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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
71,12
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss an einer 7-geschossige Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1960 gebaut auf einem Gesamtgrundstück von ca. 352 m².
Raumaufteilung
Zur Verfügung
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stehen insgesamt ca. 71,12 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, TGL- Bad, Flur und 2 Balkone. Der komplette Fußboden in der Wohnung ist mit Fliesen verlegt und geheizt wird mit der Gas-Etagenheizung (Baujahr 2004). Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung von ca. 1998, ebenso die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Hausgeld liegt bei monatlich 270,00 Euro, davon sind 96,00 Euro Rücklagenbildung. Zu den Hausgeldkosten gehören, Strom, Abwasser, Kaltwasser, Müll, Kaminfeger, Aufzug, Versicherung, Hausverwaltungskosten, Reparaturen, Rücklagen und sonstigen Kosten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
659.000,00 €
20 Zi.
355,97
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
659.000,00 €
5 Zi.
158,02
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
Quelle: immo.rheinpfalz.de
650.000,00 €
1.437
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Angeboten wird hier ein verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Ludwigshafen. Das Grundstück ist aktuell vermietet und wird von einem Automobilhandel gewerblich genutzt. Die Bestandsgebäude resultieren von einer früheren Nutzung (60iger bis Ende
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der 80iger Jahre) als Tankstelle. Seit vielen Jahrzehnten wird hier aber nur noch reiner Autohandel betrieben.
Die bestehenden Gebäude sind in schlechtem Zustand und entsprechend sanierungs-/abrissbedürftig. Das Grundstück selber umfasst 1437m² und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine entsprechende anderweitige wie die derzeitige Nutzung muss also mit der Stadt abgestimmt werden, ist aber aufgrund der Widmung als Wohnbaufläche prinzipiell vorstellbar.
Eine spannende Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in sehr gut frequentierter Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
54.000,00 €
1 Zi.
42
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen, in der Halbergstraße. Mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² liegt die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen
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Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich steht dem Eigentümer eine Garage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Miete seit mehreren Jahren nicht angepasst wurde. Dies bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und steigert die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert langfristig zu erhöhen. Die monatliche Erbpacht für die Wohnung und die Garage beträgt ca. 50 €, wobei die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags bis ins Jahr 2070 reicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 370 €, davon sind 92 € auf den Mieter umlegbar. Die zentrale Lag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
257
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Ludwigshafen. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 257 Quadratmetern (325 m²) und verfügt über 12 Zimmer,
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verteilt auf drei Wohneinheiten mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Mit einem Kaufpreis von ca. 595.000 Euro und der Option für eine Anbaumöglichkeit auf dem 539 Quadratmeter großen Grundstück, verspricht diese Immobilie in einem stark nachgefragten Wohngebiet lukrative Renditeperspektiven. Mit der Energieeffizienzklasse D ist bereits eine solide Grundlage gelegt. Hier lassen sich durch gezielte Maßnahmen weitere Optimierungschancen und Wertsteigerungen realisieren. Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die nicht nur von Mieteinnahmen profitieren, sondern auch die Flexibilität für zukünftige Projekte nutzen wollen. Eine Investition, die heute schon an Morgen denkt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
21 Zi.
337
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ein attraktives Investitionsobjekt mit aktuell 6 Wohnungen und drei weiteren Einheiten. Diese drei Einheiten stehen leer und können zu Wohnraum ausgebaut werden. Das gut vermietete Mehrfamilienhaus bietet
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nicht nur eine überdurchschnittlich gute Rendite, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die Wohnungen wurden größtenteils saniert und sind vermietet. Die vermietbare Fläche, bestehend aus Wohn-und Gewerbeeinheiten, beträgt 527 m². Die momentane Kaltmiete beläuft sich auf 3.103,00 €/Monat. Da mehrere Einheiten leerstehen kann das Objekt nach Renovierung der leerstehenden Einheiten zu einer marktüblichen monatlichen Kaltmiete von 5.065,- € vermietet werden. Jede Wohnung überzeugt mit ihrer Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente. Die Lage in Mundenheim ist zentral und gut angebunden, was die Attraktivität des Objekts für potenzielle Mieter erhöht. Investoren können von der stabilen Rendite und langfristigen Wert
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
114
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Nord. 1996 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten
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Zustand. Im unteren Geschoss der schönen Altbauwohnung, sind alle Zimmer vom Flur zu erreichen. Die helle Küche, inklusive Einbauküche, hat direkten Zugang zum Süd-Balkon. Das obere Geschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist das Highlight der Wohnung: Uneinsehbar, hell und mit offenen Dachbalken, diente diese Etage bisher als Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen macht es hier im Winter besonders gemütlich. Das geräumige Tageslichtbad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 114 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nutzung eines Waschraums sowie Abstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in belebter Lage in Ludwigs
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2 Zi.
42
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
500.000,00 €
8 Zi.
193
m2
Zedtwitzstraße 10, 67065 Ludwigshafen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das ca. 1910 erbaute Haus im Gründerzeitstil überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot und durchdachte Raumaufteilung. Das Haus eignet sich durch seine Aufteilung ideal für Eigennutzer mit mehreren Generationen.
Die Gesamtwohnfläche von
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193 qm teilt sich auf in 2 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ZKB-Wohnung mit knapp 60 qm mit großem Bad und attraktiver uneinsehbarer Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell zum Marktpreis lt. Mietspiegel vermietet.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich auf 134 qm eine große Wohnung mit 6 ZKB, Gäste-WC und zusätzlichem Balkon. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ist frei und kann direkt bezogen werden oder einer Renovierung unterzogen werden.
Im Jahre 1983 fand ein größerer Umbau und eine Komplettsanierung statt.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit laufender Instandhaltung und bietet eine sehr gute Bausubstanz. Die Gasetagenheizung wurde beispielsweise im Jahre 2011 erneuert. Das Dach wurde fortla
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
169.000,00 €
2 Zi.
58
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von LU-Mundenheim.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum
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Balkon und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
539
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
12 Zi.
257
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
319.000,00 €
3 Zi.
114
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen Nord. 1996 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten, gepflegten
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Zustand.
Im unteren Geschoss der schönen Altbauwohnung, sind alle Zimmer vom Flur zu erreichen. Die helle Küche, inklusive Einbauküche, hat direkten Zugang zum Süd-Balkon. Das obere Geschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist das Highlight der Wohnung: Uneinsehbar, hell und mit offenen Dachbalken, diente diese Etage bisher als Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen macht es hier im Winter besonders gemütlich.
Das geräumige Tageslichtbad ist gefliest, in allen anderen Räumen wurde Laminat verlegt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 114 qm Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Nutzung eines Waschraums sowie Abstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in belebter Lage in Lud
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
61.600,00 €
2 Zi.
59
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 8+9, Miteigentumsanteil: 10%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, ehemalige Abstellräume, zu Wohnzwecken ausgebaut
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
3 Zi.
73
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss