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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
10 Zi.
420
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Wickrath - Land liegt dieser erstklassig gepflegte und modernisierte Vierkanthof. 2 abgeschlossene Wohnhäuser Haupthaus Bj. 1965 ständig saniert und renoviert mit ca. 290 qm Wohnfläche, 2. Wohnhaus Bj. 1988 ca. 115 qm
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Wfl. Alle Flächen liegen rund um den Hof. Die Scheunen sind alle saniert und in einem sehr guten Pflegezustand. Die gesamte Anlage wird frei.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
9 Zi.
270
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit sehr guten Verwendungsmöglichkeiten, weil es nur im Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte nach Verkauf als Mieter weiterhin die EG-Wohnung bewohnen. Die beiden
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Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zur Zeit unbewohnt. Der Eigentümer hat das Objekt ständig modernisiert und besonders gepflegt. Es bietet sich deshalb in einem sehr guten Zustand an. Zur Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche gehört eine überdachte Außenterrasse und ein sehr hübscher Garten mit 2 Gartenhäuschen, Grillkamin, u.a.. Die Wohnung im 1. OG mit ca. 100 m² Wohnfläche besitzt eine große Dachterrasse. Alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
195.200,00 €
4 Zi.
86
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++Bezahlbares Familienleben in Ihrem Eigenheim++ Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie hoch über den Dächern von Hockstein! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 4 Zimmer, sondern auch zwei geräumige Balkone,
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die zum Entspannen und Genießen einladen. Highlights der Wohnung: - 4 Zimmer: Ideal als Einstiegsimmobilie für Familien oder Kapitalanleger, die nach großzügigem Wohnraum suchen. - Doppelbalkon: Genießen Sie den Blick über die Stadt auf Ihrem eigenen, geräumigen Doppelbalkon. - Dachgeschosslage: Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Dachgeschoss ohne Dachschrägen. - Modernes Wohngefühl: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. - Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist gut instand gehalten und sofort bezugsfertig. Wohnungsdetails: Lassen Sie sich durch unsere bildlich dargestellten EInrichtungsbeispie le inspirieren: Großzügiger Grundriss: Die Wohnung erstreckt sich ü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
180
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohn- und Arbeitsparadies: Einzigartiges Anwesen mit grenzenlosen Nutzungsmöglichkeiten Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses zentral und uneinsehbar gelegene Schmuckstück bietet eine separat zugängliche, große Lager-, bzw.
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Bürofläche, welche derzeit mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine große Wohnfläche, die auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. Das Erdgeschoss, ein wahres Wohn- und Hobbyparadies, beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, ein stilvolles Büro und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen. Dahinter befindet sich der große Hobbyraum (ursprüngliche Lagerfläche), direkt daneben befinden sich zwei Büroräume, die derzeit als Lager genutzt werden.Schon der repräsentative Eingangsbereich setzt einen exklusiven Akzent und man spürt beim Betreten des Hauses, dass es sich um eine extravagante Immobilie handelt. Eine breite Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer, Bad, Küche mit Essbereich und ein einlad
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Quelle: www.immowelt.de
583.000,00 €
1.100
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
181
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Beidseitig angebautes, 3-geschossiges und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Parteienhaus, welches im Zuge der Kernsanierung (2014/2015) als Einfamilienhaus umgewandelt
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worden ist. Ein Umbau in drei abgeschlossene Wohneinheiten wäre demnach wieder möglich. Heute erwartet Sie ein sehr großzügiges, helles und modernes Wohnhaus - ideal für die Großfamilie und das Mehrgenerationenwohnen. Die Kernsanierung umfasste die Erneuerung von Dach, Heizung und Elektro sowie nachstehende Ausstattung: Die Fenster sind in Kunststoffausführung, zweifachverglast, überwiegend aus 2014. Diese sind größtenteils mit manuell betriebenen PVC-Rollläden versehen. Auch die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung. Bei den Zimmertüren handelt es sich um gute Holztüren. Die Oberböden sind im Eingangsbereich und in der Küche in Marmoroptik gefliest, in den Bädern grau gefliest und in den Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat/PVC verseh
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
268,78
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten ein attraktives Wohnungs-Paket bestehend aus vier vermieteten Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. - Wohnung 1: 65,6 m², 2 Zimmer - Wohnung 2: 65,6 m², 2 Zimmer - Wohnung 3: 64,58 m², 3 Zimmer - Wohnung 4: 73,09 m², 2
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Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
70,64
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
"M'GLADBACH-WICKRATH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!" Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut
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angebundenen Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und schöne Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Beide Bäder sind zeitgemäß gefliest und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der eine moderne und saubere Optik bietet. Ein eigener K
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76,32
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach. Eingebettet in eine Grünanlage, umgeben von Bäumen, Sträuchern
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und Wiesen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Natur und Zentralität. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,32 m² bietet sie einen gemütlichen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Grünanlage und kann, da sie nicht vermietet ist, schnellstmöglich bezogen werden. Machen Sie Ihre Wohnträume war: Betreten Sie die Wohnung über den Flur, der als Herzstück der Wohnung alle Räume erschließt. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die Morgensonne zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und ist der idea
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
655
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Citylage von Mönchengladbach-Rheydt!!! *** Hier dürfen wir Ihnen ein herrschaftliches 4-Parteienhaus mit Parkflächen und wunderschönen Blick ins Grüne anbieten. Das Haus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise mit
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Unterkellerung erbaut und im Jahre 1950 mit der alten Fassade wieder aufgebaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 655 m² und die Grundstücksgröße ca. 1.249 m². Dieses herrschaftliche Wohn- und Bürohaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch helle, geräumige Zimmer mit edlen Parkettböden aus. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss beherbergt repräsentative Büroräume, ideal für eine professionelle Arbeitsumgebung. Die oberen Etagen eignen sich hervorragend für Familien durch ih
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
13 Zi.
433
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und traumhaftem Garten? Das geräumige Mehrgenerationenhaus besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen, die jeweils in einer 2-Zimmer-Variante gestaltet sind. Es wurde 1990 in
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1,5-geschossiger Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert. Beide Einliegerwohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind vollständig autark, so dass auch eine Fremdvermietung kein Problem darstellt. Seitlich am Haus und über eine eigene Einfahrt erreichbar, befindet sich die große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Rückwärtig hat die Immobilie zwei Terrassen und einen großen Garten, Außerdem gehört eine separate Grundstücksparzelle als Baugrundstück zum Kaufobjekt. Die Immobilie besitzt aufgrund Ihres Baujahres und der Bauart eine gute Substanz, benötigt jedoch vor allem im Haupthaus ein paar Modernisierungen, um sie dem aktuellen Zeitgeist zuzuführen.
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Quelle: www.immowelt.de
385.095,00 €
3 Zi.
74,16
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Neubau präsentieren zu dürfen, der im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Das architektonisch ausgefallene Gebäude bietet fünf hochwertige Wohneinheiten in einer begehrten Wohnlage mit bester Anbindung.
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Ausstattung und Barrierefreiheit: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards konzipiert und errichtet. Barrierefreiheit steht im Fokus, um ein komfortables und zugängliches Wohnen für jeden Bewohner zu gewährleisten. Ein moderner Aufzug führt die Bewohner über das stilvoll gestaltete Treppenhaus direkt in ihre Wohnungen. Kellerräume und Waschkeller: Im Keller befinden sich individuelle Kellerräume für jede Wohneinheit, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Waschkeller ermöglicht den Bewohnern eine komfortable und gut organisierte Möglichkeit zur Wäschepflege. Abstellraum und Fahrradraum: Links neben dem Gebäude finden Sie einen großzügigen Abstellraum für Müll und Fahrräder. Hier wird Ordnung großgeschrieben, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren. Ga
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
117
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
" M'GLADBACH-EICKEN - TOLLE MAISONETTE-ALTBAU-WOHNUNG INKL. LOGGIA IM GRÜNDERZEITVIERTEL! " Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in gefragter Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues
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Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht! Sie sind auf der Suche nach einer tollen 5-Zimmerwohnung im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Eine Sonnen-Loggia & ein eigener Kellerraum dürfen auch nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese besteht aus 5 Zimmern nebst ei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
320
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Sanierungsobjekt* Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mönchengladbach-Wickrath ist eine attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auf 3 Ebenen bieten sich dem neuen Besitzer zwei autarke
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Wohneinheiten. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse. Hier haben Sie ca. 100m² Wohnfläche auf 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Obergeschoss stellt zusammen mit dem Dachgeschoss eine Einheit dar. Dies wäre eine schöne Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 142m² Wohnfläche. Eventuell kann das Dachgeschoss auch als eigenständige Wohnung genutzt werden, dies wäre aber vorbehaltlich Umbau und Genehmigungen und kann nicht garantiert werden. Die zugehörige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet 3 Zimmer auf ca. 84 m² Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1911. Das Haus wurde aber 1966 umgebaut sowie 1988 und 2012 erweitert. Beheizt wird diese ansprechende Immobilie mit neuwertigen Gasthermen im EG,
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das solide Reihenendhaus wurde ca. 1939 errichtet und ist voll unterkellert. Die 2,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute Garage. Rückwärtig vom Objekt befindet sich eine Terrasse mit
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einem tollen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist. Durch den besonderen Zuschnitt und die Tiefe des Gartens können Sie an verschiedenen Stellen den ganzen Tag die Sonne genießen. Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend. Allerdings benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie auf den Stand des aktuellen Wohnkomforts zu bringen.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
68
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Gebäudeensemble bestehend aus vier zweigeschossigen Wohnhäusern mit Staffelgeschossen, die über einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet sind. Jedes der vier Häuser
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verfügt über sechs Wohnungen. Das komplette Objekt ist barrierefrei und somit auch für Senioren bestens geeignet. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.000 m² und ist im Inneren autofrei und mit begrünten Fußwegen durchzogen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4 des Ensembles (siehe anhängender Übersichtsplan) und verfügt über eine Wohnfläche von 68,20 m², die wie folgt aufgeteilt ist: - Schlafen/Ankleide: 18,90 m² - Bad: 7,60 m² - Küche/Essen/Wohnen: 24,10 m² - Diele: 4,60 m² - Terrasse (teilüberdacht): 13,00 m² (angerechnet zu 50 %) Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage ins Dachgeschoss des Hauses, in dem sich nur zwei Wohnungen befinden. Von der Diele kommt man linkerhand ins Schlafzimmer mit angrenzender Ank
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
4 Zi.
99
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
'' M'GLADBACH-WICKRATHBERG FAMILIENFREUNDLICHES ZUHAUSE MIT GARTEN UND CARPORT IN IDEALER LAGE! '' Dieses Reihenendhaus in Mönchengladbach-Wickrathberg bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das im Jahr 1973 erbaute Haus
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steht auf einem 189 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die beiden Bäder, die in den Jahren 2000 und 2005 modernisiert wurden, sind funktional und zeitgemäß ausgestattet und sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der durch einen zusätzlichen Wintergarten ergänzt wird. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach V
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
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erreichbar * Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt * SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
223
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Wohn-Geschäftshaus in Zentrumsnähe zu Mönchengladbach-Rheydt. Dieses Schmuckstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 223m², aufgeteilt ist diese in eine Wohnfläche von ca. 138m² (diese verteilen sich über zwei separate
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Einheiten) und eine Gewerbefläche von ca. 85m² (eine Einheit im Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt wurde. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein separates Büro sowie einen großen Werkstattraum mit separatem WC. Auf dem angrenzenden Innenhof befinden sich mehrere Abstell-Schuppen. Eine Vollunterkellerung ist vorhanden. Die erste Wohnung in der 1.Etage umfasst ca. 75m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese mit 2 Zimmern, einer Essküche, einem großen Bad mit Fenstern und Durchgangszimmer auf eine großzügige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter wünschen sich gerne weiter dort wohnen zu bleiben. Die zweite Wohnung in der 2. Etage so