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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
279,86
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses beeindruckende Anwesen mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als ein exklusiver
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Landhausklassiker. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit einer kleinen Wellness-Oase, die sich im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet. Hier bieten ein 8 m x 4 m großer Pool, ein Whirlpool/Tauchbecken, eine Sauna und eine Dusche/WC eine Auszeit für Jung und Alt. Das ca. 1.136 m² große Grundstück wurde aus einer Kombination einer Mauer mit Granitsteinabdeckung und einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun eingefriedet und gärtnerisch stilvoll mit zwei Rasenflächen, eine im Norden und eine im Süden, sowie zahlreichen Strauch- und Zierpflanzen angelegt. Mit Naturstein belegte Wege führen an der großzügigen Doppelgarage vorbei zu den separaten Hauseingängen. Der Eingang zum Haupthaus befindet sich auf der Südseite, der der Dachgeschosswohnung im O
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
13 Zi.
372
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3-
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Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewährt. WE2 1.OG 94 m²: Diese 3- Zimmerwohnung bietet genügend Platz, um sich wohl zu fühlen und sticht mit seinem großzügigen Balkon hervor. Neben dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen gemütlichen Küchenbereich, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusch/Badewanne verfügt. WE3 2.OG 89 m²: Diese helle 3- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bade
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Eintritt ins Haus gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur. Dort befindet sich die Treppe in die oberen Geschosse. Rechts vom Flur liegt das Wohnzimmer. Hinter dem Wohnzimmer schließt sich die kleine Küche an und hinter der Küche liegt das
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Bad, welches vom Esszimmer aus begehbar ist. An das Esszimmer wurde vom früheren Eigentümer ein heller Wintergarten angebaut. Eine Baugenehmigung für den Wintergarten liegt aktuell nicht vor. Im Obergeschoss befindet sich das helle, freundliche Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt vom Flur ins Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
167
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk ein entwicklungsfähiges freistehendes Einfamilienhaus anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1962 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 762 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH-EICKEN SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT ERDGESCHOSS ZUR EIGENNUTZUNG! " Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit mehreren vermieteten Einheiten und einem großzügigen leerstehenden Erdgeschoss, das vielseitig
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nutzbar ist. EG: Das Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet auf 105 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche plus ein Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei der Zimmer sowie das Bad befinden sich im Souterrain und bieten zusätzlichen Platz und Komfort. 1. OG: Diese Etage ist seit 2021 vermietet und umfasst 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad. Die Böden sind im Bad und in der Küche gefliest, während die restlichen Räume mit Vinylboden ausgestattet sind. Ein Balkon bietet zusätzlichen Au
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7
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Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird. In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad. Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage. Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße... Besonders
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
7 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
HINWEISE Exposé: Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Honorar: Gesetzlich
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vorgeschriebene Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. § 80 Abs. 4 GEG: Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1 ++
Objekt
* biet+kauf ist hier möglich ** verkaufen und wohnen bleiben In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG und das Dachgeschoss als
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schicke Bungalow wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Er ist überwiegend unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Im Jahr 2015 erfolgte eine vollständige Modernisierung des Erdgeschosses. Das Lage am Kopf eines kleinen Weges garantiert
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Ihnen eine ruhige und verkehrsarme Wohnlage in gesuchter Umgebung. Zum Bungalow gehört eine Garage, die ca. 50 m entfernt, direkt an der Straße liegt.
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
175,29
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 im Mönchengladbacher Stadtteil Bettrath-Hoven. Diese moderne Stadtvilla mit Garage besticht bereits von außen
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durch eine zeitgemäße Mischfassade aus weißem Putz und anthrazitfarbenem Klinker, ergänzt um geschmackvolle Edelstahl- und Zinkelemente. Das flach geneigte Walmdach, gedeckt mit engobierten Tonziegeln, rundet das äußere Bild des zweigeschossigen Gebäudes stimmig ab. Auch der Garten des insgesamt 659 m² umfassenden Grundstücks setzt die Geradlinigkeit der Architektur mit Zen-Elementen ansprechend um. In der luftig und leichten Alu-Glaskonstruktion des Sommergartens genießen Sie auch an kühlen Tagen die schöne Aussicht. Im Haus erwarten Sie rund 175 m² bestens ausgestattete Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kaminofen, dem Tageslichtbad und einigen Nebenräumen stehen Ihnen vier weite
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
149
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Mitten im Zentrum von Mönchengladbach direkt am Alten Markt gelegen. Hier lassen sich Wohnen- & Arbeiten unter einem Dach vereinen! Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 57 m² große
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Gewerbeeinheit, bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie einem weiteren Zimmer zur freien Nutzung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof mit angrenzendem Werkschuppen. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet Ihnen auch Platz für Ihre PKW's. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Kunden WC. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Maisonette Wohnung im Obergeschoss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, angrenzender Ankleide und ein freundliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit benachbartem Esszimmer und einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden! Überzeugen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Geburtshaus von Joseph Pilates! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits komplett entkernt und für den Aufbau entsprechend vorbereitet. Der Keller wurde trocken gelegt und eine Bodenplatte installiert, inkl. Nivellierung. Morsche
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Balken wurden ausgetauscht und für die Verbindung von Räumlichkeiten wurden Stahlträger eingebaut. Von der Fläche her eignet sich dieses teilunterkellerte Haus gut für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück ist klein, aber fein. Dieses Objekt wurde vermutlich ca. um die Jahrhundertwende (1900) mit Materialien der damaligen, konventionellen Massivbauweise errichtet und bietet entsprechendes Potential für einen Wiederaufbau. Das Gebäude ist 3-geschossig und bis auf den Anbau unterkellert. Laut einem Gutachten ist dieses Objekt nicht in der im Internet veröffentlichten Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und unterliegt derzeit somit keinen denkmalpflegerischen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
1.200
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das
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Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es handelt sich hier um eine Baufläche von 40 m Tiefe und ca. 15 m Breite, wenn die Gebäude weggerissen werden, oder in zweiter Reihe eine Baufläche mit Anbau an das Nachbarhaus von 14 m Tiefe und 14,40 Breite. Aktuelle Bebauung mit einer Doppelhaushälfte (2-FH) inkl. Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord. Das Grundstück kann dementsprechend auch geteilt werden. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich s
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese herausragende Doppelhaushälfte (2-FH) mit Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz (40 m Tiefe und ca. 15 m Breite) in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord bietet eine sehr gute Mietrendite und ist daher sowohl für Familien, Handwerker,
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Mehrgenerationshaushalte oder auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es ha
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
1.228
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
311
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
554
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
554.000,00 €
241
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
4 Zi.
156
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
388.640,00 €
4 Zi.
105
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus