegriffen sind. Große Sonnenterrassen sind ebenfalls ein großer Vorteil. Drei Einheiten haben sogar einen Kamin installiert. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses garantiert ein stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Traumhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Mit 5 Schlafzimmern bietet es genügend Platz für eine große Familie oder auch für einen
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Zwei-Generationen-Haushalt. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 226 m² bietet einen gepflegten Garten sowie einen gepflasterten Vorgarten. Sie können somit direkt vor Ihrem Traumhaus parken. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Errichtet im Jahr 1986, wurde dieses Haus stilvoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage wurden neue, wärmeschutzverglaste Echtholzfenster eingebaut. Diese sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und senken die Heizkosten deutlich. Im Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Natursteinboden verlegt, der sich über alle Räume erstreckt und ein einheitliches Bild erzeugt. Das Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** SANIERUNGSBEDÜRFTIG *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Die Immobilie ist vollständig sanierungsbedürftig und daher sehr günstig im Preis. Eine neuwertige Gas-Zentralheizung, die im Rahmen eines Wärme-Contractings mit der NEW betrieben wird, ist bereits installiert und bietet effiziente und moderne Wärmeversorgung. Der große Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte, ist ein absolutes Highlight. Eckdaten: Immobilientyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
3 Zi.
71,28
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 386,04 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Diese Wohnung ist bezugsfrei ab Anfang November. Somit ist sie sowohl für Kapitalanleger interessant als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - 3 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Sonnenbalkon: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon, der Ruhe und Entspannung bietet - Neue Innentür
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
1.207
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen an Ihrem zukünftigen Zuhause an der Adresse Wetschewell 165 in Mönchengladbach. Das Grundstück mit der ausgesprochen ruhigen Lage, im Herzen von Mönchengladbach, eröffnet mit 1207 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und
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endet an der Niers. Ein Altbestand / Gebäude muss abgerissen werden. Aufgrund der wuchernden Natur ist es schwer, dieses schöne Grundstück an der Niers auf Bildern darzustellen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight. Hier können Sie entspannen, oder gesellige Grillabende veranstalten. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Spielbereich für Kinder und Pool. Dieses Grundstück ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Auch Investoren haben vielfältige Möglichkeiten. Eine Bebauung mit einer Hausgrösse bis 600 qm Wohnfläche, wäre nach dem B-Plan möglich Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
5 Zi.
158
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumhaus mit Parkgrundstück in Südlage! Diese moderne Cubus Villa in der Gartenstraße 191a in Mönchengladbach ist genau der richtige Ort für Familien, die eine ruhige Lage "im Grünen" lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen
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möchten. Als Effizienzhaus gebaut, bietet es nicht nur eine top Ausstattung, sondern auch eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Haus ist fertig gestellt - es fehlt nur noch die Küche und das Aufhängen der Lampen, dann können Sie den Einzug planen. Die Villa selbst ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der großzügige Wohn-Essbereich von über 45m2 lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann aber jederzeit auch als offener Bereich ausgeführt werden. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit wundervollem Baumbewuchs, einer Süd-Terrasse und einer West-Terrasse (Abendsonne!). Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss (1 x Elternzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
156
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet ein komfortables Zuhause für seine Bewohner. Das Flachdach verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild, die Atriumterrasse lässt sich zum Himmel öffnen. Mit einer
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Seniorengerechtigkeit und einem vorhandenen Keller bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch praktische Vorteile. Das Innere des Bungalows besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, mit Ankleidebereich und ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die geräumige Wohnfläche ist optimal genutzt und die offene Gestaltung sorgt für eine luftige Atmosphäre. Die Wärmepumpenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während die Terrasse einen Außenbereich bietet, um die warmen Tage zu genießen. Ein Tiefgaragen Parkplatz steht direkt am Bungalow zur Verfügung. Ein separater Raum bietet ebenerdig Platz für Ihre Fahrräder. Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als Rückzugsort für Senioren - dieser Bungalow überzeugt mit seiner praktischen Aussta
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
76,95
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Seltene Gelegenheit! Top Maisonette-Wohnung über den Dächern von MG-Rheydt *** Hier dürfen wir Ihnen eine schicke und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 76,95 m² Wohnfläche sowie eine zugehörige Garage anbieten. Das solide Haus ist ca.
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im Jahre 1984 massiv erstellt worden und wurde laufend instand gehalten. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges, luftiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Abenden einlädt. Die maßgefertigte, hochwertige Küche ist perfekt ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Dank der zahlreichen Fenster genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Umgebung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, den ganzen T
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.900,00 €
4 Zi.
132
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus