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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses hochwertig und liebevoll sanierte Stadthaus in der Lüneburger Innenstadt ist ein wahres Juwel. Auf den ersten Blick sehen Sie, dass die Innenarchitektin und die guten Lüneburger Handwerkerfirmen eine Meisterleistung vollbracht haben. Durch
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den verglasten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essebereich. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche und ein Kaminofen mit Gasanschluss, dieser bietet den perfekten Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. In dem kleinen Innenhof können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Frühlings genießen. Besonders beeindruckend ist der verglaste und beleuchtete Fußboden im Wohnbereich. Eine hydraulisch öffnende Glastür führt direkt in den Keller mit Sauna und einem Hauswirtschaftsbereich. Das Beleuchtungskonzept des Hauses verleiht allen Räumen einen besonderen Charme. Das Badezimmer wurde absolut geschickt mit viel Glas gestaltet. Es punktet mit einer großen Dusche und namhaften Armaturen. Dank des Denkmalschutzes wurden viele alte Deta
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
1.250
m2
21368 Dahlenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in 21368 Dahlenburg Lemgrabe, einem Ortsteil der Gemeinde Dahlenburg im Landkreis Lüneburg. Das Grundstück hat eine Größe von 1250 qm und ist ein Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten. Das Grundstück ist
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ortsüblich erschlossen, d.h. es verfügt über Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Telekommunikation. Die Leitungen liegen in der Straße vor dem Grundstück und müssen nur noch an das Gebäude angeschlossen werden. Das Grundstück ist nicht an einen Bebauungsplan gebunden, d.h. es besteht eine größere Gestaltungsfreiheit bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens. Die Art der Fläche laut Flächennutzungsplan lautet “Gemischte Baufläche (M)”, d.h. es sind sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungen zulässig. In der Nachbarschaft stehen sowohl Wohngebäude als auch Bauten mit Gewerbenutzung. Das Grundstück bietet sich daher für eine vielfältige Nutzung an, z.B. als Wohnhaus mit integrierter Praxis oder Büro, als
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
163
m2
21394 Kirchgellersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchgellersen! Dieses moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 286,7 m² eine Wohnfläche von 163 m² verteilt auf 5,5 Zimmer über
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drei Etagen. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für einen umfangreichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche und führt zur sonnigen Terrasse in Südostausrichtung. Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bie
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
19273 Amt Neuhaus
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
274
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Haus mit drei Wohneinheiten in Adendorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für neue Eigentümer. Mit insgesamt über 300 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 882 m², ist dieses Haus ideal für Familien, die
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gerne zusammenleben, aber dennoch ihren eigenen Raum haben möchten. Die 1-Zimmer Wohnung im Anbau bietet mit 58 m² genügend Platz für eine Person oder ein Paar. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 125 m² und die 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 120 m² bieten ausreichend Platz für eine größere Familie. Die Dachterrasse mit 28 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2021 mit der Installation einer PV-Anlage. Die Infrarotheizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und der Keller bietet viel Stauraum für alle möglichen Zwecke. Die Sackgassenlage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während die gute Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5,5 Zi.
163
m2
21394 Kirchgellersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchgellersen! Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 213 m² eine Wohnfläche von 163 m² verteilt auf 5,5 Zimmer
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über drei Etagen. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für einen umfangreichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche und führt zur sonnigen Terrasse in Südostausrichtung. Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bi
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
6 Zi.
172
m2
21357 Wittorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Wittorf, unmittelbar bei Bardowick im idyllischen Landkreis Lüneburg. Die Lage ist wie geschaffen für Familien, die das ruhige Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung an
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die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schätzen. Umgeben von einer freundlichen und familiären Nachbarschaft, bietet diese Gegend ein erholsames und gleichzeitig aktives Lebensumfeld. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern bietet auch eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und diejenigen, die den Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen möchten. Mit insgesamt ca. 8.000 m² Grundstücksfläche, bestehend aus Bauland (ca. 2.580 m²) und Ackerfläche sowie der Möglichkeit zur Pacht weiterer Ackerflächen (ca. 9.000 m²), ist dieses Haus ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und Selbständige aus Branchen wie dem Handwerk, Landwirtschaft oder Pferdebetrieb. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2 Zi.
74,62
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Wohngebäude Konrad-Zuse-Allee mit den Hausnummern 20 und 22 in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt befindet sich in der Realisierungsphase. Es bietet moderne und zeitgemäß hochwertig ausgestattete Wohnungen mit entsprechend
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effizienter Technik. Auf drei Geschossen, mit großzügigen Abstellräumen, Fahrradkeller und einer Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit optimierter Wärmedämmung und sehr hoher Energieeffizienz gebaut. Die moderne Klima-Heizung und die kontrollierte Be- und Entlüftung bieten ein Maximum an Wohnqualität bei minimalem Energieverbrauch. Die Dämmungen sind auf höchste Effizienz hin ausgelegt, kombiniert mit einer kompakten Wärmepumpe.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
262
m2
21406 Melbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ansprechender Wohnlage von Melbeck erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die anspruchsvollen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird. Das hier angebotene Architektenhaus wurde 1974 auf einem ca. 1.442 qm großen
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Grundstück mit Vollkeller errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 umfassend saniert und modernisiert. Gern stellen wir Ihnen die komplette Modernisierungsliste zur Verfügung. Die rund 403 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen, 6 Zimmer, 2 Bäder und diverse Nebenräume, die das Leben in diesem Haus so angenehm machen. Als besonderes Highlight finden Sie einen beheizbaren Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Dusche. Hier können Sie jederzeit Ihre "Bahnen" ziehen oder einfach nur entspannen. Der Vollkeller wurde wohnlich ausgebaut und verfügt hier u.a. über zwei beheizte Räume, die als Büro genutzt werden. Absolut traumhaft ist die große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, von wo Sie den Blick in den gärtnerisch gestalteten und gepfle
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129.000,00 €
1,5 Zi.
52
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete, ca. 52 qm große, 1,5 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss (3.OG). Raumaufteilung Wohnen inkl. Flur = 20,63 qm Schlafzimmer = 9,96 qm Küche = 6,18 qm Bad = 6,20 qm Abstellen = 0,86 qm Dachterrasse = 29,59 qm Die
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Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche, sonnige Dachterrasse. Ein Schlafzimmer vervollständigt die Zimmeranzahl. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung je ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren fest vermietet. Das Wohngeld liegt bei ca. 180 Euro. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
13 Zi.
141
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus
Beide Häuser sind gepflegt und zeichnen sich durch baujahrstypische Merkmale aus. Sie verfügen über zahlreiche Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, sowie über großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Bürohaus verfügt über eine große Garage im Keller sowie mehrere Kfz-Stellplätze. Es bietet insgesamt 6 Räume mit ca. 141 m² plus Vollkeller (ca. 125 m²) Das Wohnhaus ist perfekt für Familien geeignet. Es bietet ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen drei Räume plus Küche, Bad und einem großzügigem Flur zur Verfügung. Mit mehreren Bädern ist es optimal auf die Bedürfnisse einer größeren Familie abgestimmt. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Durch die Hanglage bietet das untere Geschoss vier Schlafzimmer, einen Kellerraum, zwei Bäder und ein separates WC.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
120,9
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen. Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
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Gesamtwohnfläche von 432,90 qm Baubeginn: 2024 Fertigstellung: 2025 Besonderheiten: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe.
Raumaufteilung
Moderne Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 120,9 qm. Idealer Grundriss: zwei Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Galerie und Balkon Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe,Busch-Jaeger, Vallox und Samsung Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, AfA von 8% durch KFW 40 möglich
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
223
m2
21369 Nahrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Nahrendorf! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und naturnahe Lage verspricht Erholung und
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Entspannung in einer idyllischen Umgebung. Das Anwesen umfasst ein weitläufiges, grünes Grundstück von ca. 1880 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen oder einfach die Natur genießen. Der vorhandene Carport, die Garage und mehrere Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeuge. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die neue Ölheizung, die erst 2022 installiert wurde, sorgt bereits für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Das Haus hat großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien und Natur
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Quelle: www.immowelt.de
515.400,00 €
5 Zi.
136
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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363.883,00 €
1.217
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
11,5 Zi.
340,1
m2
21522 Hittbergen
Immobilientyp: Haus
Dieser ca. 1875 erbaute Resthof befindet sich in idyllischer Lage von Barförde, die aktuell als Ferienanlage und Wohnhaus genutzt wird. Die Fachwerkhäuser auf der Anlage bieten mit einer Fläche von ca. 11.678 m² Familie und Tier ausreichend Platz
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für das alltägliche Leben. Mit dem Blick aus dem Fenster schauen Sie unmittelbar in die Natur und auf die Pferde. Das Haupthaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 340 m² und eignet sich durch die Zimmeranzahl hervorragend als Ferienanlage. Durch die große Scheune werden bereits 5 der 6 Gästezimmer erreicht, sowie der Empfang und ein Gemeinschaftsbad mit Duschen. Ebenfalls ist hier eine Waschküche vorhanden und ein kleines Gäste WC. Weiter ist in der Scheune ein Offenstall für Pferde vorhanden. Auf der großräumigen Stallgasse sind Anbindeplätze für die Pferde zum Putzen, sowie Platz zum Heu lagern und kleine Sitzgelegenheiten für die Feriengäste. Hier leben Pferd und Mensch unter einem Dach. Dies ist besonders für Kinder ein absoluter Tra
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
130
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Klassisch gestaltet im Stil der zweitausender Jahre präsentiert sich dieses gemütliche Reihenendhaus in attraktiver Lage, nicht weit entfernt von der Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 Stein auf Stein gebaut und über die
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Jahre gepflegt und instandgehalten. Sie profitieren von einer massiven und soliden Bauweise in einer zeitlosen Architektur und einer ruhigen Lage mitten im Lüneburger Stadtteil Oedeme... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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379.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
MONSHOF Lüneburg - ein wahrer Wohn(t)raum direkt im Zentrum! - Exklusive Neubauwohnungen - Tiefgaragenstellplätze - Keine Käuferprovision Nur 600 Meter vom Lüneburger Marktplatz entfernt entstehen 48 schicke und moderne Neubauwohnungen mit
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Fahrstühlen und großer Tiefgarage. All dies und viel mehr vereint der Neubau des Wohnhauses "MONSHOF". Das Gebäude wird in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Eine qualitativ hochwertige Ausstattung und raffinierte Grundrisse lassen hier keine Wünsche offen. Die viergeschossige, halbrunde Bauweise mit Innenhof setzt die richtigen Akzente, so dass Sie den perfekten Mix aus Funktionalität und ansprechendem Design jeden Tag genießen können. Damit Sie sich so richtig wohlfühlen, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten, so dass Sie Ihren Wohn(t)raum individuell gestalten können. Bei der Auswahl der Ausstattungsmaterialien setzt der Bauherr auf jahrzehntelange Erfahrung und ausschließlich namenhafte Hersteller. Dieses N
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399.000,00 €
2.300
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Grundstück
Energetisch bauen (lassen), günstig finanzieren dank KfW und Steuern sparen durch Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau. Mit Beschluss des Bundesrates vom 22.03.24 ist es bis zum 30.09.2029 möglich, 5% pro Jahr der Investitionskosten
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steuerlich abzusetzen. Diese ist bei energieeffizienten Neubauten, die vermietet werden, möglich. Gern beraten wir Sie hierzu. Nutzen Sie die Möglichkeit und steigern durch die degressive Abschreibung Ihre jährliche Rendite erheblich. Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung, welche ggf. noch final in Absprache mit dem Bauamt geklärt werden müssen. Grundsätzlich besteht die Option, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, oder zwei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10-11 Wohneinheiten zu realisieren. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine öffentliche Straße und ist erschlossen. Eine Baubindung besteht nicht, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugese
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1.395.000,00 €
4 Zi.
204
m2
21379 Rullstorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaft modernisierten Mühle auf einem großzügigen Resthof an der Neetze! Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahre 1900 auf einem 34.000 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine
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Wohnfläche von 204 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Haus wurde hochwertig saniert und besticht durch Materialien wie Lehmputz, Naturstein, Sichtfachwerk und ein neues Dach. Die Immobilie ist gekoppelt an eine denkmalgeschützte Mühle, die ca. 400 m² Nutzfläche offeriert. Zudem bietet das 600 m² große Nebengebäude mit Stallung und Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Platz für eine Garderobe bietet. Über den Flur gelangen Sie zu einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und charmanten Designelementen sowie zum Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch eine überwältigende Glasfront von Tageslicht d