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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
144,61
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Es werden vier lukrative Wohnungen angeboten, die sowohl als Ferienwohnungen als auch als Kapitalanlagen genutzt werden können. Diese Wohnungen befinden sich in den Stadtteilen Werder, Altstadt, Stadtfeld und Leipziger Straße. Dem Käufer steht es
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offen, die Wohnungen weiterhin für die Kurzzeitmiete zu verwenden oder diese als komplette Mietobjekte zur Kapitalanlage zu nutzen. Idealerweise bieten sich diese Wohnungen auf Grund Ihrer Größe von ca. 21 m² - 54 m² für Singles, Studenten oder aber einer kurzweiligen Vermietung. Eine Übernahme der Möbel und Küchen wäre natürlich möglich. Die aktuellen Mieteinnahmen, einschließlich der Einnahmen durch Airbnb, betragen ca. 6.400,00 € monatlich. Bei dieser Auslastung könnte allein durch die Kurzzeitvermietung eine jährliche Einnahme von 76.800,00 € erzielt werden. Sollten die Wohnungen dauerhaft vermietet werden, kann man eine Kaltmiete pro Wohnung von 330 € bis 550 € erzielen. Die Optionen dieses interessanten Wohnungspakets sind sehr vielseiti
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
918
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Es wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 918 m² aus dem Flurstück 10478, Flur 465, Gemarkung Magdeburg zur Wohnbebauung zum Kauf angeboten. Die ausgeschriebene Fläche liegt im Stadtteil Hopfengarten im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg.
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Die Fläche grenzt an die Straße "Hamsterbreite", so dass die Zuwegung zum Grundstück gewährleistet ist. Erweiterte Objektbeschreibung Die unvermessene Bauparzelle von ca. 918 m² (ca. 27 m breit und ca. 34 m tief) ist Teil des Flurstückes 10478, Flur 465, Gemarkung Magdeburg. Gleichzeitig bietet die BVVG noch weitere benachbarte sieben Bauparzellen in der Straße "Am Hopfengarten" ab 625 m² an. Die ausgeschriebene Fläche liegt im Stadtteil Hopfengarten im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Fläche grenzt an die Straße "Hamsterbreite", so dass die Zuwegung zum Grundstück gewährleistet ist. Die Teilfläche ist noch nicht vermessen und die Vermessung ist durch den Käufer auf seine Kosten durchzuführen. Im attraktiven Stadtgebiet Hopfengarten befi
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
31 Zi.
862
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
885
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem großflächigen und vielseitig nutzbaren Grundstück in einem Mischgebiet? Dann liegen Sie mit diesem Grundstück goldrichtig. Auf einer Fläche von 885 m² können Sie jegliche Nutzungswünsche umsetzen und sich
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frei entfalten. Ob Wohnhaus, eigene Stell- oder Lagerflächen- Sie sind völlig frei in Ihrer Ausrichtung. Derzeit beherbergt dieses Grundstück ein gepflegtes Carport nebst Außenstellplätze für 10 PKW. Die gesamte Dachfläche des Carports ist mit einer PV-Anlage ausgestattet - im Kaufpreis enthalten. Straßenseitig ist das Gelände mit einem Zaun geschützt und seitlich durch Mauerflächen abgegrenzt. Es befinden sich zudem zwei vermietete Garagen auf dem Grundstück. Es liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für private als auch gewerbliche Projekte große Potenziale bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
97.000,00 €
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit handwerklichem Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
625
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hiermit bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von fünf modernen Reihenhäusern, welche als Paket veräußert werden. Diese ansprechenden Immobilien wurden im Jahr 2000 auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.142 m²
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erbaut. Die Gesamtwohnfläche aller Häuser beträgt 625 m². Jedes Haus ist zweigeschossig, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet somit eine durchdachte Wohnstruktur. Von den 5 Wohneinheiten wurden 2 modernisiert und im Anschluss neu vermietet, so dass eine sofortige und kontinuierliche Einnahmequelle für Investoren gewährleistet ist. Die großzügige Aufteilung bietet viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz und einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Zudem besticht die Wohngegend durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
876
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Es wird eine unvermessene Teilfläche von ca. 876 m² aus dem Flurstück 10478, Flur 465, Gemarkung Magdeburg zur Wohnbebauung zum Kauf angeboten. Die ausgeschriebene Fläche liegt im Stadtteil Hopfengarten im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg.
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Die Fläche grenzt an die Straße Am Hopfengarten, so dass die Zuwegung zum Grundstück gewährleistet ist. Erweiterte Objektbeschreibung Die unvermessene Bauparzelle von ca. 876 m² (ca. 32 m breit und ca. 27 m tief) ist Teil des Flurstückes 10478, Flur 465, Gemarkung Magdeburg. Gleichzeitig bietet die BVVG noch weitere benachbarte sieben Bauparzellen in den Straßen "Am Hopfengarten" und "Hamsterbreite" ab 625 m² an. Die ausgeschriebene Fläche liegt in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Hopfengarten im Süden der Stadt. Die Fläche grenzt an die Straße "Am Hopfengarten", so dass die Zuwegung zum Grundstück gewährleistet ist. Der Bebauungsplan (siehe Planungsstand) sieht vor, dass an der südlichen Grenze der angebotenen Bauparzelle ein Regenwas
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, Anruf genügt . Tel. 0391 - 732 75 75 FILOR - IMMOBILIEN ... Makler seit 1991 Objektbewertung unverbindlich & kostenfrei !
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
20 Zi.
653,13
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Paket umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Mertensstraße 7, sowie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Adolfstraße 1. Das Investment beinhaltet ein durchdachtes
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Vermietungssystem. Derzeit sind 4 Einheiten zu Wohnzwecken vermietet. Weitere 7 Einheiten werden als Monteurwohnungen tageweise an Handwerker vermietet (17-23€/Tag/Person). Die Monteurwohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand - fortlaufend saniert und instandgehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
75,76
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Haus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 105,87 m², das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause bietet. Gleich beim Betreten werden Sie von einer freundlichen und hellen Küche
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begrüßt, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt, um köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten. Neben der Küche befindet sich ein wunderschönes Badezimmer, das alles bietet, was Sie für Ihren Komfort benötigen. Über einen Korridor, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch ganz einfach in die Garage. Das Esszimmer geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über, sodass ein einziger Raum für Familienessen und abendliche Zusammenkünfte entsteht. Das Wohnzimmer ist dank der Fenster, die einen schönen Blick auf den grünen Garten freigeben, wunderbar lichtdurchflutet. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer: zwei helle und freundliche Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer, das zum Ausruhen un
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
110
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304798/ Willkommen in diesem exklusiven Doppelhaus in erstklassiger Lage im Fliedergrund in Magdeburg. Das Haus ist ein Neubau und verfügt über zwei voneinander horizontal getrennte,
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eigenständige Wohnungen im Erstbezug. Hierbei handelt es sich um die untere Wohnung welche sich im EG befindet und über die Alleinnutzung des Gartens verfügt. Dieses hoch energieeffiziente KfW 55-Haus bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckende Ausstattungsmerkmale mit einer kompletten IT - Steuerung über Handy oder Tablet. Für jede Wohnung ist eine Wallbox vorgesehen und der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorbereitet. Beide Wohnungen sind eigenständig und unabhängig voneinander mit je einer Erdwärme-Heizung und -Kühlung ausgestattet. Sie verfügen über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit integrierten Fliegengitter. Der Einbau eines gemütlichen Kamins ist ebenfalls möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten fü
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Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb
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Quelle: www.immowelt.de
222.600,00 €
741
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 5-Raumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs liegt. Nur unweit des Stadtzentrums bietet die Lage sowohl Ruhe als auch Zentralität. Die Wohnung
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besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und dem hellen, freundlichen Flur. Alle Zimmer verfügen über ein Fenster, wodurch ein angenehmes, natürliches Licht gewährleistet ist. Ruhe und Entspannung finden Sie auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Das Badezimmer, das vom WC separiert ist, ist mit einer neuen Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Mit fünf Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung genügend Platz, um sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als Familie, in einer Wohngemeinschaft oder als Paar - hier können Sie Ihre Räume als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro nutzen und so Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein etwa 20,00 m² großer Kellerbereich
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
135,24
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihr schönes Grundstück und bietet mit ihren sechs Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
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Ein zusätzlicher Dachboden, der ausbaufähig ist, sorgt für weitere Wohnmöglichkeiten und erhöht den Wert der Immobilie. Es wurden über mehrere Jahre Sanierungen an diesem Eigenheim vorgenommen, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Der voll unterkellerte Bereich bietet neben einer Waschküche auch zusätzliche Räume, die sich ideal als Hobbykeller oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen. Genießen Sie gemeinsame Stunden mit der Familie. Egal ob im Innenbereich der Immobilie oder im Außenbereich, hier finden alle schnell einen Lieblingsort zum Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Am Rande von Magdeburg gelegen, bietet dieses Haus e
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1.100.000,00 €
25 Zi.
683,97
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In Magdeburg und in der Nähe bieten wir Ihnen zwei herausragende Kapitalanlagen, die sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnen. Objekt 1: Grundstück: 332 m² Wohnfläche: 353,97 m² Diese Immobilie in Magdeburg
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befindet sich auf einem 332 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 353,97 m². Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Objekt 2: Grundstück: 488 m² Wohnfläche: 330 m² Die zweite Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 488 m² und bietet großzügige 330 m² Wohnfläche. Auch hier ermöglicht die optimale Raumaufteilung eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Beide Objekte zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur aus und sind langfristig vermietet. Die Monatskaltmiete für beide Objekte beträgt insgesamt 7.709 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zwei außergewöhnlichen Immobilien zu erwerben, die ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gerne stehen
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
67 Zi.
1.732,77
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese 3 äußerst gepflegten Mehrfamilienhäuser im Wohnpark Osterweddingen im Sülzetal anbieten zu dürfen. Die perfekte Kapitalanlage mit Zukunft in Intelnähe! Sie erwartet eine moderne, vollvermietete
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Investmentgelegenheit in hervorragendem Zustand. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 4.003 m² mit insgesamt 27 Wohnungen verteilt auf drei Häuser inklusive 9 Garagen und 24 Stellplätzen. Die Wohnanlage (Baujahr 1994) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.732,77 m². Die drei Häuser besitzen je 9 Wohneinheiten, sind voll unterkellert und bietem jedem Mieter sein eigenes Kellerabteil. Zudem stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftsräume wie, Kinderwagenraum, Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Das Spektrum reicht von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² bis ca. 82 m² Wohnfläche und spricht somit verschiedene Zielgruppen und Haushaltsgrößen an. Das gesamte Anwesen sowie die Wohneinheiten sind in einem hervorragenden Zustand
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
56
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Magdeburger Altstadt finden Sie diese zentral gelegene Zwei-Raum-Wohnung. Das Gebäude wurde 1900 errichtet und 2008 umfangreich saniert. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56qm. Ein besonderes Highlight
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ist der Wohnzimmerblick auf die Elbe. Das Wohnzimmer ist durch ein Oberlicht und einen französischen Balkon lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte und erholsame Stunden. Für ein angenehmes Gefühl sorgt das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Im Zuge der letzten Sanierung wurde im Flur und Wohnbereich Laminat verlegt. Nach Westen ausgerichtet liegt das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof. Vom Flur aus ist der Zugang zur Küche gegeben. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 365,53 € zuzüglich 140,64 € Betriebskosten. Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 206,16 € zu entrichten, in welchem 21,49 € nicht umlegbare Kosten und 27,50 € f
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.124
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus im begehrten Magdeburger Stadtteil 'Stadtfeld Ost'. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 errichtet. Das Objekt bietet mit seinen 18 Wohneinheiten insgesamt ca. 1.124 m²
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vermietbare Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 56 m² und rund 72 m². Eine Gewerbeeinheiten (Atelier) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 45 m² ist Teil dieser Immobile. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert, hierbei unterliefen 7 der 18 Wohneinheiten eine Komplettrenovierung. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich saniert. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
55
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Einzimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 2022 in der begehrten Gegend von Magdeburg Buckau. Trotz des historischen Charmes des Gebäudes verfügt die Wohnung über zeitgemäße Annehmlichkeiten
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und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die moderne Einbauküche auf, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen bietet. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, den Ausblick über die Umgebung zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche, die einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Zu der Wohnung gehört statt einem Kellerabteil ein Abstellraum direkt neben der Wohnung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, welcher in diesem Stadtteil ein seltenes und begehrtes Feature ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das moderne urbane Leben in Magdeburg Buckau in einem historischen Ambien