Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
...
durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
149
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Mitten im Zentrum von Mönchengladbach direkt am Alten Markt gelegen. Hier lassen sich Wohnen- & Arbeiten unter einem Dach vereinen! Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 57 m² große
...
Gewerbeeinheit, bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie einem weiteren Zimmer zur freien Nutzung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof mit angrenzendem Werkschuppen. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet Ihnen auch Platz für Ihre PKW's. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Kunden WC. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Maisonette Wohnung im Obergeschoss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, angrenzender Ankleide und ein freundliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit benachbartem Esszimmer und einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden! Überzeugen Sie
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Geburtshaus von Joseph Pilates! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits komplett entkernt und für den Aufbau entsprechend vorbereitet. Der Keller wurde trocken gelegt und eine Bodenplatte installiert, inkl. Nivellierung. Morsche
...
Balken wurden ausgetauscht und für die Verbindung von Räumlichkeiten wurden Stahlträger eingebaut. Von der Fläche her eignet sich dieses teilunterkellerte Haus gut für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück ist klein, aber fein. Dieses Objekt wurde vermutlich ca. um die Jahrhundertwende (1900) mit Materialien der damaligen, konventionellen Massivbauweise errichtet und bietet entsprechendes Potential für einen Wiederaufbau. Das Gebäude ist 3-geschossig und bis auf den Anbau unterkellert. Laut einem Gutachten ist dieses Objekt nicht in der im Internet veröffentlichten Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen und unterliegt derzeit somit keinen denkmalpflegerischen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
...
erreichbar * Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * Leere Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m², wird aktuell noch von den Eigentümern genutzt * SOLL-Mieteinnahmen EUR 28.152,-
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 60 m² und wurde im Jahr 1968 erbaut. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der zweiten Etage befindet. Eine
...
Modernisierung fand zuletzt im Jahr 2023 statt, wodurch der Gebäudezustand als modernisiert beschrieben werden kann. Ein Keller sowie ein Balkon mit einer Fläche von 2.42 m² sind vorhanden. Der gemütliche Garten kann ebenfalls genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Durch die Zentralheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Die insgesamt 2.5 Zimmer sind modern gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Ort zum
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die Vielfalt und Möglichkeiten dieses einzigartigen Zweifamilienhauses, das perfekt für Künstler, Musiker, Freiberufler oder Stadtliebhaber geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer derzeit unscheinbaren Lage, die jedoch
...
enormes Entwicklungspotenzial birgt. Dank umfassender städtebaulicher Maßnahmen, die im Bebauungsplan Nr. 809/N "Lambertsstraße" der Stadt Mönchengladbach detailliert beschrieben sind, wird diese Gegend in naher Zukunft zu einer der attraktivsten und verkehrsberuhigten Lagen der Stadt avancieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, bevor die Wertsteigerung einsetzt! Perfekt für Investoren, die eine langfristige Kapitalanlage suchen. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus 1996 umfassend umgebaut und modernisiert, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich sind. Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl privat als auch gewerblich.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
...
der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
4 Zi.
89
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Hier treten Sie in eine funktionierende Eigentümergemeinschaft ein. Umlaufbeschlüsse mit 100%iger Beteiligung sind hier mehrfach durchgeführt worden. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und ist schön hell. Es wurden bereits teilweise neue
...
Böden verlegt. Alle Türrahmen und Türen sind weiß Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer. Welches man auch zu 2 Zimmer machen kann sodass eine 4 Zimmer Wohnung entsteht. Der Balkon ist von der Küche zu erreichen. Die Fenster haben Rollladen. Der öffentliche Parkraum kann durch einen Bewohnerparkausweis der Stadt für 30 EUR/Jahr genutzt werden.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.210.000,00 €
748
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage an der Ecke Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße. Im Jahr 1983 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung und
...
Personenaufzug zu allen Etagen realisiert. Vorhangfassade aus dunkel, eloxierten Metallelementen.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
4.850.000,00 €
14 Zi.
850
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Exklusiv im Auftrag, keine zusätzliche Käuferprovision! Willkommen auf diesem einzigartigen Biohof, wo Tradition auf Innovation trifft und nachhaltige Landwirtschaft zur Lebensweise wird! Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten:
...
eine etablierte, erfolgreiche Bio-Landwirtschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und einem florierenden Geschäftsbetrieb. Eier von glücklichen Hühnern, saftiges Bio-Rindfleisch, frische Milchprodukte und ein reichhaltiges Angebot an saisonalen Bio-Produkten, Hofladen, Hofgastronomie und Ferienwohnungen bilden die soliden Eckpfeiler dieses charmanten Biohofs. Die Lage dieses Hofes ist ein weiterer Pluspunkt. Strategisch im Herzen des Rheinlands, zwischen den pulsierenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen gelegen, zieht der Hof eine wohlhabende und bio-affine Käuferschaft an. Die Nachfrage nach hochwertigen Bio-Produkten steigt stetig, und dieser Hof hat bereits einen festen Platz in diesem lukrativen Markt erobert. Für ernsthafte Intere
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
105
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 mit einem Anbau aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu
...
verwirklichen. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumaufteilung. Hier finden Sie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die genügend Platz für gemeinsame Stunden bieten. Das Bad, welches 1990 renoviert wurde, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC. Zudem ist hier ein praktischer Waschmaschinenanschluss integriert. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen, wovon einer einen direkten Zugang zum Garten hat, viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstüc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82,70m². Das Objekt besticht durch seine großzügigen und hohen
...
Raumzuschnitte. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Diese sorgt für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Einige besondere und altertümliche Details, wie ein Treppenhaus mit Holzgelän
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immowelt.de
86.000,00 €
1 Zi.
42,28
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Schlafraum, Diele, kleine Küche für Singles, Wannenbad mit Dusche, großzügige Loggia, oberirdischer Stellplatz. Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
85,07
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 4-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die charmante Wohnung besticht durch Ihre großzügigen und hohen Raumzuschnitte. Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine
...
Wohnfläche von ca. 85,07m². Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche S
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
136,54
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einem Haus, in dem sich das Mehrgenerationen-Wohnen endlich verwirklichen lässt? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Zweifamilienhaus in Stadtnähe vorzustellen. Die Immobilie wurde ca. 1905
...
in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136,54 m², verteilt auf drei Etagen, bietet sie ein optimales Entwicklungspotenzial. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein gepflegter und vollständig gefliester Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung sowie über einen Treppenaufgang in die 2. Wohneinheit im Ober-/ Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer sowie ein benachbartes Wohnzimmer. Eine helle Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die Oberböden wurden teilweise mit beigen Fliesen sowie Laminatboden versehen. Das Badezimmer ist beige gefliest u
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
11 Zi.
277
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1898 errichtet und am 27. Februar 1991 unter der Nummer K077 in die Denkmalliste der Stadt Mönchengladbach eingetragen. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 277 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Etagen. Die
...
repräsentativ gestaltete Einheit im Erdgeschoss wurde zuletzt als Wohnung genutzt, ist aber nicht abgeschlossen und eigenet sich daher ideal als Büro- oder Geschäftsfläche, z. B. für freiberufliche Tätigkeiten. Über eine imposante Treppe gelangt man in die Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss. Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich dann eine vollständig abgeschlossene 3 Zimmerwohnung und im Dachgeschoss eine ebenfalls abgeschlossene Zweiraumwohnung mit praktischem Stauraum auf dem Spitzboden.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
800.000,00 €
498
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
5 Zi.
173
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.533.300,00 €
543
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
231.012,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen