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1/10
Quelle: www.immowelt.de
372.797,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles,
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barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gar
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
105
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 mit einem Anbau aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu
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verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumaufteilung. Hier finden Sie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die genügend Platz für gemeinsame Stunden bieten. Das Bad, welches 1990 renoviert wurde, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC. Zudem ist hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen, wovon einer einen direkten Zugang zum Garten hat, viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Mönchengladbach-Hardterbroich. In dem, aus 4 Parteien bestehenden, Mehrfamilienhaus gelangt man durch den gepflegten Hausflur in die im 1. Stock gelegene Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3
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Zimmer und bietet auf rund 83 m² Wohnfläche genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten. Über die Diele erhält man zu fast allen Räumlichkeiten direkten Zutritt. Lediglich das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu betreten. Das zum Garten gelegene Wohnzimmer bietet auf ca. 30 m² ausreichend Möglichkeiten, sich bei der Einrichtung zu verwirklichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und wird durch die ein Fenster vollständig ausgeleuchtet. Zum Schnitt der Küche eignet sich eine Eck-Küchenzeile. Zwischen Wohnzimmer und Arbeitszimmer befindet sich ein großzügiges Gäste-WC, welches auch wieder zum Bad umgebaut werden kann. Platz für ein Doppelbett und einen Schrank bietet das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 6 m² großer Kellerraum,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Immobilienmakler vor Ort freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Das Objekt im Stadtteil Eicken besticht durch 5 Zimmer, welche in 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC unterteilt sind. Des weiteren finden Sie
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ein großzügig gestaltetes Ladenlokal, welches die Immobilie zu einer idealen Wohn- und Geschäftseinheit macht. Derzeitig befindet sich die 160qm große Wohneinheit in einer sanierten und hochwertigen Verfassung. 1995 wurde das Haus kernsaniert, wobei unter anderem die Fenster und das Dach erneuert worden sind. Im Jahr 2015 ist zudem ein neuer Parkettboden verlegt worden. Die letzten Modernisierungsarbeiten sind 2020/2021 durchgeführt worden. Hierbei ist die Erneuerungen von den Dachflächenfenstern und der Gasheizung realisiert worden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal welches 125 qm bemisst. Zusätzlich besitzt die Gewerbefläche ein Badezimmer mit WC sowie einer Küche (Aufenthaltsraum) Darüber hinaus führt der Gartenzugang in d
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
91,11
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, welcher Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Die Küche erreicht man über den linken Korridor des
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Flures. Diese beinhaltet eine neuwertige weiße Einbauküche mit Holz-Arbeitsplatte, welche mit einem weißen Facetten-Fliesenspiegel abgerundet wird. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum, welcher außerdem über Platz für einen kleinen Esstisch verfügt. Neben der Küche befindet sich das in einer anthrazit-weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer zusätzlichen Wanne ausgestattet wurde. Das erste Schlafzimmer grenzt an das Bad an und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für eine Kommode. Im Rechten Korridor des Flures erhalten Sie Zutritt zum Balkon. Dieser ist für zwei Sitzplätze und einen Tisch geeignet und bietet Ihnen den Zugang zum Abstellraum. Weitergehend gelangen Sie in ein Durchgangszimme
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Quelle: www.immowelt.de
350.100,00 €
4 Zi.
133
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82,70m². Das Objekt besticht durch seine großzügigen und hohen
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Raumzuschnitte. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Diese sorgt für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Einige besondere und altertümliche Details, wie ein Treppenhaus mit Holzgelän
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
240
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sehr gut ausgestatteter Bungalow im fast Neuzustand. Der Bungalow wurde in letzten Jahren komplett renoviert und ist mit zeitgerechter Technik ausgestattet z. B. PV mit Speicher und Solar, Alarmanlage etc.
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
7 Zi.
190
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
HINWEISE Exposé: Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Hauptvertrag. Honorar: Gesetzlich
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vorgeschriebene Offenlegung. 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. § 80 Abs. 4 GEG: Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1 ++
Objekt
* biet+kauf ist hier möglich ** verkaufen und wohnen bleiben In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG und das Dachgeschoss als
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
422.200,00 €
5 Zi.
146
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
7 Zi.
179
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* biet+kauf ist hier möglich ++ SIE SUCHEN RICHTIG VIEL PLATZ - et voilà ... wer bietet mehr als 6 Schlafzimmer Großzügiges 7-ZIMMER-HAUS Platz für Kind und Kegel. Vielleicht brauchen Sie aber auch 2 Arbeitszimmer und noch eine schicke Ankleide
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dazu ... bleiben immer noch 3 Schlafzimmer zur freien Verfügung. In den folgenden Texten benennen wir das Kellergeschoss mit KG, das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG und Dachgeschoss mit DG. Alle Maße verstehen Sie bitte als Circa-Angaben, die wir derzeit noch prüfen. Gleiches gilt für den Energieausweis. Innerhalb von 14 Tagen werden wir ggf. diese Werte korrigieren. HERZSTÜCK: Der großzügige Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den idyllischen Garten gilt als Herzstück des Hauses. Grillabende mit Freunden und Familie sind HIER Programm. Dazu ein Sauna-Bereich im Haus / 3 Bäder/ 2 Gäste-WCs/ Motorrad-Garage/ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus/ Gartenhaus Massivbauweise/ überdachter Grillbereich mit Grillkamin. DIE EC
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Quelle: www.immowelt.de
397.300,00 €
3 Zi.
95,43
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles,
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barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
85,07
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 4-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die charmante Wohnung besticht durch Ihre großzügigen und hohen Raumzuschnitte. Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine
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Wohnfläche von ca. 85,07m². Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
206
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Saniertes Stadthaus in gefragter, zentraler Lage das mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!
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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Familiendomizil in zentraler Lage von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung & lichtdurchflutete Räumlichkeiten? Ein Energieeffizientes Haus soll es sein? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, die anliegende Küche, sowie die Diele im Eingangsbereich nebst Tageslicht Gäste-WC. Zurückliegend befindet sich ein weiteres, sehr großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
382.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
795
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 018-00147 Wohn- und Geschäftshaus in 41199 Mönchengladbach-Odenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1926 (Umbau und Erweiterung 1986 - 1992) Endenergieverbrauch: 162,40kWh/(m²a) Warmwasser
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enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Seltene Gelegenheit! In Odenkirchen, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie (Massivbauweise) auf einem ca. 847 m² großen Eckgrundstück. Es handelt sich um ein Appartement-Hotel, bestehend aus 21 möblierten Appartements (ca. 730 m²), einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche (ca. 45 m²) sowie einem kleinen Büro (ca. 20 m²), das zur Verwaltung des Hauses dient. Hier werden preiswerte Übernachtungsmöglichkeiten mit funktionalem Ausstattungsstandard für unterschiedliche Zielgruppen angeboten. Die Appartements haben Größen von ca. 20 m² bis 110 m². Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Beherbergungsvertrages. Das Haupthaus wurde etwa um 1926 (Ba
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
14 Zi.
780
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von Poll Immobilien darf Ihnen hier einen besonderen Immobilienleckerbissen anbieten! Die beeindruckende Villa aus dem Jahr 1888 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2100 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 780 m². Die
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Hauptwohnung der Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und besteht aus einer Ebene. Diese ist über einen Aufzug mit der ersten Etage verbunden. Auf vier abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit an glückliche Mieter vermietet sind, entfallen zusätzliche 480 m² (mit separatem Eingangsbereich). Zwei weitere Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Die Villa wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. In den letzten sieben Jahren wurden weitere Sanierungen durchgeführt. Das Anwesen wird über eine vollautomatische Palletheizung mit Solarunterstützung beheizt. Der geschmackvolle
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
5 Zi.
147
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien freut sich, Ihnen dieses hochwertige und neuwertige EFH vorstellen zu dürfen! Zum Verkauf steht dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, welches sich zwischen dem schönen Schmölderpark und dem Beller Park befindet. Die
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Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 573 qm. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Haus besitzt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der bewohnbare Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobby- oder Arbeitsräume. Ein Highlight des Hauses ist der offene Wohnbereich von welchem Sie in den südlich gelegen und uneinsehbaren Garten gelangen. Auf der große Süd Terrassekönnen Sie ganztags die Sonne genießen und verzaubernde Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Die Aufteilung der Räume ist optimal gestaltet und bietet genügend Platz für eine Fami
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
7 Zi.
211
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Immobilien Makler von Poll bietet Ihnen dieses traumhafte Objekt an! Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1928 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1306 m² ausreichend Platz für eine
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große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Der Dachboden wurde im Jahr 2007 ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert. Weitere Erneuerungen sind zum Beispiel die Hausanschlüsse (Gas, Wasser), welche 2021 ausgetauscht wurden sind. Auch die Hauseingangstür, aus dem Jahr 2023, ist durch das 3-fache Isolationsglas und die 6-fache Verrieglung qualitativ sehr hochwertig. Die Fensterfront des 1989 errichteten Anbaus sorgt durch seine bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. In den Abendstunden bietet der Kamin ein charmantes und gemütliches Ambiente. Der angebaute Wohntrakt verfügt nicht nu